プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

再来週のモデルルーム予約になっている。1日でも早くモデルルームに行って概要を聞きたい。ここのスレも本当に検討しているモデルルームに行かれた方、もしくは予約している方だけのスレにしてほしい。　くその役にも立たん雑音が多すぎる。

スカイフロア南西角、2億手前くらいかなぁ

>>615 マンション検討中さん
モデルルームに行って確認すればよい。モデルルームに行けない人だろう。

>>615 マンション検討中さん
なんの意味があるんや。独り言はイラン。

>>616 匿名さん

いや、22日にいきます。
自分は南西角一択なんで、初日の方、ぜひとも教えてくださいから。

明日が初日か。月末まで時間があるなぁ。行かれた方、有意義な情報があれば教えて下さいね。

>>620 マンコミュファンさん
素晴らしかった

>>620 マンコミュファンさん
教えるわけないやん、競争相手に。
なんで敵増やさなあかんねん

確実に抽選。ほしいやつは早めに見た方がいい。
二期以降は値上げ必死。

パンダ部屋ならぬパンダマンションじゃん
広域から押し寄せそう

王子動物園からいなくなったパンダは垂水にいました、至急至急

エントリーしてるのに、モデルルームの案内が来ません。
問い合わせしたらいいのでしょうか?

エントリー順やから出遅れ組は一期間に合わんやろ

金持ちにしか案内来てない
通帳見せたら案内スムーズやったわ

>>626 マンション検討中さん
上層買えるレベルの資産あるの？

>>626 マンション検討中さん
少しずつ小出しやと思います。
舞子の方はオープンしているので待つしかないですね。

今案内来てない雑魚には買えない価格だからモデルルーム行っても仕方なくない？

上層階の角部屋は3億台でしたね。2億台期待したが残念！！

>>622 名無しさん
モデルルームの駐車場でなくレバンテの駐車場利用の案内で駐車券をもらいました。シアターと立体模型があり2タイプのモデルルーム、思ったより広いバルコニー、値段は予想よりちょっと高かったかなぁ。競争相手、敵でないので情報提供します。

梅田のせいで感覚バグってるのもあるけど、かなり安く感じたけどな。阪神間の西宮ではこれでは済まないでしょう

大阪とかの都心部と比べるとだいぶ安いですけどね。
田舎にしては高いってな感覚です。

三億か　予想より少したかいけどな　しかたないか　
たぶん　最上階二部屋申し込む　あたるのかな

垂水やら舞子なんて大企業勤務なら1馬力で変えて当然と思ってたけどな
どこも2馬力前提になってるのバグってる、そら少子化も進むわ

昔は梅田より阪神間や神戸の方が高かったんだから、この程度の値上がりで高いと言う人のが現実は少ないでしょ。神戸線は駅前商業充実してない駅ばっかだし。

抽選になるなこりゃ、、、

マンションブロガーが好きそうな値付けの仕方だ

>>637 匿名さん
タワマン規制したからでしょ、
中心部の需要が　垂水にまで　きてる

まとめ
1 過去の相場や周辺から比べると高い
2 同規模の立地のタワマンとしてはかなり安い部屋もある
3 西宮ができるまで他に選択肢がないので売れそう

安くはない
　駅近派以外はベイシティのが
　　ええで

>>632 eマンションさん
安い部屋はいくらくらいでしたか？？

>>643 匿名さん

いくらやと思う？言ってみ

ちな、舞子のとこで南向きだと70平米で6000万以上するぞ

兵庫でも　凡人は富裕層と同じ暮らしはできない時代にはいったんだよ

>>638 匿名さん

梅田より阪神間や神戸(三宮以東)が高かったのはそうかもしれんが、垂水は別に高くなかったでしょ

南西角3億円ですか、、、。
いっても2億円前半かと思いましたが、、、。
まぁ当たったら買うと言い聞かせ申し込んでおこう。
こりゃブランズタワー西宮？もどえらいことになってきそうだなぁ。

二億５千万と想定してました
箕面船場駅前のタワマンとおなじ価格ですね
ちなみに　箕面の三億の部屋は　まだ売れてないけどね

>>649 マンション検討中さん
箕面もここも出口あるんですかね？
永住覚悟で買う人だけですかね

ここが３億なら　西宮は５億ぐらいになるのかな　
大阪駅前が２０億だから　辻褄はあうのか

>>649 マンション検討中さん

ブリリアタワー箕面船場は眺望が悪い北側ですし、それにあの金額は価値ありませんよね。

しかし、垂水で坪750万円とは、、、。

定借ですが、ジオタワー十三の最上階角部屋と変わらない、、、。

垂水は明石海峡大橋Viewなんである程度覚悟してましたが、ここまで高いとちょっと投資目的でパンダ狙いに変更してしまいそうです。

3億円で売れるんですかねぇ、、、。

>>650 通りがかりさん

現在、最先端のブリリアタワー堂島、賃貸、売買とも出まくり。
ブランズタワー大阪本町も同じく出まくり。
ローレルタワー堺筋本町も同じ。

もうバブル弾けて価値下がったら詰むよね。
タワマンの修繕積立金なんてとんでもなく上がっていくだろうし、リゾートマンションのような扱いになりそう。

円高で上値重いと思いきやIR確定で各社大幅に値上げしてるからまだ優しい価格帯ですよ。
梅田周辺は日本人にはもう手が出せない。円高ヘッジの投機商品になってる。それでも東京に比べたら全然安いんですが

