神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー神戸垂水ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 21:07:43

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。


事業名称  垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者   垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地   兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番(地番)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建(一部鉄骨造)
主要用途  住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員(住宅分譲者) 野村不動産株式会社
特定業務代行者(設計・施工・監理) 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通:JR山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り:1LDK ~ 4LDK
専有面積:44.02㎡~134.88㎡
総戸数:315戸
竣工時期:2026年3月下旬
入居時期:2026年7月下旬
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社竹中工務店
管理:野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/

[スレ作成日時]2024-03-05 13:28:42

プラウドタワー神戸垂水
プラウドタワー神戸垂水
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.02m2~134.88m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 315戸
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判

  1. 604 マンコミュファンさん

    >>597 口コミ知りたいさん
    ハイハイ、、いつもの、ワイな人な。
    もう、ホント色んな物件スレで掻き回す暇あったら違うことし。お呼びじゃないんよココとかは特に!

  2. 605 マンション掲示板さん

    お下品な方が多いざますねぇ

  3. 606 マンコミュファンさん

    皆さん、いろいろあることないこと、好きな事、能書きいっぱいほざいているが、明日になればすべてがわかる。

  4. 607 マンション掲示板さん

    >>599 坪単価比較中さん

    そうなんですか?
    販売を遅らせて価格高騰を狙ってるからでしょうか?

  5. 608 周辺住民さん

    モデルルームに行く人が増えてくれば、これまでの ウソ八百、事実無根、誹謗中傷のたかいデマ、居酒屋での噂話 も無くなって信憑性の高い情報が入ってくることを期待しています。

  6. 609 匿名さん

    今までいろんなコメントがあるが、真実相当性がない。明日から事実確認をしていく。

  7. 610 通りがかりさん

    まぁこんなとこに来るより実際に行くベッキー!

  8. 611 評判気になるさん

    ホンマにこれまでのスレは知ったかぶりの嘘八百、真実相当性のないウソ話ばっかりだった。聞くに堪えないクソ話ばっかり。これからはでまかせを言っても裏を取られるので事実無根とバレてしまう。買えない野次馬連中は嘘八百がバレるから少しは静かになるかな。

  9. 612 匿名さん

    明日からのモデルルームでいろいろ分かりますね。
    間取りと価格が楽しみ。

  10. 613 周辺住民さん

    買えない野次馬連中は嘘八百がバレるから少しは静かになるかな。・・・その通りです。
    でまかせ話は信憑性をモデルルームに行って聞いたらわかる。モデルルームに行かない者、行けない者は本当のことはわからない。

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  12. 614 マンション検討中さん

    再来週のモデルルーム予約になっている。1日でも早くモデルルームに行って概要を聞きたい。ここのスレも本当に検討しているモデルルームに行かれた方、もしくは予約している方だけのスレにしてほしい。 くその役にも立たん雑音が多すぎる。

  13. 615 マンション検討中さん

    スカイフロア南西角、2億手前くらいかなぁ

  14. 616 匿名さん

    >>615 マンション検討中さん
    モデルルームに行って確認すればよい。モデルルームに行けない人だろう。

  15. 617 匿名さん

    >>615 マンション検討中さん
    なんの意味があるんや。独り言はイラン。

  16. 619 評判気になるさん

    >>616 匿名さん

    いや、22日にいきます。
    自分は南西角一択なんで、初日の方、ぜひとも教えてくださいから。

  17. 620 マンコミュファンさん

    明日が初日か。月末まで時間があるなぁ。行かれた方、有意義な情報があれば教えて下さいね。

  18. 621 マンション検討中さん

    >>620 マンコミュファンさん
    素晴らしかった

  19. 622 名無しさん

    >>620 マンコミュファンさん
    教えるわけないやん、競争相手に。
    なんで敵増やさなあかんねん

  20. 623 マンコミュファンさん

    確実に抽選。ほしいやつは早めに見た方がいい。
    二期以降は値上げ必死。

  21. 624 匿名さん

    パンダ部屋ならぬパンダマンションじゃん
    広域から押し寄せそう

  22. 625 匿名さん

    王子動物園からいなくなったパンダは垂水にいました、至急至急

  23. 626 マンション検討中さん

    エントリーしてるのに、モデルルームの案内が来ません。
    問い合わせしたらいいのでしょうか?

