物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他(泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区(1)(2)) |
交通 |
(1)相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分 (2)横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.8m2〜88.38m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年1月予定 |
入居時期 |
2026年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん
310円/平米です。高いですね
ただ管理は区分所有者の総意で変更可能です
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236
名無しさん
共用部も今出てる情報見る限りでは総戸数並みだと思います。単純に相鉄リビングサポートが高いのでは?
それとも内廊下だったりしますか?
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237
周辺住民さん
>>104 名無しさん
スーパーが相鉄ローゼンしかない。サミットとか、成城石井は入らなかったのね。
ゆめが丘駅から1分とは、エントランスまでの時間で、場所にもよるがエレベーター待ち時間+廊下の歩行時間を入れたら、自宅玄関から10分は掛かると思う。
ベランダの窓が低いのが気になった。
内廊下物件は、無窓居室が多くなるよ。
モデルルームのエアコンは、別途費用だそうだ。
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238
匿名さん
>>235 匿名さん
たっか。70平米で管理費2.1万円は高い…。
修繕費、駐車場代合わせたら月4.5-5万円いくでしょ。
んーマジでここのメリット浮かばない。
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239
評判気になるさん
相鉄線の新駅開発ってこんなに高くなる理由はあるのかな。都心直通といえども1時間はかかるし横浜までもそれなり。商業施設は確かにできるけどそれ以外は何もないところで坪300は… ハザコクもだけど1割高い値付けという印象。伸び代も厳しいのでは。
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240
マンション検討中さん
検討してましたがやっぱり高値掴み感がすごいので私も見送ります!
管理費、保育園、小学校など問題意識は皆んな同じですね
!こんな管理費だと次の買い手探す時も苦労するでしょうし駅近でも資産性は高いとも思えない
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241
マンション掲示板さん
南町田グランベリーパークみたいにしたいんだろうけど、もう少しマンションなり出来て住民増えないとキツくないか?あと南町田みたいに急行とめてくれないとねぇ。
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242
評判気になるさん
テラスモールがあってあれだけ栄えた街になった辻堂ですらずっと「なんで快速アクティーが停まらないんだ」と言われ続けてるので、各停の駅に急行を停めたりするのってかなり難しいことなんですかね?
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243
マンション検討中さん
>>242 評判気になるさん
鉄道と開発会社が違うと難しいでしょうが、ここはどちらも相鉄なのでまともな会社なら何とかするでしょう。
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244
名無しさん
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245
マンション検討中さん
マンマニがテンション上げる要素ほぼ無いような。かろうじて駅徒歩1分、エリアNo.1くらい?
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246
名無しさん
>>244 名無しさん
ブログのわりにはテンション高めだとは思いますね。
すごく高いわけでもないけど。
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247
評判気になるさん
>>245 マンション検討中さん
金もらってんじゃないの笑
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248
匿名さん
マンマニさんのブログ見ました。
読んでいても微妙ですね。
管理費高いし小学校遠すぎて子どもの通学には向いてないし何より築浅の周辺マンション相場との比較で坪単価100万円以上違うのは流石にどうなんですかね。
坪300万円ってここで売れる?いくら新しい地域、商業施設オープンするからって選択肢になるのかな。
どうなっていくか非常に気になる物件です。
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249
名無しさん
我が家も発表当初はここだ!と思っていましたが結局皆様と同じように子育てしづらいという点で諦めました。子が産まれる前なら数年後に期待して待てましたがすぐに保育施設や習い事を利用したい我が家には合いませんでした。
ソラトスは開業したら利用しようと思っているので楽しみです!
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250
マンション検討中さん
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251
口コミ知りたいさん
保育施設はマンション出来るまでに出来るでしょう。子供は私立に通わせればいい。
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252
匿名さん
同じ様なマンションは、後2つ出来るという噂があるよ。
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253
匿名さん
>>213 マンコミュファンさん
2駅先のマンションは、平均275万円/坪であるので、1割増しとすると303万円/坪となる。すばらしい予想ですね。
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254
eマンションさん
羽沢横浜国大の物件から荒らしが来てんね。なんもないとこの物件と一緒にしないで欲しい。
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255
検討板ユーザーさん
>>251 口コミ知りたいさん
こちらからだと日大なら乗り換えありますが通えそうですよね。公立小まで歩くよりは楽そうです。受かればの話ですが。それ以外の私立は結構遠いですよね…
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256
検討板ユーザーさん
そんなに駅近と商業に拘るなら羽沢買えばよかったのに
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257
マンコミュファンさん
>>255 検討板ユーザーさん
神奈川で私立通わせる方は2-3割くらいは電車通学もいるので地下鉄沿線の私立でも良いかと。
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258
名無しさん
>>257 マンコミュファンさん
湘南台の私立に通わせるなら近いですよね。
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259
口コミ知りたいさん
>>252 匿名さん
今モデルルームが建っている場所もマンション建つそうです
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260
マンション掲示板さん
>>259 口コミ知りたいさん
その頃にはこちらの物件の坪300万円が安かったとなりそうですね。
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261
マンション掲示板さん
>>254 eマンションさん
羽沢の掲示板を荒らしてるヤバい購入者ですよね。未だにスーパーさえ決まっておらず、相鉄JR東急から見向きもされない駅やマンションの商業施設と比べ、ゆめが丘駅やソラトスの充実した施設が羨ましくてしょうがないんでしょうね。
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262
評判気になるさん
>>261 マンション掲示板さん
そうやって、他のマンションを悪く言う必要はないでしょう。
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263
マンション検討中さん
ここと羽沢はターゲット全然違うし、一方的な当てつけだからシカトしましょう。あそこは住民板も雰囲気悪いし変な人が多そうな感じ。
ソラトスいよいよ今週開業で楽しみです!なんだかんだで海老名みたいにいろいろできて、便利だと言われるようになりますよ。
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264
評判気になるさん
>>258 名無しさん
湘南台の私立とは中学のことでしょうか?湘南台からバスですが慶應のこと?
