横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-07 01:07:44

売主:相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

公式URL:https://graciayumegaoka.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

所在地:神奈川県横浜市泉区(泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内26街区①②)
交通:相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数:335戸
工事完了年月:2026年1月(予定)
引渡可能年月:2026年3月(予定)

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ゆめが丘に夢買おか!グレーシアウエリスゆめが丘【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/103430/

[スレ作成日時]2024-03-05 15:05:13

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘  [第2期]
所在地:神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番)
交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
価格:5,100万円台予定~7,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.80m2~81.62m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 335戸
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判

  1. 381 マンション掲示板さん

    行政は特例を作るのを嫌います。このマンションを許したら、例えば隣の賃貸物件はどうなります?周辺の戸建ては?
    線引きが難しいので、これは非現実的な話ですよ。だいたい、特定の事業者に利するようなことをそもそも避けるのが行政の基本スタンスですし。
    まぁ例え学区を変えられたとしても、中和田南小でも1.1km離れてるけどね。子供のあしだと20分。暑い中歩くのは流石に辛いだろうに…
    子供がいないうちに大丈夫だろうと思って買うには厳しいかも、思ったよりも真剣に考えなきゃいけない問題です。

  2. 382 マンション掲示板さん

    今が特例状態で学区変更されてるだけなんだけど。

  3. 383 評判気になるさん

    今どきの子どもは幼稚園だって冷暖房完備のバスだから、40分歩かせたら1年生などマジ命に関わる。何かあったら教育委員会が糾弾されるだろうが、それじゃ遅いのでは?

  4. 384 名無しさん

    >>378 eマンションさん

    ???自分の子どもが最大の受益者でしょ?親が行政に働きかける努力をするのが筋じゃないかな?何か、近くに通えるようにするのが当たり前的な、高圧的な態度に見えるけど、本来は下からお願いする立場なんじゃやいかなー。

  5. 385 マンション検討中さん

    >>384 名無しさん
    親が行政にお願いして何とかなると思いますか?小学校というインフラを担保できないとしたら、開発許可を与えた行政の責任では?

  6. 386 匿名

    なんで、自分の思い通りにならなことを他者のせいにするのですか?このマンションが合わなければ、買わなければいいだけなんじゃないですか?誰も購入をあなたに強要してませんよ。思考が自己中心的になってませんか?

  7. 387 匿名

    >>383 評判気になるさん
    百も承知で購入した親の責任でしょう。

  8. 388 口コミ知りたいさん

    >>386 匿名さん
    おっしゃる通りすぎる、最近こういう人多いよね。お金を出してるんだから全部自分の思い通りにしろとクレームつける人。
    マンションなんで妥協して買うものだから、何が譲れないからを決めた上で取捨選択しなきゃいけない最たるものなのに。坪300万のマンションで欲張りすぎですね。デベも苦労しそう

  9. 389 検討板ユーザーさん

    >>386 匿名さん
    もちろん、うちは検討から外しますよ。ただ、よそのお子さんとはいえ、小学生が40分の道のりを歩く可能性があることを非常に心配しているだけです。それが自己中心的なのでしょうか?ここが良い物件であると思うだけに、改善の余地はないのかという疑問の投げかけです。

  10. 390 マンション検討中さん

    外したなら黙って去るべし。
    みんな自分の意思で選ぶんだからあなたが気にすることではないよ。

  11. 391 通りがかりさん

    >>388 口コミ知りたいさん
    ウナギの寝床みたいのないから坪300でも全体的にいい値段してたよ

  12. 392 匿名

    >>389 検討板ユーザーさん
    話をずらした言い方してるけど、別に気づいた懸念点を提示するだけなら、検討板なんだし有意義なことだと思いますよ。それを、デベや行政の責任とか、普通は相手にお願すべきところを、けしからん的な高圧的な物言いが気になったまでです。

  13. 393 マンション検討中さん

    小学校をマンションの近くに移転してもらえばいい

  14. 394 名無しさん

    >>380 名無しさん

    24時間ゴミ出し可能ですよ!

