グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

うちは基本40分でも歩いて行ってもらいます！
この暑い時期やギリギリ休校にならないくらいの悪天候時等その時に応じて送り迎えもします。
家庭でできることを考えるのも大切ですよね。
もちろん本来の学区の中和田南に戻れるならそれが一番ですし、なにか対策はしてもらえたらとも思いますが。
みなさんご自身のお子さんが大切な気持ちは変わりないですし、これだけ子供に対するお考えが強い方々がいらっしゃるのは心強いです。
もしここに決めた際はマンション内のお子様と一緒に小学校にいけたら嬉しいです。

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このあたりは暴走族や改造車が日常的に走っています。
マンションは環状四号線から一本奥にありますが、このくらいの距離では改造車の爆音は間違いなく防げないでしょう。
窓は開けられないし、ペアガラスの窓を閉めても防音しきるのは無理ですね。

静かな郊外をイメージして購入したら間違いなく後悔しますよ。

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地元の方ですか？私も地元です。
うちは環4沿でのこんな防音対策なんて無いですが家まで響いて来ませんよ。暴走族はいますが、昔みたいに毎日日常的に走ってないです。20数年住んでるので慣れてるのかもしれませんが。暴走族に限らず、大きな道路沿い、駅前で静かに暮らすのはそもそも向いてないと思います。

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>>398 通りがかりさん
最近ゆめが丘に越してきてグレーシアの様子を見ている者です。
道路から50mくらい離れていますが普通にうるさいです。
夜12時過ぎでも大型バイクが10分置きくらいに来て室内で50デジベル越えます。

私は前は都内の駅から5分ほどの一車線ですがそこそこ車の通る通り沿いに住んでいましたが、あちらは改造車や暴走族なんかいませんでした。
騒音に関してはこの場所は都内よりも悪いです。
駅前といっても繁華街があるわけでもない僻地で車の交通騒音がうるさいというのはかなり残念な条件でしょう。

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大和みたいに昔から治安悪い場所がこの先にあります。大和や瀬谷方面から暴走族は来ます。湘南も遠くないのでそうゆう方々が集まるのに移動するんだと思います。だいたい50台前後のバイクの列なので今までそういったのに遭遇していなかった方にはだいぶ迷惑かもしれませんね。私みたいに生まれ育ってる住民は慣れてしまうのか気にならなくなってます。なんならこれこれって感じです。本当に昔ほど暴走族も改造車も減ったのでもしこれで多いなと思うならこれでも減った方です。
元々静かな場所に住んでる方には向いてないのかもしれませんね。

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2年前にゆめが丘に越してきて道路から80mくらい奥まった場所に住んでいますが、最初道路沿いを夜22時ごろ歩いていて何十台ものバイク集団が来た時はびっくりしました。ただ家までは響いてきません。ソラトスがオープンしてからはまだ遭遇もしておりません。オープン後も走ってるのであればうちは聞こえてこないので気づいておりません。
そんな新しいアパートではないですが、家の形や造りでも音って響く響かない変わってきますね。

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子供を1人で40分も歩かせるなんて熱中症よりも誘拐とか事件の心配が…

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>>399 マンコミュファンさん
>この場所は都内よりも悪いです。
たまたま、あなたが住んでいたところよりうるさいってだけなのに。都内だって色々でしょう。苦笑。

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うーん、ここの掲示板荒れてきたな、、、
駅近×ソラトスということで検討してたけど候補から外すか、、、
小学校問題をデベや行政にどうにかしろとかクレーマー気質な人が多そうで、そういう人が購入すると入居後もトラブル多めのマンションになりそう。
気持ちは分かるけど、たかだかこれくらいのマンション買うだけでさすがに高飛車すぎるかな、、、

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クレ〇マ〇気質な人かどうかは知らないが、販売業者が明かさない問題点を指摘してくれるのは、購入検討者の役に立つ。

