ザ・広島フロントってどうですか？

南側の窓は、広島JPビル郵便局で景色が塞がれるのかな？

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>>31 匿名さん
そっちはメインじゃないから気にしない。

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東京から見たら並だが広島だと富裕層しか買えないな

中国人とかが買って本国からの旅行者とかに貸したりしそう

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>>33 eマンションさん
出来ないでしょ。
管理規約とか知らないんだね。

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みなさんは購入検討していますか？
どの間取りとか、価格がいくらまでとか、ありますか？

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>>35 eマンションさん
6000千万で3LDK買えるかな～

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広電は土地売った利益で全路線Suica使えるようにしてくれよ… そらのとかでも設けてるだろうに…
広島バスが出来るのに体力のある広電が導入しないって傲慢すぎる

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>>34 周辺住民さん

中国人ならやるよ～
出来ないとやらないは違う

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>>36 マンション掲示板さん

下の方で狭めならいけるかもね～

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>>38 マンション検討中さん
管理規約を知らないんだね

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>>40 評判気になるさん

管理規約を知ってたら全員が管理規約違反しないんか？
頭の中お花畑かよ

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>>41 マンション検討中さん
ほーらやっぱり知らないんだ。
グクレよ。管理規約にどれほどの法的強制力があるか勉強しろ。
お話になんない。


どうせ買えない奴の僻みなんだろう。

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>>36 マンション掲示板さん
6000万円台だと非常に購買意欲をそそられます
価格などはいつ頃発表されるんでしょうかね？

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>>43 通りがかりさん
6000万で買えればいいかなと思っていましたが、6000万台で購買意欲とは！
私なんか6000万が関の山なのに・・・
因みに6000万台って6000万から7000万のことですよね。

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>>46 匿名さん

なんも考えずに思いつきで正しくないことを書くから指摘を受けるんじゃないですかね、
指摘せず放置してると誤った情報がまかり通ってしまうからいろんな方が指摘してくれてるんでしょ？
感謝しなさいよ。

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>>47 eマンションさん
正しくないってどこが正しくないのですか？

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>>48 匿名さん

あなたは全て正しいです！
ごめんなさいね

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>>40 評判気になるさん


管理規約に書いてあったら誰も違反しない世界の人はあなたですか？
その便利な管理規約はどこにあるんですか。教えてくださいよ

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不法者を擁護するような発言ら看過できませんね。
根拠のない不安を煽る書き込みはご遠慮下さい。

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>>56 マンション掲示板さん

だよね
管理規約に書いてあれば違反なんて出来ないし
騒音問題やゴミ捨てのマナーも管理規約に書いてあれば全て解決だよ
みんなも困ったら管理規約さんに相談したらいいよ。

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>>56 マンション掲示板さん

え？不法者を擁護する発言てどれのこと？
日本は法治国家だとか言ってたアレのことか？

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>>42 eマンションさん

それ別人なんだけどね

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>>44 匿名さん
むしろもう少し上の価格になるのかなと危惧してるのですが、予想のセンスがないだけですかね、、、
情報が待ち遠しいですね

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>>36 マンション掲示板さん
買えるわけない。3LDKでしょ？8000万近くするよ。

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>>71 匿名さん

低層階72平米の3LDKなら6000万台はあるかもね

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なんだかなぁ

https://2nd-train.net/topics/article/55492/

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>>73 検討板ユーザーさん

まあ広電だしな

スレ違いだがモビリーデイズやらをどうにかしてくれ

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>>72 eマンションさん

正解

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>>76 検討板ユーザーさん
この立地で低層階に住みたくないな。景色見れてなんぼじゃないかね。

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>>77 マンション掲示板さん
17階からの予想風景を見せて貰いましたが、高層マンションじゃ無いので景色は普通でした。駅前福屋の建物が高さ66mなので、その屋上からの景色と同程度かと思います。

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>>77 マンション掲示板さん
あなたはどこだって低層階は嫌という方ではないのですか？

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眺望がウリの立地ではないのに景色見れてなんぼとかないわ。

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何れにしても価値ある立地だと思います。
不動産はまず立地ですから。

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A棟とB棟で方角違うし、だいぶ眺望も違いますよね。やっぱりA棟の方が人気なのかな？
間取りはB棟が好みです。

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エキニシで一杯飲むの楽しいから近くて嬉しい！
広島駅も近くて便利！
私立の小学校も近くて子供も嬉しい！
っていうお金持ちが買うんでしょうね。
デザイン良いのでこういうかっこいい建物が
もっと広島に増えたら嬉しいです。

しかし最近の物価高騰は半端じゃないですね。
給料は5%くらいしか上がってないのに、マンションは1.5倍くらい上がってる様に感じます泣
20年後とかになると、この辺のマンションの販売価格はどうなるんでしょう。
今と大して給料変わってないのに億ションだらけになったりするんでしょうか。

新品新築を買うのは富裕層のみに許された特権的なご時世になりそうで、庶民の私は恐ろしい限りです。

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エントランスめっちゃいい感じや。

リッチな友人がここで買う日を待つとしよう。
(´；ω；`)

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世帯年収1700万じゃ厳しいかな？
低層階の3LDkが希望です
とにかく立地が魅力的だ

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>>85 匿名さん

ギリギリいけるんじゃない？

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>>85 匿名さん
そんなにあるの？
羨ましい。

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>>85 匿名さん

7000万位なら年収の15%位の支払い
問題ないのでは？
資産性が高いから将来的に手放すか賃貸で貸すとかでどうとでもなりそう

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ほら買えるなら買いたいわいのう。

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価格出ましたね
平均坪単価300万を軽く超えて330万くらいか