>>647 口コミ知りたいさん
三宮に建てられんから皺寄せで上がってるだけだからな、市内の金余りの受け皿が足りない

すみません、こちらのマンションのパンダ部屋はいくら位だったのでしょうか？

ライバルに情報流すアホはおらんやろw w

>>651 マンション検討中さん
西宮は相当高くしないと周辺民は皆含み益たんまりあるから即完売するでしょうね。
西北のジオとかすごい値上がり率ですし。垂水とは比較にならない価格帯だと思います。

また貧乏人の発達障害

あれはパンダと呼んでいいのか。買えない人がほとんどだろう
買い替えで自宅の値段上がってる人しか買えなさそう

>>660 匿名さん
くわしく！

駅近こだわりない人はベイシティ買う方がいいと思う。

舞子の価格知ったらなんかこっちが安く感じてくる(安くはない)

相変わらず、三流週刊誌のように、?八百、居酒屋での噂話、真実相当性がないデマ、が多い。モデルルームに行けば　予定販売価格表をもらえ第1期の販売対象の部屋もわかる。　　　　パンダ・・・？いなかったなあ。

どこぞのマンションと一緒で、抽選抽選って煽って実は抽選倍率も高くなく抽選に参加した者はほぼ当たる抽選営業って事もあるので気をつけて！！

>>664 匿名さん
パンダはそもそもいない。妄想話は疲れるだけ。

今日、いってきま～す。パンダがいるか聞いてきま～す。
これまで皆さんが書き込みしたスレが嘘八百か確認してきま～す。
やっと、やっときました。楽しみだ。

>>665 匿名さん
ほぼ買えるなら実需には嬉しいだけだし、倍率に釣られる投資家がいるならそれはそいつが間抜けなだけやろ

>>664 匿名さん
おまえ　毎日くだらない不動産関係の仕事してるんだろう
金のないやつは　すぐわかる

>>666 通りがかりさん
パンダってか抽選になりそうな部屋はあるってだけだぞ
庶民の買えるパンダちゃう

しょうもないスレする暇があったら、1日も早くモデルルームに行く事。まぁ、ムリやけれど。

>>669 マンション検討中さん
ありがとうございます。お金がないので、ザ・スカイ　プレミアムフロア　OM対応住戸
第一期　販売　限定部屋　８部屋のうちの南向きの購入予定をしております。

>>672 買い替え検討中さん
自分の価値を　不動産でしか表現できないのかな
地位も名誉も金のあるやつなら　病院をいくつも経営してるとか
会社をいくつも持ってるとか　いうんだけどね

それと、モデルルームの2Fで希望の階数と方角から眺望が見れたのは大変よかった。やはり高層階の眺望は最高。実際にモデルルームに行くと勉強になります。

うーんこれぞマンコミュ

>>673 マンション検討中さん
このマンコミで、病院をいくつも経営しているとか会社をいくつも持っているとか　　いう奴はおらんやろ。不動産でしか表現できないのかな　ここは不動産のスレと違うんか。

>>670 口コミ知りたいさん

富裕層が買うパンダ

やっと、本日モデルルームに行くことができました。ここのスレではこれまでモデルルームに行った方からの情報が欲しいという意見に対し「ライバルに情報を流すアホはおらんやろ」というオッサンのコメントもありますが皆さんの参考になればと思い報告します。まず第1期の販売対象戸数が少ない。西側バルコニー、1LDK、2LDKは次期以降分譲予定になって今回は販売対象外。第１期は販売戸数を制限して早めの締め切り予定。担当者が１日３組の対応では数がさばけない。人気はザスカイ、３１階、３２階の８戸　2億円前半、３億円前半　ビックリ仰天買う人がいるんだ。予定販売価格表の表示は５００万前後の幅を持っての提示。価格は想定内かな。パンダの話をしたら担当者に笑われてペットの話になった。パンはマルイのパンだとの話になる。いかにでまかせが多いか。これまでのスレでの意見の信憑性を確認するとでまかせが多いと思った。ウソ800のうわさ話ばかり。これから真剣に購入を検討されている方はこのスレでの５流、６流評論家、野次馬の意見は全く役に立たないので無視して実際にモデルルーム行かれた方の意見を聞くべきかと思います。

