グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

>>436 匿名さん
オプションの見るべきポイントを聞かれていますかね

>>437
そうですね。でもオプションで見るべきところって？って感じじゃないですか？モデルルームのオプションはたいてい普通の人付けんでしょ的なのが多くて参考にならないので。透明なバスドアとか（笑）

みなさん申し訳ございません。
人生最初で最後のマンション購入だったため、
沢山あるオプションをみなさんどういったものを検討しているのかを純粋に興味を持ったまでです。
お騒がせしてしまい申し訳ございませんでした。

>>439
別に謝る必要もないと思うけど、オプションについて聞きたいなら1期が終わったあと、住民板（この規模ならできると思う）で聞いたほうが良いと思いますよ。別に契約するタイミングて決めなきゃいけないわけではないので。

>>440 検討板ユーザーさん

住民版という掲示版もあったのですね。
ここのマンションの掲示板がもしできましたらそちらを覗いてみようと思います。
ありがとうございます。

オプションのことより、ベランダの方角と間取りを十分検討した方が良い。

そして誰もいなくなった…

モデルルームはオプションがかなりついているので、そちらを参考にしても良いかもしれません
マンション購入でオプションを付けるとしたら、まずコーティング類でしょうね。
水回りコーティング、フローリングコーティングは付ける方が多いんじゃないでしょうか。
あとは、棚の設置や食器棚、鏡、カーテンなど自分で設置するのが大変な場合や引っ越してからすぐ生活したい場合はつけても良いと思います。
ライトや家具や家電は自分で探して選んだ方が断然安いです。オプションは３割り増しくらいたかいので予算があるなら自分で選んだ方が
安く購入できますよ

もうすぐ販売開始ですね。
前向きに検討中ですが、どの棟にすべきか迷っています。
我が家では西向きバルコニーの棟が有力ですが、西向きに住んだことがないため不安です。

>>445 マンション検討中さん
西向きは、、、住んだことある身としては本当におすすめできないです。
クローゼットにカビが生えます。

西向きだけは、、、

>>445 マンション検討中さん
西向きは西陽が部屋の奥まで射し込むので暑いです。
日本では南向きの部屋が人気なのは、太陽が低い位置を通る冬は、奥まで日が射して暖かく、夏は奥まで射し込まないなのが良い点です。
東向きはまだ気温が高く無いとこに日が指すので、西向きよりは暑くないですが、早い時間から部屋が明るくなので、朝が早い人には良いですが、寝室は遮光カーテンなどにした方が良いと思います。
東、南、西向きの家に住んだことがありますが、やはり南向きが一番良いと思いますし、西向きの家だけは避けたいかと思っています。

南向きの部屋を選んでも玄関の隣の部屋は北側になるわけで、、、どの部屋をどの方位にしたいかなのでは？

東南角部屋がベスト

>>446 通りがかりさん
西向きだとクローゼットにカビが生えるのですか？
バルコニー側( 西側 )のクローゼットでしょうか？

うちは現在バルコニーが西向きの賃貸マンションに住んでいますが、そこに日中意外は雨戸を閉めてカーテンにしているとカビははえてきておりません。
ですが、同じく西向きの洋室は雨戸無しのカーテンのみのため、窓やカーテンにカビがついてしまいます。
クローゼットは湿気剤のおかげかカビははえてきておりなせんが、夏場は特にじめっと熱がこもっております。

>>452 通りがかりさん

誤字すみません。

西向きに住んでるけど、夏はエアコン必須かなー
それ以外は至って普通。日が当たる時間も長いしうちは別に困ってない。もちろんカビとか生えたことないし。ただ単に住んだる家がボロいだけでは(笑)

ボロいって言い方はないんじゃないでしょうか。
新築ではないですがファミリー向けの築浅のそれなりの家ですが。
ちなみにここのマンションから遠くない位置にあるので天候や日の入り方、周りの環境等同じです。
もちろん窓の枠まで毎日掃除していればガビないかもしれませんが、そこまで毎日掃除ができないようであれば住んでみないと分かりません。
ボロいとか今現在住んでいる人に対して軽く言ってしまう人がいることに驚きです。
通りがかり失礼いたしました。