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通勤時広島駅に入る際に工事現場が見える
その後にエキニシのボロ屋が見えてくる
あれはどうにかしろと思うが建物崩落ぐらい無いと動かないだろな誰も

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>>91 マンコミュファンさん
火事でも動かんからそれは無理。

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>>92 匿名さん

地震で建物崩壊で客死亡
火災で客死亡
これぐらい無いと無理だな

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不幸な事故は望みませんので現状のままでいいです

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あのまま残すと不幸な事故が起きるだけ

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>>95 と >>95 は相成り立つことはない

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>>96 匿名さん

それを言うなら
>>93 と >>95 は相成り立つことはない
だろ

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アウトポール設計じゃないんだね。。

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柱が部屋に食い込んでないからアウトポールなのでは…？

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>>99 eマンションさん
全部食い込んでなければ、それはアウトポール設計と
言っていいということかな？

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>>101 口コミ知りたいさん

私はおおよそそういう理解でしたけど、違うのかな。
プロではないのでこれ以上は口挟むのは控えておきますね。

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>>90 匿名さん

ということは1㎡で約100万？
各フロアにゴミ捨て場は無いですよね

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>>103 eマンションさん

無いとしたら各フロアにゴキブリの巣を作らないためって判断じゃない？

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単純に間取りが残念

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立地が１丁目１番地。

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>>105 マンション検討中さん
ほんとそれ。
形が歪。使いにくそう。
これは見送りかな。
せっかく良い立地にできるのに残念。
次探そっ。

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>>107 検討板ユーザーさん
確かにそう。間取りさえよければドンピシャなんだけどこれじゃ検討外。
光町のプレイスの方が間取りは良い。

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広島駅周辺ってめちゃくちゃ交通量多いから静粛性はどうクリアするんだろう？
道路沿いのマンションが苦手じゃない人はいいんだろうけど…。

まぁどれだけ静かで快適だろうとワイには手の届かない代物や。

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>>109 マンション検討中さん

ここは日中は車通りは多そうですが夜遅めの時間帯はそんなに多くないと思います

気になるのは貨物列車などではないでしょうか？
まあホテル業が成り立って居たわけなので、今の窓の性能なら気にならないのでしょうね

私も手の届かない代物ですが、日々JRから工事状況を見てしまいます
しかし続けて見えてくるエキニシは酷いモノですね

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>>109 マンション検討中さん

そもそも道路沿いのマンションが苦手な人がここを候補にするかなぁ

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>>110 評判気になるさん

貨物はうるさいかも。道路隔てた側のマンションに住んでますが。こちらはそんなに気にならないです。
窓次第で敏感過ぎる人以外は大丈夫だと思いますよ

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洗練されていてかっこいいマンションですね。

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さすがにこれだけ駅に近く線路沿いであれば防音性能はしっかりしていると思いますが、公式サイトの方に構造体の説明は出ていませんでした。
サッシの遮音性能の等級はT1～T4が規定されていますが、こちらで採用されているのはどちらになりますか？

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ここって線路沿いと言えるのかな。

広島駅は必ず列車が停車するため、この付近でスピード出してる列車はほぼないんだけどね。
それに広島駅の近くで列車の音気にした事ないよ。それこそモロに線路沿いの居酒屋にいても気にならなかった。
いずれにしても検討されてる人は気になる人はギャラリー行く前にこの辺りを実際に歩いて確かめた方がいいね。

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>>115 匿名さん

貨物列車ぐらいだろね

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エキニシに数件行きつけとかいいな。

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>>115 匿名さん
こちらのマンションの反対側に住んでるけど、貨物の音は偶に聞こえるよ。南側に建つマンションは北側に比較したらかなりうるさいと思う。ブレーキの音はキーキーするからね。
朝晩、近くで確かめた方がいいと思う

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過敏な人はここは選べないよ
他所に行った方がいい

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比較してザプレイスを買った俺がきましたよ。立地的にあっちほうが好みだったので

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>>120 評判気になるさん

羨ましいです。
抽選にばすれた者です。

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私の部屋は角部屋ですが抽選にはなりませんでしたが第一希望の階層は被るので避けました。ちなみにどのあたりを希望したんですか？

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Xで線路側の道路で塾のお迎え路駐を問題視してるポスト見て塾の近くは子供の飛び出しとか含め運転気を使いそう。

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>>123 マンコミュファンさん

車を運転するならそれくらいの気は使おうよ
気を付けるポイントが予め分かってるんだから楽勝でしょ

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帰宅時間と塾終わりの時間が被ったらストレスたまるだろうね。ほぼ毎日だろうし…

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2LDKを希望して、抽選を避けるために希望階層よりかなり階層を上げたのですが、それでも抽選になりました。
営業曰く、最上階とその下以外は全戸抽選で、最大倍率は4倍だったそうです。

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https://x.com/WZm0ePF6I9633/status/1857436341367427564
これか

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残りあと９戸ですかね。
価格的なものもあり、どうかなと思っていましたが
順調な売れ行きなんだなと思います。
この流れだと竣工時期には完売の勢いですね。

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狭い間取りのプランから売れているようです。
駅に近いので、単身の方が検討されるパターンが多いのかもしれません。
広い間取りはまだまだプランを選べそうかな。

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