  15. 395 検討板ユーザーさん

    >>391 通りがかりさん
    このくらいの、一般庶民が少し背伸びしてギリ買えるところの住民が一番あれこれうるさいね。自分が出せる限界のお金で買い物してるから態度がぞんざいで自己中心的な要求をいいがち。

  16. 396 マンション検討中さん

    うちは基本40分でも歩いて行ってもらいます!
    この暑い時期やギリギリ休校にならないくらいの悪天候時等その時に応じて送り迎えもします。
    家庭でできることを考えるのも大切ですよね。
    もちろん本来の学区の中和田南に戻れるならそれが一番ですし、なにか対策はしてもらえたらとも思いますが。
    みなさんご自身のお子さんが大切な気持ちは変わりないですし、これだけ子供に対するお考えが強い方々がいらっしゃるのは心強いです。
    もしここに決めた際はマンション内のお子様と一緒に小学校にいけたら嬉しいです。

  17. 397 マンション比較中さん

    このあたりは暴走族や改造車が日常的に走っています。
    マンションは環状四号線から一本奥にありますが、このくらいの距離では改造車の爆音は間違いなく防げないでしょう。
    窓は開けられないし、ペアガラスの窓を閉めても防音しきるのは無理ですね。

    静かな郊外をイメージして購入したら間違いなく後悔しますよ。

  18. 398 通りがかりさん

    地元の方ですか?私も地元です。
    うちは環4沿でのこんな防音対策なんて無いですが家まで響いて来ませんよ。暴走族はいますが、昔みたいに毎日日常的に走ってないです。20数年住んでるので慣れてるのかもしれませんが。暴走族に限らず、大きな道路沿い、駅前で静かに暮らすのはそもそも向いてないと思います。

  19. 399 マンコミュファンさん

    >>398 通りがかりさん
    最近ゆめが丘に越してきてグレーシアの様子を見ている者です。
    道路から50mくらい離れていますが普通にうるさいです。
    夜12時過ぎでも大型バイクが10分置きくらいに来て室内で50デジベル越えます。

    私は前は都内の駅から5分ほどの一車線ですがそこそこ車の通る通り沿いに住んでいましたが、あちらは改造車や暴走族なんかいませんでした。
    騒音に関してはこの場所は都内よりも悪いです。
    駅前といっても繁華街があるわけでもない僻地で車の交通騒音がうるさいというのはかなり残念な条件でしょう。

  20. 400 通りがかりさん

    大和みたいに昔から治安悪い場所がこの先にあります。大和や瀬谷方面から暴走族は来ます。湘南も遠くないのでそうゆう方々が集まるのに移動するんだと思います。だいたい50台前後のバイクの列なので今までそういったのに遭遇していなかった方にはだいぶ迷惑かもしれませんね。私みたいに生まれ育ってる住民は慣れてしまうのか気にならなくなってます。なんならこれこれって感じです。本当に昔ほど暴走族も改造車も減ったのでもしこれで多いなと思うならこれでも減った方です。
    元々静かな場所に住んでる方には向いてないのかもしれませんね。

  21. 401 マンション検討中さん

    2年前にゆめが丘に越してきて道路から80mくらい奥まった場所に住んでいますが、最初道路沿いを夜22時ごろ歩いていて何十台ものバイク集団が来た時はびっくりしました。ただ家までは響いてきません。ソラトスがオープンしてからはまだ遭遇もしておりません。オープン後も走ってるのであればうちは聞こえてこないので気づいておりません。
    そんな新しいアパートではないですが、家の形や造りでも音って響く響かない変わってきますね。

  22. 402 マンション検討中さん

    子供を1人で40分も歩かせるなんて熱中症よりも誘拐とか事件の心配が…

  23. 403 匿名

    >>399 マンコミュファンさん
    >この場所は都内よりも悪いです。
    たまたま、あなたが住んでいたところよりうるさいってだけなのに。都内だって色々でしょう。苦笑。

