リナージュつくばみらいってどうですか？

そろそろ決意表明する時が来た。

祝着至極

勢いだね。

ツクミラの金額出てたよ。前にこちらも予想金額の話し投稿あったけど当たらなそうだね。ツクミラ平均で3900万代、リナージュがこれより下げて来るかどうかで売れ行き変わるね。

>>282 通りがかりさん
あっちが3900台ならこっちは4200万かな最多価格

MR行ったら価格教えてくれたよ。

>>284 マンション比較中さん
何回も言うなら書き込みなよ。知らない証拠。

>>285 匿名さん

それは行った人だけの秘密！

他人に価格教える必要ないよ。

価格おしえればライバル増えるね。

まあ、リナージュは速攻完売する気がします。投資にも向いているので、賃貸で貸す人もいるような感じ。

快速なみだな・・・・

築年数が10~20年になると賃貸が増えて治安悪くなるって聞いたけどやっぱそうなのかな。

>>291 口コミ知りたいさん
何故そう言いきれるのか不思議。イメージをそちらに誘導したいんだね。

>>292 マンコミュファンさん
ツクミラのレスにも何故か治安が悪くなる方向へ持っていきたい内容をやたら書く人がいたから同じ人何だと思うよ。そちらにイメージを誘導したいのでは無いでしょうかね。

なんで悪意ある方に受け取るのかな。
このマンションに限らず一般論を質問しただけなのに。
どこを読んだら言い切っているように読めるのか。

>>294 口コミ知りたいさん
何処のマンションでも賃貸貸しはあり得る話し、いい切るも何も、だったらいちいち治安が悪くなるって言葉書く必要無いと思いますよ。

賃貸は仮の住まい。

4,070万円（1戸）～5,540万円（1戸）　駅歩2分だからツクミラより高いね。

今日モデルルームオープンと同時に9戸先着順販売開始か。
もう今ごろは全部に申込入ってるだろうな。

>>295 マンション検討中さん
どこのマンションでも賃貸に出す可能性あるのは分かっているよ。
289で賃貸の話が出たから素朴な疑問を出しただけなのに、その噛みつき方は被害妄想過ぎでは。

>>297 マンション検討中さん
4000万超えでも売れると思うよ。今後更に上がるのは確実だと思う。以前は2000万代で買えたのにね。

ほんとか？

ほんとだよ。

期待できる。

買える人は買うよ。

その無意味な返事繰り返すのやめませんか。お隣のマンションスレでもやってましたが。

だったらネタ投下したら？

寝た子を起こすな。

リナージュのモデルルーム公開されてるね??なかなか良い感じ！

>>308 マンション検討中さん
外観デザインも公開されてるね。良く分かる。

ランドプラン正式出ました。

>>309 エントランス

>>311 エントランスホール

>>309 口コミ知りたいさん
将来的な前建リスクを警戒してか、前面に専用駐車場を設けたのはいいですね。

専用駐車場いいね。プリウス停めたい。

>>314 マンション住民さん
EV充電器あるの助かる。

居住者管理によるアプリで来客用の駐車予約やマイカーのEV充電に対応。

居住者のだれかにアプリの管理者になってもらわないと・・・・・

「居住者管理によるアプリで来客用の駐車予約やマイカーのEV充電に対応。」

24時間365日体制の来客用駐車とEV充電駐車のスケジュール管理ですね。片手間ではできませんね。

基本はアプリソフトの処理になるが、終了後に居住者が利用登録解除を忘れると、ソフト的には次の予約が出来なくなる。その対応にどうしても人出が必要になる。アプリソフトだけで済む話ではない。

