| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番） |
| 交通 |
(1)相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
(2)横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
55.8m2〜81.62m2 |
| 価格 |
5100万円台〜7900万円台 |
| 管理費（月額） |
1万7280円〜2万5280円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7710円〜1万1270円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2026年1月予定 |
| 入居時期 |
2026年3月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
相鉄不動産
エヌ・ティ・ティ都市開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判
-
681
eマンションさん
>>679 マンコミュファンさん
下飯田の賃貸でなく、グレーシアウエリスのことですよ。
-
682
口コミ知りたいさん
グレーシアの目の前にタリーズがあるのにカフェとして成立するんですかね
赤字補填が管理費から出たりして
-
683
匿名さん
>>682 口コミ知りたいさん
ワークスペース使うのに、コーヒー等を注文するのが必須なのでは？
-
684
口コミ知りたいさん
>>683 匿名さん
ワークスペースは、マンション住民は無料で使えますし、一般の方はワークスペースは使用できないはずですよ。
-
685
マンション検討中さん
グレーシアに入るカフェは、商業目的よりも地域のコミュニティづくりを重視しているようです。住民が自己実現できる場として、飲食店のチャレンジスペースとしても利用できるそうで、楽しみです。
-
686
検討板ユーザーさん
うーん…
商業目的でないなら、運営費は住人の管理費から出るって事だよね
本来なら家賃や人件費も必要なのに
この手のマンション併設の「自己実現できる場」の試みって30年前のニュータウンとかでよくあったけど、ちゃんと機能しているのほとんど見た事ない
いかにも10年後とかに修繕費の積み立てて管理費上がるとなった時に無駄金として廃止されそう
-
687
通りがかりさん
-
688
マンション掲示板さん
>>687 通りがかりさん
確実かどうかはモデルルームの営業さんに聞かないとわからないですね。少なくとも今までに管理費にカフェ運営費が含まれてるとは聞いたことないです。
-
689
評判気になるさん
>>688 マンション掲示板さん
それが1番ですよね！聞いてみます！ありがとうございます。
-
690
マンション検討中さん
カフェが自力で稼げないんなら管理費から運営費出す以外にありえるのかな。
家賃ゼロにして人件費だけカフェで稼いでもらうとか？
でもそれならマンション住人だけじゃ無理だから無関係の人も客として呼び込まなきゃいけなくなりコミュニティカフェではなくなるよね。
-
-
691
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
692
通りがかりさん
記事になってたね。
相鉄不動産は一期の販売で103戸を供給したと正式公表。
2期は12月だし完成も再来年なのに、既に3分の1が売れてるということは完成まで完売する可能性は十分にある。
-
693
匿名さん
>>664 匿名さん
そこに、ローソンゆめが丘駅南店が出来るよ。
セブンと競争してるのかな？
-
694
検討板ユーザーさん
>>693 匿名さん
グレーシア横(現在砂利の駐車場)にですか？
-
695
マンション検討中さん
>>692 通りがかりさん
駅1分、大型施設隣接、都内まで1時間かかるけど(横浜なら30-40分)直通。
ゆめが丘のくせに高いだとか色々言われてるけど、これは売れるでしょう。
-
696
検討板ユーザーさん
>>693 匿名さん
詳細を希望します。
どこ情報でしょうか？
-
697
匿名さん
-
698
匿名さん
-
699
評判気になるさん
>>698 匿名さん
場所は違いますが、店名は693さんのいう「ローソンゆめが丘駅南店」ですよね。
-
700
マンコミュファンさん
>>692 通りがかりさん
先着順に12戸出てるから、売れたのは91戸？
-
701
匿名 693です。
>>699 評判気になるさん
セキスイハウス4階建て賃貸マンション「シャトー・エスペランス」1F 西側（公園側）です。
12月5日 オープンと窓に貼り紙がある。
相鉄側に作らなかったのが不思議？
-
702
名無しさん
>>700 マンコミュファンさん
103戸供給して売れたのが91戸、残ってるのが12戸という計算
まずまずの出しですけど、だんだん厳しくなってくるので
相鉄としてはこれからが勝負
-
703
匿名
>>693 匿名さん
ローソンが入るのですね！情報ありがとうございます(*^o^*)
-
704
通りがかりさん
-
705
通りがかりさん
新しくできるローソンはこのマンションを建ててる工事現場の人たちを客にすればやってけそう。
現場の人たちはソラトスに行かないし。
マンションできた後は、残れるのかな…
ゆめが丘の西側に行く人なんか住人以外いないでしょ
なかなか厳しそう
-
-
706
匿名さん
>>705 通りがかりさん
この位の工事現場には、食道兼休憩所があり、弁当を纏めて注文しているはず。
また、自販機は何台も置いてあるのが普通でしょう。
-
707
口コミ知りたいさん
>>706 匿名さん
好きなもん買いたい人とか出入りの業者とか沢山いる
環状4号線のセブンやローソンはこのマンションの工事現場に来る人でいっぱいだよ
現場に近いローソンあるならそっちに流れるのは明らかだと思うけど
-
708
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
709
マンション検討中さん
こちらのマンションは庭やバルコニーに月額使用料があるのですが、今は当たり前なのでしょうか？実家のマンション(築10年)はありません。
-
710
マンション検討中さん
>>709
ここのように専用庭やルーフバルコニーに使用料が掛かるのは一般的ですね。ただここも普通のバルコニーには使用料は掛かりませんよ。バルコニー等は共用部なので、他の住居と同じようなバルコニーであれば面積に応じた負担になっている管理費から捻出するのが妥当ということで、特別な費用は掛からない。専用庭やルーフバルコニーのような特定の住居のみに付随するものはその使用者が相応の負担を負うべきってことかと。
-
711
マンション掲示板さん
平置きの駐車場が8台くらいで後は立体なのが、ネック。
後、ゴミ置き場が1つなのも心配。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 [第2期]
-
所在地：神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番）
-
交通：相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
- 価格：5,100万円台予定～7,900万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：55.80m2～81.62m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 335戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
