フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【4】

マンション内での、不明や疑問、課題はフロントに確認。全体の案件は理事会！総会になるのでは・・
理事会はABC棟合同でしょうから！

580さんに一票！
心が狭いというかおかしいです。同じ敷地内にあるマンションで、お互いのエントランスを
通るなって発想になる自体、信じられません。エントランスもその他の施設と同じく
共用部ですよね。

それと話は変わりますが、今朝フォレシアムガーデンに犬の糞が放置されていました。
タバコのポイ捨てと同じくらいびっくりです。

Ｃ棟に住んでます。当然、エントランスは共用の物だと認識してます。
なので、釣られないでください。
ＡＢＣ力を合わせて、良いマンションにしていきましょう。

>>577さんの内容はまさか事実ではないと思いますが、確かな情報を知りたくなりました。
誰かご存知の方がいたらお願いします。
もしそれが本当ならおかしな話です、みんなで使用するエントランスをC棟住民だけで負担するなどとは。
ちなみに私はA棟ですが、エントランス等共有設備の修繕は各棟も負担するべきと考えています。

ベランダが汚れています。
真っ黒です。

水洗いをしたい気分です。（禁止なのは承知です）
一斉清掃日みたいなものがあればいいのですが･･･。

皆様のお宅ではどのように清掃されていますか？

>>548です。

>>552さん
>>553さん

お役に立てたみたいで何よりです^^

情報が無いから、教えてもらわないとわからないですよね(>_<)
私も2台駐輪場を借りてますが1台空いているのでそこに…と思っていました。
でも良く考えたらフォレシアムの駐輪シールが貼ってないから取り締まられちゃうかもですね^^;

宅配BOXの件ですが、毎回カードキーを使っているのに
荷物があると知らせてくれるって全然知りませんでした(>_<)
いつも帰宅してモニターの表示を見てからまた取りに行ってました(-_-;)
今度からは注意して表示を見るようにします。
情報有難うございましたm(_ _)m

>>569さん
>>570さん

私も569さんと同じくエプロンを外した中の清掃、気になっていました。

エプロンを外したんですが、発泡スチロール(断熱材?)の周りに配管(??)があって
下手に外したら戻せなそうで困っています；
発泡スチロールは外さずにその周りや下だけを掃除されているんでしょうか？？
我が家はコーティングをしていないのでカビやヌメリが心配です。
宜しければ教えて下さいm(_ _)m

585さん、うちもベランダ、えらいことになってます。
毎月、掃除しても良い日があればいいのですが。

今は掃くのみです。

Ｃ棟住人です。
フォレシアムの住人同士、各棟の出入口は自由に使って当然です。
こんな発言が出るなんて同じＣ棟住人として恥ずかしい。
ＡＢ棟の皆さん、申し訳ない。

>>577
私もAですがC棟エントランスなどの共有設備は棟関係なく負担してるはずです。
そこは大丈夫でしょう。
AもBも使うのですから当然かと。

５８９さんが謝ることは無いですよ。
すべては無神経な発言をした方のせいです。

C棟の住民です。

最近気付いたのですがリビングのクロス部分に一ミリくらいの穴が何ヵ所か空いています(T-T)

我が家には子供がいるのでイタズラで開けてしまったものかと思ったのですが色々調べていくうちに“キクイムシ”の仕業の気がしてきました…。考え過ぎでしょうか？

同じようなお宅はいらっしゃいますか？

おかしな書き込みが増えてますねぇ･･･
本当の住人かどうかも疑わしいですが、言い争いをさせて面白がっているのかなぁ･･･
掲示板て情報交換の場としては役立つけれど、意見交換を始めると荒れてしまいますよね。

宅配BOX は他の棟のエントランスから入ってもお知らせしてくれるんですね。
疑問に思っていた事が解消されました。情報ありがとうございます♪

かばうわけではありませんが、C棟エントランスなどの共有設備は棟関係なく負担してるということを
ご存じなかったのでしょうね。
「負担」ということが大きく圧し掛かってきて、ついつい感情的な物言いをしてしまったのでしょう。
「わからない・知らないこと」が多すぎると、こういう諍いが起こってしまうのでしょう。。。
いずれにしても、皆が嫌な思いをするので、言い方には気をつけていただきたいですね。

>>593
うちも空いています！　うちは木の部分に開けられています。
明らかに、工事業者が空けたものだと思われます。
確認会の時はまったく気付きませんでした。。
見える位置でもないので気にはしませんが。。

