リナージュつくばみらいについての情報を希望しています。
所在地：茨城県つくばみらい市陽光台1丁目9-9・10（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.47平米～77.42平米
売主：アイディホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
公式URL：https://tsukubamirai55.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155045
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-17 16:55:40
「居住者管理によるアプリで来客用の駐車予約やマイカーのEV充電に対応。」
24時間365日体制の来客用駐車とEV充電駐車のスケジュール管理ですね。片手間ではできませんね。
基本はアプリソフトの処理になるが、終了後に居住者が利用登録解除を忘れると、ソフト的には次の予約が出来なくなる。その対応にどうしても人出が必要になる。アプリソフトだけで済む話ではない。
一区画を来客用とEV充電用に使うのは無理があるのでは？
1階はいいね。
充電の電気代は区分所有権者負担？
1階専用駐車場は共用部分。
ただし1階の該当区分所有者に専用使用権を付与して管理組合は該当区分所有者に駐車場代を請求する。EVの場合は充電電気代も当然管理組合は請求することになる。
ところで、そうなると、公平性の観点から、一般区画のEV充電区画での充電電気代はタダと言うわけにはいかなくなる。当然有料にせざるを得ない。
EVは電気が燃料。管理組合は区分所有者の車のガソリン代を負担しないのと同じ。
その通り。
そろそろだな。
みどりのの逆襲が始まるのか？
いよいよだな。
今、買うべき時が来た。
そうとも。
ツクミラだいぶ出来てきてるよ。
第1期即日完売御礼、出たね。
さすがに駅前だから9戸は瞬間蒸発か。
あと46戸だからサクサク売れていく予感。
買ったの？
指をくわえてえ見てるだけなの？
よだれが出るは。
AタイプとCタイプが気になるね。次回販売が楽しみ。
全タイプを公式ホームページに載せて欲しい。
どうして載せないのか？
>>343 ご近所さん
敢えて出さずに、販促としてだろうね、新しいトピックスとして取って置いた方が良い考え何だと思います。何も更新されないホームページは誰も見なくなるからね。
MRに来ないと教えないのかも・・・・
買った人に聞くしかないな。
普通はMR行ったら全タイプの間取りも価格も聞けば教えてもらえるし契約もできるものと思っているが。
つくばみらいスマートインターの情報がつくばみらい市のスレに出てますよ！！リナージュは将来値上がり確実になります！！買いです！
スマートインターは関係ないよ。駅歩だから。
スマートインターに買物には行かないよ。
行くのは駅前か柏の葉キャンパスららぽーと・流山おおたかの森ＳＣ。
スマートインターは物流のために必要。
だから駅歩2分に住むのよ。
駅近かに越したことはない。
いくら駅近でもみらい平で、車なしはキツくない？
みらい平はTXを公共交通機関として基軸に据えた開発地区だよ。
車の常磐道を基軸にしてない。常磐道を基軸にしてたら今のみらい平は無かった。
農業が生業ですか？それならわかります。田圃行くのに電車で行かないですよね。
なんでどっちかなの？
電車も車も使うでいいじゃん。
TXを基軸にした地区だとしても車あった方がQOL高い暮らしができるよ。
車持ってると年間経費40万～50万くらいかかってしまう。
年収400万だと1割近く、痛い。
必要ならタクシー使えばええ。
>>369 匿名さん
陽光台、紫峰が丘、富士見ケ丘の戸建てとアパートのほぼ全ての物件が駐車場付きで車持ってるよ。みらい平に来たことも無い人が言っても説得力無いよ。普通に車社会。
>>367 周辺住民さん
>>車持ってると年間経費40万～50万くらいかかってしまう。年収400万だと1割近く、痛い。
車は1000万プレイヤーになってから持った方がいい。
低年収だと車の維持費で経費倒れするよ。必要に応じてタクシーを使う。
1000万プレイヤーがつくばみらい市に住むかなあｗ
そもそも駅の近くに低年収が住んでいるイメージないんだが。（賃貸除く）
車の維持費が大変って、お金の使い方が下手くそなだけでは。
都内だと1000万プレイヤーでもマンション買えないが、茨城まで都落ちしたら買える。
1000万プレイヤーだとローン限度額7000万くらいか？
ＴＸ茨城沿線なら買えるね。
7000万も借金したら新築マンション買えるよ。
スマートインター中心の街創りってないよね。街創りはやっぱ駅中心だよ。
だから駅歩が強み。
2分は強い。
車で数分の所に大型商業施設が出来るのはとても便利。東京ドーム12個分のつくばみらいスマートインター周辺再開発が楽しみだ！！！富士見ケ丘6000㎡超えの複合店舗の開発もね！！！
つくばみらいスマートインターは駅から遠すぎる。せめて研究学園駅のイーアスつくばくらいの距離でないと気軽に歩いていけないよ。
距離感で行ったら、みどりのと万博記念公園からイーアス行くより圧倒的に近くに再開発地域出来るから、そこよりはとても便利になるね。
柏の葉キャンパス駅前のららぽーと、流山おおたかの森駅前のSC、やっぱ最高ですね！