  24. 627 匿名さん

    エントリー順やから出遅れ組は一期間に合わんやろ

  25. 628 匿名さん

    金持ちにしか案内来てない
    通帳見せたら案内スムーズやったわ

  26. 629 検討板ユーザーさん

    >>626 マンション検討中さん
    上層買えるレベルの資産あるの?

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  28. 630 名無しさん

    >>626 マンション検討中さん
    少しずつ小出しやと思います。
    舞子の方はオープンしているので待つしかないですね。

  29. 631 匿名さん

    今案内来てない雑魚には買えない価格だからモデルルーム行っても仕方なくない?

  30. 632 eマンション

    上層階の角部屋は3億台でしたね。2億台期待したが残念!!

  31. 633 口コミ知りたいさん

    >>622 名無しさん
    モデルルームの駐車場でなくレバンテの駐車場利用の案内で駐車券をもらいました。シアターと立体模型があり2タイプのモデルルーム、思ったより広いバルコニー、値段は予想よりちょっと高かったかなぁ。競争相手、敵でないので情報提供します。

  32. 634 匿名さん

    梅田のせいで感覚バグってるのもあるけど、かなり安く感じたけどな。阪神間の西宮ではこれでは済まないでしょう

  33. 635 eマンション

    大阪とかの都心部と比べるとだいぶ安いですけどね。
    田舎にしては高いってな感覚です。

  34. 636 マンション検討中さん

    三億か 予想より少したかいけどな しかたないか 
    たぶん 最上階二部屋申し込む あたるのかな

  35. 637 匿名さん

    垂水やら舞子なんて大企業勤務なら1馬力で変えて当然と思ってたけどな
    どこも2馬力前提になってるのバグってる、そら少子化も進むわ

  36. 638 匿名さん

    昔は梅田より阪神間や神戸の方が高かったんだから、この程度の値上がりで高いと言う人のが現実は少ないでしょ。神戸線は駅前商業充実してない駅ばっかだし。

  37. 639 匿名さん

    抽選になるなこりゃ、、、

    マンションブロガーが好きそうな値付けの仕方だ

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  39. 640 名無しさん

    >>637 匿名さん
    タワマン規制したからでしょ、
    中心部の需要が 垂水にまで きてる

  40. 641 通りがかりさん

    まとめ
    1 過去の相場や周辺から比べると高い
    2 同規模の立地のタワマンとしてはかなり安い部屋もある
    3 西宮ができるまで他に選択肢がないので売れそう

  41. 642 匿名さん

    安くはない
     駅近派以外はベイシティのが
      ええで

  42. 643 匿名さん

    >>632 eマンションさん
    安い部屋はいくらくらいでしたか??

  43. 644 匿名さん

    >>643 匿名さん

    いくらやと思う?言ってみ

  44. 645 eマンションさん

    ちな、舞子のとこで南向きだと70平米で6000万以上するぞ

  45. 646 マンション検討中さん

    兵庫でも 凡人は富裕層と同じ暮らしはできない時代にはいったんだよ

  46. 647 口コミ知りたいさん

    >>638 匿名さん

    梅田より阪神間や神戸(三宮以東)が高かったのはそうかもしれんが、垂水は別に高くなかったでしょ

  47. 648 マンション検討中さん

    南西角3億円ですか、、、。
    いっても2億円前半かと思いましたが、、、。
    まぁ当たったら買うと言い聞かせ申し込んでおこう。
    こりゃブランズタワー西宮?もどえらいことになってきそうだなぁ。