C棟のものです。
我が家もあっという間にベランダがまっ黒になってしました。
そして、今のところ、箒で掃くことしかしていません。
確かに、規約には、べランダを洗うのは禁止と書いてあったのですが、
それは洗剤を使って洗うのはNGということだと思っていました。
洗剤を使わず、水を流してゴシゴシするのもNGなんですかね？
せっかく広いベランダだから、お庭のようにきれいに使いたいのですが。

補修費は高層になるとものすごく高くなるそうです。特に10階を超えるとその費用はすごいそうです。C棟の補修はC棟の住民で行うのですよね。A/B棟の住民がC棟の補修費を分担するのは理不尽ですよね。

ベランダに大量のお水を流すの禁止だったはず。

洗うためにジャージャー水を流すと
流した水と一緒にゴミや土など流れて詰まりやすくなるのか、
ベランダの防水加工されていないとか
何かしらの理由があると思うので、洗剤とか以前の話だと認識してます。

ちなみに我が家は、箒で掃いてから、いらなくなったタオルやＴシャツを切ったもので
水拭きしてます。　（拭いたらそのままゴミに出してます）

A棟住民です。C棟のみなさん、そんなことないですよ、ABC全部でフォレシアムです。修繕積み立ては簡単に言えば保険みたいなものです、集めたお金でフォレシアムを直すのです。
【一部テキストを削除しました。管理人】

良識あるフォレシアムの住民へ あきらかにおかしな投稿へは無視(スルー)しかありません。
No.を指定して反論すれば思うつぼです。 愉快犯なのですから。
善良なる住民なら、判断つきますよね。

確かに、フリーの住民板ですから、異分子が混在するのも、仕方ないのですが。

客観的に見れば、自分の住んでいるマンションの掲示板が荒れることは恥ずべきことと思うはずなんで、わざわざ荒れると分かっている生産性のない書き込みは住人ならしませんよ。
管理会社に言ったほうが簡単ですし、解決もするんですから。

ただロムってる住人も、書き込んでる住人も９割９分の人は分かって見ていますよね。
うちのマンションにも以前同様な事があったので、参考になればと思い書き込ませてもらいました。

本当IDが出せればと思うんですが難しいんでしょうね。

600、Ｃ棟全員のような言い方はやめてくれ。
そんなこと、誰も思ってない。
釣られているのかもしれないけど、言っておきたい。

はい。番号もかなりとんでいますよね(苦笑)
あっ 圧力が！
良い話しばかりの優等生住民板になってしまうのか？

部外者に釣られているのかもしれませんが、、、
皆さんは管理規約を読まれているのでしょうか。

今後の大規模修繕等のためにも管理規約にて、
専有部分、棟別共用部分、団地共用部分の範囲を今一度再確認された方が良いかと思います。

各棟のエントランスを含む建物は各棟の棟別共有部分になりますので、
例えばグランドエントランスはＣ棟の住民のみが区分所有権を持ち、修繕積立金を負担しています。
つまり、ＡＢ棟の住民は持ち分も無く、修繕費も負担していないので本来は立ち入ってはいけないはずです。

ですが、フォレシアムはＡＢＣ棟あわせて「団地」を形成している訳ですから、
便宜上各棟の棟別共用部分を団地内で貸し合いましょうというのが基本的な精神ではないでしょうか。
ですので、他棟の住民の方にも気持ちよくエントランスを利用して頂ければ良いのではと思います。

>>613 さん
お調べいただきありがとうございます。やっぱりそうなんですね。
C棟エントラス部分の所有権を持っておらず負担もしていない人たちが毎日「便利に」使っていると。
これはどう考えたってC棟住人として気分がいいもんじゃありません。
代わりにA棟B棟を便利に使ってやろうといっても何も使えるものないし。
雨の今日もまたC棟エントランスは所有権を持っていない人の分まで余計に汚されるわけですね…
A棟の方は確かに遠くて大変だろうし、夜は暗くて危ないだろうから使用するのはいいとして、
B棟なんてC棟とたいして距離変わらないんだから、（むしろ遠回りでは？）ちゃんとご自分のゲートから入られたらいかがですか？

585さん

ベランダ、網戸、掃除しても掃除してもすぐに真っ黒です。
我が家は、掃き掃除した後にモップでふいています。
モップもすぐに真っ黒になってしまいますが、スロップシンクがあるから
すぐに洗えて、便利です。
ふいた後は、やはりきれいになりますよ♪

>>614
なんならいい釣り堀紹介しましょうか？

618の言い方も子供みたい。

なんか少し高かったからってＣ棟お高くとまってる？
言っとくけど、中古に出したら価格はＡＢとほぼ同じなんだからね。

個人的には、A棟住民は通り抜けありだと思うけど。確かにかなり距離あるし。

>>626
坪あたりの単価を言いたいのでは？