リナージュつくばみらいってどうですか？

>>241 職人さん
分かりやすくて笑ったｗ

>>242 買い替え検討中さん

そうは思えませんね。
そして、ゼッチだけが取り柄の某関係者ってのもそうは思えませんね。
決めつけは良くないですね。

こちらの管理修繕費用はどれくらいなんですかね？
戸数が比較的少ないので高くなりそうな予感がします。

戸数が少ないうえに機械式駐車場だから高井と思うよ。

55戸か。

サロンパスカップ朝の7時から並んでるよ。

つくば駅に省エネ住宅でもない新築マンションが複数分譲された後に、ゼッチ仕様のマンションがTX沿線に一気に増えて隔世の感があるね。
築年数が近いのに、省エネ性能に大差あると中古市場になった時どうなるのか気になるね。
耐震基準みたいにマンション選ぶ時の重要視される評価項目になるのか、それとも設備項目レベルの売りになるのかな。

ゼッチがどれだけ浸透するかだな。
でも所詮は部屋の中の話。
資産価値の原点は路線価だよ。

>>248 マンション掲示板さん
実際の省エネ性能は気になります。

居住者はどうやって省エネ性能を判断するのか？

光熱費が安いかじゃないか？

>>252 買い替え検討中さん

何と比較して安いのか？

>>253 マンション比較中さん
床面積に対しての電気代だろうね。

でも光熱費の請求書を見て高いのか安いのか分かるの？

>>255 マンション比較中さん
今住んでいる、部屋のサイズで考えるしか無いでしょう。

ゼッチ仕様の有無でいくら安くなるのか？定量的な評価が必要。

単純に「電気料金÷床面積」だけで比較できないね。
部屋の大きさが変わると家電の使い方や機種も変わるし。
何なら電力会社を変えることで安くなったらそれで満足しそう。

いくら安くなるのか分かればいい。

焼き鳥バンク左隣に新しく出来た賃貸マンションの1階店舗は一つは韓国料理。

中華料理と韓国料理が揃うね。

>>260 ご近所さん
韓国かよ。
フレンチとかイタリアンできないのかなー
一番近いイタリアンって小絹のラベスカのまんま　
みらい平ってそういう住民層じゃないの？

>>262 匿名さん
イタリアンカフェイルコルジに行けば、おいしいよ。
https://twitter.com/il_corgi

>>263 マンション掲示板さん

https://caffe-il-corgi.wixsite.com/caffe-il-corgi

>>262 匿名さん
ベンベヌートも美味しいよ！
https://benve-nuto.com/

>>262 匿名さん
この人近所では無いな。みどりの近所だね。

>>262 匿名さん

10年前に駅前のドコモショップのあるトヨシマ賃貸マンションの2階にイタリアンあったよ。1階は寿司屋だった。いずれも撤退して今はないけど。

>>267 周辺住民さん

何れの店もテイクアウトしたよ。

リナージュの外観デザインは中々カッコイイ！！上階もバルコニーがガラスなので日当たり良さそうですね！

そろそろ動くか。

いいとも。

>>269 評判気になるさん

ツクミラよりやはり価格が高そうですね。

MR行ったら価格教えてくれたよ。

>>273 ご近所さん
駅近はやはり高いと言うか、みらい平の土地の値段自体が上がってるね。

これから増々上がる。

>>274 マンション検討中さん
スマートインター周辺地区開発と富士見ケ丘の新複合店舗、新中学校、圏央道インターパーク等、完成時まで更に上がると思います。

今買わないと後悔するな。

決断の時が来た。

そろそろ決意表明する時が来た。

祝着至極

勢いだね。

ツクミラの金額出てたよ。前にこちらも予想金額の話し投稿あったけど当たらなそうだね。ツクミラ平均で3900万代、リナージュがこれより下げて来るかどうかで売れ行き変わるね。

>>282 通りがかりさん
あっちが3900台ならこっちは4200万かな最多価格

MR行ったら価格教えてくれたよ。

>>284 マンション比較中さん
何回も言うなら書き込みなよ。知らない証拠。

>>285 匿名さん

それは行った人だけの秘密！

他人に価格教える必要ないよ。

価格おしえればライバル増えるね。

まあ、リナージュは速攻完売する気がします。投資にも向いているので、賃貸で貸す人もいるような感じ。

快速なみだな・・・・

築年数が10~20年になると賃貸が増えて治安悪くなるって聞いたけどやっぱそうなのかな。

>>291 口コミ知りたいさん
何故そう言いきれるのか不思議。イメージをそちらに誘導したいんだね。

>>292 マンコミュファンさん
ツクミラのレスにも何故か治安が悪くなる方向へ持っていきたい内容をやたら書く人がいたから同じ人何だと思うよ。そちらにイメージを誘導したいのでは無いでしょうかね。