  48. 649 マンション検討中さん

    二億5千万と想定してました
    箕面船場駅前のタワマンとおなじ価格ですね
    ちなみに 箕面の三億の部屋は まだ売れてないけどね

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  50. 650 通りがかりさん

    >>649 マンション検討中さん
    箕面もここも出口あるんですかね?
    永住覚悟で買う人だけですかね

  51. 651 マンション検討中さん

    ここが3億なら 西宮は5億ぐらいになるのかな 
    大阪駅前が20億だから 辻褄はあうのか

  52. 652 検討板ユーザーさん

    >>649 マンション検討中さん

    ブリリアタワー箕面船場は眺望が悪い北側ですし、それにあの金額は価値ありませんよね。

    しかし、垂水で坪750万円とは、、、。

    定借ですが、ジオタワー十三の最上階角部屋と変わらない、、、。

    垂水は明石海峡大橋Viewなんである程度覚悟してましたが、ここまで高いとちょっと投資目的でパンダ狙いに変更してしまいそうです。

    3億円で売れるんですかねぇ、、、。

  53. 653 匿名さん

    >>650 通りがかりさん

    現在、最先端のブリリアタワー堂島、賃貸、売買とも出まくり。
    ブランズタワー大阪本町も同じく出まくり。
    ローレルタワー堺筋本町も同じ。

    もうバブル弾けて価値下がったら詰むよね。
    タワマンの修繕積立金なんてとんでもなく上がっていくだろうし、リゾートマンションのような扱いになりそう。

  54. 654 匿名さん

    円高で上値重いと思いきやIR確定で各社大幅に値上げしてるからまだ優しい価格帯ですよ。
    梅田周辺は日本人にはもう手が出せない。円高ヘッジの投機商品になってる。それでも東京に比べたら全然安いんですが

  55. 655 名無しさん

    >>647 口コミ知りたいさん
    三宮に建てられんから皺寄せで上がってるだけだからな、市内の金余りの受け皿が足りない

  56. 656 マンコミュファンさん

    すみません、こちらのマンションのパンダ部屋はいくら位だったのでしょうか?

  57. 657 匿名さん

    ライバルに情報流すアホはおらんやろw w

  58. 658 匿名さん

    >>651 マンション検討中さん
    西宮は相当高くしないと周辺民は皆含み益たんまりあるから即完売するでしょうね。
    西北のジオとかすごい値上がり率ですし。垂水とは比較にならない価格帯だと思います。

  59. 659 マンション検討中さん

    また貧乏人の発達障害

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  61. 660 匿名さん

    あれはパンダと呼んでいいのか。買えない人がほとんどだろう
    買い替えで自宅の値段上がってる人しか買えなさそう

  62. 661 検討板ユーザーさん

    >>660 匿名さん
    くわしく!

  63. 662 匿名さん

    駅近こだわりない人はベイシティ買う方がいいと思う。

  64. 663 匿名さん

    舞子の価格知ったらなんかこっちが安く感じてくる(安くはない)

  65. 664 匿名さん

    相変わらず、三流週刊誌のように、?八百、居酒屋での噂話、真実相当性がないデマ、が多い。モデルルームに行けば 予定販売価格表をもらえ第1期の販売対象の部屋もわかる。    パンダ・・・?いなかったなあ。

  66. 665 匿名さん

    どこぞのマンションと一緒で、抽選抽選って煽って実は抽選倍率も高くなく抽選に参加した者はほぼ当たる抽選営業って事もあるので気をつけて!!

  67. 666 通りがかりさん

    >>664 匿名さん
    パンダはそもそもいない。妄想話は疲れるだけ。

  68. 667 周辺住民さん

    今日、いってきま~す。パンダがいるか聞いてきま~す。
    これまで皆さんが書き込みしたスレが嘘八百か確認してきま~す。
    やっと、やっときました。楽しみだ。

  69. 668 検討板ユーザーさん

    >>665 匿名さん
    ほぼ買えるなら実需には嬉しいだけだし、倍率に釣られる投資家がいるならそれはそいつが間抜けなだけやろ

  70. 669 マンション検討中さん

    >>664 匿名さん
    おまえ 毎日くだらない不動産関係の仕事してるんだろう
    金のないやつは すぐわかる

  71. 670 口コミ知りたいさん

    >>666 通りがかりさん
    パンダってか抽選になりそうな部屋はあるってだけだぞ
    庶民の買えるパンダちゃう

  72. 671 検討板ユーザーさん

    しょうもないスレする暇があったら、1日も早くモデルルームに行く事。まぁ、ムリやけれど。

  73. 672 買い替え検討中さん

    >>669 マンション検討中さん
    ありがとうございます。お金がないので、ザ・スカイ プレミアムフロア OM対応住戸
    第一期 販売 限定部屋 8部屋のうちの南向きの購入予定をしております。

  74. 673 マンション検討中さん

    >>672 買い替え検討中さん
    自分の価値を 不動産でしか表現できないのかな
    地位も名誉も金のあるやつなら 病院をいくつも経営してるとか
    会社をいくつも持ってるとか いうんだけどね


