グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

>>729 検討板ユーザーさん

いや相鉄が本腰を入れてやっている商業施設が20年も持たないとかどんだけネガがしたいんだ(笑)
それこそ>>728が言ってる羽沢とかは怪しいけどここは心配ないでしょう

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>>730 匿名さん
相鉄が開発してるものなんて沢山あって、ソラトスはそのうちの一つに過ぎないわけで特別なものではないでしょう

人口動態的に20年後は横浜市も高齢化して、こんな僻地からはますます人口は流出するし、特にゆめが丘は人口の入れ替わりはないので萎む未来しかないのは明らかですわ

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それってほとんどのマンションが当てはまらないか？

西区と中区と都筑区以外は今後人口減少で減るの確定だし。

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批判する奴に限って、安いマンションに住んでたり買えない奴が多いんだよな。

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>>732 匿名さん
だからもっと都市部を選んだ方がいいんじゃないかという事だよね。
モールしかない田舎はモールがなくなった時のリスクが大きい
ここ検討してる人はゆめが丘ソラトスが特別なものに思えてしまってるだろうけど、こんなのそこらじゅうにあるイオンモールとかと同じですよ。

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20年ソラトスが楽しめた上、都心直通の駅徒歩１分とイオンモールレベルのスパー至近の便利さがそのあとも残るなら十分です

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駅徒歩1分に慣れたら、徒歩5分も徒歩10分も辛くなるレベルに快適だからソラトスどうのこうの以前に魅力的。

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リスクが軽い方に賭けて永住する覚悟があるならいい選択かもですね。

ゆめが丘の今の利便性は享受したいけど15年位が賞味期限と賭ける場合、近くに立ってる賃貸のシャーメゾンとかの方が賢い選択かもしれません。

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>>737 マンコミュファンさん

リスク…？　リセールで価格が下がるとかそーいうやつですか？？　徒歩一分なら処分できないとかはなさそうだし、そんなんぶっちゃけどーでもいいです。

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徒歩10分以上の他のマンションと訳が違う。

徒歩1分は腐ってもそれは変わらないし大幅下落は無い。

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>>738 周辺住民さん
ソラトスがなくなった時に、それでもゆめが丘に住みたいですかという事かと。
20年後の価格がどうなるかは、周辺の駅の近くのマンション見れば分かりますね。
この辺りでは駅チカでも多少マシ程度だと思います。

ゆめが丘は駅があっても20年間放置されてきたわけで、そういう地域ですから

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>>740 検討板ユーザーさん

いや、ですからそのときはそのとき決めればいいことで。ほかに住みたくなれば売りますよ。買い替えができないほどギリギリでもありませんし。価格が下がってもまあまあの価格で売れば、それまで快適で楽しい生活が送れそうなんで十分です。おつりきます。

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自分もそんな時が来たら、ここを売却して中区の実家を建て替えて住むのでそれまで20年前後住めたらいいという感覚です。

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>>729 検討板ユーザーさん
この物件に興味を示した人の27%は現在「泉区」に住んでいる人で、都内居住者はたった6%だったらしい。

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何十年も先の、しかも確定ではなくもしの話には、いちいち反応する価値ないです。親切心で忠告してくれてるのかなー。

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何十年もローンを払うのだから何十年も先の事を考えるの必要があるのは当たり前だと思うけどなー

何千万もするんだからよーく考えないと取り返しのつかないことになります

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何十年も先を予想できるなんてすごいなー。当たるのかなー。

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業者ですか？
さすがにレベルが低すぎるコメント

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モデルルーム見に行って、物件気に入って迷ってもこの担当者が気に食わないしこいつから買うのはやめとこう、ってのはよくある笑