賃貸なんて分譲マンションと全然違うから一緒にされてもね(笑)

>>456 評判気になるさん
機密性とか設備仕様とか天と地の差だから賃貸基準で言われましてもただのネガキャンだよ

452さんの話は西かどうかなんて関係なくない？日中以外は雨戸を閉めてる部屋はカビが生えない、雨戸を閉めてない部屋はカビるってことは日中以外=日が差さない時間帯の問題だから西向きじゃなくても同じようなことになる気がするけど。

>>458 マンション検討中さん
西向きが問題ではなく、その部屋の配置や換気の状態、使われ方、換気口が塞がれてないかなど、他の要因の可能性が高い気がします。
西向きの部屋がカビやすいという話は聞いたことがないです。
最近のマンションは24時間換気で、ペアガラスなので、結露し易い寝室以外はカビとかはあまり気にしなくても良いのかと思います。

荒れてますね。
前誰かがおっしゃっていた通り、ここを検討しておりましたが、こんなに人に対して思いやりや言葉の使い方が雑な方が多くて、もしかしたら同じマンションになるかと思うと不安です。一般人の意見ですし、それに対して憶測で物をいうのはどうかと。掲示板なんてそんなもんなのでしょうけど、単純の質問に対して現在住んでいる家が賃貸の西向きだから答えられただけでは。

ちなみに実家が分譲んl築10年ほどの西向きマンションですが、温度差でエアコン内部やエアコン周りはすぐカビます。

住んでいる地域やマンションの構造、部屋の手入れ環境は人それぞれですので、参考程度に。

まぁここに書いてる人なんか業者か投資家が殆んどだろ。実際ファミリーで住むために購入する家族なんて見てないと思うよ。だからそんなに気にしない方が良い。本当に知りたいことはここで聞くよりも他で調べる方が確実。どこの方角もメリットデメリットあるからそれをどう取るか。
無事に部屋が決まると良いね！

西向き　マンション　カビ
とかでググってみてください。
色々出てきます。
情報収集で見る分には良いと思います。

>>462 匿名さん
やめなさい！
買いたい人がいるのだからいいじゃない。
立地条件によりますが西向きだからカビが出やすいなんてことはないと思いますよ。

>>463 通りがかりさん
別に西向きを買うなとは言っていないですよ。ここは富士山も見えて駅側ではないので静かで良いと思います。ただこれだけカビが出る出ないで論争が起きているのなら、知りたい人はインターネットで調べるのも良いのでは？と思ったまでです。カビだけではなく西向きのメリットやデメリットを知るのは住む上でも大切なので。もちろん他の向きもです。人生で1番の高い買い物になると思うので、少しでも不安があるのなら、色々調べて情報を得る事は大事ですよね。
ただ私の文章が言葉足らずで申し訳ないです。

ワイドスパンの南向きが理想です。

https://www.sumu-log.com/archives/43653/
この記事も参考にしてみては？

ここの掲示板定期的に荒れますね。
小学校問題、バイクや改造車の騒音、部屋の向き。
良くも悪くも注目されていて今後も目が離せません。

私も買うならリビングと居室が全て南向きのワイドスパンが良いですね。
滅多にお目にかかれないですが。
個人的には経験上、西向きリビングだけは買いたくないですね。
理由はカビではないですけど。

まぁこのあたりは暴走族や改造車の多い治安の悪い地域だからね。
子供の事を考えるなら避けた方がよくはあると思う

>>467 匿名さん

こちらを検討していますが、南向きリビングは至近距離に賃貸マンションがあるため、西向きリビングも候補です。

西向きリビングはどのような点が問題でしたか？

>>469
一般的に主開口西向きの問題は西日。特に最近の真夏日が2ヶ月以上続くような気候だと、結構なマイナスかと。天気が良くても午後からは日差しを避けるためにカーテン全締めじゃないと厳しいので、外は晴れてるのに照明がいる。特に最近流行りの透明ガラス手摺だとノーガードなので、余計に。
基本日中家に居ないなら、帰宅後ちょっと暑めなだけなので、ありといえばありかと。