  75. 674 買い替え検討中さん

    それと、モデルルームの2Fで希望の階数と方角から眺望が見れたのは大変よかった。やはり高層階の眺望は最高。実際にモデルルームに行くと勉強になります。

  76. 675 評判気になるさん

    うーんこれぞマンコミュ

  77. 676 匿名さん

    >>673 マンション検討中さん
    このマンコミで、病院をいくつも経営しているとか会社をいくつも持っているとか  いう奴はおらんやろ。不動産でしか表現できないのかな ここは不動産のスレと違うんか。

  78. 677 口コミ知りたいさん

    >>670 口コミ知りたいさん

    富裕層が買うパンダ

  79. 678 マンション検討中さん

    やっと、本日モデルルームに行くことができました。ここのスレではこれまでモデルルームに行った方からの情報が欲しいという意見に対し「ライバルに情報を流すアホはおらんやろ」というオッサンのコメントもありますが皆さんの参考になればと思い報告します。まず第1期の販売対象戸数が少ない。西側バルコニー、1LDK、2LDKは次期以降分譲予定になって今回は販売対象外。第1期は販売戸数を制限して早めの締め切り予定。担当者が1日3組の対応では数がさばけない。人気はザスカイ、31階、32階の8戸 2億円前半、3億円前半 ビックリ仰天買う人がいるんだ。予定販売価格表の表示は500万前後の幅を持っての提示。価格は想定内かな。パンダの話をしたら担当者に笑われてペットの話になった。パンはマルイのパンだとの話になる。いかにでまかせが多いか。これまでのスレでの意見の信憑性を確認するとでまかせが多いと思った。ウソ800のうわさ話ばかり。これから真剣に購入を検討されている方はこのスレでの5流、6流評論家、野次馬の意見は全く役に立たないので無視して実際にモデルルーム行かれた方の意見を聞くべきかと思います。

  80. 679 匿名さん

    >>678 マンション検討中さん
    安い部屋の坪単価はいくらでした?

  81. 680 検討板ユーザーさん

    >>678 マンション検討中さん
    参考になります。耳をふさいでおきます。

  82. 681 評判気になるさん

    >>678 マンション検討中さん

    ワイも同じこと思ってたわ

  83. 682 匿名さん

    >>678 マンション検討中さん
    パンダはいなかったのですね。パンダを見たという人は狼少年、いや 狼オッサンですね。笑

  84. 683 マンコミュファンさん

    >>678 マンション検討中さん
    いいね!

  85. 684 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。ここは嘘つきの集まりと思っていましたがまともな方もおられるのでおどろきました。

  86. 685 マンコミュファンさん

    >>678 マンション検討中さん
    ありがとうございます。1LDK狙いだったので、次回なのですね。でも次回以降だと高そうですね、、

  87. 686 購入経験者さん

    >>678 マンション検討中さん
    パンダとはパンはマルイの【パンだ】という意味だったのですね。理解できました。

  88. 687 職人さん

    >>678 マンション検討中さん
    大変参考になりました。特に 評論家、野次馬の意見は全く役に立たない 同感です。買う気のない買えない外野がうるさいです。

  89. 688 口コミ知りたいさん

    パンはマルイのパン、が理解できないの俺だけ?

  90. 689 名無しさん

    マルイのパンも美味しいですが、ダンマルシェのパンも美味しいですよ。垂水ではやっぱりマルイかなぁ。

  91. 690 周辺住民さん

    >>678 マンション検討中さん
    少し焦っていましたがホッとしました。第1期は間に合わないので次のチャンスを待ちます。

  92. 691 匿名さん

    パークタワー堂島 予定価格から3千万ほど値下げしたね
    新築タワマンで これだけの値下げみるのは 
    ここの三億は 少し高すぎる

  93. 692 周辺住民さん

    又、○○評論家か、 しかと 

  94. 693 eマンションさん

    >>691 匿名さん
    それが、どないしたんや。

  95. 694 マンコミュファンさん

    >>691 さん

    >>691 匿名さん
    高い思たら買わんかったらええだけの事や。高い言うて安なんのんか。ならんやろ。欲しい人が買うだけや。それよりも買える甲斐性はあるんかいな。

  96. 695 名無しさん

    >>640 名無しさん

    クソみたいなニュータウンを延命するために中心部のマンション規制した神戸市長は神戸の未来に責任を持てるのだろうか。
    大規模マンションだけを規制しても安っぽい狭小マンションはこれからも建ち続けて醜悪な都市になると思う。

  97. 696 匿名さん

    ここは周りに何も建物や少し高めの建物なんかがないのに眺望なんてあるんだろうか?