  24. 404 マンション検討中さん

    うーん、ここの掲示板荒れてきたな、、、
    駅近×ソラトスということで検討してたけど候補から外すか、、、
    小学校問題をデベや行政にどうにかしろとかクレーマー気質な人が多そうで、そういう人が購入すると入居後もトラブル多めのマンションになりそう。
    気持ちは分かるけど、たかだかこれくらいのマンション買うだけでさすがに高飛車すぎるかな、、、

  25. 405 匿名さん

    クレ〇マ〇気質な人かどうかは知らないが、販売業者が明かさない問題点を指摘してくれるのは、購入検討者の役に立つ。

  26. 406 匿名さん

    騒音問題は、高架橋の鉄道騒音の話だったと思うが、いつのまにか暴走車の話になっている。
    後者は、警察に取り締まって貰えば良いが、前者は対策が困難である。
    市営地下鉄が地下鉄で建設したのは正解だ。

  27. 407 口コミ知りたいさん

    >>404 マンション検討中さん
    掲示板が荒れたから検討をやめる程度なら最初からそこまで真剣ではない

  28. 408 評判気になるさん

    ある程度荒れるのは人気マンションの宿命ですね。

  29. 409 匿名さん

    食洗機は、スライドオープンですか、フロントオープンですか。
    スライドだと食器を入れ難い。オプションで交換出来るのですか。

  30. 410 匿名

    >>409 匿名さん
    このクラスのマンションなら、日本メーカのスライド式が普通です。パークコートクラスなら、ミーレのフロントタイプが選べるのが普通です。

  31. 411 名無しさん

    >>409 匿名さん

    スライドでした。
    フロントに変更できるかはちょっと不明でしたすみません。

  32. 412 マンション検討中さん

    ソラトス行きましたが、駐車場の待ち行列すごいですね…
    気になったのは環状3号線の改造車やうるさいバイクの多さ。
    暴走族みたいな暴走をしていなくても当たり前のように爆音で走ったりエンジンふかしたりしている。

    ゆめが丘は牧歌的な雰囲気を売りにしていますが、現実は殺伐とした環境でしたね

  33. 413 マンコミュファンさん

    騒音については線路の音よりも、改造車の方が問題でしょうね。
    他の地域の方は電車の騒音はイメージできても、改造車のうるささと多さは想定できていないと思います。

  34. 414 マンション掲示板さん

    >>409 匿名さん
    オプションだとフロントオープンはないかもしれませんが、外部業者でフロントオープンの物に変更できる可能性はあります。
    オプションの価格は、変更の差額ではなく新規で買うのと変わらないので、どうしてもフロントオープンが良ければ、引き渡し後に交換する方法もあると思います。
    ただし、フロントオープンは海外製がほとんどで、幅が60cmの物がほとんどです。
    キッチンの幅で交換できるものが決まってしまうので、リンナイ製か日本向けに作られた幅45cmの限られた機種しか選べません。
    また、45cm用だとしても高さや奥行きの制限が厳しいので、入るかは実際に測ってみないとわからないです。
    それから、海外製は乾燥機能がない物がほとんどなので、湿度が高く、茶碗や湯呑みなど高台がある和食器だと乾かないことが多いので注意が必要です。

  35. 415 匿名さん

    恥ずかしながら食洗機にタイプの違いがあるとは知らず、今さらながら調べてみました。
    画像を見るとフロントオープンは確かにガバッと開いて使いやすそうですね。
    414さん、とても詳しく分かりやすく解説していただき感謝いたします。

  36. 416 匿名さん

    200V ドラム式乾燥洗濯機を設置するのに十分なスペースはあるのですか。
    200V 専用コンセントは付いているのですか。
    なお、専用ブレーカー直結の 100V 専用コンセントがあれば、200V へ簡単に変換出来る。

