グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

>>561 名無しさん
そんな人はいません！
そんな人は、いません！

>>549 名無しさん

綱島とか横浜とか再開発真っ只中だけど？

相鉄沿線の田舎の時点で再開発とか発展とか期待しない方がいいよwww

>>563 評判気になるさん
羽沢横浜国大の現実を見たほうがいい

好きなところに住んでください。言い合っても不毛です。

>>564 マンション検討中さん

ハザコク？オワコンだね。新綱島タワマンは即完売。

言い合いやめませんか？ここはゆめが丘のマンションの掲示板です。他のマンションや地域を比べてマウント取り合うみたいなことする必要ありません。他は他の良さ、ここはここの良さがあります。意見を言うのと悪く言うのは違います。

ようするにここが地球上で最強の物件ってこと！

恋は盲目って言いますからね。ここに恋した人は、ここは絶世の美女で、他はそれに及ばないと思えるんでしょう。

一般的に階が上がるにつれて100万くらい上がっていくイメージだったけど、この物件に関しては60万程と上の方がお得感がある印象。

また2階と1階では200万～300万程違うから、1階の方が人は選ぶけどお得感高い気がする。

>>570 匿名さん
確か1階と2階は同額ですよ。

値段差が上の方が言うようにそこまで差がないと仮定した場合、1階と2階と3階の中ならどちらを皆さんなら選びますか？

人それぞれですが、逆に嫌な階はありますか？

条件によるとしか言えないけど、自分は1階はない。2階と3階で価格差がないなら基本的には3階だけど、2階でも下に部屋がない（共用部などで）なら2階。

>>573 マンション検討中さん

1階は庭があるので、ガーデンニングされる方や小さいお子さんのいる方は良いかもしれませんね。

>>573 マンション検討中さん

1階はお庭があって色々と楽しめそうですが…
私は虫と湿気が気になるので出来るだけ上の階を選びます。

>>573 マンション検討中さん
子供が多いとか、元気な男の子がいるご家庭が1階を選ばれることが多いと思います。
今住んでいるマンションも1階は、下の家への足音だとを気にしなくて良いように、お子さんが多い家庭が多いです。
夏は庭でプールとかして楽しそうにしていますよ。

この階はいやというのはなかったです。
うちはガーデニングもしなければお庭で遊ぶ子供もいないのでお庭は勿体無いかなとなり2、3階を選ぶと思います。
エレベーターがなくても階段で行ける範囲なので2、3階も良いですよね。
こだわりがないので少しでも安い2階を選ぶかもしれません。
1階よりも向きや間取り重視しております。

眺望を希望で高い階が良いという方もいますが、エレベーター待ちのストレスがない2階や3階の需要は結構ありそうですね。

階数の需要は各ご家庭でそれぞれ変わってくると思いますので、ご希望の階でお部屋が決まると良いですね。

みなさんはどんな理由でこのマンションを検討していますか？
私は駅から徒歩1分という利便性はもちろん、家の近くにキャンプ場があることに憧れてこのマンションを選びました。相鉄ローゼンで新鮮な食材を買って、すぐにキャンプ場にいけるのが魅力です^ ^

マンションの近くにキャンプ場がある物件も珍しいですよね。キャンプが趣味な方は最高の物件かもしれませんね。

一括を検討しておりましたがローンで行く予定です。このご時世、すでにローン引き上げの話も出てますが、ローン、控除の改悪がないことを祈ってます...

今ソラトスの前を通りましたが、やはり渋滞がすごいですね。一部ではなく2車線になる話とかないですかね

>>583 通りがかりさん

自宅近くでキャンプをして、何が面白いのですか？

>>586 検討板ユーザーさん

自宅から徒歩圏内のキャンプ場は、移動の負担が少なく、子どもの体調不良や天候の変化があってもすぐに自宅に戻れる安心感があります^ ^
もちろん大人だけなら河口湖や上高地あたりまで遠出して自然を満喫したいところですが…(^^;

小さな子どもがいるなら、荷物も少なくて済む近場のキャンプが安心して楽しめます。特に、ゆめが丘のキャンプ場は日帰りで気軽に行けるのが魅力ですね！

>>587 評判気になるさん
それなら、1階を買って庭にテントを張ったりプールを置いたりした方がリーズナブルでは？

>>588 マンコミュファンさん

楽しみ方は人それぞれですね！庭キャンプやプールも素敵なアイデアですが、自然の中でのキャンプでは外で火を使って調理したり、焚き火を楽しんだりと、また違った魅力があります。
どちらも良さがあるので、家庭のスタイルに合わせて選ぶのが一番ですね！