一区画を来客用とEV充電用に使うのは無理があるのでは？

>>319 マンション住民さん
どのように運営するかは、分かりませんが販売センターで聞くしか無いかと思います。

>>319 マンション住民さん

そう言う人は一階の住戸を買うしか無いね。EV電源付きらしいよ。

1階はいいね。

充電の電気代は区分所有権者負担？

>>323 匿名さん

これ結構大切だよね。
共用部分としてマンション全体負担になってるのか、ちゃんと一階の区分負担なのか。

1階専用駐車場は共用部分。

ただし1階の該当区分所有者に専用使用権を付与して管理組合は該当区分所有者に駐車場代を請求する。EVの場合は充電電気代も当然管理組合は請求することになる。

ところで、そうなると、公平性の観点から、一般区画のEV充電区画での充電電気代はタダと言うわけにはいかなくなる。当然有料にせざるを得ない。

EVは電気が燃料。管理組合は区分所有者の車のガソリン代を負担しないのと同じ。

>>325 元某マンション管理組合理事長さん
当然ですよね。使った分有料でしょう。

その通り。

>>327 マンション検討中さん

お疲れ様です。

そろそろだな。

>>329 デベにお勤めさん
みどりんこっち来なくていいよ。無駄なスレしかしないから。

みどりのの逆襲が始まるのか？

いよいよだな。

今、買うべき時が来た。

そうとも。

ツクミラだいぶ出来てきてるよ。

第1期即日完売御礼、出たね。
さすがに駅前だから9戸は瞬間蒸発か。
あと46戸だからサクサク売れていく予感。

>>336 匿名さん
多分2025年前半の引渡し物件の中で一番最初に完売すると思うよ。

買ったの？

指をくわえてえ見てるだけなの？

よだれが出るは。

AタイプとCタイプが気になるね。次回販売が楽しみ。

全タイプを公式ホームページに載せて欲しい。

どうして載せないのか？

>>343 ご近所さん
敢えて出さずに、販促としてだろうね、新しいトピックスとして取って置いた方が良い考え何だと思います。何も更新されないホームページは誰も見なくなるからね。

MRに来ないと教えないのかも・・・・

買った人に聞くしかないな。

普通はMR行ったら全タイプの間取りも価格も聞けば教えてもらえるし契約もできるものと思っているが。

つくばみらいスマートインターの情報がつくばみらい市のスレに出てますよ！！リナージュは将来値上がり確実になります！！買いです！

スマートインターは関係ないよ。駅歩だから。

>>349 買い替え検討中さん
土地の評価額が上がるのだから資産的に上がるので関係無い訳無い。

スマートインターに買物には行かないよ。
行くのは駅前か柏の葉キャンパスららぽーと・流山おおたかの森ＳＣ。

スマートインターは物流のために必要。

>>351 マンション検討中さん
電車行動範囲の人ばかりじゃないから。
だったらそっちに住めよ。

だから駅歩2分に住むのよ。

駅近かに越したことはない。

いくら駅近でもみらい平で、車なしはキツくない？

>>356 口コミ知りたいさん
子どもが中学生以上または子なしなら問題ない。

>>356 口コミ知りたいさん

TXがあるじゃん。

みらい平はTXを公共交通機関として基軸に据えた開発地区だよ。
車の常磐道を基軸にしてない。常磐道を基軸にしてたら今のみらい平は無かった。

>>356 口コミ知りたいさん

普段車を使わない人と議論するだけ時間の無駄なのでスルーした方が利口ですよ。
考え方が違いますから！

農業が生業ですか？それならわかります。田圃行くのに電車で行かないですよね。

なんでどっちかなの？
電車も車も使うでいいじゃん。
TXを基軸にした地区だとしても車あった方がQOL高い暮らしができるよ。

>>360 検討板ユーザーさん
みらい平の戸建て住みの家はほぼ全部に車があるよ。複数持ちも多い。お隣の無意味な参考にもならない様なものなので無視が一番ですね。

>>363 マンション掲示板さん

>>みらい平の戸建て住みの家はほぼ全部に車があるよ。

駅遠だからだよ。駅前に住んでれば車要らない。

>>364 周辺住民さん
Google Map上でも駅近くの家にも駐車場付きでクルマ持ちだし、駅前のカスミの買い物客の大半は車で買いに来てるよ。車無い方が少数派。説得力無し。

>>365 名無しさん
確かに、駅近くの家ほぼ全てに駐車場付きで車停まってるな。

車持ってると年間経費40万～50万くらいかかってしまう。
年収400万だと1割近く、痛い。

必要ならタクシー使えばええ。

>>365 名無しさん
少数派っていうけど、みらい平で駅徒歩2分に住んでるのも少数派だぞ

>>369 匿名さん
本当に諦め悪いな。説得力無いんだよ。普通にみらい平は車社会。一度TXで見に来たら。

>>369 匿名さん
陽光台、紫峰が丘、富士見ケ丘の戸建てとアパートのほぼ全ての物件が駐車場付きで車持ってるよ。みらい平に来たことも無い人が言っても説得力無いよ。普通に車社会。