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>>730 匿名さん

駅1分にこだわるなら羽沢を買っとけばよかったね。何しろあちらはゆめが丘より30分東京寄り、新横浜まで一駅だからね。それを考えると、ここの8000万は厳しいね。

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参考になるか分からんが、湘南台駅徒歩10分くらいのブランズ湘南台(築2年くらい)の中古3LDKが1か月かからないくらいで売れてたからリセールはあまり心配ないかも。こっちにはソラトスがあり、湘南台はショッピングモールがない

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羽沢も羽沢でこれ以上の開発(伸び代)はなさそう。

OPENしたハザールも連日ガラガラで心配だし、横浜駅に行くにしても二俣川か新横浜を経由しないと無理だし。

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来年、相鉄線のダイヤ改正あるらしいな！！

噂では通勤急行の新設や特急か通勤特急のゆめが丘停車？（日時限定？）が出てる。

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>>750 検討板ユーザーさん

新宿、藤沢に直通する湘南台とゆめが丘では比較する意味がない。
ダイヤ改正したところで、横浜にも新横浜にも30分かかるだろう。それなら、海老名の方がいい。

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通勤の観点で横浜勤務なら耐えれるけど、東京都内とか耐えられない。徒歩1分が帳消しされる駅そもそものポテンシャル。日常品調達するためだけに毎日ソラトス通っても非日常感がなくなって躁鬱になるわな。周辺地域から休日遊びに来る程度がちょうどいい程度。横浜駅はゴミゴミしてるしな

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平塚、藤沢エリアやいすゞの方がメインの購入者層じゃないですかね。都心メイン勤務の方はさすがにきついですよ。

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いすゞ社員如きが7000万円近くの物件購入できると思ってるのか…

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>>756 匿名さん
ペアローンならいけるでしょ

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>>756 匿名さん
年収がなくても資産がある人は買えますよ？

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>>756 匿名さん
平均年収770万くらいらしいから結婚してたらペアローンで余裕だろw
7000万なんて世帯年収1000万ありゃ普通に返済できる

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>>751 マンション検討中さん

商業施設や公共施設、ホテルなどの需要がないから徒歩1分のところにマンションが立つのよ

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>>752 マンション検討中さん
湘南台で、客席は満席になるんじゃないのかな？

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徒歩1分を宣伝しているけど、それはエントランスまでのことです。
奥まったところの住戸は、廊下の歩行時間とエレベーター待ち時間がプラスされる！

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>>759 評判気になるさん
余裕ですね。今どき単体ローンで新築買うサラリーマンの方が少ないし…

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>>763 匿名さん
どの物件でも同じことでしょ
1分は最強

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皆さん、762は非表示にしましょう。

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ここの掲示板治安悪いですねー。
マンション購入する人の殆どはこんなところ見てないですよ。ここで言い張ったところで何にもならないです。

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こういう投稿系は買えない奴らもネガ投稿だけしに来るからなww

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世帯年収が1000万しかないなら7000万円の物件は無謀です。
5500万くらいがいいところ。

あと上の方で出てたけど、ローン払い終えたころにはソラトスはほぼ間違いなくなくなってます。
ソラトスは鉄骨作りなので耐用年数は34年だし、ショッピングモールの平均寿命は20年ですし。

今はいいかもしれませんが、20年後30年後に困る確率がかなり高い。
その頃も住み続けているつもりなら、よく考えた方がいいでしょうね

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>>769 マンション検討中さん
あなたに言われる前に購入してる人はよく考えて購入してます。
ソラトス意外にもここに決めた理由はたくさんあります。

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>>769 マンション検討中さん
お前他のスレでも同じようなこと書いて煽ってるよな笑
丸わかりだぞ

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769は、既に非表示対象だから読めないｗ

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いまだに年収5倍で考えてるの…？

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徒歩1分ってそんなにこだわるほどのことか？
ここの徒歩1分にこだわるなら、徒歩10分でもいいからもう少し都心に近づいたらいいのに(笑)
これから郊外はどんどん市況が厳しくなるのに、郊外マイナー駅徒歩1分×商業施設をドヤられても論外なんだが。

