大阪の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ フラン天王寺駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-16 10:10:28

クレアホームズ フラン天王寺駅前についての情報を希望しています。
公式サイト:https://tennoji.clare.jp/
資料請求/エントリー:https://clare.central-gd.co.jp/form/request/bk5e61a02b/
来場予約:https://clare.central-gd.co.jp/form/come/bk5e61a02b/

所在地:大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
   Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩3分
   JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩4分
   JR関西本線「天王寺」駅徒歩4分
   JR阪和線「天王寺」駅徒歩4分
   近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4分
   阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩7分
間取:1LDK~2LDK
面積:33.79㎡~53.66㎡(防災倉庫面積含む)
売主:セントラル総合開発株式会社 関西支店
販売提携(代理):株式会社アーク不動産
施工会社:未定
設計・管理:株式会社都市建築設計
管理会社:セントラルライフ株式会社

総戸数:64戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
地目:宅地、公衆道路
その他制限事項:準防火地域
駐車場:14台(平面駐車場14台)
自転車置場:71台(平面30台、スライドラック式34台、平面ラック式7台)
      ※平面ラック式7台はレンタサイクル置場として使用予定
バイク置場:6台(バイク2台、ミニバイク4台)

建物竣工時期: 2025年11月下旬予定
引渡し可能年月:2025年12月下旬予定
販売開始予定:2024年6月上旬

バルコニー面積:6.74㎡~11.40㎡
建ぺい率:80%(角地緩和により90%)
容積率:331.92%
敷地面積:分譲対象面積 931.75㎡(建築確認対象面積 819.46㎡、道路部分面積 112.29㎡)
建築面積;344.60㎡
延床面積:3,181.80㎡

天王寺
STATION FRONT Style

天王寺駅徒歩3分。
都心駅前を日常にする贅沢。

地下鉄、JR、近鉄の5駅7路線が集まるOSAKAのターミナル「天王寺」駅から徒歩3分。
周辺にはあべのハルカスをはじめ天王寺Mio、あべのキューズモールなど魅力の大型商業施設が並び、
てんしばや天王寺動物園など、憩いのスポットも身近に揃うロケーション。
ここから、都市の洗練と溢れる自然を自在に使いこなすライフスタイルを。

- 地下鉄・JR・近鉄、7線5駅が利用可能なターミナル駅前に誕生。
- Osaka Metro御堂筋線/谷町線「天王寺」駅へ徒歩3分
 JR大阪環状線/関西本線/阪和線「天王寺」駅へ徒歩4分
- 住居専有面積33.79㎡/1LDK+N+WIC+SIC ~
 住居専有面積53.66㎡/2LDK+2WIC+SIC ※防災倉庫面積/0.60㎡含む
- ゼロを目指したZEH-M [予定] 低炭素建築物認定マンション [予定]
- 全邸 大型収納 標準装備 [シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
クレアホームズ フラン天王寺駅前

[スレ作成日時]2024-03-06 23:43:59

所在地:大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
交通:Osaka Metro御堂筋線 天王寺 駅徒歩3分
価格:3920万円~6540万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:33.79m2~53.66m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 64戸
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クレアホームズ フラン天王寺駅前口コミ掲示板・評判

  1. 21 評判気になるさん 2024/05/26 09:19:59

    >>20 マンコミュファンさん
    本当です。事前説明会に行きました。まだ検討段階とのことですが、売主からの希望は上記です。間違いないです。一番安かったのが1LDK低層3900だったはず。覚えてる範囲ですみません。坪単価400とのことでした。
    ものすごく設備がよかったので、お金で時間を買う人にとってはアリなのだと思います。DINKSで、買い替えの方が多いようです。他のお客様はちょっと高いけど納得されているようなので、きっと売れると思います。
    価格を見た時点で、私は他の物件に決めました。そもそも予算希望額の最小が~3400だった時点でお察しです。

  2. クレアホームズ フラン天王寺駅前
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
    交通:Osaka Metro御堂筋線 天王寺 駅徒歩3分
    価格:3920万円~6540万円
    間取:1LDK・2LDK
    専有面積:33.79m2~53.66m2
    販売戸数/総戸数: 9戸 / 64戸
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    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

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    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

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    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

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    総戸数 145戸

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    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

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    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

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    総戸数 51戸

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    2998万円~3478万円

    3LDK

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    総戸数 96戸

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    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

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