プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

駐車場優先権はザスカイ、高層階角部屋のみでした。

>>857 マンション検討中さん
垂水に長年住んでるから分かることだけど、垂水が大好きな人達が一定数いるんだよね。代々垂水に住んでる富裕層な方々が。野村不動産だから今回は公平な抽選で購入者が決まると思うので、買えなかった垂水好きの富裕層な人は2億でも買うと思うよ。垂水においては、あれ以上のマンションはもう建たないからね。

やっと、モデルルームの案内来ました。が、全日空いてませんでした、、。人気すぎる、、

>>869 匿名さん
モデルルームや販売員なんて意味ないし時間の無駄　　っていうてまっけどモデルルームに行って販売員から検討状況確認書をもらって出さんと買えまへんぜ。買う気のない冷やかしやったらいりまへんし時間の無駄やけど。

みんな、なんとかモデルルームに行こうと努力しているのにムダと言われたら腹がたちますねぇ。

三流の投資家くずれが買う気も金もないのに批評だけしてくるので真剣に購入
検討している者にとっては迷惑なことだ モデルルームに行って担当者と仲良くなることは大事だ

>>869 匿名さん

>>869 匿名さん
購入される方はモデルルームに行って販売員と仲良くなりましょう

>>871 検討板ユーザーさん
ピュアですね

垂水の富裕層から全てをかっぱらう野村不動産が怖い

やっぱり垂水は所詮垂水村なんよなー

>>878 匿名さん
そら、垂水は垂水やろ、垂水が明石や、垂水が須磨、やったらおかしいやろ、子供でもわかる

今はパッとしなくても神戸市の規制のおかげでタワマン群ができれば見直されるかも

結構お得部屋もありましたよ、東向きの2LDKとか10階あたりの3LDKならプレディア舞子の5階よりも安いところあった。

タワマン規制なんて的外れなことしてるのは神戸ぐらいやろ。
次の選挙で市長が変われば規制なんてすぐ無くなって、三宮周辺にバンバンとタワマンが建つんとちゃうか？

そしたら垂水なんて単なる郊外過疎地になって、何でこんなでっかいの建てたんだ、とバカにされるのがオチだと思うけどな。

まぁ皆さん、頑張って大金出して買い競ったらええと思うよ。

みなさんスミマセン。お金のない負け惜しみでした。

神戸に商業やオフィス需要があれば用地取得でタワマンは競り負けて自然と減るのだけど、そうなってない状態でタワマン規制だけしても無意味。
タワマンすら建たない微妙な街になるだけ

>>884 通りがかりさん
リノベーション神戸という指針では、中心部を住居ではなくオフィス商業にしながら、三ノ宮の周辺地域を住居系として発展させるものでは！？
兵庫県自体が実は東西、かつ北向きに大きい土地であるから、三ノ宮の周辺地域は、市外からの人口増やす施策が継続される。
いまマンション販売されてる垂水、名谷みたいな地域は今後も住みやすくなるための行政からの投資は継続すると思うけどね。

