物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番) |
交通 |
(1)相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分 (2)横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.8m2〜81.62m2 |
価格 |
5100万円台〜7900万円台 |
管理費(月額) |
1万7280円〜2万5280円/月 |
修繕積立金(月額) |
7710円〜1万1270円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2026年1月予定 |
入居時期 |
2026年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判
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21
マンション比較中さん
内廊下の記載が見つからないのですが、外廊下でしょうか?
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22
評判気になるさん
>>21 マンション比較中さん
外廊下ですね。
この規模の板マンはほとんど外廊下ではないでしょうか。
今まで見たことありません。
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23
マンション検討中さん
公式の配棟図見たら外廊下ってわかりそうなものだけど。ここに限った話ではないけど、何でまず公式ページ見ないのかが謎。
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24
マンション検討中さん
リビング側はアウトポール設計なので、上部に梁がある関係でべランダの窓は低めかな
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25
匿名さん
>>21 マンション比較中さん
内廊下マンションの検討者はこの掲示板にはいませんよ。
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26
匿名さん
>>6
>>駐車場設置率、駐輪場設置率が・・・
>>建物が敷地目一杯だから仕方ないのかなぁ
それもあるでしょうけれど
駅が近いこともあり、駐車場など空きが多いと・・というのもあるのかなと。
機械式であれば、もう少し台数あってもよかったかな。
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27
マンション検討中さん
電車の騒音どれ位になるんでしょうかね?
高架だから踏切音が無いのは良さげですが、南向きの中層階だと線路との距離近くて気になります
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28
匿名さん
電車の騒音は実際の室内で確認しないと分かりませんものね。
ZEHマンション取得予定でサッシはLow-E複層ガラス採用だそうですが、
騒音軽減と断熱効果は両立可能ですか?
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29
通りがかりさん
エントリー時のアンケートの希望予算をみんなが低くしたら価格は下がるのかな?
恐らく、マーケティング目的だと思うし。
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30
マンション検討中さん
ここは駅近いし再開発あるから坪300って感じかな。
いくらくらいですかね。
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31
マンション掲示板さん
このエリアに住んでたことがあるけど5000万超えたら高いかなぁ。あとは泉区独特の臭い、暴走族に耐えられるか。
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32
通りがかりさん
海老名とか湘南台よりは一段下がると思うから、坪単価210万くらいなのでは?
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33
口コミ知りたいさん
隔て板が高いから設備仕様も高そう。ディスポーザーとスラップシンクもついてる。駅徒歩1分で反対の出口に映画館付きの大型商業施設。坪250万切ってたら即完売だと思う。
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34
マンション検討中さん
ゆめが丘とはいえ、大規模再開発エリアの徒歩1分でこのスペックと最近の相場感的に坪300は超えてきそう。
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35
評判気になるさん
立地はいいけどここで坪300余裕で超えられると買いたくないと思ってしまう。290でも抵抗あるのが本音
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36
マンコミュファンさん
>>35 評判気になるさん
絶対値てはなく、あくまで相対値として、価格が妥当かどうかでしょう。あそこがいくらなら、ここはいくらでも仕方がない、妥当かなとか。
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37
匿名さん
駅の目の前というのは利便性が高くて条件としてはとても良いなと感じます。
駐車場も半数以上完備されているから、自家用車持ちでも駐車場が借りれないということは
なさそうかな?
駐輪場のスペースも十分にありますから、ファミリー世帯向けのマンションとしてはメリットが高い印象です。
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38
通りがかりさん
グランベリーパークですら、250万円なのに、300万円とか想定外すぎる。
辻堂よりもショッピングモールの規模も小さいし、土地の購入価格も安いはずだから、もっと手頃な値段になると思う。
金利も上がれば、不動産価格も下がる傾向はあるはずだし。
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39
名無しさん
>>38 通りがかりさん
あちらは定借で1-2年前の相場ですよ。
維持費がすごいことになってるので物件価格落とさざるおえなかったのもあります。
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40
匿名さん
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 [第2期]
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所在地:神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番)
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交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
- 価格:5,100万円台予定~7,900万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.80m2~81.62m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 335戸
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