マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-24 08:28:18
リーフィアレジデンス調布小島町についての情報を希望しています。
所在地:東京都調布市小島町二丁目29番1他(地番)
交通:京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取:1R、1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:26.10平米~98.78平米
売主:小田急不動産株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング
公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/chofu50/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-12 13:50:26
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市小島町2-29-1(地番) |
交通 |
京王線「調布」駅(中央口)徒歩5分、徒歩4分(広場口)(注)
|
間取り |
2LDK〜3LDK(2LDK、2LDK+S(納戸)、2LDK+ONEX、3LDK ※ONEX(ワンネックス):離れ住戸) |
専有面積 |
65.5m2〜86.32m2、 トランクルーム面積0.39m2〜1.5m2含む、ONEX専有面積(Pr・Qrタイプ):6.06m2 |
価格 |
8398万円〜1億7000万円 |
管理費(月額) |
2万3950円〜2万9320円/月※インターネット使用料含む |
修繕積立金(月額) |
1万7510円〜2万2010円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2024年6月竣工済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアレジデンス調布小島町口コミ掲示板・評判
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401
検討板ユーザーさん 2024/11/09 04:47:44
>>400 検討板ユーザーさん
調布駅南口中央地区街づくり協議会ですね。
実施はまだまだ先と思っていますが、
発表があれば100年近くは調布の将来が決まりますね。
駅前がオフィス商業ビルなら1流、
高層マンションなら2流、低層なら3流。
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402
通りがかりさん 2024/11/09 15:02:00
この建物の目の前に映画館があってそのよこにてつみちというベンチとかがあるところがあるけど、深夜によく輩がたむろっててゴミや酒やタバコなどを毎日撒き散らしてます
購入予定の人は土日の夜23時以降とかに一度見にいったほうがいいかと
目の前なのであそこの夜の民度の低さをなんとかしないと価値は下がってますね
ちなみに警察になんども言ってますが対応しません
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403
検討板ユーザーさん 2024/11/10 02:10:44
>>402 通りがかりさん
調布に限らず京王線沿いは駅前にそういう大学生みたいな溜まりが多いですよ
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404
マンション掲示板さん 2024/11/10 02:41:25
>>402 通りがかりさん
若い大学生ではなく、スーツ着た40~50代のいい年した大人の男女が、
缶チュウハイを持ってトリエの搬入口階段に座り込んでいたりするんです。
警備員に追い払われますが、しばらくするとまた戻ってきます。
新宿バスタでも、地べたにコンビニ惣菜並べて宴会していたり、
店に入る金がない人の溜まり場になっています。
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405
口コミ知りたいさん 2024/11/10 03:00:35
タバコ吸う人は一定数いるのにタバコの喫煙所がないんです。
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406
マンコミュファンさん 2024/11/10 03:09:03
-
407
通りがかりさん 2024/11/10 04:02:24
悪いところは警察がなんもしないことと、駅前の交番の反対側でずっと電気ついてるからかっこうの溜まり場になってる
この物件と近すぎる
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408
評判気になるさん 2024/11/10 04:17:45
>>404 マンション掲示板さん
世の中格差拡大で不景気ですからね、そりゃ多いでしょう
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409
評判気になるさん 2024/11/10 04:24:32
>>408 評判気になるさん
一昔前の東南アジアのスラムの光景を、
新宿や調布で見ることが出来ます。
当時とは立場が逆になり、
東南アジアからの旅行者が、
日本のスラムを見て帰ります。
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410
マンション比較中さん 2024/11/11 04:30:30
1期5次1戸が追加されました。
先着順
7戸 販売価額8,278万円~14,008万円
第1期5次 2024年11月15日(金)11時~11月16日(土)12時
1戸(2階)販売価額 12,458万円
これまでに販売されたのは34戸/50戸、
契約済み26戸、在庫は先着順7戸、抽選1戸。
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411
匿名さん 2024/11/11 05:06:30
一次で完売ってコメントしてる人がいたけど、先着順の動きの無さを見ると売れ残りで確定?
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412
マンション比較中さん 2024/11/11 05:17:20
>>411 匿名さん
10/19に第1回の抽選販売があり、
1期1次29戸と1期2次1戸の計30戸が販売開始され、
その後も4戸が追加販売されましたが、
現在までに売れたのは26戸と販売側が発表しています。
最初の1期1次分が完売していないことは明らかです。
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413
マンション検討中さん 2024/11/11 09:24:42
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414
トリちゃん 2024/11/11 15:52:47
トリエのてつみちのところ、夜になると路上喫煙者が増えてタバコ臭くて子連れだと非常に気になります。
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415
マンション比較中さん 2024/11/12 04:35:38
>>414 トリちゃん
夜は駅前で自転車を取り締まっているが、
自転車では無くタバコを取り締まってほしい。
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416
マンション掲示板さん 2024/11/12 10:39:32
>>400 検討板ユーザーさん
タワマンもできるのてしょうか?
調布駅周辺は飛行場の関係で60メートル以下の高さ制限がありますが…
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417
マンコミュファンさん 2024/11/12 11:39:40
>>416 マンション掲示板さん
調布駅の駅前は、
航空法の建築高さ規制から外れています。
京王多摩川駅は規制の下です。
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418
口コミ知りたいさん 2024/11/12 13:12:17
>>416 さん
>>416 マンション掲示板さん
調布駅前は大丈夫みたいです。もうすでに17階建てのマンションも建っています。
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419
通りがかりさん 2024/11/12 14:26:33
>>416 マンション掲示板さん
調布って外環自動車道のトンネル掘っている時に地面陥没したり、地震の時この辺りだけ震度が多めに出るので地盤が弱い印象がありますが、タワマン建てて大丈夫なのでしょうか。
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420
マンション検討中さん 2024/11/12 23:39:50
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23.9%
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16.4%
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