口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-21 23:20:54
ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地名地番）
交通：小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.96m2～80.55m2
売主：株式会社モリモト
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155095
総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用駐車場1台）
自転車置場：36台（スライドラック33台、平置3台）
バイク置場：3台
完成予定日：2025年3月下旬
引渡予定日：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬
バルコニー面積：4.80m2～12.24m2
建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：200％
敷地面積：769.76m2（実測面積）（建築基準法上有効面積769.34m2）
建築面積；406.22m2
延床面積：1,983.32m2（容積対象外面積445.07m2含む）
1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅１分のプレミアムレジデンス。
- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩１分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台～80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-18 21:54:39
ディアナコート東北沢リビオ [第一期二次]
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所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地番）
-
交通：小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
- 価格：9,190万円～2億1,890万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：43.96m2～80.55m2
-
販売戸数/総戸数：
11戸 / 23戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区北沢１-495-3（地番） |
| 交通 |
(1)小田急小田原線「東北沢」駅徒歩1分
(2)京王井の頭線、小田急小田原線「下北沢」駅東口徒歩9分
(3)小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口徒歩12分
(4)京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.96m2〜80.55m2 |
| 価格 |
9190万円〜2億1890万円 |
| 管理費（月額） |
1万8500円〜3万3900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5930円〜1万870円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2025年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート東北沢リビオ口コミ掲示板・評判
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464
匿名さん
>>462 口コミ知りたいさん
抽選はないから、倍率は不明。
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465
検討板ユーザーさん
>>464 匿名さん
抽選やると言っといて、やらなかったということは、人気じゃない、ということか。やはりみんなが言うように、値段の割に、、、なんだな。
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466
eマンションさん
>>465 検討板ユーザーさん
はいはいはい
ここめっちや売れ残ってます
それがどうしても聞きたいよね
買えないとこが売れないといいね
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467
匿名さん
シリーズがどれも、まそっくりで、金●郎●
そろそろ飽きられてきているかも
高掴みしたくないのが本音？
大手デべは、良くも悪くも、物件ごとに差別化している
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468
口コミ知りたいさん
>>466 eマンションさん
ええ！ここ、めっちゃ売れ残ってるんですか？
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469
eマンションさん
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470
名無しさん
>>469 eマンションさん
ここは完売するでしょうねって、マンションは完売するもの笑
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471
匿名さん
>>470 名無しさん
この試合はゲームセットするでしょうね、って言ってますよね。この人。笑ってしまいました。
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472
通りがかりさん
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473
口コミ知りたいさん
抽選に当たりました購入者です。
皆さんの参考になると思いますので投稿しますね。
抽選はありましたが、非公開でした。
販売担当者から当日に当選の連絡をいただきました。
倍率はやはりBタイプの最上階が一番高くて7倍
平均で4から5倍だったと伺いました。
一期一次は完売で、二次は8月の予定らしいですが、一次に落選した方で埋まりそうというお話でした。
若い方からシニアの方まで幅広い年齢層の方に売れており、今回は投資目的で購入される方はいらっしゃらなかったということでした。
あと、現金で購入される方とローンを組まれる方の比率は半々ということでした。
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474
名無しさん
>>473 口コミ知りたいさん
ここは完売するでしょうねー、とか適当なこと言う人が多い中で、信頼できる情報感謝です。やっとまともな投稿が出てきた。
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475
検討板ユーザーさん
>>473 口コミ知りたいさん
抽選の様子を希望者が確認できない点で、どこまでデベの話を信じるかは悩ましい限りですが、有益な情報ですね。ちなみなAやC、Dはどれくらいの人気なんでしょうか？
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476
匿名さん
相場と比べても明らかに安いからな。モリモトは一気に売らないデベなんだけど、他だったら全戸即日完売していてもおかしくない。
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477
匿名さん
販売順調なようですね。
だいぶ前に、坪700後半から最上階だと900ぐらいまで妥当、と予想した者です。結果的には外れてさらに上を行ったようですね。。足元の上昇ぶりが凄まじすぎる。
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478
検討板ユーザーさん
>>475 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り公開抽選ではないため倍率は売主が如何様にも言えますんで信用性に欠けると思います。信じる信じないはあなた次第ですね。
本当に売れてるなら「一期完売」とホームページに記載しそうですが。。
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479
評判気になるさん
>>478 検討板ユーザーさん
Bタイプ以外は凡庸な部屋なので、Bだけの人気なのかもしれませんね。
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480
検討中さん
ここ販売中のところをギリギリ買う人がいるくらいだって他社デベの担当者から聞きましたよ。私は予算オーバーで撤退して、他社でそのこと話した時に聞きました。
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481
マンション比較中さん
>>480 検討中さん
やはり、そうなんですね。こういう時の他社デベの声って信憑性高いですよね。
これまでに発売されているディアナコートブランドに比べ。部屋の設備がいま一つの印象。なのに、駅近１点突破で異常に価格が高い。「この程度の部屋で、これほどのお金を掛けるなら……」という気持ちで撤退している人は結構いるのではないかな、と思いました。
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482
マンコミュファンさん
>>481 マンション比較中さん
自ら出向いて確かめるのが、一番かと。
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483
名無しさん
ディアナコートってこんなもんじゃなかったですかね？モリモトは上位ブランドにディアナガーデンありますし、中級ブランドであるディアナコートは今作ぐらいが標準的かと。
ディアナコート東北沢リビオ [第一期二次]
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所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地番）
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交通：小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
- 価格：9,190万円～2億1,890万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：43.96m2～80.55m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 23戸
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