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2期が9戸しか出ないみたいだけど、結構厳しくない？

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>>774 マンション検討中さん
ゆめが丘はソラトスがなければ何もなくなるところが痛い
ダテに何十年も秘境駅だったわけじゃない。
秘境であるにはワケがある。
土地としての価値はない。

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ゆめが丘No.1物件だぜ！

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駅から徒歩1分という利便性に加え、ゆめが丘駅周辺の静けさ、人の少なさ、広がる空、そして豊かな自然に心惹かれ、この地に住むことを決めました。
同じように感じ、この地を選ばれた方もいらっしゃるのでしょうか。

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>>778 マンション検討中さん
つまりなにもないってことじゃん
人口減少してんのによくこんなとこ選べるなと思いました。

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>>779 マンコミュファンさん

確かに、ゆめが丘は華やかな都市部のような賑やかさはありませんが、その静けさや自然の豊かさが大きな魅力と考える方もいます。
住む場所の選び方は人それぞれで、価値観の違いがあるものですね^_^

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>>780 マンコミュファンさん
まぁ素直にそう思えるなら幸せじゃん
マンションの資産価値が重視されていく中でここを選んでる人はよっぽどお金に余裕があるんだろうな羨ましい限りですわ

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駅1分は魅力的だけど遠すぎるんだよな。
相鉄沿線でいくと羽沢横浜国大の駅1分はまぁそれなりだったんだが(電車の本数は少ない)。しかし3年前の羽沢と近い価格になっているとはなんとも…

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資産価値資産価値言ってる方々はそもそもここの掲示板にようないでしょ。
早く都心部のマンションの掲示板で資産価値語ってください。
そして資産価値のあるマンションを購入されてください。
良いお年を！

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>>781 名無しさん

なんでお前そんな喧嘩腰なんだよw購入条件は人それぞれだろw

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ちょっと嫌味言わないと気が済まない人が多いですね。
素直に購入おめでとうございます！って言えたら良いのに。

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ゆめが丘(どこそれ)no.1買えてよかったね

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>>780 マンコミュファンさん
ゆめが丘は暴走族とか頭のおかしい改造車がよく通るので静けさ求めるのは違いますよ。
グレーシアは線路のすぐ横だし

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高くて買えない人たちの僻みコメントがひどいな
相鉄線は諦めてシーサイドラインに行きな

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少なくとも、都内勤務の人がわざわざ買う場所ではないね。

藤沢や戸塚あたりに縁のある人たち向け。
駅チカでも車必須になるから微妙

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>>787 匿名さん

低層階はそうかもしれないですね^^;

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こういう否定的なコメントしてる奴は、実際3000万くらいのマンションに住んでるか賃貸でマンション買えないやつだから相手にしなくていいよ。

いい物件に住んでるやつはまずこんなところ見ないし、相手にしないからコメントもしない。

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ゆめが丘のこのマンションをディスってる奴は、そのディスってるゆめが丘のこのマンションを買えないやつだから本当に哀れな人だよ。

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いやー実に面白い。
ゆめが丘しか買えなかったのに、さらに下を見ることで自己肯定感を得ようとしてるのか。とても趣深いです。

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>>782 名無しさん
羽沢は駅前何もないけど、都心までなんだかんだ40分くらいだからまだ羽沢の方がまし。ここは横浜ですら30分。そんなところで駅前1分言われましても…

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トランクルームみたいなものってあるんですか？
もし無い場合、皆様はどの様にされるのでしょうか？

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>>793 マンコミュファンさん
愚かな者共よ、物件のせいにするではない
買えない己の力不足を恥じよ
さすれば道は開かれん

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>>790 マンコミュファンさん
道路や鉄道の騒音は高層階の方が響いてくるよ

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>>791 マンション掲示板さん
なんでそんなバカみたいな思考になるのかな
3000万のマンションなんか今ないし、購入検討してる人は賃貸マンションなの当たり前でしょう。