なんで悪意ある方に受け取るのかな。
このマンションに限らず一般論を質問しただけなのに。
どこを読んだら言い切っているように読めるのか。

>>294 口コミ知りたいさん
何処のマンションでも賃貸貸しはあり得る話し、いい切るも何も、だったらいちいち治安が悪くなるって言葉書く必要無いと思いますよ。

賃貸は仮の住まい。

4,070万円（1戸）～5,540万円（1戸）　駅歩2分だからツクミラより高いね。

今日モデルルームオープンと同時に9戸先着順販売開始か。
もう今ごろは全部に申込入ってるだろうな。

>>295 マンション検討中さん
どこのマンションでも賃貸に出す可能性あるのは分かっているよ。
289で賃貸の話が出たから素朴な疑問を出しただけなのに、その噛みつき方は被害妄想過ぎでは。

>>297 マンション検討中さん
4000万超えでも売れると思うよ。今後更に上がるのは確実だと思う。以前は2000万代で買えたのにね。

ほんとか？

ほんとだよ。

期待できる。

買える人は買うよ。

その無意味な返事繰り返すのやめませんか。お隣のマンションスレでもやってましたが。

だったらネタ投下したら？

寝た子を起こすな。

リナージュのモデルルーム公開されてるね??なかなか良い感じ！

>>308 マンション検討中さん
外観デザインも公開されてるね。良く分かる。

ランドプラン正式出ました。

>>309 エントランス

>>311 エントランスホール

>>309 口コミ知りたいさん
将来的な前建リスクを警戒してか、前面に専用駐車場を設けたのはいいですね。

専用駐車場いいね。プリウス停めたい。

>>314 マンション住民さん
EV充電器あるの助かる。

居住者管理によるアプリで来客用の駐車予約やマイカーのEV充電に対応。

居住者のだれかにアプリの管理者になってもらわないと・・・・・

「居住者管理によるアプリで来客用の駐車予約やマイカーのEV充電に対応。」

24時間365日体制の来客用駐車とEV充電駐車のスケジュール管理ですね。片手間ではできませんね。

基本はアプリソフトの処理になるが、終了後に居住者が利用登録解除を忘れると、ソフト的には次の予約が出来なくなる。その対応にどうしても人出が必要になる。アプリソフトだけで済む話ではない。

一区画を来客用とEV充電用に使うのは無理があるのでは？

>>319 マンション住民さん
どのように運営するかは、分かりませんが販売センターで聞くしか無いかと思います。

>>319 マンション住民さん

そう言う人は一階の住戸を買うしか無いね。EV電源付きらしいよ。

1階はいいね。

充電の電気代は区分所有権者負担？

>>323 匿名さん

これ結構大切だよね。
共用部分としてマンション全体負担になってるのか、ちゃんと一階の区分負担なのか。

1階専用駐車場は共用部分。

ただし1階の該当区分所有者に専用使用権を付与して管理組合は該当区分所有者に駐車場代を請求する。EVの場合は充電電気代も当然管理組合は請求することになる。

ところで、そうなると、公平性の観点から、一般区画のEV充電区画での充電電気代はタダと言うわけにはいかなくなる。当然有料にせざるを得ない。

EVは電気が燃料。管理組合は区分所有者の車のガソリン代を負担しないのと同じ。

>>325 元某マンション管理組合理事長さん
当然ですよね。使った分有料でしょう。

その通り。

>>327 マンション検討中さん

お疲れ様です。

そろそろだな。

>>329 デベにお勤めさん
みどりんこっち来なくていいよ。無駄なスレしかしないから。

みどりのの逆襲が始まるのか？

いよいよだな。

今、買うべき時が来た。

そうとも。

ツクミラだいぶ出来てきてるよ。

第1期即日完売御礼、出たね。
さすがに駅前だから9戸は瞬間蒸発か。
あと46戸だからサクサク売れていく予感。

>>336 匿名さん
多分2025年前半の引渡し物件の中で一番最初に完売すると思うよ。

買ったの？

指をくわえてえ見てるだけなの？

よだれが出るは。