>>469 通りがかりさん
>470さんも言われていますが、問題は西陽です。
冬は暖かくて良いなんて書いてあるサイトとかもありますが、はっきり言って夏は暑いので、午後はカーテンを閉めないとやってられないし、閉めても暑いです。
温暖化で猛暑日も増えているし、普通のマンションはLow-Eガラスだとしても、太陽の熱を防ぐ遮熱タイプでなく、部屋の中の熱を逃がさない断熱タイプなので、西陽対策はあまり期待できないです。
夜寝るだけの寝室などと違って、昼間からリビングのカーテンを閉めないといけないのは、かなり残念です。

エアコンつければ良いだけな気はしますが。。ペットがいたら、ずっとつけてますし。

>>472 名無しさん
エアコンつけても暑いので、カーテン閉めるのですけどね。
それを上回るようにガンガン冷房すれば大丈夫かもしれませんが、輻射熱って想像以上に熱いので、私には耐えられません。

夏はエアコンが効きません
18℃設定にすると電気代が4万…

469です。
皆さん、コメントありがとうございます。
西向きリビングに住んだことがないので、参考になります。
南向きリビングの棟は目の前のマンションのバルコニーと向かい合うので悩ましいところです。

富士山ビューとか宣伝してるけど、西日のことには言及していない。

>>475 マンション検討中さん
同様に悩んで見送りました。

西向きリビングは論外、
南東は線路向きのため騒音が懸念、
南向きは目の前に賃貸マンション。

ここが良いと思える棟がありませんでした。
残念です。

ライバルが減るのはありがたい
抽選は避けたいですね

>>478 マンション検討中さん
抽選になるほど人気ですかね？
この割高物件で。

駅1分の中では破格ですよ

第一希望、第二希望の間取りは既に申込が入っていたため、第三希望の間取りを登録しました。
抽選にならないことを願うばかりです。。

>>481 マンション検討中さん
やはり人気物件なのですね。
まだ販売を開始していないのに申込できるのですか？

>>482 口コミ知りたいさん

先行登録は先週から開始していますよ^ ^

こちらは今のところ大丈夫そうなのですが、あと1週間でどうなるのか。。
他に良いなと思っていたお部屋は抽選となってました。
思っていた以上に抽選のお部屋が多くてどうにかこのまま希望のお部屋に決まりたいです。

検討中の皆さん、何棟を希望されているのでしょうか？
最近こちらを検討し始めましたが、どの向きが良いのか悩んでおります。

>>484 マンション検討中さん
西向きの富士山が見えるE棟が人気のようですよ。
担当さんが言っていました。

どう考えても売れるでしょうよ。
誰もが認める今世紀No.1物件ですよ。

申込じゃなくて要望書でしょ？

>>488 口コミ知りたいさん

登録開始しているのは一般でなく先行の方だと思いますよ

予約販売ですか？

ホームページの設備仕様の公開はまだ先なんですかね。。きになります。。

>>491
今どきは、設備とかの情報更新前に完売、ホームページ閉じるなんてことはまま有るので期待しないほうが良いと思いますよ。戸数多くて長期戦だろうから忘れた頃にアップされるかもしれませんが。

