グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

>>729 検討板ユーザーさん

いや相鉄が本腰を入れてやっている商業施設が20年も持たないとかどんだけネガがしたいんだ(笑)
それこそ>>728が言ってる羽沢とかは怪しいけどここは心配ないでしょう

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>>730 匿名さん
相鉄が開発してるものなんて沢山あって、ソラトスはそのうちの一つに過ぎないわけで特別なものではないでしょう

人口動態的に20年後は横浜市も高齢化して、こんな僻地からはますます人口は流出するし、特にゆめが丘は人口の入れ替わりはないので萎む未来しかないのは明らかですわ

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それってほとんどのマンションが当てはまらないか？

西区と中区と都筑区以外は今後人口減少で減るの確定だし。

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批判する奴に限って、安いマンションに住んでたり買えない奴が多いんだよな。

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>>732 匿名さん
だからもっと都市部を選んだ方がいいんじゃないかという事だよね。
モールしかない田舎はモールがなくなった時のリスクが大きい
ここ検討してる人はゆめが丘ソラトスが特別なものに思えてしまってるだろうけど、こんなのそこらじゅうにあるイオンモールとかと同じですよ。

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20年ソラトスが楽しめた上、都心直通の駅徒歩１分とイオンモールレベルのスパー至近の便利さがそのあとも残るなら十分です

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駅徒歩1分に慣れたら、徒歩5分も徒歩10分も辛くなるレベルに快適だからソラトスどうのこうの以前に魅力的。

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リスクが軽い方に賭けて永住する覚悟があるならいい選択かもですね。

ゆめが丘の今の利便性は享受したいけど15年位が賞味期限と賭ける場合、近くに立ってる賃貸のシャーメゾンとかの方が賢い選択かもしれません。

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>>737 マンコミュファンさん

リスク…？　リセールで価格が下がるとかそーいうやつですか？？　徒歩一分なら処分できないとかはなさそうだし、そんなんぶっちゃけどーでもいいです。

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徒歩10分以上の他のマンションと訳が違う。

徒歩1分は腐ってもそれは変わらないし大幅下落は無い。

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>>738 周辺住民さん
ソラトスがなくなった時に、それでもゆめが丘に住みたいですかという事かと。
20年後の価格がどうなるかは、周辺の駅の近くのマンション見れば分かりますね。
この辺りでは駅チカでも多少マシ程度だと思います。

ゆめが丘は駅があっても20年間放置されてきたわけで、そういう地域ですから

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>>740 検討板ユーザーさん

いや、ですからそのときはそのとき決めればいいことで。ほかに住みたくなれば売りますよ。買い替えができないほどギリギリでもありませんし。価格が下がってもまあまあの価格で売れば、それまで快適で楽しい生活が送れそうなんで十分です。おつりきます。

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自分もそんな時が来たら、ここを売却して中区の実家を建て替えて住むのでそれまで20年前後住めたらいいという感覚です。

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>>729 検討板ユーザーさん
この物件に興味を示した人の27%は現在「泉区」に住んでいる人で、都内居住者はたった6%だったらしい。

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何十年も先の、しかも確定ではなくもしの話には、いちいち反応する価値ないです。親切心で忠告してくれてるのかなー。

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何十年もローンを払うのだから何十年も先の事を考えるの必要があるのは当たり前だと思うけどなー

何千万もするんだからよーく考えないと取り返しのつかないことになります

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何十年も先を予想できるなんてすごいなー。当たるのかなー。

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業者ですか？
さすがにレベルが低すぎるコメント

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モデルルーム見に行って、物件気に入って迷ってもこの担当者が気に食わないしこいつから買うのはやめとこう、ってのはよくある笑

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>>730 匿名さん

駅1分にこだわるなら羽沢を買っとけばよかったね。何しろあちらはゆめが丘より30分東京寄り、新横浜まで一駅だからね。それを考えると、ここの8000万は厳しいね。

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参考になるか分からんが、湘南台駅徒歩10分くらいのブランズ湘南台(築2年くらい)の中古3LDKが1か月かからないくらいで売れてたからリセールはあまり心配ないかも。こっちにはソラトスがあり、湘南台はショッピングモールがない