>>586 検討板ユーザーさん
楽しさは人それぞれです。以上

こちらの物件はリセールはやはり厳しいでしょうか？
資産価値は求めていませんが、家族構成の変化で将来的には売却します。
その時に全く売れない…というのは避けたいです。

>>591 名無しさん
全く売れないことはないでしょうけど、残債割れするかどうかはまた別の話ですね。都心部以外は15年後の市況はわかりません。

>>591 名無しさん
中古マンションの価格は、近隣の売却実績から、築年数や駅距離、階数、方角などで評価額の算出が確立しています。
売る方も買う方も仲介業者が入るので、相場観は共有されるので、高く売りたい売主と、安く買いたい買主の許容範囲が合えば売れます。
この物件であれば、適正価格で売りに出せばすぐか売れると思いますが、相場より高く売ろうとすると、それでも買うという買主が現れないとなかなか売れません。
ほとんどの売主が相場より高い価格で売りに出すので、なかなか売れなかったり、売り出し価格より値引きされた価格で成約したりしています。
最近はすっと物価の伸びよりマンション価格の上昇が大きかったので、売却により利益がでたりしていますが、これからも続くかはわかりません。

全てはゆめが丘の再開発次第。

駅徒歩1分なのですぐに売れるとは思います。
資産価値の面では、ソラトスの他にも魅力的な施設が出来てくれば上昇すると思いますが、ソラトスで終了してしまうと高くは売れないでしょうね。

>>591 名無しさん
駅1分だから爆上がりに決まっているでしょ
逆に駅1分で値下がりしている物件を知りたい

逆に徒歩1分、ソラトス(大型施設)が隣接の条件がなければ私はここを買ってません。

駅徒歩1分＋商業施設隣接＝夢のような暮らし

徒歩1分と5分では全然違う。
駅もソラトスも傘すら持たず行ける。

横浜市も再開発には関係しているはずなのに、通う小学校が隣の校区だったり、周辺に保育園がないのは何でなんだろう。

再開発を担当した部署と教育子育て関係の部署が連携を取れていないのかな？
みんなで、コメントをしてより良くなるようにしよう！
https://www.city.yokohama.lg.jp/kocho/teian.html

>>599 マンション検討中さん
もうそのネタいらない。しつこい。ここやめたんじゃないの？まだ未練があるの？

>>598 マンション掲示板さん

傘を持たないのは自由だが、ビショ濡れになるね。

>>600 匿名さん

夜中の２時にここで何してるの？警備員？

>>602 マンション掲示板さん

多くの人が仕事をしてる平日の昼間に書き込みしてる人もいるし、人それぞれ。ばかみたいなくだらん指摘。

モンスターペアレントは、子供がかわいいなら、人にクレームつける前に小学校の隣に家買ってあげなよ。そういう努力は自分ではせず、人のせいにするからモンスターなのか。失敬。

何をもってモンスターというのかは意味がわからないけど、実際に校区の地図を見ると飛び地になってて誰もが不思議に思うとは思う。

小学校などは、いまは子供がいなくても子供ができる可能性もあるし、マンションを売ろう思った時の買い手のことを考えると、ここを購入しようとしている人はなんとかしてほしい問題だとは思うけどね。

指定の小学校まで徒歩40 分では、資産価値は間違いなく低下する。

>>606 マンション検討中さん

低下するって…
現状変わらないんだからこれで大きく低下するってことはないでしょうよ
低下してほしいんですか？

>>606 マンション検討中さん
中学生以上の子供がいる家庭が高く買ってくれるからそれだけで将来価値が下がるとかはないので安心してください。

>>606 マンション検討中さん

駅近1分、商業施設や病院も徒歩圏内で、生活利便性が高いため、小学校までの距離だけで資産価値が低下するとは言えないですね…

>>609 マンコミュファンさん
自分はよくても、賃貸やリセールの際は客層が制限される。それが資産性の低下に繋がるのは当然。

夜のゆめが丘駅前の広場や道路はさっそくヤンキーや暴走族の溜まり場になっているみたい。
広い場所があって綺麗で明かりがあるからね。

窓の外にはヤンキーと爆音のある生活、いいね