    神戸三宮界隈ならそれなりに高さのある建物もあり夜景なども綺麗そうだけど

  98. 697 検討板ユーザーさん

    >>696 匿名さん
    タワマンに住んだことのないあなたはそう思うのですね!
    高い建物がなく低い建物ばかりのほうが景色は良いですよ。金額がなぜ上の方が高いと思います?

  99. 698 検討板ユーザーさん

    >>694 マンコミュファンさん
    その通り。高いか安いか価格設定の主導権はデベにある。高いと文句をいうだけ無駄。他の物件と比較しても意味がない。自分の身の丈にあった物件を探せばよい。

  100. 699 ご近所さん

    >>691 匿名さん
    ロレックスが高いと思ったら1万円の電波時計にしたらよい。

  101. 700 評判気になるさん

    ロレックスは3年に1回のオーバーホールで約10万円かかり、重たいし時間は狂うし使ってないと止まるし大変やけど金ロレの10ポイントは最高です。高いやと文句を言う人は軽くて安くて時間が正確な電波時計をお勧めします。マンションも築50年位のワンルームであれば安く買えますよ。

  102. 701 eマンションさん

    >>694 マンコミュファンさん

    タワマンの場合は出口戦略も考えないとあかんから、ちゃんと考えないとあかんと思うがね。
    正直、10年後に垂水の中古タワマンが3億円で売れるとは思えないから、自分はスカイ南西は見送るつもり。
    中層階の南側、3LDKの1億円くらいと、2億円のインナーガレージ3台ある戸建を買うことにした。

  103. 702 通りがかりのもの

    何にでも出口戦略が必要なのだけれど、私は自分所有の戸建て仕舞を考えている。いずれにしても未来永劫はない。

  104. 703 匿名さん

    何でもええわい

  105. 704 神戸市民

    朝日新聞の報道の見出しで
    タワマンは将来廃墟化する可能性が高い」神戸市長が語る規制の真意
    というのがあるけど、三宮はタワマンNGで垂水はOKな理由が分からん

  106. 705 匿名さん

    >>704 神戸市民さん
    書き込みするより市役所に直接電話して聞く方が早いよ、間違っても県庁に電話したらアカンよ、県庁はパニックっているので。

  107. 706 評判気になるさん

    郊外の人口をキープして
    三宮や中心部にはオフィスやSHOPを増やしたいんやってさ
    学校やら何やらインフラ整備大変やから

    「都心回帰せんとって」作戦

  108. 707 匿名さん

    その作戦のために 連休に朝からマンション販売なんかしてるひといるんだ

  109. 708 匿名さん

    タワマンでもG出たりするんですか?

  110. 709 購入経験者さん

    垂水区タワマン建設してもいいと思うよ。せっかくの海や明石海峡大橋
    ビューポイント高いからロケーションを利用して
    神戸市に住み人を増やしたいよ。中央区タワマン禁止は正解だと思う。
    横浜も中心市街地はタワマン規制あるし、京都だって制限厳しい。(最近緩和したのが勿体無いぐらい)

  111. 710 匿名さん

    ここですか 有名な割高マンション

  112. 711 マンション検討中さん

    10年後後悔するよ

  113. 712 名無しさん

    >>700 評判気になるさん
    今はオーバーホール10年や
    10年前でも5年
    3年っていつの時代や

  114. 713 通りがかりさん

    カサカサカサカサカ

  115. 714 匿名さん

    >>712 名無しさん
    時代は関係おまへん。オーバーホール代の金のない奴は10年ちゅうことや。貧乏人にはオーバーホール代は死活問題やろう。

  116. 715 評判気になるさん

    >>712 名無しさん
    自 縄 自 縛

  117. 716 名無しさん

    >>704 神戸市民さん

    三宮にこれ以上タワマンが建つと学校、保育施設、病院を増やしたくない。三宮再整備の貴重な開発用地をマンションに使われたくない。中央区に市民の移住が増えて郊外が過疎化してほしくない。郊外に住んでほしいから垂水は容積率アップが認可された。三宮はオフィス商業地区にしたい。