  37. 417 マンション掲示板さん

    >>416 匿名さん
    洗濯機のコンセントは100Vだと思います。
    リビングのエアコンなどは200Vだと思いますし、各居室もエアコンはブレーカーが別れているので簡単に200Vに変更できますが、洗面所の洗濯機用のコンセントは独立していない100Vの所が多いのではないですかね?
    100Vの洗濯機ではダメなのですか?
    洗濯機がドアを通過できないとか、置けない、扉が干渉するとかが問題になることはありますが、マンションで200Vのコンセントが欲しいと言うのはあまり聞いたことないですね。
    最近は乾太くんが設置できるようにガスと排気管があるマンションもあるみたいですが。

  38. 418 マンション検討中さん

    >>417
    409と同じ人では?ミーレの洗濯乾燥機入れたいのかと。

  39. 419 名無しさん

    >>418 マンション検討中さん

    その人、マンション検討初心者なんですかね。モデルルームをいくつか見学してれば、だいたいわかりそうなものですけどね。設備にとことんこだわりがあるなら、注文住宅の方があってると思うけどな。

  40. 420 匿名さん

    ド郊外のマンションを検討するのに設備にこだわるのは、軽自動車を買うのにオプションにこだわる感じに似ている。

  41. 421 マンコミュファンさん

    >>420 匿名さん
    それは全然違うでしょ
    乗用車と軽は規格が違う。
    軽量鉄骨の賃貸アパートと鉄筋コンクリートの分譲で比べるなら多少は分かるけど。

    限りあるお金を都市部の利便性のために使うか、郊外で居住性のために配分するかどかは人の選好性の問題だよ。

  42. 422 eマンションさん

    >>418 マンション検討中さん
    確かにミーレの洗濯乾燥機を入れたいのかもしれませんね。
    >419さんも仰っていますが、設備にこだわるならば戸建ての方が良いかもしれませんね。
    マンションのキッチンや洗面室はサイズが小さい所がほとんどですよね。
    海外製の幅60cmの食洗機を入れるたまに、システムキッチンごと入れ替えるにしても、キッチンの幅が足りなかったり、フロントオープンにすると通路を完全に塞いでしまったりしそうですね。

  43. 423 匿名さん

    軽自動車に豪華オプションはいじましい。下駄代わりとしてカジュアルな方がスタイリッシュ。

  44. 424 マンコミュファンさん

    この立地なら注文住宅建てても8000万いかないっしょ

  45. 425 匿名さん

    80平米のマンションが8000万する場所に土地を買って注文住宅を建てるのに、同じ予算で足りるわけがない。

  46. 426 名無しさん

    >>425 匿名さん
    マンションより戸建ての方が建築費用は安いよ。木造だし

  47. 427 坪単価比較中さん

    以前注文も検討したけど、ゆめが丘の40坪前後で土地4000万位だったから上物3000万台とすると7000万はするかな

  48. 428 口コミ知りたいさん

    >>427 坪単価比較中さん

    11月に相鉄がここの近くの戸建てを販売するが、マンションより安いわけがない。

  49. 429 マンション検討中さん

    みなさんどんなオプションご検討されておりますか?
    マンション検討の初心者なので見るべきポイントなどあればご教示いただきたいです。

  50. 430 名無し

    >>428 口コミ知りたいさん
    普通に戸建ての方が安いでしょ

  51. 431 匿名さん

    >>430 名無しさん
    エントリーの予算からすると
    このマンションの80平米クラスが最低ラインじゃない?

  52. 432 匿名さん

    >>431 匿名さん
    だね。戸建ては8000万以上1億未満ぐらいかな?

  53. 433 マンコミュファンさん

    もうすぐ販売開始ですかね
    20戸位は売れるのでしょうか

  54. 434 匿名さん

    総計画区画数/全36区画
    第1期9区画
    マンションギャラリーの南側に位置する建物は完成している。

  55. 435 匿名さん

    ここ気になっています。
    駅前のマンション。ゆめが丘ソラトスもある。KEYUCAやスタバやツタヤやドットエスティ、無印良品などなどお店がとにかく豊富で楽しいです。新しい街って心ときめきます。