舞子はあかんけど、、、

>>882 匿名さん
でも、三宮にタワマンできるような土地がないんだよ
せいぜい一つか二つ

これ、三宮のタワマン規制が解除したら終わりよな。

低層安い部屋は坪280くらいで出るみたいね
3Lの80m2の部屋が7399以下で買えるならそこそこ手が出る人も居そう

1Lの40m2は次期以降か少しくらい出して欲しかったな

>>888 坪単価比較中さん
第1期は終わったのですか？

来月後半にモデルルームに行きますが第2期だったら1Lとか西側も売りだしですね。

>>889 周辺住民さん
1期はまだ終わってませんよ

>>888 坪単価比較中さん
モデルにいったですか？
坪280ってどこの部屋ですか？

いまの神戸市長は「タワマンは廃墟になる」と言ったらしい。
ネット引けば正確な発言が分かるやろ。

もしそうなら三宮に廃墟は困るが、垂水ならでっかい廃墟が出来ても良い、という事になる。
地方・郊外の切り捨てやな．笑

ほっといてたら少子化で郊外は廃れるんだからタワマン建てた方がワンチャンあるでしょ
三ノ宮は賑わってんだからあえてリスクを負う必要は無いし合理的な判断やん

>>893 匿名さん
違う、今は熾烈な富裕層獲得競争を自治体同士でやってるの、貧乏な住民が減ろうが税収に影響ないが、富裕層が減ると自治体に長期的な投資余力がなくて衰退が加速する。
タワマンは例えセカンドであろうと住んでもらえると周辺での消費でその自治体が潤う。梅田がまさに今力入れてる分野だ。神戸は富裕層が金使う場との近接タワマンという金のなる木を自ら捨てたから今後は衰退が加速する。
ホテルやオフィスを容積率緩和するなり補助金出すなりして、高額なタワマンだけは残すべきだった。中心部で不要なのはあくまでペンシルタワー。
何もかもが手遅れ。

>>892 マンション検討中さん
低層の3Lの部屋ですよ
モデルルームで確認してください。

タワマンに限らず、中央区の広範囲でマンションを規制するのであれば、市長選挙で公約にかかげるべきだったんだよ。タワマンは廃棄物とか市長の好みの問題やん。共働きで職住近接を希望する一部の子育て世帯には辛いと思うよ。

市長がネットの影響でアンチタワマンになっただけなんだよな
金持ちが梅田や西宮に流れてしまって都心は小規模なマンションが乱立するだけという。景観保護に関してもすでにタワマンが建ってしまっているから京都のようにようにように規制しても無意味。
タワマンが廃墟化するっていうけど、三宮や神戸といった都心の便利な場所だけは廃墟化しない可能性が高いんだよ、立地がいいから富裕層が買うし、建て替え余地が生まれる。垂水に建てたって建て替え時に容積率緩和しようともはや建て替えできるだけの需要が残ってないよ。
郊外に人増やすって、名谷や舞子でマンション高騰してるんだから若い世帯はあえて職のない神戸は選ばないよ。
ただ単に梅田一強をさらに強化しただけの愚策中の愚策だよ

ほんまやほんまや

タワマンを規制したところで大阪のベッドタウン化は止まらないし、今中央区や灘区東灘区が増えて西区北区が減っているのも大阪へのアクセスの良さによるものだから意味ないんだよな・・・
上の方で書いている人がいる通り、富裕層が他へ流出するだけという。
外商客が梅田の周辺の流れて良いことなし。

>>897 匿名さん
結局タワマン規制で建設費安い時期に大規模なマンションが建てられず、垂水ですら富裕層の札束の殴り合いになって子育て世帯は明石や尼に転出しましたとさ、おしまい

