口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-30 00:19:02
バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...
所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台
建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定
バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2
桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE
自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。
流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。
池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定
※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：7398万円～1億298万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台３-9-7（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
西武池袋線 桜台 駅徒歩19分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
52.27m2～70.96m2 |
| 価格 |
7398万円～1億298万円 |
| 管理費（月額） |
1万6000円～2万1700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7320円～9940円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米～17.12平米
●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額）
●専用庭使用料 : 920円・970円（月額）
●管理準備金 : 34,000円～46,200円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月22日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月中旬予定
入居可能時期：2025年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
トヨタホーム株式会社
三信住建株式会社
大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
飛島建設(株) |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス氷川台口コミ掲示板・評判
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1551
匿名さん
>>1542 マンコミュファンさん
昔は住宅すごろくと言って
賃貸→分譲マンション→戸建て
で上がりだったのが、
最近は戸建ての後にマンションに
戻って上がりだとか。
シニアにはマンションの方が
住みやすいのでしょうね
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1552
職人さん
>>1511 マンション掲示板さん
実際の駐輪場の場所を考慮すると、プラウドシティ小竹向原から自転車3分となりました。バウス氷川台よりも近いですね。実際にバウス氷川台から行こうとすると環七を横切らないといけないので、4分では無理ですし。
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1553
検討板ユーザーさん
>>1552 職人さん
細かい（笑）
PCのどの駐輪場かにもよりませんか？精緻でお願いします。
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1554
評判気になるさん
>>1552 職人さん
そもそも、まちのパーラーに駐輪場あるのかな？
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1555
ご近所さん
>>1539 匿名さん
晴海や勝どきは住環境良いと思うよ。湾岸で住環境が劣悪なのは忌避施設の集まる有明や夢の島でしょう。
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1556
ご近所さん
湾岸の中でも勝どきや晴海は習い事も充実してる。湾岸で教育環境があまり良くないのは都営住宅が集まる有明や夢の島だよ。
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1557
通りがかりさん
>>1551 匿名さん
今でも最後はマンションじゃなくて戸建てです。
ただその戸建てが遠い世界になりすぎたので、一般人に分かる限界がマンションだと思います。
本当に凄い豪邸行くと、タワマンとか高級マンションの比じゃないですから。
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1558
マンション検討中さん
>>1543 名無しさん
ちょうど石神井川にかかる橋を工事しているあたりが、シオンタウンからセキチクシティに抜ける途中で工事中で通れないあたりっぽい
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1559
マンション検討中さん
>>1558 マンション検討中さん
ポケモン好きだけど、その例え、マニアックすぎる。
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1560
マンコミュファンさん
>>1556 ご近所さん
バレエ教室や将棋教室一つないけどな。
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1561
検討板ユーザーさん
>>1559 マンション検討中さん
池袋はセキチクシティ(本当は木更津)
新宿はヤマブキシティ(本当は新宿か東京)
渋谷はタマムシシティ(本当は立川)
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1562
マンコミュファンさん
>>1560 マンコミュファンさん
この辺りの住民は自宅か自宅マンションのゲストルームに先生を呼ぶので問題なさそう。家庭教師みたいに。
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1563
マンション掲示板さん
>>1548 名無しさん
練馬区内だったら
居住性なら練馬・石神井公園あたりがダントツ。
大江戸線始発で広々光が丘公園あるので光が丘もよい。
お風呂好きな人なら豊島園も良い。(地味に西武線始発駅)
美術館好きな人なら中村橋。
副都心線沿いなら氷川台や平和台は家賃抑えたいエリア。
保谷や大泉学園の奥地は大江戸線延伸するまでは23区西側最後の広々戸建てが建てられるエリア。
都心寄りでアクセスが良いなら小竹向原だが店がほとんどない。
同じ都心寄りで江古田新江古田東長崎落合南長崎の方が生活は充実。
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1564
口コミ知りたいさん
>>1563 マンション掲示板さん
最後の２行は本当にその通り
正久保通りを進み環七を超えた辺りから
雰囲気が一気に変わる
氷川台より格段に上
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1565
マンション検討中さん
>>1564 口コミ知りたいさん
御三家の武蔵中高とか武蔵野音大とかありますからね。練馬区内でも有数の文教地区になるのではないでしょうか。
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1566
通りがかりさん
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1567
口コミ知りたいさん
>>1566 通りがかりさん
城北は最近進学実績はどうなのでしょうか？
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1568
評判気になるさん
>>1548 名無しさん
あとは比較対象としては板橋区や杉並区や世田谷区ですね。
氷川台と同じような山手線駅からの距離感で言えば(環七超えたあたり)
池袋～常盤台
池袋～氷川台
池袋～桜台
新宿～野方
新宿～高円寺
新宿～新高円寺
新宿～方南町
新宿～代田橋
新宿～世田谷代田
渋谷～新代田
渋谷～駒沢大学
渋谷～都立大学
下に行けば行くほど高くなりますがw
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：7398万円～1億298万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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