  56. 436 匿名さん

    >>429 マンション検討中さん
    見るべきポイント → 行灯部屋

  57. 437 マンション検討中さん

    >>436 匿名さん
    オプションの見るべきポイントを聞かれていますかね

  58. 438 マンション検討中さん

    >>437
    そうですね。でもオプションで見るべきところって?って感じじゃないですか?モデルルームのオプションはたいてい普通の人付けんでしょ的なのが多くて参考にならないので。透明なバスドアとか(笑)

  59. 439 マンション検討中さん

    みなさん申し訳ございません。
    人生最初で最後のマンション購入だったため、
    沢山あるオプションをみなさんどういったものを検討しているのかを純粋に興味を持ったまでです。
    お騒がせしてしまい申し訳ございませんでした。

  60. 440 検討板ユーザーさん

    >>439
    別に謝る必要もないと思うけど、オプションについて聞きたいなら1期が終わったあと、住民板(この規模ならできると思う)で聞いたほうが良いと思いますよ。別に契約するタイミングて決めなきゃいけないわけではないので。

  61. 441 匿名さん

    >>440 検討板ユーザーさん

    住民版という掲示版もあったのですね。
    ここのマンションの掲示板がもしできましたらそちらを覗いてみようと思います。
    ありがとうございます。

  62. 442 匿名さん

    オプションのことより、ベランダの方角と間取りを十分検討した方が良い。

  63. 443 評判気になるさん

    そして誰もいなくなった…

  64. 444 匿名さん

    モデルルームはオプションがかなりついているので、そちらを参考にしても良いかもしれません
    マンション購入でオプションを付けるとしたら、まずコーティング類でしょうね。
    水回りコーティング、フローリングコーティングは付ける方が多いんじゃないでしょうか。
    あとは、棚の設置や食器棚、鏡、カーテンなど自分で設置するのが大変な場合や引っ越してからすぐ生活したい場合はつけても良いと思います。
    ライトや家具や家電は自分で探して選んだ方が断然安いです。オプションは3割り増しくらいたかいので予算があるなら自分で選んだ方が
    安く購入できますよ

  65. 445 マンション検討中さん

    もうすぐ販売開始ですね。
    前向きに検討中ですが、どの棟にすべきか迷っています。
    我が家では西向きバルコニーの棟が有力ですが、西向きに住んだことがないため不安です。

  66. 446 通りがかりさん

    >>445 マンション検討中さん
    西向きは、、、住んだことある身としては本当におすすめできないです。
    クローゼットにカビが生えます。

  67. 447 マンション検討中さん

    西向きだけは、、、

  68. 448 評判気になるさん

    >>445 マンション検討中さん
    西向きは西陽が部屋の奥まで射し込むので暑いです。
    日本では南向きの部屋が人気なのは、太陽が低い位置を通る冬は、奥まで日が射して暖かく、夏は奥まで射し込まないなのが良い点です。
    東向きはまだ気温が高く無いとこに日が指すので、西向きよりは暑くないですが、早い時間から部屋が明るくなので、朝が早い人には良いですが、寝室は遮光カーテンなどにした方が良いと思います。
    東、南、西向きの家に住んだことがありますが、やはり南向きが一番良いと思いますし、西向きの家だけは避けたいかと思っています。

  69. 449 通りがかりさん

    南向きの部屋を選んでも玄関の隣の部屋は北側になるわけで、、、どの部屋をどの方位にしたいかなのでは?

  70. 450 匿名さん

    東南角部屋がベスト

  71. 451 eマンションさん

    >>446 通りがかりさん
    西向きだとクローゼットにカビが生えるのですか?
    バルコニー側( 西側 )のクローゼットでしょうか?