やっぱり街中のタワーマンションで生活するのは利便性考えても資産価値を考えてもオススメしますよ。

4つ目とはなりますが、こちらの垂水も買えたら買いますね。ただあまり私の界隈ではここのマンションの評判はよくない。

郊外のせいか上層階でも眺望はあまりない、下町感が強い、そして今の市況的に価格が高い。

このマンションが欲しい欲しい欲しい。色々ネガティブな意見も多いが、わいは欲しい。喉から手が出るほど欲しい。もっとポジティブな意見も欲しいなぁ。

もうええでしょう！

タワマンっちゅうもんは街中にあってこそ価値があるもんで、田舎にポンっと1本だけ建ってもおかしいもんなんや。

都心の駅近タワマンは食住近接で現役高所得者、パワカ・ファミリーに人気。
タワマンはバリバリ働く武器になる。

ここのように都心から遠い風光明媚なタワマンはリタイアした富裕層の隠居場所か。
垂水は今でも高齢者が溢れてるのに、さらに高齢者を集める事になる。

高齢者だらけの格差社会だな。
神戸市はそんな街を作りたいのか。

>>906 匿名さん
食住近接→職住近接

>>906 匿名さん
この価格ならセカンドやサードで買う人がほとんどだから
明かりの少ないタワマンになりそうだね

全く役に立たない知ったかぶりの買う気もない三流コメンテーターの世間話よりも、プラウド神戸垂水について具体的な情報が欲しい。

>>909 買い替え検討中さん
ホンマや、新しい情報はないんかいな。

よそがどうやら、神戸市がどうやら、セカンドやサードやピッチャーなんかの話はどうでもよい。関係ないのでイラン。モデルルームに行った感想なんかのスレが欲しい。

もうええでしょう！

垂水が田舎であろうが高齢者が多かろうがタワマン規制があろうが治安が悪かろうが、ここに住みたい、買いたいものにとっては関係ない。よそはよそ。嫌なら他へどうぞ。

ここはエレベータの台数は４基か、
プラウドタワー明石は通勤時間帯がかなり混雑して各階止まって毎朝ストレスなんだがここもそうなるのかな、、、

駐車場はハイルーフは120台弱、マンションの周りに賃貸ガレージなんて全然ないから抽選当たりますように、、、

今週さらに詳細がわかるのでそれをみて決めたい

>>911 eマンションさん
こういう自分では何も書かないのに他人に求めるコメントが一番いらんわ

やっと、やっと、久しぶりにまともなスレが入りました。能書き、批評コメントが多かっただけに、こういうスレは参考になります。ありがとうございました。

>>914 マンション比較中さん
今週、新しく分かることって何かあるんですか？
駐車場の優先権とか？

駐車場はハイルーフ車が多くてセダン車が少なくなっている。時代の流れだ。ただ、銀座通りは搬入者や通行人が多いためスムーズに通行できるかが問題だ。

銀座通りの北向き一方通行を南向き一方通行にする計画は地元の反対により頓挫。小学校南側道路の規制も計画されているが竣工までにどうなるか未定。部屋から駐車場まで時間がかかって、又駐車場から一般道まで時間がかかるので高い駐車場代を払ってまで見合うのか難しいところか。

垂水のタワーマンションは近隣で比較するならJR鷹取のタワーマンションをイメージしてもらうとイメージしやすいと思いますよ。

ポツーンと駅前にタワマンあるでしょ、なぜかあそこに

JR垂水駅北側道路　(吉野家跡の交差点)　銀座通りに進入する北向き交差点を東側からは1車線で右折が渋滞をまねくので西側からの右折のみにするよう地元商店街から要望書が出ている。

西側からの右折→西側からの左折

週末モデルルームいくけど、海側は来年らしいから
年内ここ意味ないような
プラウド大阪城、坪900万らしいから
中野は、あまりの価格高騰で野村も延期するし
インフレインフレ

>>921 評判気になるさん
要望が通れば銀座通りは行きにくくなるね。今でさえ銀座通りは車が多くて通りにくいのに大変ですね。駐車料をみてからの検討ですね。

駐車場代 周辺相場からいえば 30,000円位?

まわりに美味しいパン屋があるので住んでみたい。

>>926 買い替え検討中さん
パンだ ?

あぁ・・・ゲルが勝っちゃった・・・

セカンド サードが退散して静かになった

>>917
次回はこの予定です。
たいした内容ではありませんが、、、

いやいやたいした内容です。ビックリ。明日から検討状況確認書の受付が始まるんですね。ビックリ。明日の10時１０分から行ける人はVIPか。うらやましい限りです。早く行きたいな。ありがとうございました。

１００万円単位での詳しい価格や駐車場使用料が公表か。タワマン規制がどうやとか大阪や三宮など他の場所がどうかとかのくだらん糞の役にも立たんスレはうっとしいがこのような情報は参考になるなあ。

>>932 買い替え検討中さん
わいもそう思う

>>930 マンション検討中さん
希望の部屋が購入できる特別優先枠の方ですか？　

>>932 買い替え検討中さん

今の時点でモデルルーム呼ばれてない雑魚が参考にしてもしゃーないやん笑笑

>>935 マンション検討中さん
プレディア神戸舞子レジデンスで削除か?

