| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番） |
| 交通 |
(1)相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
(2)横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
55.8m2〜81.62m2 |
| 価格 |
5100万円台〜7900万円台 |
| 管理費（月額） |
1万7280円〜2万5280円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7710円〜1万1270円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2026年1月予定 |
| 入居時期 |
2026年3月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
相鉄不動産
エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判
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301
マンション検討中さん
業者っぽい書き込み増えたなぁ。
どう考えても割高なのに買いたい！！とか普通の人は言わないよ。
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302
匿名さん
本当に検討している人の意見は出尽くした様です。
ソラトス関連の新情報も出なくなって寂しい。
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303
評判気になるさん
>>299 匿名さん
ランニングコスト含めて1億前後ってどうやって算出するのですか？
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304
匿名さん
大規模なのにランニングコストも高くて、価格も割高なのに積極的に買いたいって人は少ないだろう。
金利もあがったのに・・・
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305
マンション掲示板さん
>>303 評判気になるさん
駐車場借りる人なら30年でプラス2000万くらい行くんじゃない？
私も1億くらいの買い物だと思ってますよ？
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306
匿名
生涯の住居費って、ざっくり１億円前後は掛かります。例えば、家賃１５万円で６０年間（３０－９０歳）住んでも、１５万円／月×１２月／年×６０年＝１億８００万円です。更新料とかインフレとか無視してもこれだけのキャッシュアウト。マンション購入だと、購入価格は現在価値で固定できるから、（購入価格＋ランニングコスト）が１億円程度の見積もりなら、そんなに悪い買い物ではないです。
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307
名無しさん
最近は業者みたいな投稿が増えた気がする
なにか新しい情報ないですか
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308
マンコミュファンさん
>>305 マンション掲示板さん
ほとんどの物件が1億以上になってしまいますね…
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309
マンコミュファンさん
線引が難しいですが横浜市内の郊外物件って駐車場設置率ちょっと考えて欲しいですよね
車通勤の方もそれなりに居ると思うし休日の外出は車ですし
どうしてもの場合は駐車場2台付き建売選ぶんでしょうけど
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310
匿名さん
>>307 さん
肝心のソラトスが開業してしまったので新しい情報特にないです。
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311
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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312
口コミ知りたいさん
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313
eマンションさん
>>312 口コミ知りたいさん
違うけど。そう言う根拠不明な全く無価値の返しではなく、マンションを検討する上で意味のあることを書いてね。あなたの頭では無理か。
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314
マンション検討中さん
マンション価格下落しそうみたいな話が出てきたタイミングで、割高物件につっこむの怖いね
欲しい時が買い時というのはそうなんだけど
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315
マンション検討中さん
ここを検討されているファミリー世帯の方、世帯年収はどれくらいでしょうか？
生活がキツくなるのかなと思うと踏み出せなくて…
子どもの人数(予定でも)も教えて欲しいです。
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316
マンション検討中さん
他人の世帯年収なんてなんの参考にもならないと思いますよ。資産、贈与の有無、今後の収入の増減の見込みが人それぞれなので。今後の資金繰りが不安ならエクセルか何かでご自分のキャッシュフロー表を作られれば良いのでは。簡単ですよ。
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317
マンション検討中さん
株価大暴落で金融資産が溶けています。
マンションを買っている場合じゃないと考えるか株よりは暴落リスクが低いからマンションに資金を注ぎ込むべきか悩みます。
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318
検討板ユーザーさん
>>315 マンション検討中さん
私も世帯の子供の人数気になってました。
モデルルームを見に行った時には子供連れの方を見ませんでした。30～40代のカップル複数と退職後のご夫婦だけでした。意外に子連れ世帯が少ない？通学に難があるので敬遠されている？と思いました。
私は一馬力で年収1,000万弱です。
子供二人の四人家族です。
ここの物件は田舎なのに高いと言われていますが、今はどこでも高いです。
管理費は高いと思います。将来良心的な管理会社に変えられると良いですね。駐車場代は安いと感じますが、平置きが少ないです。
まだ検討中ですが、小学校通学問題があり、習い事も隣駅に行かないとありませんね。
6,000万位のローンでしたら奥様も働けば大丈夫ではないでしょうか。住宅メーカーの紹介ではないFPに一度相談されると良いと思います。
YouTubeに住宅FPの方の動画も多数あるので参考になるかも知れません。
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319
マンション検討中さん
20代後半の夫婦です。子供はまだおりません。
ここのマンションを検討しております。
お盆明けにモデルルーム見てきます。
今後子供ができた時に将来小学校がと思うとそこが
引っかかるところです。
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320
マンション検討中さん
通学問題、致命的すぎませんか？
解決しようがない…
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 [第2期]
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所在地：神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番）
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交通：相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
- 価格：5,100万円台予定～7,900万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：55.80m2～81.62m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 335戸
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