  72. 452 通りがかりさん

    うちは現在バルコニーが西向きの賃貸マンションに住んでいますが、そこに日中意外は雨戸を閉めてカーテンにしているとカビははえてきておりません。
    ですが、同じく西向きの洋室は雨戸無しのカーテンのみのため、窓やカーテンにカビがついてしまいます。
    クローゼットは湿気剤のおかげかカビははえてきておりなせんが、夏場は特にじめっと熱がこもっております。

  73. 453 匿名さん

    >>452 通りがかりさん

    誤字すみません。

  74. 454 マンション掲示板さん

    西向きに住んでるけど、夏はエアコン必須かなー
    それ以外は至って普通。日が当たる時間も長いしうちは別に困ってない。もちろんカビとか生えたことないし。ただ単に住んだる家がボロいだけでは(笑)

  75. 455 通りがかりさん

    ボロいって言い方はないんじゃないでしょうか。
    新築ではないですがファミリー向けの築浅のそれなりの家ですが。
    ちなみにここのマンションから遠くない位置にあるので天候や日の入り方、周りの環境等同じです。
    もちろん窓の枠まで毎日掃除していればガビないかもしれませんが、そこまで毎日掃除ができないようであれば住んでみないと分かりません。
    ボロいとか今現在住んでいる人に対して軽く言ってしまう人がいることに驚きです。
    通りがかり失礼いたしました。

  76. 456 評判気になるさん

    賃貸なんて分譲マンションと全然違うから一緒にされてもね(笑)

  77. 457 評判気になるさん

    >>456 評判気になるさん
    機密性とか設備仕様とか天と地の差だから賃貸基準で言われましてもただのネガキャンだよ

  78. 458 マンション検討中さん

    452さんの話は西かどうかなんて関係なくない?日中以外は雨戸を閉めてる部屋はカビが生えない、雨戸を閉めてない部屋はカビるってことは日中以外=日が差さない時間帯の問題だから西向きじゃなくても同じようなことになる気がするけど。

  79. 459 評判気になるさん

    >>458 マンション検討中さん
    西向きが問題ではなく、その部屋の配置や換気の状態、使われ方、換気口が塞がれてないかなど、他の要因の可能性が高い気がします。
    西向きの部屋がカビやすいという話は聞いたことがないです。
    最近のマンションは24時間換気で、ペアガラスなので、結露し易い寝室以外はカビとかはあまり気にしなくても良いのかと思います。


  80. 460 マンション検討中さん

    荒れてますね。
    前誰かがおっしゃっていた通り、ここを検討しておりましたが、こんなに人に対して思いやりや言葉の使い方が雑な方が多くて、もしかしたら同じマンションになるかと思うと不安です。一般人の意見ですし、それに対して憶測で物をいうのはどうかと。掲示板なんてそんなもんなのでしょうけど、単純の質問に対して現在住んでいる家が賃貸の西向きだから答えられただけでは。

    ちなみに実家が分譲んl築10年ほどの西向きマンションですが、温度差でエアコン内部やエアコン周りはすぐカビます。

    住んでいる地域やマンションの構造、部屋の手入れ環境は人それぞれですので、参考程度に。

  81. 461 評判気になるさん

    まぁここに書いてる人なんか業者か投資家が殆んどだろ。実際ファミリーで住むために購入する家族なんて見てないと思うよ。だからそんなに気にしない方が良い。本当に知りたいことはここで聞くよりも他で調べる方が確実。どこの方角もメリットデメリットあるからそれをどう取るか。
    無事に部屋が決まると良いね!

  82. 462 匿名さん

    西向き マンション カビ
    とかでググってみてください。
    色々出てきます。
    情報収集で見る分には良いと思います。

  83. 463 通りがかりさん

    >>462 匿名さん
    やめなさい!
    買いたい人がいるのだからいいじゃない。
    立地条件によりますが西向きだからカビが出やすいなんてことはないと思いますよ。

  84. 464 検討板ユーザーさん

    >>463 通りがかりさん
    別に西向きを買うなとは言っていないですよ。ここは富士山も見えて駅側ではないので静かで良いと思います。ただこれだけカビが出る出ないで論争が起きているのなら、知りたい人はインターネットで調べるのも良いのでは?と思ったまでです。カビだけではなく西向きのメリットやデメリットを知るのは住む上でも大切なので。もちろん他の向きもです。人生で1番の高い買い物になると思うので、少しでも不安があるのなら、色々調べて情報を得る事は大事ですよね。
    ただ私の文章が言葉足らずで申し訳ないです。

  85. 465 口コミ知りたいさん

    ワイドスパンの南向きが理想です。

    https://www.sumu-log.com/archives/43653/
    この記事も参考にしてみては?