>>931 評判気になるさん
ワイが一番乗りかもしれへんな
お先やで！！

>>935 マンション検討中さん
またきえるわ

モデルルームみてきました。
南西の一番人気しそうなタイプは一期分譲ではなさそうです。
東の60平米前後の部屋はまだ手が出やすい価格ですが橋は見えません。
垂水にお住まいの方には良い物件だと思います。
投資として考えると何ともと言う感じですかね

>>935 マンション検討中さん
モデルルームに呼ばれていない雑魚からの報告ですが、今日2回目のモデルルームに行ってきました。前回は年配の方が多かったが今日は若いカップル、乳母車のカップルが多かったのでビックリしました。価格も前回と違って少し詳しくなって駐車場代、ランニングコストの説明がありました。今日、明日が優先受付のビークです。

>>941 検討板ユーザーさん

教えて欲しいのですが、モデルルームに呼ばれていなくて、行ってこられたというのは予約なしで行くことが出来るということなのでしょうか。

今月一杯は優先枠、来月からは一般枠の案内

>>942 マンコミュファンさん
モデルルームに呼ばれていなくて　　　はいつも誹謗中傷し強制削除される935のスレの投稿者が言っているだけで早い段階にモデルルームの案内があって行ってますよ。モデルルームに行かないと手続きができません。

まだ、935のような奴がいるんだ。困ったもんだ。

優先枠にはどういう方が行っておられるのでしょうか?

>>946 eマンションさん
お金持ち

>>946 eマンションさん

美男美女

私は普通のサラリーマンですがモデルルーム訪問済みです。優先枠とか関係ありますかね？メール来てすぐ予約したら枠とれました。

はい

このことか

>>950 通りがかりさん
こいつのことか

>>950 通りがかりさん
困ったもんだ

>>941 検討板ユーザーさん
私も思ったよりも子育て世代が多いなと思いました。
年配のご夫婦もいましたけどね。

今日までは優先案内(紹介者あり)で来月より一般案内、但し今月でも案内枠が空いている場合には一般案内を実施していました。子育て世代は紹介者のご子息です。

南側高層階角部屋は16600万台で人気が集中している南西角部屋は中層階で11200～12000万台。
西側はここから1000万くらい上乗せかな。
抽選には申し込むそれにしても高いな。

ザスカイは当初より値下げして1億台で購入出来る部屋がありました！！！

>>950 通りがかりさん
行くのがめんどいくさいのかいけないのかそれだけの甲斐しょがない消しゴム君へ、104SNタイプが２億円前半から18000万円台に減となる。消しゴム君には全く関係ないと思うけれど。スレまだ消されていないなあ。

ザスカイ 検討状況確認書 を通帳を提示して出しました。

最近値下げふえてるね

今は、どれだけの食い付きがあるか様子見の段階。全体的に価格設定が高過ぎる傾向があるので段階的に調整している、第２段階として10月末での検討状況確認書の提出状況をみて再調整するだろう。ちょっと価格設定に無理があったのかと思っているような流れかな。

今は時期尚早

逆に人気が集中した層については、当初より値上げされてました。倍率を下げる為という理由でしたが、うーん。

いくら田舎ものはだましやすいといって　
すこしふっかけすぎたね
ほどほどにお願いしますよ
垂水なんだから
金利もまたあがりそうだしね

Xの検索で「プラウドタワー」で見てみたら
プラウドタワー池袋の予約が取れない人気ぶりと
予約可能案内メールの到着時間の差で盛り上がっとるね

まぁ向こうは平均坪800とか高層角部屋坪1600とか違う世界やけど

>>956 買い替え検討中さん
普通に案内来てモデルルーム見れたんですが、優先案内ってなんのことですか?
案内は先着順でアンケート回答が早かった人からとのことでしたが。

どこの物件でもデべと付き合いの有る金融機関、取引先、過去に購入した顧客などからの紹介客はある。デべにすれば属性がわかるので営業がしやすい。そういう客を優先的に案内しているがそんなに多くないので空き枠に紹介客以外も平行して案内している。

アンダーで売る場合はホームページすら作らないからここは一般販売でしょ。