エクセレントシティ千葉 THE FRONTってどうですか？

最終期、第1期4次の先行案内会の受付期間が2024/08/15(木) ～ 2024/08/26(月)となっているので販売はもう少し先になるのでしょうか。
ところで詳細は特に出ていませんが、週末限定のサマーキャンペーンとは何でしょうね。

>101

このデベお得意の来場プレゼントじゃない。行ってももらえないってのが定説。そうやって来場を呼び込む。

第一期４次にもなって先行案内もないしね。ちゃんと先行やったのちに一般やったら販売開始は９月末？

>>102 匿名さん
マジで行ってももらえなかったよwwww
この土日にチラシ持ってって渡したのにもらえなかった

>>104 マンション掲示板さん
マジで？マジって使いすぎたんじゃね？
ｗｗｗｗ使いすぎのヤツだってのがマジでバレたんじゃねｗｗｗｗ？
せっかくチラシ大切にしてたのに可哀想ｗｗｗｗ

千葉駅西口、新町にまいばすけっとできますね。便利になりますね。

>>104 マンション掲示板さん
戸数30戸の小規模マンションのモデルルームに17日or18日に訪問、わざわざチラシを持っていって、プレゼントを貰えないようなレベルの客
ホントならデベには特定されてそうですね

恥ずかしっ

第1期1次・2次・3次 連続完売と出ています！これは順調と言えるのかもしれません。
第1期というからには2期がありそうな気がしたんですけど、第1期4次で最終のもようです。
最終ならば販売戸数が決まっちゃってるはずなんですけど、未定となってます。
収納けっこうありの真面目な間取りだから、売れてるのかなと思います。
竣工が来年の2月だから、余裕で完売する感じかなと思います。

売れる見込みの戸数だけ出して完売させて人気を装う。これだけの規模なのに小出しでしか出せないのがどういう状況か。

>>109 匿名さん
割合の考え方わかります？(笑)

売れる見込みがあれば一気に売り出す。後発のRISEに営業を集中できるし。

RISEが9/7から案内会予約開始してるので、モデルルームとかどうするんですかね

この会社は来場記念にギフトカードやクオカード渡すとか言って、渡さない詐欺する会社

>113

釣る前の魚にさええさを与えないわけだから、釣った魚に対する対応はえぐいよ。過去物件板で内覧会の対応チェックは必須。

乞食目的で買う熱意がなかったらそりゃギフトカードあげようなんて思わんわな

>>114 匿名さん
魚には餌あげるだろうけど海に浮かんでるゴミには餌あげないよ
魚未満だと気づいたほうが良いですね

>>114 匿名さん
善良な検討者で真剣に購入を考えているのであれば、買う買わないにかかわらず記念品を渡されるのではないですかね。もらえなかった人は記念品欲しさに冷やかしできたような人だと思われたのかも。サッカーのシミュレーションみたいな感じかな。

来場でプレゼントと謳っている以上、冷やかしであっても渡すのが道理。検討者のみに限定するなら検討者であることを示す条件を明示して、それを確認しないと。

来場プレゼントやってる以上、冷やかしが来るのは想定しないと。冷やかしを買う気にさせるだけの魅力、あるいは営業のトーク力が無いってこと。

>>118 匿名さん
購入意思の無い人には渡しませんって書いてあるのがほとんどでしょ。
冷やかしが来るのを想定して冷やかしにはあげません、って書いてあるんだよ？（笑）
みすぼらしい格好でお金ないから貰えなかったってこと。

次回も来てほしい、この人に買ってほしい、と思われなかったから貰えなかったんですね。
ご自身になんらかの問題があると自覚したほうが、、、

＞購入意思の無い人には渡しません

書いてないよ。

>>121 匿名さん
乞食かよ（笑）
道理を説く前に自分を見直しな。

いずれにせよ、デベにすら「今後お付き合いしたくない」と思われたってことだけだよ。

基本は冷やかしでも賑やかになるからウエルカムなはずなんだけどね
具体的な事情がわからんから君だけのケースの可能性もあるしなんとも言えん

ここのデベさん他でも話題になってるから常習でしょ。

>123

モデルルームに行って自分たちだけだと、大丈夫かなと思っちゃうよね。

高い買い物だから1回目の来場で購入意思示す人ってどれくらいいるのかな。以前見に行った物件で、一回目の終わりに営業が決めてもらえますかなんていわれてびっくりしたことがある。一回目って、まだ、情報が整理できなくて、検討を続けるかどうか判断するくらいのつもりなのに。

ここの場合、買う買わないにかかわらず買いますーって宣言しないとプレゼントなしなのか。

>>124 匿名さん
常習のおねだり君が様々なMRに行って話題にしてるだけの可能性もある。

みんなで消費者センターに電話して行政処分で営業停止にさせたほうがいいのでは？

おねだり君がいるとしても、渡さないのを常習してるってのは確定でいいかな。

ここのデベさん配給所のように販売終盤になると毎度プレゼントアナウンスする。常連のおねだりさんに、きちんと対処できないってのもお粗末。購入者限定にするとか、源泉徴収票提出して仮審査まで進んだ人にするとか。

