| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.02m2〜111.97m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階建一部SRC
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
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62
マンション検討中さん
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63
名無しさん
>>62 マンション検討中さん
俺とブレイキングダウンで勝負しろよ
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64
評判気になるさん
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65
評判気になるさん
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66
匿名さん
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67
マンコミュファンさん
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68
匿名さん
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69
マンション掲示板さん
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70
eマンションさん
ワコーレ五色山1丁目 3F角部屋 モデルルーム 新築未入居物件 として中古物件で販売 7,280万円 (築1年10ケ月）完売御礼だったはずなのに？
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71
匿名さん
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72
評判気になるさん
６０００万で買って? ７２８０万で転売ということですか？ 価格設定に無理がある。
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73
匿名さん
垂水駅近くだと川崎重工旭ヶ丘寮も解体中だから、跡地に大型マンションが建設されるのだろうか
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74
評判気になるさん
>>70 eマンションさん
そりゃデベはいつまでも売れ残っていたらまずいからねえ
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75
マンション検討中さん
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76
eマンションさん
最後まで売れ残っていた、2階 東角部屋、3階 西角部屋 (モデルルーム、今回の未入居物件）は、完成後1年になる時は販売価格に対して20%引きでの価格提示がありましたよ。
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77
ご近所さん
>>76 eマンションさん
値付けが強気過ぎたよね笑
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78
マンション掲示板さん
私も、値引き金額にビックリしてよっぽど売れない理由があると思い、買う気も薄れてしまい引いてしまいました。
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79
ご近所さん
最後まで居座って工事開始を遅らせた肉屋
あそこが地権者住戸で入ったら嫌だな
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80
マンコミュファンさん
>>79 ご近所さん
このマンション当初は2024年完成とかですよね
この2年のマンションの値上がりは酷いので
あの肉屋の罪は重い
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81
マンコミュファンさん
セブンイレブンの前でやんちゃそうなカップルがモデルルームを見て
「何て書いてるん？プロウドタワー？」って言ってるのを見て教養って大事だなと思いました
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82
検討板ユーザーさん
>>81 マンコミュファンさん
モデルルーム、どの辺にできるんでしょうか？
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83
評判気になるさん
>>82 検討板ユーザーさん
川原に出来てますよ
外観は完成してて中の工事に入ってます。
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84
通りがかりさん
>>83 評判気になるさん
そうなんですね！教えていただき、ありがとうございます！
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85
マンション検討中さん
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86
匿名さん
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87
購入経験者さん
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88
匿名さん
やはり、マンション名はプラウドタワー神戸垂水でしたね。
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89
匿名さん
部屋の間取り設定は 住吉リバーサイドにちかいんで悪くない
非分譲がいがいと多い
高くなるのと 抽選がきつそうだね
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90
評判気になるさん
色々動き出したか
当初予定より大きく遅れその間に値段が上がってしまったから市が期待する子育て世代ではなく老人マンションになるだろう
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91
匿名さん
神戸中央のタワーマンションよりこちらの方がだいぶお手頃価格で購入できるならこちらを真剣に購入したいと考えております
60平米から70平米ぐらいまでで十分なんだけど、いくらぐらいするんでつかね？
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92
名無しさん
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93
通りがかりさん
タワマンが動きだすと、ワコーレ垂水五色山1丁目 築2年 未入居物件 7,280万円 はますます売れにくくなる。
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94
周辺住民さん
新築完成して2年間も未入居の物件があるのはびっくり仰天。価格設定が常識外れ。タワーは即日完売になるのかなあ？
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95
検討板ユーザーさん
>>94 周辺住民さん
あんな坂に7280万は…
ならタワー買いますわ
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96
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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97
マンション検討中さん
>>95 さん
ワコーレと野村不動産の違い、周辺相場の分析力に違いがでるかタワーの価格設定が楽しみです。まさか、ワコーレのようなとんでもない価格設定が無いことを期待します。
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98
マンコミュファンさん
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99
匿名さん
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100
匿名さん
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101
マンコミュファンさん
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102
匿名さん
海側 プレミアムフロアーの角部屋は いくらに設定するのかな
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103
ご近所さん
タワマンなのに共用設備がしょぼい印象
簡易ジムぐらいあっても良いのに
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104
匿名さん
垂水駅近に住んでるものだけど徒歩圏内にスーパーコンビニ薬局飲食店等密集してて便利
快速が止まり三宮大阪へのアクセスも◯
ただ治安が非常に悪いとは言わないまでも、悪そうな若者や生活保護者が東口パチ屋前広場に溜まってるのは気になるしポイ捨てもあって汚い
タワマンの利便性は高いけど…子持ち家庭にとって教育に良い住処ではない
神戸圏が生活基盤であれば名谷や西神中央の方が
そういった層にはお勧めできる
(お金に余裕ある方は東灘-芦屋に住むでしょう)
図書館や小学校を綺麗に建て替えても駅前の層を変えないとクリーンな街づくりは難しい
そうなるとDinksや老人がターゲットになるのだろうが市の狙いとはややずれが生じる
せっかく小学校近いのに勿体無い
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105
匿名さん
どう政策しても 垂水の住人は同じなんだから意味ない
せめて非販売部屋がなかれば よかったのに
三宮の住友のタワマンも 地主部屋多かった
あとは価格 だね
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106
マンコミュファンさん
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107
ご近所さん
>>105 匿名さん
最後まで居座ってた肉屋が地主部屋に入ったら嫌だな
でも入るんだろうなぁ
理事会や総会が常に揉めそう・・・
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108
匿名さん
あのひとたちは 税金や維持管理費で たぶん 半分は一年以内に売却するかも
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109
通りがかりさん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
このマンションの購買層ってどの辺りなんですかね。
というのも東灘より東であれば大阪の大企業勤務者も多いので新築高価格マンションが売れるのは理解できます。また三宮も資産価値目的で富裕層が購入するのは理解できます。
しかしこちらのマンションを資産価値目的で買うのは疑問があるのと神戸は大企業の数も限られているのでスムーズに完売になるのかな？と思っています。
士業や神戸本社のメーカー、重工大企業勤めの方、dinksの方がターゲットなんですかね。
それかお金はあって垂水が好きな老人?
治安としては駅前も昼間は生活保護っぽい人が座っており、夜はヤンチャそうな若者がたむろしている。
パチンコ屋も多いし小学校と図書館がリノベしたとて子育て世代にウケが良いのかと言われると…
皆さんはどう思いますか？
プラウドタワー神戸垂水
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所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番）
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交通：山陽本線（JR西日本） 垂水駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.02m2～111.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 315戸
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