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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 13:52:58

売主:相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

公式URL:https://graciayumegaoka.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

所在地:神奈川県横浜市泉区(泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内26街区①②)
交通:相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数:335戸
工事完了年月:2026年1月(予定)
引渡可能年月:2026年3月(予定)

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ゆめが丘に夢買おか!グレーシアウエリスゆめが丘【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/103430/

[スレ作成日時]2024-03-05 15:05:13

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘  [第2期]
所在地:神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番)
交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
価格:5,100万円台予定~7,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.80m2~81.62m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 335戸
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンコミュファンさん

    >>198 評判気になるさん

    人それぞれなんだから、そんなに噛みつかなくとも。

  2. 202 匿名さん

    188を投稿した者です。

    現段階は事前登録かつZOOMで動画視聴した方々への初期の案内段階で、デベとしても購入見込み層の貴重な意見を聞ける大切な第1段階かと思います。価格帯の開示は中低層階が主体で3LDKで大体6000万円台。管理費修繕費駐車場費の合計ランニングコスト35000円ほど。モデルルームへ1度行かれて、購入価格、ライフスタイルを創造しながら、ご自分の価値と照合しながら答えを導き出せれば良いと思います。

    自分は駅前立地に反応しましたが、全く価値には合わず、離脱となりましたが。。

    ありがとうございました。

  3. 203 評判気になるさん

    塾と保育施設はマンション建つ頃にできるんじゃないかな。今作っても赤字垂れ流すだけだろうから。

  4. 204 検討板ユーザーさん

    >>203 評判気になるさん
    そうだと思いたいんですが、確定情報がないと購入には踏み切れないですね、、、
    もしできなければ毎日の保育園の送り迎えが過酷すぎますし、、、

  5. 205 評判気になるさん

    個人的には価格よりも管理費が高すぎるのが1番ネックだなと思いました!
    80平米だと4万弱、、
    70平米で3.3万くらい

    小学校問題とかは5年以内くらいに何とかなれば、、

  6. 206 マンション掲示板さん

    >>205 評判気になるさん

    修繕費込みです!

  7. 207 マンション検討中さん

    無理して買うと痛い目しそうな物件かな~

  8. 208 通りがかりさん

    >>205 評判気になるさん
    何とかなるもんなんですかね?学区が変更になるということ?少子化の中、泉区に新設はあり得ないと思いますし

  9. 209 eマンションさん

    なんか同じく相鉄線沿線の羽沢横浜国大のリビオタワーに似た雰囲気を感じるな。駅力は皆無だし学校までも遠いけど駅徒歩1分。そして期待値込みでちょっと割高という…
    苦戦するパターンだし、住んでからが大変そう。こちらの方が商業がしっかりしているが、ソラトス以外には何もないからね。

  10. 210 匿名さん

    >>208 通りがかりさん
    本来の割り振りは中和田南なのでどうにかなる可能性はあります。

    https://www.city.yokohama.lg.jp/kosodate-kyoiku/kyoiku/gakku-meibo/tsu...

  11. 211 匿名さん

    >>208 通りがかりさん

    新設は難しいかもですが、学区見直しとかはあって欲しいです!
    完全希望ですが、、
    再開発エリアでこれから5,000人規模で増やす計画もあるのでサスティナ要素詰め込んだ学校新設すれば客寄せにもいいのになあとは思いますけどね!

  12. 212 検討板ユーザーさん

    >>211 匿名さん
    そういうのがあったら最高ですよね。そのあたりが相鉄の限界なのかなぁと思ったりします。ま、行政側の柔軟性もありそうですが

  13. 213 マンコミュファンさん

    どっかのブロガーが坪250万とか予想してますが、絶対ないと思います。昨今のインフレ、立地の優位性を考慮すると、300は乗ってくるかと。
    6500万で中層階中部屋買えたらいいんじゃない?という感覚。

  14. 214 口コミ知りたいさん

    >>213 マンコミュファンさん
    平均坪単価305でした!
    南向きのA・B棟は高い感じですね、、
    70平米3Lの西向きは6500前後で買えそうです!

  15. 215 評判気になるさん

    >>214 口コミ知りたいさん
    ギリギリ許容範囲です!
    乗るしかないこのビッグウェーブに!

  16. 216 eマンションさん

    >>215 評判気になるさん

    でも管理費、修繕費で3.3万くらい必要みたいです

  17. 217 通りがかりさん

    横浜・都心のダブルアクセスは強いですね。
    中古になっても選ばれる立地だと思います。

  18. 218 匿名さん

    ここ6,500万円で買うなら海老名の中古かこれから建つ新築買ったほうがいいわ。駅徒歩1分より駅力の無さがダメ。
    各停しか止まらないしね。もっと他を見ることを薦める。

  19. 219 マンコミュファンさん

    >>218 匿名さん
    もうこのパターンはハザコクだけで十分だと思う。あそこも駅力0の駅1分だけど二年間も売り続けてる。やっぱり駅力と子育てのしやすさが大事だと思います。

  20. 220 検討板ユーザーさん

    >>219 マンコミュファンさん

    おっしゃる通りです。結局駅に近くても駅前施設以外に何も無いところに買うより駅前、周辺になんでもあるところ、子どものことを考えた時に通学しやすい立地など総合的に見る必要があると思います。
    駅徒歩1分にフォーカスしてそこだけを魅力に感じて買うのは危険だと考えます。
    まさにハザコクがここを買う際の目安になるかと思います。
    いまだに荒れてますよねあそこの掲示板。
    ましてやここ小学校から歩いて20分以上とか書いてあるので子育て世代誘致は厳しいかと思いました。

  • [スムラボ]yossy「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」のレビューもチェック

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘  [第2期]
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交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
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