駅前はものすごく強い。研究学園駅のイーアスつくばはチョット歩くからなー・・・・
守谷駅のイオンは歩くには遠い。
その通り。
そんな事までしてスマートインター行きたい？
スマートインターは一般道と高速道の乗り降りで行くものだよ。
やはりみらい平はTXでしょう。
駅前を活性化しないと。
コンビニ遠いのと、スーパーも駅の反対側なのが気になる。実際どうなんだろうか。
>>404 匿名さん
マップで導線測るとハイムも入口からカスミ入口まで320mとウエリスも入口からビッグハウスまで305m、リナージュ入口からカスミ入口まで310mツクミラからとりせん入口まで160m日々の買い物はツクミラが一番近いね。
移動スーパに来てもらいたい。
カスミ、ビッグハウス、トリセンだったらビッグハウスが好きだな
>>407 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。
カスミやとりせんなんてビッグハウス行ったら値段が高くて
行っても日替わりか地場もの野菜位しか買いませんね。
カスミやとりせんで買い物かご山盛りにして買ってる人の気が知れません。
でも、またビッグハウスは込み合うしカートでぶつかるとか難癖レスが出るでしょうがね。
安いから込み合うし、込み合うからカートがぶつかる。
そして、毎回毎回カートがぶつかる訳でもないと思うのにビッグハウス批判レスする人が居るでしょうね！
リナージュの足引っ張って無いで、ウエリス応援しに投稿してあげなよ。ウエリスのスレネタ切れで終わってるぞ。
工場の匂いがあるとか・・・
当選おめでとう！
一階の基礎出来上がって来たね。
完成が楽しみだ。
年内に全貌が見えるだろう。
すげーマンションだな。
駅歩2分、北京老飯店が30秒、スゴイと思うよ。
飲食店そんなに近いのか。虫とかネズミとか怖いな
北京老飯店は高級で美味いよ、量がある。
毎晩夕食は中華になるのですか？
中華いいね。
鳥よし、九太郎、網焼き、清六、モッツバーでも良いよ。
カリーグラスオニオンのビーフカレーとベーグルサンドは美味しいよ。
韓国料理屋もだいぶ出来て来たよ。来月位に完成すると思うから、仲間に入れてあげて。
機械式の駐車場使った事ないんですが、荷物出し下ろしとか子ども乗せ下ろしとか不便ですか？
雨の日は屋根なし平置きも一緒だよ。
ＭＲ
ニトリに決めた。
味韓 mikan
早く食べたい。
焼肉と違うんだね。
釜山豚焼きあるかな？
座敷？
あのスペースじゃ座敷は無理では？
韓国料理というとビビンバしか思い浮かばない。
座敷かカウンターかで心構えが違ってくるよ。
テーブル置くスペースある？
リナージュと関係無い話しはやめてくれ。
御意
もうすぐ完売？
まだ。
ラストスパート！
好調か？
こうも毎朝暑いと駅近以外は無理ですね。
ここの2分が限界。それでも電車の待ち時間を合わせたら5分くらい外気の中なわけで。
朝から体力削られるわ･･･
在宅勤務じゃないの？
リモートワークって言うんだよ。
遠隔仕事。
リモートだといいね。
賛成。
売れ行きはどうよ？
順調
間も無く第二期販売予定だね、前回同様、7戸なので多分即日完売だろう。
期待したい。
リナージュは2階まで躯体立ち上がり、三階の鉄筋を組み出しました。段々上に上がって来ました。
3階が終わり、4階の躯体を作る所ですね。とても順調です。
新たにBタイプとCタイプが出ましたね。
小張城
これ↓
ここちょっと狭いんだよなぁ。80平米以上は欲しいんだけど。最大で77平米っていう理解であってます？
廊下がスペースを取りすぎていて、勿体ないと思ってしまう。
この手のパターンは、リビング横の部屋に廊下から行くかリビング通るかで変わるけど、将来子供が大きくなったら個室の様に使うから何だろう。子供が小さい時はリビングの延長で広く使えるので仕方無いと言える。
子供部屋と言うよりも来客用応接間では？
>>490 松並さん
小さいうちは、キッチンから部屋が見える場所で子供を遊ばせるので安心感もあり、来客が来たらスライド引戸で散らかったおもちゃとか隠せるから私は便利かなぁと思いますよ。
一階の駐車場付きの三部屋は何タイプになるのかな。最終期か。
4階が打設終わり5階施工始まりました、順調です。段々高さ出て来ましたね。これの3倍以上の高さになるので、完成するとかなり目立つ建物になりそうです。
値引き250万円くらいと聞いたんですが、もっと良い条件の方いますか？
先ず値引きは今の段階では無いでしょう。最後竣工後の売れ残りがある時迄は無いと思います。
ちょっと値段高すぎない？txは守谷止まりが多いのも気になる。
守谷より先に住んでる方、不便感じませんか？
5階が終わり6階建設中、とても順調！これの3倍の高さ迄行くと思うとかなり大きい。
みらい平駅周辺で再開発の話しが出て来て、駅近でとても興味があります。少し高いけど、マンションも戸建てもみらい平だと同じ位の金額何ですかね。
>>509 評判気になるさん
戸建てなら、今後東樽戸にも新たな分譲地出来てるし小張辺りもあります。駅からの距離は遠いですが、値段的には今だと土地、床面積によりますが6000万はしますね。
>>510 名無しさん
駅から遠くて土地が狭めで床面積もそこまでで無ければ更に安いのはいくらでもありますよ。駅近なら断然リナージュでしょうね。車も使う方なら戸建てかな。
リナージュもだいぶ立ち上がって来ましたね。今は7階辺りを型枠している様です。周りの建物より存在感出て来ました。
7階建設中、順調です！！
