物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番) |
交通 |
(1)相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分 (2)横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.8m2〜81.62m2 |
価格 |
5100万円台〜7900万円台 |
管理費(月額) |
1万7280円〜2万5280円/月 |
修繕積立金(月額) |
7710円〜1万1270円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2026年1月予定 |
入居時期 |
2026年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判
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221
通りがかりさん
きっと小学校から私立に行かせる層がターゲットなんだよ。
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222
eマンションさん
>>218 匿名さん
新築で6,500万だとどこも買えない…
これから建つ新築はもっと高いだろうし他がないので困っています。
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223
通りがかりさん
ソラトスに小児科と保育園と学童が入るとよかったのに。共働きの必須施設。でないと駅1分の良さは子供が小学校高学年になるまで享受できない生活に。
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224
名無しさん
>>222 eマンションさん
新築じゃ無いとダメなんですか??
中古築浅も見るべきかと思います。
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225
評判気になるさん
>>223 通りがかりさん
ここって駅周辺に小児科すらないんですか??
正直 保育園や学童はもちろん、小児科は徒歩10分以内に欲しいところなので落胆しています。
間取り的にはかなり子育て世帯をターゲットにしてそうですが、こんなに周辺施設が弱い立地で売れるのか疑問ですね。
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226
匿名さん
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227
口コミ知りたいさん
>>224
築浅中古だと新築時よりも高いので他人のローンを肩代わりをした気持ちになり心理的に抵抗があります…
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228
マンション掲示板さん
>>220 検討板ユーザーさん
あそこは一応あれでもタワマンで、なんだかんだで45分かからないくらいで都心、副都心にいけるから広域検討者やDINKS・一人暮らしもかろうじて集められたけどここはそれよりもっと厳しいような。
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229
マンション検討中さん
このマンションは一定数は買う人いるだろうけど完売は時間かかりそう
価格も維持費も高値掴み感は拭えないし、ファミリー層も特に小学生いると環境面からも難しそう
惜しい!!!
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230
評判気になるさん
このマンションてこれから老後の生活送る人に1番あってそうじゃない?
駅近、商業施設、総合病院、自然
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231
マンコミュファンさん
>>230 評判気になるさん
老後生活駅前である必要も無い気が…。
ここ特急止まらないから特急通過時うるさそうな気もするしなぁ。
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232
通りがかりさん
以前はネガティブコメントに対して、業者さんが頑張って少数派と思われるコメントを否定していたが、最近はモデルルームで生の声を聞いて、それらのコメントが少数派じゃないことに気づいたのかな。
やっぱり高いよね。価格だけを妥協すればいいのであればまだよいが、教育関係や妥協しないといけないところが多いのが辛いね。せめて、価格は妥協しないで良いくらいに安くして欲しい。ゆめが丘なんだから。
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233
通りがかりさん
ここって大した設備もないのにどうしてこんなに管理費まで高いの?
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234
名無しさん
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235
匿名さん
310円/平米です。高いですね
ただ管理は区分所有者の総意で変更可能です
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236
名無しさん
共用部も今出てる情報見る限りでは総戸数並みだと思います。単純に相鉄リビングサポートが高いのでは?
それとも内廊下だったりしますか?
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237
周辺住民さん
>>104 名無しさん
スーパーが相鉄ローゼンしかない。サミットとか、成城石井は入らなかったのね。
ゆめが丘駅から1分とは、エントランスまでの時間で、場所にもよるがエレベーター待ち時間+廊下の歩行時間を入れたら、自宅玄関から10分は掛かると思う。
ベランダの窓が低いのが気になった。
内廊下物件は、無窓居室が多くなるよ。
モデルルームのエアコンは、別途費用だそうだ。
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238
匿名さん
>>235 匿名さん
たっか。70平米で管理費2.1万円は高い…。
修繕費、駐車場代合わせたら月4.5-5万円いくでしょ。
んーマジでここのメリット浮かばない。
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239
評判気になるさん
相鉄線の新駅開発ってこんなに高くなる理由はあるのかな。都心直通といえども1時間はかかるし横浜までもそれなり。商業施設は確かにできるけどそれ以外は何もないところで坪300は… ハザコクもだけど1割高い値付けという印象。伸び代も厳しいのでは。
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240
マンション検討中さん
検討してましたがやっぱり高値掴み感がすごいので私も見送ります!
管理費、保育園、小学校など問題意識は皆んな同じですね
!こんな管理費だと次の買い手探す時も苦労するでしょうし駅近でも資産性は高いとも思えない
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 [第2期]
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所在地:神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番)
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交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
- 価格:5,100万円台予定~7,900万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.80m2~81.62m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 335戸
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