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羽沢も羽沢でこれ以上の開発(伸び代)はなさそう。

OPENしたハザールも連日ガラガラで心配だし、横浜駅に行くにしても二俣川か新横浜を経由しないと無理だし。

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来年、相鉄線のダイヤ改正あるらしいな！！

噂では通勤急行の新設や特急か通勤特急のゆめが丘停車？（日時限定？）が出てる。

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>>750 検討板ユーザーさん

新宿、藤沢に直通する湘南台とゆめが丘では比較する意味がない。
ダイヤ改正したところで、横浜にも新横浜にも30分かかるだろう。それなら、海老名の方がいい。

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通勤の観点で横浜勤務なら耐えれるけど、東京都内とか耐えられない。徒歩1分が帳消しされる駅そもそものポテンシャル。日常品調達するためだけに毎日ソラトス通っても非日常感がなくなって躁鬱になるわな。周辺地域から休日遊びに来る程度がちょうどいい程度。横浜駅はゴミゴミしてるしな

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平塚、藤沢エリアやいすゞの方がメインの購入者層じゃないですかね。都心メイン勤務の方はさすがにきついですよ。

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いすゞ社員如きが7000万円近くの物件購入できると思ってるのか…

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>>756 匿名さん
ペアローンならいけるでしょ

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>>756 匿名さん
年収がなくても資産がある人は買えますよ？

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>>756 匿名さん
平均年収770万くらいらしいから結婚してたらペアローンで余裕だろw
7000万なんて世帯年収1000万ありゃ普通に返済できる

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>>751 マンション検討中さん

商業施設や公共施設、ホテルなどの需要がないから徒歩1分のところにマンションが立つのよ

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>>752 マンション検討中さん
湘南台で、客席は満席になるんじゃないのかな？

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徒歩1分を宣伝しているけど、それはエントランスまでのことです。
奥まったところの住戸は、廊下の歩行時間とエレベーター待ち時間がプラスされる！

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>>759 評判気になるさん
余裕ですね。今どき単体ローンで新築買うサラリーマンの方が少ないし…

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>>763 匿名さん
どの物件でも同じことでしょ
1分は最強

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皆さん、762は非表示にしましょう。

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ここの掲示板治安悪いですねー。
マンション購入する人の殆どはこんなところ見てないですよ。ここで言い張ったところで何にもならないです。

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こういう投稿系は買えない奴らもネガ投稿だけしに来るからなww

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世帯年収が1000万しかないなら7000万円の物件は無謀です。
5500万くらいがいいところ。

あと上の方で出てたけど、ローン払い終えたころにはソラトスはほぼ間違いなくなくなってます。
ソラトスは鉄骨作りなので耐用年数は34年だし、ショッピングモールの平均寿命は20年ですし。

今はいいかもしれませんが、20年後30年後に困る確率がかなり高い。
その頃も住み続けているつもりなら、よく考えた方がいいでしょうね

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>>769 マンション検討中さん
あなたに言われる前に購入してる人はよく考えて購入してます。
ソラトス意外にもここに決めた理由はたくさんあります。

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>>769 マンション検討中さん
お前他のスレでも同じようなこと書いて煽ってるよな笑
丸わかりだぞ

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769は、既に非表示対象だから読めないｗ

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いまだに年収5倍で考えてるの…？

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徒歩1分ってそんなにこだわるほどのことか？
ここの徒歩1分にこだわるなら、徒歩10分でもいいからもう少し都心に近づいたらいいのに(笑)
これから郊外はどんどん市況が厳しくなるのに、郊外マイナー駅徒歩1分×商業施設をドヤられても論外なんだが。

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2期が9戸しか出ないみたいだけど、結構厳しくない？

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>>774 マンション検討中さん
ゆめが丘はソラトスがなければ何もなくなるところが痛い
ダテに何十年も秘境駅だったわけじゃない。
秘境であるにはワケがある。
土地としての価値はない。

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ゆめが丘No.1物件だぜ！

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駅から徒歩1分という利便性に加え、ゆめが丘駅周辺の静けさ、人の少なさ、広がる空、そして豊かな自然に心惹かれ、この地に住むことを決めました。
同じように感じ、この地を選ばれた方もいらっしゃるのでしょうか。

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>>778 マンション検討中さん
つまりなにもないってことじゃん
人口減少してんのによくこんなとこ選べるなと思いました。

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