物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番) |
交通 |
(1)相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分 (2)横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.8m2〜81.62m2 |
価格 |
5100万円台〜7900万円台 |
管理費(月額) |
1万7280円〜2万5280円/月 |
修繕積立金(月額) |
7710円〜1万1270円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2026年1月予定 |
入居時期 |
2026年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判
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201
マンコミュファンさん
>>198 評判気になるさん
人それぞれなんだから、そんなに噛みつかなくとも。
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202
匿名さん
188を投稿した者です。
現段階は事前登録かつZOOMで動画視聴した方々への初期の案内段階で、デベとしても購入見込み層の貴重な意見を聞ける大切な第1段階かと思います。価格帯の開示は中低層階が主体で3LDKで大体6000万円台。管理費修繕費駐車場費の合計ランニングコスト35000円ほど。モデルルームへ1度行かれて、購入価格、ライフスタイルを創造しながら、ご自分の価値と照合しながら答えを導き出せれば良いと思います。
自分は駅前立地に反応しましたが、全く価値には合わず、離脱となりましたが。。
ありがとうございました。
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203
評判気になるさん
塾と保育施設はマンション建つ頃にできるんじゃないかな。今作っても赤字垂れ流すだけだろうから。
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204
検討板ユーザーさん
>>203 評判気になるさん
そうだと思いたいんですが、確定情報がないと購入には踏み切れないですね、、、
もしできなければ毎日の保育園の送り迎えが過酷すぎますし、、、
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205
評判気になるさん
個人的には価格よりも管理費が高すぎるのが1番ネックだなと思いました!
80平米だと4万弱、、
70平米で3.3万くらい
小学校問題とかは5年以内くらいに何とかなれば、、
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206
マンション掲示板さん
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207
マンション検討中さん
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208
通りがかりさん
>>205 評判気になるさん
何とかなるもんなんですかね?学区が変更になるということ?少子化の中、泉区に新設はあり得ないと思いますし
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209
eマンションさん
なんか同じく相鉄線沿線の羽沢横浜国大のリビオタワーに似た雰囲気を感じるな。駅力は皆無だし学校までも遠いけど駅徒歩1分。そして期待値込みでちょっと割高という…
苦戦するパターンだし、住んでからが大変そう。こちらの方が商業がしっかりしているが、ソラトス以外には何もないからね。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
>>208 通りがかりさん
新設は難しいかもですが、学区見直しとかはあって欲しいです!
完全希望ですが、、
再開発エリアでこれから5,000人規模で増やす計画もあるのでサスティナ要素詰め込んだ学校新設すれば客寄せにもいいのになあとは思いますけどね!
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212
検討板ユーザーさん
>>211 匿名さん
そういうのがあったら最高ですよね。そのあたりが相鉄の限界なのかなぁと思ったりします。ま、行政側の柔軟性もありそうですが
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213
マンコミュファンさん
どっかのブロガーが坪250万とか予想してますが、絶対ないと思います。昨今のインフレ、立地の優位性を考慮すると、300は乗ってくるかと。
6500万で中層階中部屋買えたらいいんじゃない?という感覚。
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214
口コミ知りたいさん
>>213 マンコミュファンさん
平均坪単価305でした!
南向きのA・B棟は高い感じですね、、
70平米3Lの西向きは6500前後で買えそうです!
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215
評判気になるさん
>>214 口コミ知りたいさん
ギリギリ許容範囲です!
乗るしかないこのビッグウェーブに!
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216
eマンションさん
>>215 評判気になるさん
でも管理費、修繕費で3.3万くらい必要みたいです
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217
通りがかりさん
横浜・都心のダブルアクセスは強いですね。
中古になっても選ばれる立地だと思います。
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218
匿名さん
ここ6,500万円で買うなら海老名の中古かこれから建つ新築買ったほうがいいわ。駅徒歩1分より駅力の無さがダメ。
各停しか止まらないしね。もっと他を見ることを薦める。
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219
マンコミュファンさん
>>218 匿名さん
もうこのパターンはハザコクだけで十分だと思う。あそこも駅力0の駅1分だけど二年間も売り続けてる。やっぱり駅力と子育てのしやすさが大事だと思います。
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220
検討板ユーザーさん
>>219 マンコミュファンさん
おっしゃる通りです。結局駅に近くても駅前施設以外に何も無いところに買うより駅前、周辺になんでもあるところ、子どものことを考えた時に通学しやすい立地など総合的に見る必要があると思います。
駅徒歩1分にフォーカスしてそこだけを魅力に感じて買うのは危険だと考えます。
まさにハザコクがここを買う際の目安になるかと思います。
いまだに荒れてますよねあそこの掲示板。
ましてやここ小学校から歩いて20分以上とか書いてあるので子育て世代誘致は厳しいかと思いました。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 [第2期]
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所在地:神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番)
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交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
- 価格:5,100万円台予定~7,900万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.80m2~81.62m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 335戸
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