湘南台に私立小はないはずなので小学校遠い問題は解消されませんね…
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265
マンコミュファンさん
私立に通わせるならそこまで立地悪くないけどね。30~60分くらいかけて通う子なんてぜん全然いるし。
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266
通りがかりさん
>>261 マンション掲示板さん
ここって都内まで電車で何分?羽沢ならその半分で行けますよw?どこの駅の徒歩1分なのかが重要なのも分からないのかなw?
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267
匿名さん
>>265 マンコミュファンさん
もちろん最初から私立小で電車通学の予定なら駅近なこちらの物件はいいと思います。
ただ公立小の遠さを指摘されている方に対して私立の提案がありましたので問題解決にはならないのではないかと思いました。
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268
通りがかりさん
羽沢がいよいよ完売間近だからか荒らしがこっちに流れてきたか、、、
この掲示板荒れると地味にマンションのイメージ悪くなるんだよな、、、
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269
通りがかりさん
>>268 通りがかりさん
羽沢アゲ住民まじできもい
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270
マンション検討中さん
毎日車通勤と休日の子供乗り降りを考えると機械式駐車場が不満です、、、
こんだけ敷地面積大きいからひらおきか自走式にしてほしかった
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271
マンション掲示板さん
>>267 匿名さん
私立に通わせる余裕がある人が買うべきマンションということかと思いますよ。この単価ですし、公立通わせないといけない世帯年収の方は検討できないと思います。
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272
名無しさん
横浜市には指定地区外就学制度もありますし、一度役所に問い合わせて見解を確認するのもありかもしれませんね。
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273
マンション検討中さん
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274
匿名さん
>>273 マンション検討中さん
ゆめが丘駅西口には、タクシー乗り場は無いよ。呼ぶとしたら、湘南台か、ドリームランドから来てもらうことになるが、営業範囲の関係で来てくれるかも分からない。
将来、タクシー会社が入るとしても、下飯田駅のヤマダ電機の前のローターリーになるよ。
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275
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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276
マンション掲示板さん
>>271 マンション掲示板さん
私立に通わせる余裕がある人がこんな微妙な立地のマンション買わないだろ。もっと立地のいいところ買いますよ。
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277
マンション検討中さん
ソラトスがかなり良いスタートだったらしいので、羽沢アゲ住民も撤退ですかね(^^)
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278
名無しさん
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279
eマンションさん
twitter見ると羽沢買った人たちがやたらとマンマニのツイートを引用して羽沢がーっていってますね。なぜに一緒にしたいのか意味がわからないんだが(笑)
一方的に逆恨みでもされてんのここ?
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280
eマンションさん
>>278 さん
URL踏んでも何も出てこないけど?
なんで同じような内容リビオタワー羽沢のスレにもコメントしてんの。笑
いまだに売れ残ってるのダサいから羽沢民はコメントするのやめときな。
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281
匿名さん
マンション近くにできるゆめが丘ソラトスはもうオープンしましたか?
公式サイトの紹介を見ましたがかなりの大型商業施設のようで親子共々1日中楽しめそうな施設ですね。
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282
匿名さん
この物件は、高級マンションと呼ばれているが、コンシェルジェ又は管理人はいるのですか。
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283
マンション検討中さん
>282
ここのどこをどう見て高級マンションと思われたのかが分かりませんが(立地、最寄り駅の駅力、仕様に対して高額、ということならまだしも)、管理人すら通勤なんだからコンシェルジュは居ないと思いますよ。
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284
名無しさん
ソラトス行きましたが子連れにはとてもいい施設でしたよ。今まで何もないところでしたので比較するとかなり人が増えていました。マンションできたら更に賑わいそうですね
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
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所在地:神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他(従前地)、泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区(1)(2)(仮換地)
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交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:55.80m2~88.38m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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