  118. 717 マンション検討中さん

    >>716 名無しさん
    オフィス需要が逼迫してたらその理屈は成り立つのだけど、大阪に吸われてる状態でただ規制すると・・・

  119. 718 神戸市民

    住民を郊外に誘導とかの意図は知っている。
    タワマンが廃棄物なのであればどこに作っても廃棄物なのに、垂水ならOKな理屈が分からん。
    それが疑問なだけ。

  120. 719 匿名さん

    皆さんプレディアと比較されてますか?

  121. 720 マンション検討中さん

    ここらが天井価格だと思うけどな

  122. 721 マンション検討中さん

    原価が下がらない、限りなく下がりにくい環境に突入してるから、タワマンは原価で坪300ちょいは行く時代。
    ここの低層とか東向きは、まじ安いから買った方がいい。おすすめ。

    そもそも富裕層が増えている世の中で、駅近マンションの需要は底堅いと思うよ。お金があればみんな駅近のタワマンに住みたいでしょ?
    中途半端な駅から5分以上の離れたマンションとかほど、10年後に、その地域の、他物件と差別化できなくて値下がりリスクが大きい。

    駅遠の戸建とかは、もう永住確定の覚悟が必要な時代だから気をつけようね

  123. 722 匿名さん

    三宮NGで垂水OKって時点でお察しください。

  124. 723 通りがかりさん

    >>721 マンション検討中さん
    安いと言えるあなたが羨ましい… (>_<)

  125. 727 名無しさん

    三宮と垂水のタワマンで迷っています。治安はどちらの方が良いでしょう?

    地方在住、セカンドハウス目的

  126. 728 匿名さん

    >>712 名無しさん
    オーバーホール代もないような奴はマンションを買えない!

  127. 729 デベにお勤めさん

    地方なら地方の垂水がおすすめです
    三億とお手頃価格で販売しております
    東京と比較してください
    バーゲンセールです

  128. 730 マンコミュファンさん

    >>726 通りがかりさん
    治安は抜群にいいぞ、
    高齢者が多過ぎて走るとぶつかるからゆっくり歩かなあかんけど

  129. 731 購入経験者さん

    タワーは遮音性が悪く上下階、隣の声や掃除機が壁に当たっただけでも音が響く。そのため、周辺の治安が悪くていつも大騒ぎするくらいやかましいほうが隣近所の音が気にならなくてちょうどよい。

  130. 732 マンション検討中さん

    コンクリート壁でなく乾式間仕切壁の為、隣人のくしゃみや咳払いが聞こえると聞いたことがあるが本当 

  131. 733 通りがかりさん

    >>718 神戸市民さん
    どうせ郊外の過疎化は避けられないんだから廃墟化のリスクはあってもワンチャン狙いのカンフル剤みたいな認識かと

  132. 734 マンション検討中さん

    久々にsuumoの冊子を手に取りましたが、大阪駅周辺は高過ぎて載ってすらないのですね、、。数年前は色々と会社員でも見てて楽しい位選択肢があったのに、今は郊外ばかり。ここのタワーもおそらく掲載されるとは思いますが、他の掲載マンションと比べても、ひと際輝いて見えるかと思いました。箕面のWタワーズはやはり、圧巻でした。こちらのマンションも人気で皆さん飛びつくでしょうね。狭くてもいいので、欲しいな、、。

  133. 735 口コミ知りたいさん

    >>732 マンション検討中さん
    若い人は音が気になるやけれど買うのは耳の遠い高齢者が大半なので大丈夫(プラウドシルバータワー神戸 垂水)

  134. 737 通りがかりさん

    >>734 マンション検討中さん
    箕面のWタワーズは定借なんで、ブリリアタワー箕面船場程ではなさそうですね。

  135. 738 マンション検討中さん

    三ノ宮のタワマンと比較している人いるけど、三ノ宮もピンキリじゃないかな。私は三ノ宮で2つ持っているけど、頂点はシティータワー神戸三宮。築年数はあるが、将来価値も高いし、値段落ちない。