>>370 検討板ユーザーさん

車を普段使わない人のレスはスルーしましょう。
相手にしない方が利口ですから。

>>372 マンション検討中さん
ホリデードライバーの運転未熟者達な。

>>372 マンション検討中さん
そうですね、ただの良くわからない主張のアンチですね。

>>370 検討板ユーザーさん

見に来たらって駅前に車無しで15年住んでるよ。

>>367 周辺住民さん

>>車持ってると年間経費40万～50万くらいかかってしまう。年収400万だと1割近く、痛い。

車は1000万プレイヤーになってから持った方がいい。
低年収だと車の維持費で経費倒れするよ。必要に応じてタクシーを使う。

1000万プレイヤーがつくばみらい市に住むかなあｗ
そもそも駅の近くに低年収が住んでいるイメージないんだが。（賃貸除く）
車の維持費が大変って、お金の使い方が下手くそなだけでは。

都内だと1000万プレイヤーでもマンション買えないが、茨城まで都落ちしたら買える。

>>377 ご近所さん
ムシムシ

1000万プレイヤーだとローン限度額7000万くらいか？
ＴＸ茨城沿線なら買えるね。

7000万も借金したら新築マンション買えるよ。

スマートインター中心の街創りってないよね。街創りはやっぱ駅中心だよ。

だから駅歩が強み。

2分は強い。

車で数分の所に大型商業施設が出来るのはとても便利。東京ドーム12個分のつくばみらいスマートインター周辺再開発が楽しみだ！！！富士見ケ丘6000㎡超えの複合店舗の開発もね！！！

>>385 口コミ知りたいさん
それ言うとお隣が、また車無い無いと駅前って必死に邪魔しに下げスレしてくるよ。

>>385 口コミ知りたいさん

駅からのバス便は？

つくばみらいスマートインターは駅から遠すぎる。せめて研究学園駅のイーアスつくばくらいの距離でないと気軽に歩いていけないよ。

>>388 ご近所さん
ほら来た！自分が住んでも居ない癖に。もっと緑と万を応援しなよ。

距離感で行ったら、みどりのと万博記念公園からイーアス行くより圧倒的に近くに再開発地域出来るから、そこよりはとても便利になるね。

柏の葉キャンパス駅前のららぽーと、流山おおたかの森駅前のSC、やっぱ最高ですね！
駅前はものすごく強い。研究学園駅のイーアスつくばはチョット歩くからなー・・・・
守谷駅のイオンは歩くには遠い。

>>391 購入経験者さん
そちらのスレへどうぞ行って下さい。

>>390 マンション検討中さん
確かに、リナージュ、ツクミラの二択かな。ハイムとウエリス周辺は今後も何も出来る可能性無さそうなのでこの二つに絞られるな。

その通り。

>>388 ご近所さん

みらい平駅から歩いてスマートインターまで歩いて行くバカは居ませんね。

>>392 マンション掲示板さん

同感ですね。
だったら391の、人はそっちに引っ越せって話ですわ。
そもそも徒歩って。
車を所有してないのか分かりませんが…

>>390 マンション検討中さん
さすがにイーアスとは違いすぎるよいくらなんでも...

>>397 口コミ知りたいさん
でもイーアスから離れていてナニも無い緑と万よりはよっぽどまし。

>>395 マンション検討中さん

スマートインターまでタクシーで行くの？バス便が必要。

そんな事までしてスマートインター行きたい？

スマートインターは一般道と高速道の乗り降りで行くものだよ。

やはりみらい平はTXでしょう。

駅前を活性化しないと。

コンビニ遠いのと、スーパーも駅の反対側なのが気になる。実際どうなんだろうか。

>>404 匿名さん
マップで導線測るとハイムも入口からカスミ入口まで320mとウエリスも入口からビッグハウスまで305m、リナージュ入口からカスミ入口まで310mツクミラからとりせん入口まで160m日々の買い物はツクミラが一番近いね。

移動スーパに来てもらいたい。

カスミ、ビッグハウス、トリセンだったらビッグハウスが好きだな

>>407 マンション検討中さん
要らない

>>399 ご近所さん

貴方はスマートインターの事分かってます？
車を運転しない人なのかな？

>>407 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。
カスミやとりせんなんてビッグハウス行ったら値段が高くて
行っても日替わりか地場もの野菜位しか買いませんね。
カスミやとりせんで買い物かご山盛りにして買ってる人の気が知れません。
でも、またビッグハウスは込み合うしカートでぶつかるとか難癖レスが出るでしょうがね。
安いから込み合うし、込み合うからカートがぶつかる。
そして、毎回毎回カートがぶつかる訳でもないと思うのにビッグハウス批判レスする人が居るでしょうね！