>>678 マンション検討中さん
安い部屋の坪単価はいくらでした？

>>678 マンション検討中さん
参考になります。耳をふさいでおきます。

>>678 マンション検討中さん

ワイも同じこと思ってたわ

>>678 マンション検討中さん
パンダはいなかったのですね。パンダを見たという人は狼少年、いや 狼オッサンですね。笑

>>678 マンション検討中さん
いいね！

ありがとうございます。ここは嘘つきの集まりと思っていましたがまともな方もおられるのでおどろきました。

>>678 マンション検討中さん
ありがとうございます。1LDK狙いだったので、次回なのですね。でも次回以降だと高そうですね、、

>>678 マンション検討中さん
パンダとはパンはマルイの【パンだ】という意味だったのですね。理解できました。

>>678 マンション検討中さん
大変参考になりました。特に　評論家、野次馬の意見は全く役に立たない　同感です。買う気のない買えない外野がうるさいです。

パンはマルイのパン、が理解できないの俺だけ？

マルイのパンも美味しいですが、ダンマルシェのパンも美味しいですよ。垂水ではやっぱりマルイかなぁ。

>>678 マンション検討中さん
少し焦っていましたがホッとしました。第1期は間に合わないので次のチャンスを待ちます。

パークタワー堂島　予定価格から３千万ほど値下げしたね
新築タワマンで　これだけの値下げみるのは　
ここの三億は　少し高すぎる

又、○○評論家か、　しかと　

>>691 匿名さん
それが、どないしたんや。

>>691 さん

>>691 匿名さん
高い思たら買わんかったらええだけの事や。高い言うて安なんのんか。ならんやろ。欲しい人が買うだけや。それよりも買える甲斐性はあるんかいな。

>>640 名無しさん

クソみたいなニュータウンを延命するために中心部のマンション規制した神戸市長は神戸の未来に責任を持てるのだろうか。
大規模マンションだけを規制しても安っぽい狭小マンションはこれからも建ち続けて醜悪な都市になると思う。

ここは周りに何も建物や少し高めの建物なんかがないのに眺望なんてあるんだろうか？

神戸三宮界隈ならそれなりに高さのある建物もあり夜景なども綺麗そうだけど

>>696 匿名さん
タワマンに住んだことのないあなたはそう思うのですね！
高い建物がなく低い建物ばかりのほうが景色は良いですよ。金額がなぜ上の方が高いと思います？

>>694 マンコミュファンさん
その通り。高いか安いか価格設定の主導権はデベにある。高いと文句をいうだけ無駄。他の物件と比較しても意味がない。自分の身の丈にあった物件を探せばよい。

>>691 匿名さん
ロレックスが高いと思ったら１万円の電波時計にしたらよい。

ロレックスは3年に１回のオーバーホールで約１０万円かかり、重たいし時間は狂うし使ってないと止まるし大変やけど金ロレの１０ポイントは最高です。高いやと文句を言う人は軽くて安くて時間が正確な電波時計をお勧めします。マンションも築５０年位のワンルームであれば安く買えますよ。

>>694 マンコミュファンさん

タワマンの場合は出口戦略も考えないとあかんから、ちゃんと考えないとあかんと思うがね。
正直、10年後に垂水の中古タワマンが3億円で売れるとは思えないから、自分はスカイ南西は見送るつもり。
中層階の南側、3LDKの1億円くらいと、2億円のインナーガレージ3台ある戸建を買うことにした。

何にでも出口戦略が必要なのだけれど、私は自分所有の戸建て仕舞を考えている。いずれにしても未来永劫はない。

何でもええわい

朝日新聞の報道の見出しで
「タワマンは将来廃墟化する可能性が高い」神戸市長が語る規制の真意
というのがあるけど、三宮はタワマンNGで垂水はOKな理由が分からん

>>704 神戸市民さん
書き込みするより市役所に直接電話して聞く方が早いよ、間違っても県庁に電話したらアカンよ、県庁はパニックっているので。

郊外の人口をキープして
三宮や中心部にはオフィスやSHOPを増やしたいんやってさ
学校やら何やらインフラ整備大変やから

「都心回帰せんとって」作戦

その作戦のために　連休に朝からマンション販売なんかしてるひといるんだ

タワマンでもＧ出たりするんですか？

垂水区はタワマン建設してもいいと思うよ。せっかくの海や明石海峡大橋
ビューポイント高いからロケーションを利用して
神戸市に住み人を増やしたいよ。中央区はタワマン禁止は正解だと思う。
横浜も中心市街地はタワマン規制あるし、京都だって制限厳しい。（最近緩和したのが勿体無いぐらい）

ここですか　有名な割高マンション

１０年後後悔するよ

>>700 評判気になるさん
今はオーバーホール10年や
10年前でも5年
3年っていつの時代や

カサカサカサカサカ