    今売ってるベイシティは不便すぎる、いくら規制があるとは言え、生活しやすさは、、、、それなら神戸駅とかが候補かな。

    垂水は、野村が売主、かつ竹中施工ってのが最強。
    どことは言わないが、売って終わりの酷い事業主はやっぱりあるから注意。

    子供がいるなら、垂水がちょうど良いのでは。それかプラウドタワー明石の中古とか。
    長い目でみても地域ナンバーワン物件だと相対的な値下がりも防げるから、その意味で私も垂水は投資検討中。

    後から欲しいと思うお金持ちが地元に多そう。

  136. 740 マンション検討中さん

    >>738 マンション検討中さん
    参考までに聞いていい
    プレミアムフロアーの海側二部屋申し込めば5億だけど
    どう思います

  137. 741 購入経験者さん

    >>740 マンション検討中さん
    本気で買う奴は黙って買う

  138. 742 匿名さん

    垂水と三宮を比較してってのは分かるけど、西北と比較してどうこう言ってる人はなんなの??
    両駅のアクセスを比較したら客層なんてほとんど被らないでしょう

  139. 743 名無しさん

    >>742 匿名さん
    ここの価格で西北買えるからでは?

  140. 745 通りがかりさん

    >>739 マンション検討中さん

    垂水に住みたいから買うんちゃうんかい 西北どうだのなんだのってお前の価値観を人に押し付けるな

  141. 746 評判気になるさん

    西北とは西宮北口という意味でなく西北角部屋がいいなぁという意味ですので誤解のないように

  142. 747 マンション検討中さん

    わろた
    明らかに文脈上西宮北口だろ

  143. 748 匿名さん

    神戸須磨シーワールドより西はもう神戸ではなく別世界感あるよね?

    垂水村的な

  144. 749 マンション比較中さん

    >>739 マンション検討中さん
    西宮北口って最近でこそもてはやされているけど、元々はどちらかと言うと避けられたエリアってのを外部者は知らないんだろうな。
    阪急沿線ってのもイメージが先行してチヤホヤしてるけど、実際に阪神、JR、阪急を乗り比べるとJRの便利さが圧倒的なのを理解していない輩がどれだけ多いことかw

  145. 752 マンション検討中さん

    須磨より東の兵庫区長田区よりは確実に垂水区のが良いだろ

  146. 753 通りがかりさん

    垂水スレで西北批判する意味。

  147. 754 匿名さん

    比較するなら同じエリアの舞子の2物件やろうね
    せいぜい名谷ぐらい

  148. 755 評判気になるさん

    >>749 マンション比較中さん
    そりゃ普段から通勤とかで電車に乗らなきゃならんレベルの人にとってはJRがいいいでしょうね

  149. 758 マンション検討中さん

    >>740 マンション検討中さん
    用途によるのではないでしょうか。
    あなたの地元が垂水やその近くで、永く住むなら、計り知れない価値があるのでは?人によって不動産の価値は異なるはずで、買えば地元では有名人です。

    まあ私の総資産は大したことがないので、あくまで東上層狙いかなと思いますが、世の中には現金が有り余っており、相続対策での購入検討者もいます。
    その人たちなら、2部屋5億も、むしろ効率良い投資となり得る可能性もあるのでは

  150. 759 匿名さん

    ここの売りは明石海峡見れますよ!が売りですか?

  151. 761 匿名さん

    橋は割とどこからでも見えるけどな

  152. 762 eマンションさん

    >>761 匿名さん
    大阪の富裕層のセカンドニーズが高そう。タワマンから明石海峡大橋が見えるのがいいんですよ、唯一無二。
    普通のマンションでは、その他大勢と差別化にならない。

  153. 763 匿名さん

    いや、ほとんどがこのマンションバブルですごろく回して来たやつら
    俺も4回転して今も含み益たんまりだからここも買うつもり

  154. 764 匿名さん

    >>758 マンション検討中さん
    参考にします
    神戸と明石はプレミアムフロアー購入しました

  155. 765 通りがかりさん

    >>763 匿名さん
    大阪で?
    神戸はそんな回転できるほど利益でとらんと思う

  156. 766 マンコミュファンさん

    ライバルを減らすために情報提供するけど、駐車場に接する道路、通行規制掛かってて日中車で通るには警察の許可証いるで。しかも垂水署で定期的に更新必要。
    車持ちは面倒よ。車の要らないジジババ向けタワーだからな。
    みんな辞退してワシに譲ってくれ。

  157. 767 マンコミュファンさん

    >>764 匿名さん
    明石は新築時に購入されたのですか?