>>409 口コミ知りたいさん

駅前にジムがあるよ。室内だから天候に左右されない。

>>410 口コミ知りたいさん
そう言うなら、ウエリスに投稿しなよ。緑さん。

リナージュの足引っ張って無いで、ウエリス応援しに投稿してあげなよ。ウエリスのスレネタ切れで終わってるぞ。

工場の匂いがあるとか・・・

>>412 匿名さん
事実を言ってるだけですが。
そして緑ではありません。
決めつけはいけませんね。

>>415 通りがかりさん
今迄のスレ内容から見て99.9％グリーンで、当たりだね。

当選おめでとう！

一階の基礎出来上がって来たね。

完成が楽しみだ。

年内に全貌が見えるだろう。

すげーマンションだな。

>>421 引きこもり家族さん

何処がスゲーなの？
普通じゃないの？
貴方は営業の人かな？

駅歩2分、北京老飯店が30秒、スゴイと思うよ。

飲食店そんなに近いのか。虫とかネズミとか怖いな

>>424 匿名さん
流石にイメージ下げたいんだろうが、無理な論法だな。グリさん。

北京老飯店は高級で美味いよ、量がある。

>>424 匿名さん

現地行った事ないのがバレた。

毎晩夕食は中華になるのですか？

中華いいね。

鳥よし、九太郎、網焼き、清六、モッツバーでも良いよ。

カリーグラスオニオンのビーフカレーとベーグルサンドは美味しいよ。

韓国料理屋もだいぶ出来て来たよ。来月位に完成すると思うから、仲間に入れてあげて。

>>432 Tienda de mamaも仲間のルーティンに入れてあげてね。美味しいよ。女子限定って感じだけど。

>>433 地元さん

Tienda de mamaはすぐ近くなんだけど建物の外側は見た事はあるけど中に入ったことはない。石の公園の方には用事ないから。

機械式の駐車場使った事ないんですが、荷物出し下ろしとか子ども乗せ下ろしとか不便ですか？

>>435 匿名さん

駐車場から車出してから荷物出し下ろしとか子ども乗せ下ろしとかする。

>>435 匿名さん
雨の日とかは泣きたくなる

雨の日は屋根なし平置きも一緒だよ。

ＭＲ

>>439 マンション検討中さん
アイディーホームとニトリ、うまく共存共栄したやり方ですね。内部も分かりやすかったです。(^o^)参考になります。

ニトリに決めた。

>>432 看板が付きました。みかんって読むのかな？オープン楽しみです。

味韓　mikan

早く食べたい。

焼肉と違うんだね。

>>444 マンション検討中さん
来週オープン

>>446 ご近所さん
メニューを見たいな。レパートリー韓国料理も沢山あるからね。

釜山豚焼きあるかな？

>>447 評判気になるさん

都内にも系列店舗が有りますので検索してみては！

>>449 名無しさん
神楽坂にある味韓と系列店なんですね。
https://www.hotpepper.jp/strJ000613203/

座敷？

>>451 eマンションさん
神楽坂店は、テーブル席と小上がり席があるようです。韓国家庭料理屋はそう言う所、都内には多い見たいですね。

あのスペースじゃ座敷は無理では？

韓国料理というとビビンバしか思い浮かばない。

>>453 周辺住民さん
オープンすれば分かる事。

座敷かカウンターかで心構えが違ってくるよ。

>>456 匿名さん
何でテーブルを無しにするのか意味がわからない。

>>456 匿名さん
何でテーブルが無しで二択になるのか意味がわからない。普通にテーブルだろう。

テーブル置くスペースある？

>>459 入居前さん
72㎡あるから普通にあるだろう。

リナージュと関係無い話しはやめてくれ。

御意

もうすぐ完売？

まだ。

ラストスパート！

好調か？

こうも毎朝暑いと駅近以外は無理ですね。
ここの2分が限界。それでも電車の待ち時間を合わせたら5分くらい外気の中なわけで。
朝から体力削られるわ･･･

在宅勤務じゃないの？

>>468 主婦さん
あら絶滅危惧種の専業主婦さんごきげんよう

リモートワークって言うんだよ。

遠隔仕事。

リモートだといいね。

賛成。

売れ行きはどうよ？

順調

間も無く第二期販売予定だね、前回同様、7戸なので多分即日完売だろう。

期待したい。

リナージュは2階まで躯体立ち上がり、三階の鉄筋を組み出しました。段々上に上がって来ました。