色々比較検討する中で、悪い部分があれば指摘していくのは有意義な事だよ
いいことばかりでないのだから悪い側面こそ知る意味がある

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プラス意見もマイナス意見も両方大事だよね。
だけど色々考えた中で購入した人に対してああだこうだ意見ではなく馬鹿にしたような言葉をかけるのは違うってこと。
そしてマイナスな意見を伝えてくれている方々に対して、買えなかった嫉妬だ妬みだーなんて言うのも違う。

まぁ、掲示板だし心無いコメントは絶対ある。
だから嫌な気持ちになりたくないならもう見ないことが1番。

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浅はかな業者が都合のいい事ばかり書いたり、
もう買った人が自分の選択はこれでよかったと思い込むための掲示板ではないからね

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>>800 マンション掲示板さん

ほんとそれな。必死に自己肯定してるようにしか見えない。
自己肯定するのはいいんだけど、買った人がいる物件のことを悪くいうなというのは意味がわからないw
それじゃ掲示板の意味がないんだが

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この検討板は、物件の購入を検討されている方や、物件に関する有益な情報を提供できる方々のための場です。購入の意思がない方や、情報提供の目的ではなく批判のみを行う方のご参加は、他の利用者の方々の検討の妨げとなる可能性があります。皆様が有意義な情報交換を行えるよう、ご理解とご協力をお願いします。

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常に何かを批判していないとまともな精神状態を保てない人たちも世の中には存在します
全てを許して価値のある人生を送りましょう
ゆめが丘ハレルヤ！

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相手にしない。以上です。

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>>798 マンション掲示板さん

それで、あなたはここを含めて比較検討してるのですね。念押しですが、ここも検討してるのですね。

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まぁ地元民向けだよね。

このゆめが丘という場所、都心部からのアクセス的には川越とかつくばとほぼ同じ。
でもそっちのほうが新築マンションはもっとあるし、もうちょっと安くなる。

割高な金を払っても何があってもこの辺りじゃなければいけない人には最適。
ゆめが丘で一番いい物件という立ち位置を誇れる、そういう価値がありますね。

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>>806 マンション掲示板さん

ゆめが丘のマンションでないといけない人ってどんな人なんだろう、想像がつかない。湘南台とかでよくない？

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>>806 マンション掲示板さん
割高ではないでしょうに
駅1分の新築では異常に安い
橋本よりもゆめが丘の方がいいと思う

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ゆめが丘の徒歩１分にどれほどの意味があんのかな。

橋本はゆめが丘とは比べるまでもなく格上でしょう。一本で都心に出れる都内通勤が普通に可能な場所。
どうしてもゆめが丘でないといけないとかでなければ、条件で選ぶならレ・ジェイドシティ橋本とか選んでたよね

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こちらはおっしゃる通り地元民でゆめが丘が実家にも帰りやすく、通勤もしやすいので自分たち家族にとってとても条件も良くて検討しているところです。
普段都心に出ることはなく、たまには休日行ってみるかーなくらいだったので本当に自分たちのような方々には良いのかもしれません。
実際に1番多くは泉区民の方の購入者が多く次にその周辺の地域の方と聞いたので、地元民向けなのは間違い無いです。
都内にお勤めの方やこっち方面に何か無い限りは他を選ばれる方が良いと思います。

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>>809 マンション比較中さん

そうなんですよねー
どの駅の駅前1分なのかというのはとても大事なファクター
さらにいうならゆめが丘だと戸建てとも競合するよねという…

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>>809 マンション比較中さん
リニア折り込み済み価格で買いたくないですね。

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>>812 eマンションさん
価格見ればわかるけど、橋本の物件はリニアなんかまだまだ折り込まれてないよ。
すでに再開発費用を折り込まれて周辺と乖離してるゆめが丘の方がだいぶやばいと思う