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騒音問題は、高架橋の鉄道騒音の話だったと思うが、いつのまにか暴走車の話になっている。
後者は、警察に取り締まって貰えば良いが、前者は対策が困難である。
市営地下鉄が地下鉄で建設したのは正解だ。

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>>404 マンション検討中さん
掲示板が荒れたから検討をやめる程度なら最初からそこまで真剣ではない

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ある程度荒れるのは人気マンションの宿命ですね。

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食洗機は、スライドオープンですか、フロントオープンですか。
スライドだと食器を入れ難い。オプションで交換出来るのですか。

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>>409 匿名さん
このクラスのマンションなら、日本メーカのスライド式が普通です。パークコートクラスなら、ミーレのフロントタイプが選べるのが普通です。

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>>409 匿名さん

スライドでした。
フロントに変更できるかはちょっと不明でしたすみません。

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ソラトス行きましたが、駐車場の待ち行列すごいですね…
気になったのは環状3号線の改造車やうるさいバイクの多さ。
暴走族みたいな暴走をしていなくても当たり前のように爆音で走ったりエンジンふかしたりしている。

ゆめが丘は牧歌的な雰囲気を売りにしていますが、現実は殺伐とした環境でしたね

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騒音については線路の音よりも、改造車の方が問題でしょうね。
他の地域の方は電車の騒音はイメージできても、改造車のうるささと多さは想定できていないと思います。

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>>409 匿名さん
オプションだとフロントオープンはないかもしれませんが、外部業者でフロントオープンの物に変更できる可能性はあります。
オプションの価格は、変更の差額ではなく新規で買うのと変わらないので、どうしてもフロントオープンが良ければ、引き渡し後に交換する方法もあると思います。
ただし、フロントオープンは海外製がほとんどで、幅が60cmの物がほとんどです。
キッチンの幅で交換できるものが決まってしまうので、リンナイ製か日本向けに作られた幅45cmの限られた機種しか選べません。
また、45cm用だとしても高さや奥行きの制限が厳しいので、入るかは実際に測ってみないとわからないです。
それから、海外製は乾燥機能がない物がほとんどなので、湿度が高く、茶碗や湯呑みなど高台がある和食器だと乾かないことが多いので注意が必要です。

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恥ずかしながら食洗機にタイプの違いがあるとは知らず、今さらながら調べてみました。
画像を見るとフロントオープンは確かにガバッと開いて使いやすそうですね。
414さん、とても詳しく分かりやすく解説していただき感謝いたします。

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200V ドラム式乾燥洗濯機を設置するのに十分なスペースはあるのですか。
200V 専用コンセントは付いているのですか。
なお、専用ブレーカー直結の 100V 専用コンセントがあれば、200V へ簡単に変換出来る。

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>>416 匿名さん
洗濯機のコンセントは100Vだと思います。
リビングのエアコンなどは200Vだと思いますし、各居室もエアコンはブレーカーが別れているので簡単に200Vに変更できますが、洗面所の洗濯機用のコンセントは独立していない100Vの所が多いのではないですかね？
100Vの洗濯機ではダメなのですか？
洗濯機がドアを通過できないとか、置けない、扉が干渉するとかが問題になることはありますが、マンションで200Vのコンセントが欲しいと言うのはあまり聞いたことないですね。
最近は乾太くんが設置できるようにガスと排気管があるマンションもあるみたいですが。

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>>417
409と同じ人では？ミーレの洗濯乾燥機入れたいのかと。

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>>418 マンション検討中さん

その人、マンション検討初心者なんですかね。モデルルームをいくつか見学してれば、だいたいわかりそうなものですけどね。設備にとことんこだわりがあるなら、注文住宅の方があってると思うけどな。

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ド郊外のマンションを検討するのに設備にこだわるのは、軽自動車を買うのにオプションにこだわる感じに似ている。

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>>420 匿名さん
それは全然違うでしょ
乗用車と軽は規格が違う。
軽量鉄骨の賃貸アパートと鉄筋コンクリートの分譲で比べるなら多少は分かるけど。