どの棟にするか悩んでおります。
本当は南向きバルコニーが良いのですが、眺望が…。
皆さんはどの方角を検討されておりますか？

駅側選びました。

>>493 マンション検討中さん
南でも上層階なら大丈夫ではないですか？

>>495 通りがかりさん

南側は木造の賃貸住宅ですよ。推して知るべし。

>>496 マンコミュファンさん

どういうことでしょうか？

>>496 マンコミュファンさん
理由を知りたいです

スーパーはソラトス内のローゼンしかなく20時で閉店。。駅前にコンビニもないし、いまのライフスタイルにはちょっと合わないかな。。

>>495 通りがかりさん
6階よりは上でないと眺望は悪いですね。
ドローン写真では6階でも目の前の賃貸マンションの屋上を見るを見る感じでした。

>>500 口コミ知りたいさん
お見合いでなければ、日照も期待できるし問題ないのではないですか？
遠くまでの眺望が望みなら、タワマンにした方が良いと思います。

東向きは線路と道路側、リビングは防音ガラスのため閉めていれば騒音はそれほどでもないとの話。上層階になると線路、ソラトスに被らず視界抜け。
南向きは隣接物件のバルコニーと向かい合わせ。上層階は物件に被らず視界抜け。
西向きは西日がキツイ。南寄り住戸はゴチャゴチャした住宅なく貯水池で視界抜け。
階による値上げ幅が低いため東向き上層階と南向き上層階を検討していましたが、先日小学校まで徒歩で往復してみて、毎日子供に歩かせるのは過酷だと思い、検討を止めました。
モモレジさんもブログに書かれていましたが、デベロッパーが計画時に行政との折衝ができなかったのかと思うと残念です。
管理費の高さはネックですが、駅距離、設備仕様の良さ等は気に入ってました。

>>501 マンコミュファンさん
目の前のマンションはバルコニーが北側なので、お見合いです。
当方、高所が苦手なので5階以上は検討外で考えています。

中々難しいですね。

>>502 検討板ユーザーさん
小学校は電車で通わせれば問題ありません。
今住んでいる所も小学校が電車でちょうど1駅の所にあるのですが、当初は学校側からあれこれ言われましたが「歩かせるなら万一の時に責任という念書を教育委員会の名前で出しなさい」と強く言ったら黙認になりました。

どんな場合でも子どもを守るのは親しかいません。不合理な規則を守って子どもの心身に傷が付くのは不合理かと。

モンペ。

モンペ親になるかぎゃくたい親になるかの選択・・。

>>506 匿名さん
予めわかってるんだから、そもそも、買わなきゃいいんじゃないかな。

>>504 匿名さん
子供が電車通学中に痴漢をして学校の評判を落とした場合学校に対してどう責任を取るのか
学校にも親にもリスクがあるから規則がある

今どきはホームや電車内も、低学年児童だけで乗せるのはかなり危険。やれ騒がしいのなんのと言いがかりをつけてくる輩がいないとは限らない。相鉄はホームドアが完備なので、そこだけは安心だが。公立小学校に通わせるのに電車通学とはな。

>>504 匿名さん
子供を守るのが親というのはその通りだと思います。
電車通学なら問題解決なのですが、規則を破るのは子供の教育的にも良くないし、
マンション内児童、周りが規則を守って歩いているのに、一人だけ電車通学にはさせられないと思いました。
通学路は分かっていたのだから、承知の上で引っ越して来て文句を言うのは違うなと。
電車通学自体は一駅ですし、辺境なので混雑もなく、安全面は大丈夫かと思います。

モンペとかカスハラする人は、当然、マンション内でも、管理人、隣の部屋の人などにも、同じことをします。できれば、関わりたくない。

>>503 名無しさん
ごめんなさい。
低層もお見合いでないという意味でなく、6階でも屋上を見る感じというのに対して、屋上が見えたとしても、日照も得られるし良いのでは？という意味でした。
低層で周りの影響や前建て不安の無い物件はほとんどないので、向かいの建物が新しいので、6階以上であれば、しばらくは眺望はさておき、前建ての不安はないかなと思いました。

＞周りが規則を守って歩いているのに

規則を守らないことで他に迷惑をかけるわけじゃないのに、ただ規則だから守る、守らない奴はダメだと、そういう連中が増えたから日本は没落したんだろーなぁ
世の中を変えてくのは自分で考えられる奴。これ常識だかんね。

話を拡大解釈し、因果関係の怪しい結論を導き出し、持論を正当化するのってどうなの？笑

504は要求は恫喝で勝ち取るものって発想なのかな？

そりゃ全てにおいてご自分が正しいと信じられる方なんですから、自分が正しいという結論ありきで過程なんかどうだって良いんですよ。

今日が第一期登録の最終日ですね！
倍率がどのくらいになったのか気になります..
抽選会もドキドキです..