  158. 768 マンコ三ュフアンさん

    それと、垂水駅周辺での高級賃貸マンション建築や新規賃貸物件建設のため、競争激化、家賃下落のため予想利回りが期待できない。

  159. 769 マンコ三ュフアンさん

    垂水駅北側 徒歩3分の高級賃貸RCマンションが長期空室で困っている。

  160. 770 マンコ三ュフアンさん

    明石と違い、垂水は通勤で新快速が止まらないことが不便

  161. 771 マンション検討中さん

    >>766 マンコミュファンさん
    そんなネガティブ情報にも、車を持っていない俺は無傷

  162. 772 マンション検討中さん

    どうせ抽選だから、こんな事で検討やめる人は、もともと辞めてそう。

  163. 774 eマンションさん

    モデルルームが一杯で予約が取れない。当面の予約受付もストップ。エントリー受付が2500とは驚異的。

  164. 775 検討板ユーザーさん

    モデルルームへの案内待ち。家族連れの案内が多いと聞いた。小学校が前だから便利なのか。来月には案内連絡が欲しい。

  165. 776 マンコ三ュフアンさん

    スケジュールでは11月中旬が抽選の時期になっているがいまのペースでは間に合わない。モデルルームに行かないと申し込みができないと聞いているが。

  166. 777 マンション掲示板さん

    >>776 マンコ三ュフアンさん
    モデルルームに行かなくても申し込みできるそうです。

  167. 778 マンション検討中さん

    抽選になることがほぼ確定だと思うが、プラウドタワーマニアのコネがある人が当たる仕組みなんだろうなぁ、、、

  168. 779 匿名さん

    >>777 マンション掲示板さん
    モデルルームが購入受付の窓口でしょう。行かずに申し込みができると聞いた事がない。

  169. 780 検討板ユーザーさん

    >>778 マンション検討中さん
    コネがあれば買えるのですか。コネはどういうつながりがあるのでしょうか、地権者に知りあいがいるとか、野村や竹中に知りあいがいるということかな。

  170. 781 販売関係者さん

    抽選は商店街のセールで使っているガラガラポンでやるらしい。

  171. 782 マンコミュファンさん

    >>779 匿名さん
    直接担当者に電話して聞いたので確実です。モデルルームに行かなくても購入出来ます。

  172. 783 通りがかりさん

    >>780 検討板ユーザーさん
    野村不動産にツテがある方ですね。野村不動産独占販売のマンションなので、他の野村不動産マンションをすでに購入されている方等、担当者の優先枠があると勝手に思っています。

  173. 784 周辺住民さん

    >>782 マンコミュファンさん
    へえー。ホンマかいな。へえー。ネットで買える時代になった。

  174. 786 職人さん

    >>785 匿名さん
    まともに反応するボケがいてるんや

  175. 787 マンション比較中さん

    冗談もわからん奴が増えてんなあ (笑)

  176. 789 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  177. 790 匿名さん

    冗談だよ

  178. 791 通りがかりさん

    暴言はやめなよ
    仲良くしようよ

  179. 792 名無しさん

    >>791 通りがかりさん
    いい人だ こんな人ばかりならいいのに

  180. 794 マンション掲示板さん

    今日モデルルームに行きます って言いたいな

  181. 795 eマンション

    角部屋が人気でしたね

  182. 796 eマンションさん

    >>795 eマンションさん

    今って価格表示は虫食いでしたか?

  183. 797 マンション比較中さん

    >>795 eマンションさん
    今日、モデルルームに行かれたのですが。うらやましい。さすがお金持ちなんですね。

  184. 798 匿名さん

    >>796 eマンションさん

    795の方ではないですが、虫食いでしたよ
    やっぱり高くて慎重になっています

  185. 799 匿名さん

    >>798 匿名さん
    そうですか、まじで欲しいので買わないでください。
    見学お疲れ様でした。

  186. 800 マンコミュファンさん

    お風呂から海が見える間取りは無いんかな

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