  86. 466 評判気になるさん

    ここの掲示板定期的に荒れますね。
    小学校問題、バイクや改造車の騒音、部屋の向き。
    良くも悪くも注目されていて今後も目が離せません。

  87. 467 匿名さん

    私も買うならリビングと居室が全て南向きのワイドスパンが良いですね。
    滅多にお目にかかれないですが。
    個人的には経験上、西向きリビングだけは買いたくないですね。
    理由はカビではないですけど。

  88. 468 名無しさん

    まぁこのあたりは暴走族や改造車の多い治安の悪い地域だからね。
    子供の事を考えるなら避けた方がよくはあると思う

  89. 469 通りがかりさん

    >>467 匿名さん

    こちらを検討していますが、南向きリビングは至近距離に賃貸マンションがあるため、西向きリビングも候補です。

    西向きリビングはどのような点が問題でしたか?

  90. 470 マンション検討中さん

    >>469
    一般的に主開口西向きの問題は西日。特に最近の真夏日が2ヶ月以上続くような気候だと、結構なマイナスかと。天気が良くても午後からは日差しを避けるためにカーテン全締めじゃないと厳しいので、外は晴れてるのに照明がいる。特に最近流行りの透明ガラス手摺だとノーガードなので、余計に。
    基本日中家に居ないなら、帰宅後ちょっと暑めなだけなので、ありといえばありかと。

  91. 471 467です

    >>469 通りがかりさん
    >470さんも言われていますが、問題は西陽です。
    冬は暖かくて良いなんて書いてあるサイトとかもありますが、はっきり言って夏は暑いので、午後はカーテンを閉めないとやってられないし、閉めても暑いです。
    温暖化で猛暑日も増えているし、普通のマンションはLow-Eガラスだとしても、太陽の熱を防ぐ遮熱タイプでなく、部屋の中の熱を逃がさない断熱タイプなので、西陽対策はあまり期待できないです。
    夜寝るだけの寝室などと違って、昼間からリビングのカーテンを閉めないといけないのは、かなり残念です。

  92. 472 名無しさん

    エアコンつければ良いだけな気はしますが。。ペットがいたら、ずっとつけてますし。

  93. 473 匿名さん

    >>472 名無しさん
    エアコンつけても暑いので、カーテン閉めるのですけどね。
    それを上回るようにガンガン冷房すれば大丈夫かもしれませんが、輻射熱って想像以上に熱いので、私には耐えられません。

  94. 474 マンション検討中さん

    夏はエアコンが効きません
    18℃設定にすると電気代が4万…

  95. 475 マンション検討中さん

    469です。
    皆さん、コメントありがとうございます。
    西向きリビングに住んだことがないので、参考になります。
    南向きリビングの棟は目の前のマンションのバルコニーと向かい合うので悩ましいところです。

  96. 476 匿名さん

    富士山ビューとか宣伝してるけど、西日のことには言及していない。

  97. 477 マンション検討中さん

    >>475 マンション検討中さん
    同様に悩んで見送りました。

    西向きリビングは論外、
    南東は線路向きのため騒音が懸念、
    南向きは目の前に賃貸マンション。

    ここが良いと思える棟がありませんでした。
    残念です。

  98. 478 マンション検討中さん

    ライバルが減るのはありがたい
    抽選は避けたいですね

  99. 479 匿名さん

    >>478 マンション検討中さん
    抽選になるほど人気ですかね?
    この割高物件で。

  100. 480 マンション検討中さん

    駅1分の中では破格ですよ

  • [スムラボ]yossy「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」のレビューもチェック

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘  [第2期]
所在地:神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番)
交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
価格:5,100万円台予定~7,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.80m2~81.62m2
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