限りあるお金を都市部の利便性のために使うか、郊外で居住性のために配分するかどかは人の選好性の問題だよ。

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>>418 マンション検討中さん
確かにミーレの洗濯乾燥機を入れたいのかもしれませんね。
>419さんも仰っていますが、設備にこだわるならば戸建ての方が良いかもしれませんね。
マンションのキッチンや洗面室はサイズが小さい所がほとんどですよね。
海外製の幅60cmの食洗機を入れるたまに、システムキッチンごと入れ替えるにしても、キッチンの幅が足りなかったり、フロントオープンにすると通路を完全に塞いでしまったりしそうですね。

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軽自動車に豪華オプションはいじましい。下駄代わりとしてカジュアルな方がスタイリッシュ。

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この立地なら注文住宅建てても8000万いかないっしょ

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80平米のマンションが8000万する場所に土地を買って注文住宅を建てるのに、同じ予算で足りるわけがない。

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>>425 匿名さん
マンションより戸建ての方が建築費用は安いよ。木造だし

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以前注文も検討したけど、ゆめが丘の40坪前後で土地4000万位だったから上物3000万台とすると7000万はするかな

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>>427 坪単価比較中さん

11月に相鉄がここの近くの戸建てを販売するが、マンションより安いわけがない。

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みなさんどんなオプションご検討されておりますか？
マンション検討の初心者なので見るべきポイントなどあればご教示いただきたいです。

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>>428 口コミ知りたいさん
普通に戸建ての方が安いでしょ

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>>430 名無しさん
エントリーの予算からすると
このマンションの80平米クラスが最低ラインじゃない？

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>>431 匿名さん
だね。戸建ては8000万以上1億未満ぐらいかな？

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もうすぐ販売開始ですかね
20戸位は売れるのでしょうか

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総計画区画数／全36区画
第1期9区画
マンションギャラリーの南側に位置する建物は完成している。

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ここ気になっています。
駅前のマンション。ゆめが丘ソラトスもある。KEYUCAやスタバやツタヤやドットエスティ、無印良品などなどお店がとにかく豊富で楽しいです。新しい街って心ときめきます。

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>>429 マンション検討中さん
見るべきポイント → 行灯部屋

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>>436 匿名さん
オプションの見るべきポイントを聞かれていますかね

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>>437
そうですね。でもオプションで見るべきところって？って感じじゃないですか？モデルルームのオプションはたいてい普通の人付けんでしょ的なのが多くて参考にならないので。透明なバスドアとか（笑）

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みなさん申し訳ございません。
人生最初で最後のマンション購入だったため、
沢山あるオプションをみなさんどういったものを検討しているのかを純粋に興味を持ったまでです。
お騒がせしてしまい申し訳ございませんでした。

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>>439
別に謝る必要もないと思うけど、オプションについて聞きたいなら1期が終わったあと、住民板（この規模ならできると思う）で聞いたほうが良いと思いますよ。別に契約するタイミングて決めなきゃいけないわけではないので。

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>>440 検討板ユーザーさん

住民版という掲示版もあったのですね。
ここのマンションの掲示板がもしできましたらそちらを覗いてみようと思います。
ありがとうございます。

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オプションのことより、ベランダの方角と間取りを十分検討した方が良い。

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そして誰もいなくなった…

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モデルルームはオプションがかなりついているので、そちらを参考にしても良いかもしれません
マンション購入でオプションを付けるとしたら、まずコーティング類でしょうね。
水回りコーティング、フローリングコーティングは付ける方が多いんじゃないでしょうか。
あとは、棚の設置や食器棚、鏡、カーテンなど自分で設置するのが大変な場合や引っ越してからすぐ生活したい場合はつけても良いと思います。
ライトや家具や家電は自分で探して選んだ方が断然安いです。オプションは３割り増しくらいたかいので予算があるなら自分で選んだ方が
安く購入できますよ

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もうすぐ販売開始ですね。
前向きに検討中ですが、どの棟にすべきか迷っています。
我が家では西向きバルコニーの棟が有力ですが、西向きに住んだことがないため不安です。

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