物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他(泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区(1)(2)) |
交通 |
(1)相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分 (2)横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.8m2〜88.38m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年1月予定 |
入居時期 |
2026年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判
-
161
評判気になるさん
>>159 匿名さん
それもそうでしょうね。管理会社は相鉄のグループ会社だと言う話でしたし、グループ会社の利益を考えたら一定以上下げられないですよね
-
162
口コミ知りたいさん
>>160 評判気になるさん
88?の部屋ですと管理費27.370円、修繕積立金12,200円でした。
-
163
通りがかりさん
>>162 口コミ知りたいさん
この戸数でその管理費はすごいね。内廊下かな?
-
164
名無しさん
>>162 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
高いですね、、、この規模のマンションでは破格ですね。
部屋価格、管理費、修繕積立金を加味するとソラトスがあるだけで、保育園や小学校の利便性が悪いのにどの層に需要があるんでしょう。
ソラトスも営業時間終了後は周りに何もないですしね。
-
165
通りがかりさん
-
166
匿名さん
修繕積立金もですが管理費が高いように思います。
こちらのマンション規模は335戸と大規模ですが、スケールメリットで割安にはならならいのですね。
確かに人件費は高騰しているでしょうが、管理費の詳細な内訳が知りたいです。
-
167
マンション検討中さん
平均坪単価305万円
2LDK 5,600万円
2LDK+S 5,900万円
3LDK 6,400万円
管理費 17,430円~24,870円
修繕積立金 7,770円~11,090円
駐車場10,000円~18,000円
階、棟、無視の大体の費用イメージです。
正式決定は9月中旬とのことでした。
-
168
通りがかりさん
>>77 口コミ知りたいさん
どこのデベロッパーがそのデマ流してましたか?
-
169
口コミ知りたいさん
>>167 マンション検討中さん
管理費と修繕積立金の上限に4LDKの部屋の分入れてないのは印象操作ですかね?
-
170
マンション検討中さん
>>169
物件の価格を書いてるのが2LDK、3LDKだから管理費・修繕積立もそれに合わせただけなんじゃないですかね。
この規模感、スペックにしては高っとは思いますが。修繕の価格的に段階で上がって最後は3倍コースだろうから、無理して買うと色々と危険そう。
-
-
171
評判気になるさん
>>170 マンション検討中さん
167です。
おっしゃる通りで、部屋のスペックに合わせてレンジ書いております。
内容はモデルルーム事前案内会で少しずつ公開されているようです。
6.29から開催されてますので、詳しい人はもっと詳しいと思います。
4LDKは8,800万円以上だった気がします。
(私もどの部屋でも全体的に高いと感じました。)
個人的な感想として、エントランス近くにエレベーター1基、渡り廊下を通じて隣の棟での2基。の合計3基というのが気になりました。(足りるのかな?)
-
172
評判気になるさん
>>168 さん
>>168 通りがかりさん
あのー、、、この投稿主ではありませんが、たかが坪15万円の差でそこまで言う必要あります、、、?
-
173
匿名さん
-
174
マンコミュファンさん
>>172 評判気になるさん
最低坪320万と平均坪305万が誤差ですか?
50万くらいの差ですよ
-
175
マンコミュファンさん
>>174 マンコミュファンさん
価格で300~400万なら誤差とも言える気がしますが安くなったのだから良いのでは?
-
176
通りがかりさん
>>175 マンコミュファンさん
坪300-400の振れ幅は誤差じゃないでしょ。価格帯が低いほどシビアなのは当たり前。安くなったからいいとかそういう話じゃないから。他所の物件について不当に高い価格を言って囲い込むデベロッパーからマンション買いたくないだろ。
-
177
名無しさん
>>171 評判気になるさん
長期修繕積立金安すぎ。段階的に上げていくのは売れ残ったらデベ負担だから安くしてるのでしょう。スケールメリットあるのだから均等にして欲しいね。ステルス値上げみたいだ。
-
178
検討板ユーザーさん
坪300か。
管理費も高そうなのですね。
自然が多く子育てしやすいみたいなことを言われていた気がするが、保育園も小学校も近くにないし、子供がいるとお金もかかる上に高いなら、一般ファミリー向けというよりは、高所得層向けなんですね。そして、高所得層がここを買うとも思えず。
ファミリー向けというなら、もう少し共用部分とか質素にして、管理費を下げてもいいと思うのですが。あと、最近のスーモに載っていた湘南台の価格よりかなり高いのも気になりますよね。
お金も保育園も小学校も妥協しないと、ファミリー向けには厳しいということですか。
-
179
マンション検討中さん
このマンション立地的にあまりにも高すぎて、相鉄がソラトスにかかったお金もこのマンションで回収しようとしてるとしか思えない、、、
-
180
通りがかりさん
各駅停車駅でこれは高いね。ゆめが丘の優位性をダイヤで作って欲しいものだ。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
-
所在地:神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他(従前地)、泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区(1)(2)(仮換地)
-
交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:55.80m2~88.38m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件