物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他(泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区(1)(2)) |
交通 |
(1)相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分 (2)横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.8m2〜88.38m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年1月予定 |
入居時期 |
2026年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判
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141
検討板ユーザーさん
小学校は遠いのか。
保育園もあんまりなさそう。
湘南台の保育園が載ってるけど、市が違うから入れないと思うんだけど、なぜ載せたんだろう。
子連れには厳しいところなんだね。
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142
マンション検討中さん
藤沢市勤務の方は使えますね。近場からの移住者向けでしょうか。かなり限定的ですが…
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143
マンション掲示板さん
ファミリー向け広め設計が多いのに小学校も保育園も通えないほど遠いとなるとどの層に需要があるのか…と思ってしまうなぁ
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144
匿名さん
確かに幼稚園、保育園、小中学校が遠いですね。
駅近立地で商業施設が多く生活利便性は申し分ないように思いますが、ファミリーをターゲットにできないとするとメインターゲットはどの層になるのでしょう。
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145
通りがかりさん
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146
マンション検討中さん
>>136 マンション掲示板さん
ん?中和田南ではないですか?
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147
マンション検討中さん
保育園は白梅いずみ保育園やぴーまん保育園など、小学校は中和田南小学校では?それでしたら近いと思いますよ。中学校は少し距離ありますね。。。
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148
通りがかりさん
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149
口コミ知りたいさん
ここの学区は中和田小で決まってます。公立の小学校でバス通学なんてないですよ。営業の人に聞きましたが長後街道沿いが通学路になっており、集団登校するそうですよ
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150
名無しさん
>>149 さん
公立の小学校でも距離によってはバス通学ありますよ。私立のスクールバスと違って路線バスを利用する事になると思いますが。
ここは歩くんですね、遠いなあ…
子供の足なら30分以上かかる?
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151
匿名さん
足腰が強い子供が育ってよい
と考える人は少数派かもしれないねぇ
私も中学は歩いて1時間かけて通ってましたけど
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152
口コミ知りたいさん
横浜市で、学区内でバス通学許可してるところあるんですかね。私が知る限りでは聞いたことないですが。学区外の子が引越しなどで元の学区に通う時は電車やバス通学もありますね。まぁ営業の人が徒歩で集団登校と言っていたので、今の所徒歩の予定なのでしょう。
ちなみに中学校も遠いですが、1.2キロなので市内ではどこもこんなものかなと思いました(中和田小は1.8キロ公式で徒歩23分です。子どもの足なら2倍くらい覚悟した方が良いですね)
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153
匿名さん
中学生なら、遠いけど通学頑張ってねっくらいだけど、
小学校低学年の子に徒歩30、40分の通学はちょっと気が引けるね、、、
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154
口コミ知りたいさん
>>130 口コミ知りたいさん
徐々に情報が出できてますが、平均坪単価で300超えてますね!装備は良い方ですが割高感を感じます。図面を見ましたが、エレベータの位置と駐車場の狭さが気になります。再開発の割にゆとりが感じないです。駅前なので仕方ないかもしれません。
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155
口コミ知りたいさん
>>154 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます!
平均で300超えですか、、、正直めちゃくちゃ割高に感じてしまいます、、、
目玉の4LDKとかは平均より高めに設定してくるでしょうから、下手したら坪単価330-340で約9,000万円といったところでしょうか、、、
ソラトスできるとはいえは今まで相鉄線の駅で乗降人数最下位だった駅とは思えない価格設定です。
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156
名無しさん
>>155 口コミ知りたいさん
4LDKのお部屋は坪単価330、平米単価100を超えているようです。強気ですね~。2路線乗り入れ、駅徒歩1分とは言え相鉄線、泉区ということを考えると。。
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157
eマンションさん
過去レスで他のデベがここは最低坪320と言ってたのは嘘だったんですね。デベ同士情報共有されてるから間違いないとはなんだったんでしょうね。
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158
マンション検討中さん
管理費高かったです。大規模で共用施設が特別凄いわけでもなく何でこの値段?
修繕積立金も新築初期からこの値段かーと思いました。
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159
匿名
実際、人手不足で人件費など上がってるので、管理費は値上がりしているのが現状です。既存マンションは、これまでの価格があるから大幅に上げられず、管理会社が我慢している部分があるので、それと比較すると尚更高く感じるかもしれないです。ただ、既存マンションでも、あんまり値上げを拒否してると、管理会社が撤退という事例もあるようです。相応の管理費の設定は仕方がないかと。
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160
評判気になるさん
>>158 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
管理費と修繕積立金はいくらの設定だったでしょうか?
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
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所在地:神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他(従前地)、泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区(1)(2)(仮換地)
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交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:55.80m2~88.38m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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