千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ千葉 THE FRONTってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-03 17:24:48

エクセレントシティ千葉 THE FRONTについての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市中央区新町17番17(地番)
交通:(1)JR総武線快速・総武本線・中央・総武各駅停車・成田線・内房線・
     外房線・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩5分
   (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分
   (3)千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩7分
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
面積:53.92m2~78.84m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・管理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/cs/

総戸数:30戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階
用途地域:近隣商業地域
駐車場:敷地内に16台(横行昇降式 地上4段 地下2段15台 平置き車庫1台)
自転車置場:敷地内に60台(1段固定式43台、2段式17台)
バイク置場:敷地内に3台(平置き)

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年4月下旬

バルコニー面積:10.40m2~13.56m2
室外機置場面積:2.28m2~10.76m2
建ぺい率:54.93%(許容90%)
容積率: 397.33%(許容400%)
敷地面積:518.66m2
建築面積;284.89m2
延床面積:2,402.22m2(容積率計算対象外面積341.46m2を含む)

- JR総武線快速始発駅「千葉」駅徒歩5分
- 2LDKタイプ53m2台~4LDKタイプ78m2台
- 全戸WIC+SIC完備。先進の設備仕様。ZEH‐M Oriented認定マンション
-「千葉」駅徒歩5分圏内初。駅前を庭とする全30邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-20 11:07:13

エクセレントシティ千葉 THE FRONT
エクセレントシティ千葉 THE FRONT
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区新町17番17(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:53.92m2~78.84m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸
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エクセレントシティ千葉 THE FRONT口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    最終期、第1期4次の先行案内会の受付期間が2024/08/15(木) ~ 2024/08/26(月)となっているので販売はもう少し先になるのでしょうか。
    ところで詳細は特に出ていませんが、週末限定のサマーキャンペーンとは何でしょうね。

  2. 102 匿名さん

    >101

    このデベお得意の来場プレゼントじゃない。行ってももらえないってのが定説。そうやって来場を呼び込む。

  3. 103 匿名さん

    第一期4次にもなって先行案内もないしね。ちゃんと先行やったのちに一般やったら販売開始は9月末?

  4. 104 マンション掲示板さん

    >>102 匿名さん
    マジで行ってももらえなかったよwwww
    この土日にチラシ持ってって渡したのにもらえなかった

  5. 105 匿名さん

    >>104 マンション掲示板さん
    マジで?マジって使いすぎたんじゃね?
    wwww使いすぎのヤツだってのがマジでバレたんじゃねwwww?
    せっかくチラシ大切にしてたのに可哀想wwww

  6. 106 マンション検討中さん

    千葉駅西口、新町にまいばすけっとできますね。便利になりますね。

  7. 107 マンコミュファンさん

    >>104 マンション掲示板さん
    戸数30戸の小規模マンションのモデルルームに17日or18日に訪問、わざわざチラシを持っていって、プレゼントを貰えないようなレベルの客
    ホントならデベには特定されてそうですね

    恥ずかしっ

  8. 108 匿名さん

    第1期1次・2次・3次 連続完売と出ています!これは順調と言えるのかもしれません。
    第1期というからには2期がありそうな気がしたんですけど、第1期4次で最終のもようです。
    最終ならば販売戸数が決まっちゃってるはずなんですけど、未定となってます。
    収納けっこうありの真面目な間取りだから、売れてるのかなと思います。
    竣工が来年の2月だから、余裕で完売する感じかなと思います。

  9. 109 匿名さん

    売れる見込みの戸数だけ出して完売させて人気を装う。これだけの規模なのに小出しでしか出せないのがどういう状況か。

  10. 110 通りがかりさん

    >>109 匿名さん
    割合の考え方わかります?(笑)

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  12. 111 匿名さん

    売れる見込みがあれば一気に売り出す。後発のRISEに営業を集中できるし。

  13. 112 通りがかりさん

    RISEが9/7から案内会予約開始してるので、モデルルームとかどうするんですかね

  14. 113 住民さん1

    この会社は来場記念にギフトカードやクオカード渡すとか言って、渡さない詐欺する会社

  15. 114 匿名さん

    >113

    釣る前の魚にさええさを与えないわけだから、釣った魚に対する対応はえぐいよ。過去物件板で内覧会の対応チェックは必須。

  16. 115 匿名さん

    乞食目的で買う熱意がなかったらそりゃギフトカードあげようなんて思わんわな

  17. 116 マンション掲示板さん

    >>114 匿名さん
    魚には餌あげるだろうけど海に浮かんでるゴミには餌あげないよ
    魚未満だと気づいたほうが良いですね

  18. 117 匿名さん

    >>114 匿名さん
    善良な検討者で真剣に購入を考えているのであれば、買う買わないにかかわらず記念品を渡されるのではないですかね。もらえなかった人は記念品欲しさに冷やかしできたような人だと思われたのかも。サッカーのシミュレーションみたいな感じかな。

  19. 118 匿名さん

    来場でプレゼントと謳っている以上、冷やかしであっても渡すのが道理。検討者のみに限定するなら検討者であることを示す条件を明示して、それを確認しないと。

    来場プレゼントやってる以上、冷やかしが来るのは想定しないと。冷やかしを買う気にさせるだけの魅力、あるいは営業のトーク力が無いってこと。

  20. 119 口コミ知りたいさん

    >>118 匿名さん
    購入意思の無い人には渡しませんって書いてあるのがほとんどでしょ。
    冷やかしが来るのを想定して冷やかしにはあげません、って書いてあるんだよ?(笑)
    みすぼらしい格好でお金ないから貰えなかったってこと。

  21. 120 口コミ知りたいさん

    次回も来てほしい、この人に買ってほしい、と思われなかったから貰えなかったんですね。
    ご自身になんらかの問題があると自覚したほうが、、、

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未定/総戸数 42戸

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千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

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千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

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総戸数 85戸

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千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