でもそれがいいんでしょ、この物件が気になる人は。

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>>813 口コミ知りたいさん
ここは徒歩1分、ソラトス隣接、新築が売りですから。
ただよくよく考えると徒歩1分→こんな駅の徒歩1分でいいの？
ソラトス隣接→飽きるし、ローゼン以外のスーパーないし、買い回りだるくない？
新築→引き渡されたら中古になるけど、この坪単価のまま資産価値を維持できる？
といろいろ考えてしまうことがあるけど、それらに目を瞑ることができれば悪くないと思う。

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>>795 マンション検討中さん

トランクルームがある部屋はなかったと思います。部屋内にある納戸をトランクルーム代わりに使用するとか、玄関の収納(下駄箱もしくはシューズインクローゼット)を利用するとかですかね。

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ここで7000万なら頑張って8500万のローンで中区や都内(杉並、練馬)の築浅かな...
それに、この近く牛舎？あるのか匂ったね。
のんびり暮らしたい人にはいい物件じゃないかな。

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>>816 周辺住民さん
近隣地域に住んでいるのですが、ゆめが丘周辺でニオイの印象がなく…そうなんですか？どの条件(時間帯など)でにおうのでしょう、今度そのあたりを気にかけて行ってみようと思います。いずみ野～阿久和のあたりは風向きによってにおうこともありますが、あんな感じなのでしょうか？
ゆめが丘のあたりは牛舎養豚より畑のイメージが強いので、のんびり暮らしたい方には良いというのはそうだと思います。

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mixiやってないので全部見れませんが、昔は畑で使う＊＊などで臭いがあったみたいですね。

https://mixi.jp/view_bbs.pl?comm_id=158012&id=10881263

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>>818 検討板ユーザーさん
ほぼ20年前の口コミですし、ニオイはゆめが丘というよりもいずみ野辺りが原因のようですね。いずみ野辺りのニオイがゆめが丘までやってくることはあるのでしょうか？
実際にソラトスのそうにゃんパークには何度も行っていますが、ニオイが気になったことは一度もありませんね。

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地元に住んでる者です
臭いの元はいずみ野辺りの畜産農家もありますが、ゆめが丘周辺でも畑に撒く堆肥の臭いは漂ってきます。
キャンプ場の煙の臭いも漂ってきます。

冬は堆肥は撒かないですが、暖かくなってきたら何度かにわたってう◯こ臭は少なからずあります

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>>816 周辺住民さん
この場所は道路沿いはけっこううるさいのでのんびり感はむしろ練馬杉並の住宅街の方があると思いますよ

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臭いって、天候や季節でも違うからね。
東戸塚も牧場が駅近にあって、ホームに降り立つと冬になると臭いがしてました。なお、悪い意味で言ってません。牧場の方がずっと前からあって、マンション住民が後かやってきた立場ですから。

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そうそう、後からやってきて臭いと文句つけるの本当に何様だよと思うわ…

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先住民への敬意を忘れずに！

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>>823 さん

>>823 通りがかりさん
先だとか後だとかは関係ないでしょう
臭いものは臭いわけで、他人の土地に悪臭を漂わせる権利なんかもともとないし。

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こちらの物件を検討中です。
暴走族や改造車はそんなに多いのでしょうか？
昼間は周辺を何度か通っていますが夜はあまり通ったことがないので、出くわしたことがなく。

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>>825 評判気になるさん
後から来て先にある施設に文句つけるとか意味わからんくない？いやなら買うなでしょ普通

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>>825 評判気になるさん

こういう人をなんて言いましたっけ？当たり屋？クレーマー？面倒臭い人？ああ、臭いのはこいつかw
まあ、本当に気になるレベルなら、重要事項説明書に書いてあるはずです。

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あれ？最新投稿時刻からして、誰か返事くれてるのかな？非表示野郎だから読めんｗ

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