グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

>>254 eマンションさん

羽沢の掲示板を荒らしてるヤバい購入者ですよね。未だにスーパーさえ決まっておらず、相鉄JR東急から見向きもされない駅やマンションの商業施設と比べ、ゆめが丘駅やソラトスの充実した施設が羨ましくてしょうがないんでしょうね。

>>261 マンション掲示板さん

そうやって、他のマンションを悪く言う必要はないでしょう。

ここと羽沢はターゲット全然違うし、一方的な当てつけだからシカトしましょう。あそこは住民板も雰囲気悪いし変な人が多そうな感じ。
ソラトスいよいよ今週開業で楽しみです！なんだかんだで海老名みたいにいろいろできて、便利だと言われるようになりますよ。

>>258 名無しさん
湘南台の私立とは中学のことでしょうか？湘南台からバスですが慶應のこと？
湘南台に私立小はないはずなので小学校遠い問題は解消されませんね…

私立に通わせるならそこまで立地悪くないけどね。30～60分くらいかけて通う子なんてぜん全然いるし。

>>261 マンション掲示板さん
ここって都内まで電車で何分？羽沢ならその半分で行けますよw?どこの駅の徒歩1分なのかが重要なのも分からないのかなw?

>>265 マンコミュファンさん
もちろん最初から私立小で電車通学の予定なら駅近なこちらの物件はいいと思います。
ただ公立小の遠さを指摘されている方に対して私立の提案がありましたので問題解決にはならないのではないかと思いました。

羽沢がいよいよ完売間近だからか荒らしがこっちに流れてきたか、、、
この掲示板荒れると地味にマンションのイメージ悪くなるんだよな、、、

>>268 通りがかりさん
羽沢アゲ住民まじできもい

毎日車通勤と休日の子供乗り降りを考えると機械式駐車場が不満です、、、
こんだけ敷地面積大きいからひらおきか自走式にしてほしかった

>>267 匿名さん
私立に通わせる余裕がある人が買うべきマンションということかと思いますよ。この単価ですし、公立通わせないといけない世帯年収の方は検討できないと思います。

横浜市には指定地区外就学制度もありますし、一度役所に問い合わせて見解を確認するのもありかもしれませんね。

小学校は車で送り迎えするかタクシーで解決。

>>273 マンション検討中さん
ゆめが丘駅西口には、タクシー乗り場は無いよ。呼ぶとしたら、湘南台か、ドリームランドから来てもらうことになるが、営業範囲の関係で来てくれるかも分からない。
将来、タクシー会社が入るとしても、下飯田駅のヤマダ電機の前のローターリーになるよ。

>>271 マンション掲示板さん

私立に通わせる余裕がある人がこんな微妙な立地のマンション買わないだろ。もっと立地のいいところ買いますよ。

ソラトスがかなり良いスタートだったらしいので、羽沢アゲ住民も撤退ですかね(^^)

>>277 マンション検討中さん

羽沢は都心と横浜副都心かつ新幹線駅の新横浜へのアクセスが良いので。個人の価値観の問題。
https://x.com/mania_yokohama/statu...

twitter見ると羽沢買った人たちがやたらとマンマニのツイートを引用して羽沢がーっていってますね。なぜに一緒にしたいのか意味がわからないんだが(笑)
一方的に逆恨みでもされてんのここ？

>>278 さん

URL踏んでも何も出てこないけど？
なんで同じような内容リビオタワー羽沢のスレにもコメントしてんの。笑
いまだに売れ残ってるのダサいから羽沢民はコメントするのやめときな。

マンション近くにできるゆめが丘ソラトスはもうオープンしましたか？
公式サイトの紹介を見ましたがかなりの大型商業施設のようで親子共々1日中楽しめそうな施設ですね。

この物件は、高級マンションと呼ばれているが、コンシェルジェ又は管理人はいるのですか。

>282
ここのどこをどう見て高級マンションと思われたのかが分かりませんが（立地、最寄り駅の駅力、仕様に対して高額、ということならまだしも）、管理人すら通勤なんだからコンシェルジュは居ないと思いますよ。

ソラトス行きましたが子連れにはとてもいい施設でしたよ。今まで何もないところでしたので比較するとかなり人が増えていました。マンションできたら更に賑わいそうですね

>>284 名無しさん
ゼロからのスタートだから伸びしろしかないですね。
期待しています！

こちらのマンションを検討しています。本日、車でゆめが丘ソラトスに行ってみたところ、渋滞、人が多くて、これが週末続くと考えると少し大変かもしれませんね。そこを納得できる方がいいかもしれないです。引き続き検討していきます。