私は相鉄側にしました。
みなさんの検討状況はいかがでしょうか。(^^)

抽選が楽しみです！

>>513 匿名さん

あなたの勝手な行動がマンション住人全体の評価、迷惑に繋がるとは考え及ばないのですか？
常識のない人ですね。

中和田小は比較的落ち着いてますし、私立に行かせる家庭も一定数いらっしゃいます。登校の遠い近いよりも教育環境を考えられるのなら中和田小で良かったのではないでしょうか。

>>521 通りがかりさん

中和田南も少人数なだけあって落ち着いてますけど。

>>521 通りがかりさん
登校の遠い近いも重要な教育環境要素の一部でしょ

小学校が遠くて通わせるのは無理、虐待だと思う方々はマンション買わなきゃ良いだけでしょ。
小学校が近くて通わせられるマンションは他にいくらでもありますよ。

第1期1次の90戸は全部売れたかな？

>>525 評判気になるさん

指定された小学校まで徒歩40分のファミリー向けマンションなんて、相鉄不動産は大丈夫なのか？こっちが心配になるレベル。

地元民です。小学校遠いの心配ですよね。ウチは小学校まで2km弱あり、子供の入学時は本当に不安でした。最初のうちは送迎しておりましたが1ヶ月もたたないうちに子供から「お友達と歩きたいから来ないで」と…笑　子供は親より順応性あります。　集団登校など学校と連携取りながら意見を出し合い不安が少しでも解消されると良いですね。
この辺りは会社（工場系）や施設も多く、高齢者や犬のお散歩される方も多いので大人の目もあります。
環状4号線があるので救急車や改造バイクも通りますが…慣れます笑　改造バイクの集団走行は数ヶ月に1回程度で忘れた頃に「あー、走ってるなー」くらいです。　ヤンチャしてる子達もこのご時世色々忙しいのでしょう笑
救急車はほぼ毎日ですが、不快には感じませんね。
改造車はいつ見たかな？ってくらい。。。昨今改造車自体減りましたよね。
開発が進むに連れゆめが丘周辺のパトカー巡回をしょっ中見かけるようになったので安心感もあります。　
どうかゆめが丘を敬遠しないでください。

小学校が遠いことが心配な人は、小学校が近いマンションを買えばいいんだよ。
それを電車で一駅離れたとこに住んでおいて、教育委員会を恫喝して電車通学を認めさせたことを誇らしく語る親はどうかしてる。

>>528 さん

恫喝などしなくても電車通学は認められるだろうね。教育委員会としては、一年生が登下校中に熱中症で倒れる方がよほど困る。それより、モモレジのブログにあったように、開発の段階で手を打たなかったデベの姿勢が不安。

第一希望当選しましたー！26年3月が待ち遠しい…

>>529 名無しさん

そもそも交渉したのか、してないのかさえ不明なのに、なんでそうなるの？した上で、定員やら予算の関係で実現しなかった可能性もあるのに。
子どもが可愛いならここ買わずに、もっと近いところに買ってやりなよ。ここに住みたいなんて、親のエゴだろ。もう、小学校なんか関係ない子どもが大きいファミリー世帯だっているんだから、別にデべも問題ないだろ。

小学生がいる家族は二の足を踏むなんていうマンションはリセールだって不利。

小学校の話は過去にも出ているから終了！
定員の問題なのだから理解してください。
抽選に外れて急にアンチになったのかな。

ホント、気に入らなきゃ買わなければいい話なのに何でここにそんな拘ってるのか謎。。

戸建てだろうがマンションだろうが気に入ったものを買えば良いしリセール気にしてるなら都心の好立地狙えば良いのに。

>>530 匿名さん

同じくです。完成が楽しみですね！

>>533 マンコミュファンさん
小学校が遠いというのは、検討のポイントではあるので、話題に出るのは良いと思いますが、恫喝して電車通学を認めさせるとかの話が出て、変な方向に行ってしまいましたね。
色々な情報が出てくるのは良いと思いますが、建設的な話ができると良いですね。