他物件の過去ログ推奨されたから観たけどここみたいに具体例のないケチをつけてくるような人を見かけますね
過去に何されたのか分かりませんが執念を感じます

プレゼンと言って渡さないは具体例でしょ。内覧会での対応も同じような具体例複数物件であるからこれも常習でしょ。

久々に盛り上がってると思ったらしょーもないクレーム内容だった

不動産業ってクレーム処理がお仕事の一部。それをちゃんとできないってことは致命的。

真剣に検討してる身だけど来訪者プレゼントは貰えれば嬉しいと思うよ。
でもあくまでちゃんとした家を買う事が第一だから情報を手に入れる事が最優先でプレゼントは貰えなくてもまあいいや程度なんですよ。
人生に関わる家の購入なのによくそこまでキャパを注ぎ込めますよね。

もらえるもらえないではなくデベの姿勢の問題。

内覧対応やアフターサービスはきちんとやればやるほどコストかかって利益へるからね。ゼネコン系デベのダメなところ。

＞人生に関わる家の購入

その売主が約束を守るか守らないか。数千円のことでは済まされない問題。

四街道は下さいといえばもらえたみたいだね。

信用ガタ落ち

ライズの売り上げに響きそう。

まあ、ザ・タワーで長谷工の力借りてるのに製販一貫と称した上にザ・タワーを真ん中にCMしてる時点で信用はない。

新日本建設さんに結構不満持っている方だとお伺いしますが
過去のギフト不渡しや内覧会の事情を知りたくて過去ログ調べようとしましたが多くてわからないので
どのスレッドを見ればよいのか教えて下さい

内覧会は去年引き渡しがひどかった。その反動か今年はさくらがすごかったけど。

>>149 匿名さん
事情詳しいですねどこでそれがわかるんですか？

今度MR行くからどの物件見学してギフトカード貰えなかったのか言ってくれよ。
どういう風に扱ってるのかちゃんと聞いておくからさ。

ギフトカードはここ数年はどこのマンションギャラリーでも受け身だともらえない気が。
最近はマンション市場は売り手市場なんで大手はやらなくなりましたが。5年程前までは大手やってましたけど大手でも結構もらい方を聞かないと貰えなかったですね。
地方がメインになってしまってる中デベだと露骨に、本気の検討じゃないと渡せないとか次来たときに渡しますって言うところもありましたね。

ギフトの件は正直嘘でも本当でもどうでもいいです。
それより内覧の件の方が気になります。
誰か詳しい方いらっしゃいませんか？

今週末からモデルルーム公開なのに９月上旬販売開始予定は訂正せず。こういうところからちゃんとできてない。

リビングにちょっとした収納スペースがあるのがいいと思った点。
リビングの収納って案外重要でちょっとした小物を収納したり、救急セットを収納したり、書類をさっと収納できるようになっていると
リビングがすっきりするんですよね。
ラックを買ってもいいですが、邪魔になります。
欲を言えば、もう少し広めの収納があるとよかったです。

全体的にマンションにしては収納を頑張っている方では？
シューズクローゼット、キッチンのパントリー、ウォークインクローゼット、リビングの物入
部屋タイプによって採用しているものは多少異なるけれど、
全体的にいいんじゃないかと感じている。
収納がとにかく多いのは、とにかく好感！

わかります～
収納が足りないとラックがひとつまたひとつと増えていく現象。
壁に十分な収納があればラックは要らないのに。
掃除も陰に埃がたまったりで大変だし。
言ってしまえば邪魔なんです。

3LDK、4LDKのキッチンが妙に広く見えますが、
奥に冷蔵庫置き場があるので壁側に棚とか置けない感じ。
可動式のワゴンとかを置くのにちょうどいいかな。

もう最終章なんですね。びっくり。
正直安くないので、
もっと時間がかかるかと思っておりました。

駅まで近いっていうのが大正義なんでしょうか。
それだったら高くてもまあいいかになる。
あとわりと設備が整っているところもあるんだろうか？

小規模なのであまり目立たないですけど、駅距離の他にも設備、小中学校が近い、西口で落ち着いてる(好き嫌い分かれますが)。というのが少し高くても決断できるポイントかもしれないです。
現在販売中のNo.1物件ブリリアと比較してもこちらを好むファミリーはいそうです。

都内通勤はかなり遠い気がしますが、千葉県内の通勤ならいいですよね。
かなり大きな街ですし、駅前に住めます。

そして、住民の気持ちがわかっているなと思ったのは、「朝は人混みを避け、最短ルートで」、「夜は買い物しながら、賑やかなルートで」とあったこと。
そうそう、帰りにちょっとお買い物したいなと思った時に寄り道して帰れるのがいいですよね。

立地的には人を選ぶかな、とは思います。
便利は便利なんですが、千葉街道沿いで、千葉モノレールの軌道もすごく近いですから交通量がとても多い立地。
とにかく利便性重視の方向けというのが基本ですね。
駅までの距離自体は普通にいいとは思う。
この場所自体は繁華街的な感じはないので、その点はいいかもしれません。