ソラトスいいなぁ～これが家の隣にあったら最高ですね

>>286 マンション検討中さん
今はオープニング期間だからそら混むでしょ。少し経てば落ち着くよ。家のすぐ隣にソラトスがあるとか最高すぎると思うよ。ライバルは海老名かなー

>>288 名無しさん
さすがに海老名をライバルはないでしょ！笑
街としての格が違いすぎると思いますが、、、

>>288 名無しさん

特急も止まらないのに海老名を勝手にライバルしされても海老名が困ると思います。ソラトス以外何もないしなここ。

ソラトス行ってきました。規模やお店スペックで辻堂、海老名、南町田に完全に格落ち、立地、利便性で近隣の戸塚、二俣川に敵うはずもなく、開店前は、正直、この場所に中途半端なモール作ってどうすんの？と思っていたが、実際行ってみたらこれは行ける！と思いました。

子連れ世帯にターゲットを絞り、かつ郊外立地を活かした開放感のある空間作りが功を奏し、店舗はありきたりでも、トータルでいい感じに差別化できている。コンセプトはイオンとかと似てるかもしれないが、雰囲気含めてイオンより高級感があり、規模的にも丁度いい。うちも子育て世帯ですが、混雑が落ち着いたらリピートすると思いました。

マンションとモールの成否はまた別の話ですが、この勢いでマンションも街作りも上手く行けばよいですね。

相鉄は準急や通勤快速作ってゆめが丘停車の便をつくるでしょう。これだけの商業施設と駅近マンションつくっといてアクセス不便ですなんて笑えない。

ゆめが丘って響きがいいですよね。
将来性がありそう。

>>293 マンション検討中さん
名前は大事ですよね。ゆめが丘アドレスを新設したのは良かったと思います。相鉄、最近は街づくりを頑張っているのでこちらも頑張ってほしいですね。星川などもかなりきれいで使い勝手が良くなりました

このマンション購入の判断は、次の項目を比較すれば良いのですか。
１．将来の資産価値（？）
２．最寄り駅までの距離 (駅近１分）
３．設備 (床暖、ビルトイン食洗機。これらは賃貸では付いていない？)
４．駐車場 (戸数の約50% は確保されている。機械式なのは減点。)
５．商業施設 (ソラトス)
６．月々の返済額＋管理費 (賃貸と大差ないのか？）
７．その他

>>296 匿名さん
いいえ。自分が住みたい街か、資金計画に問題はないか、自分がマンションに何を求めているか、で判断をしてください。

駅近い！住みたい！買いたい！

このマンションにランニングコストも含めて1億前後払う価値ある？

売れ残りだらけになりそう

ショッピングモール近い！住みたい！買いたい！

業者っぽい書き込み増えたなぁ。
どう考えても割高なのに買いたい！！とか普通の人は言わないよ。

本当に検討している人の意見は出尽くした様です。
ソラトス関連の新情報も出なくなって寂しい。

>>299 匿名さん
ランニングコスト含めて1億前後ってどうやって算出するのですか？

大規模なのにランニングコストも高くて、価格も割高なのに積極的に買いたいって人は少ないだろう。
金利もあがったのに・・・

>>303 評判気になるさん
駐車場借りる人なら30年でプラス2000万くらい行くんじゃない？
私も1億くらいの買い物だと思ってますよ？

生涯の住居費って、ざっくり１億円前後は掛かります。例えば、家賃１５万円で６０年間（３０－９０歳）住んでも、１５万円／月×１２月／年×６０年＝１億８００万円です。更新料とかインフレとか無視してもこれだけのキャッシュアウト。マンション購入だと、購入価格は現在価値で固定できるから、（購入価格＋ランニングコスト）が１億円程度の見積もりなら、そんなに悪い買い物ではないです。

最近は業者みたいな投稿が増えた気がする
なにか新しい情報ないですか

>>305 マンション掲示板さん
ほとんどの物件が1億以上になってしまいますね…

線引が難しいですが横浜市内の郊外物件って駐車場設置率ちょっと考えて欲しいですよね
車通勤の方もそれなりに居ると思うし休日の外出は車ですし
どうしてもの場合は駐車場2台付き建売選ぶんでしょうけど

>>307 さん

肝心のソラトスが開業してしまったので新しい情報特にないです。