物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
44.02m2〜111.97m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階建一部SRC 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
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388
マンコミュファンさん
>>387 坪単価比較中さん
一番小さい部屋だと、3000万台もありえるかもですか。それだと買いなので期待して待ってます。
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389
評判気になるさん
ブゥーーーーーーーーーーンン!!
ワイが来たで!!
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390
垂水いいかも
パンダ部屋で@280は高いかなと思う。最近販売した大阪堀江のシエリアタワーでもパンダ@260だった。垂水の田舎性を考慮すれば@240位でないとパンダにはならないよ。
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391
垂水いいかも
ついでにパンダ部屋候補を予想すれば、57.4㎡の510号室かな?
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392
通りがかりさん
>>387 坪単価比較中さん
それだと抽選100倍になる。昨今の相場わかってなさ過ぎ
売れる売れないは別として安くできないんや
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393
坪単価比較中さん
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394
垂水いいかも
>>392 通りがかりさん
パンダは客寄せのためのもの。パンダの意味がわかってないのよね。
シエリア堀江タワーのパンダは28倍だったよ。パンダは3部屋用意していたよ。
パンダは相場からズレタ価格設定をいうのよ。
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395
検討板ユーザーさん
>>394 垂水いいかもさん
君以外全員知ってる。
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396
垂水いいかも
垂水はとにかく田舎物件!! 要は海の眺望価値をどう評価するかでしょう!
つまり眺望のない部屋は極端に言えば無価値。利便性をとるなら他にいいところいくらでもある。
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397
垂水いいかも
>>395 検討板ユーザーさん
知らんやつがいるからわざわざ教えているんや。
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398
マンション検討中さん
いちいち揚げ足とりあうなよ
もうすぐ価格がわかるんで 購入組はいそがしいんだよ
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399
匿名さん
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400
名無しさん
>>397 垂水いいかもさん
全員知ってる。知ってる上で坪280万の部屋なんて出ないと言ってる。
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401
周辺住民さん
カメムシと老害が異常発生中、関わると危険なため注意してください。
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402
垂水いいかも
>>400 名無しさん
あんたが言ってもそうなるとは限らない。決めるのはデベだからな。
周りは販売価格をみて納得するしかないのだよ。
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403
マンション検討中さん
モデルルームへの案内があった方はいらっしゃいますでしょうか。
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404
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
出てすぐ登録しましたがまだですね。
9月後半までには連絡欲しいかな
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405
名無しさん
案内の時期は秋になっていましたので、来月になれば連絡があるかと待っています。
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406
名無しさん
現在2000名のエントリーがありすべての対応を短期間に集中してするのはスタッフも大変だなぁ 後半の対応だとフラフラになっているかも
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407
マンコミュファンさん
他のモデルハウスでは必ずしもエントリーが早い人から早く案内があった訳ではなかったように思います。
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408
名無しさん
>>406 名無しさん
2000は凄いですね
どうでもいい客でも対応しないといけないの大変ですな
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409
口コミ知りたいさん
この前、電話をしたらただいま準備中の為しばらくお待ち下さいとの回答でした。
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410
マンション検討中さん
価格がでたら三分の一はきえるよ
ここからは抽選勝負だね
外野の言葉はいらない
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411
匿名さん
坪350万~450万のレンジでしょ、それ以下のパンダ部屋が出るとしても低層で坪300万とかだから抽選になるかは怪しい。
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412
匿名さん
プラウド垂水坪350万(予想
リビオ名谷 坪280万
舞子ホテル跡地 坪280万(予想
プレディア舞子 坪260万(予想
こんなとこか。
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413
匿名さん
くだらん予想屋の話はイラン。知ったかぶりの話もイラン。
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414
マンション検討中さん
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415
検討板ユーザーさん
>>403 マンション検討中さん
モデルルーム今度行きますよ
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416
マンション掲示板さん
>>412 匿名さん
もっと高くなると思う、三宮付近に建てられないから住み替え需要だけで売れるし
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417
マンコミュファンさん
>>415 検討板ユーザーさん
早い時期にエントリされたのですか?
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418
eマンションさん
>>417 マンコミュファンさん
そうですね。7月にはエントリーしましたので
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419
マンション検討中さん
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420
eマンション
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421
匿名さん
>>415 検討板ユーザーさん
>>だいたい、いつ頃に行かれる予定ですか?
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422
eマンション
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423
匿名さん
>>422 eマンションさん
ありがとうございました。もうすでに案内が始まっているんですね。
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424
検討板ユーザーさん
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425
マンション検討中さん
マンション販売で苦労してるくせに
せっかくの休み こんなとこに無駄な書き込みして
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426
eマンション
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427
名無しさん
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428
匿名さん
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429
マンション検討中さん
ブリリアタワー箕面の一番高い部屋 3億だけど 誰も買わないで売れ残ってる
2億ぐらいにしとけ
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430
eマンション
一番高層階の角部屋は既に決まってたから、次に高いのは南の西の角部屋でそこが2億前後なら早い段階できまってしまうかな
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431
eマンション
高層階の南の東側角部屋既が既にけっこう決まってしまってるみたいだし、南西の角部屋か南向きのとこら狙うしかないか
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432
検討板ユーザーさん
いよいよモデルルームでの商談開始か 売りは高層階のオーシャンビュー
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433
マンション検討中さん
高層階だと台風の強風だと船酔いのように揺れまくるやろなァ
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434
eマンションさん
台風の事を考えると低層階がおすすめです。低層階だと停電になっても階段で移動ができるので安心。
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435
eマンション
高層階買いますよ
揺れ全然問題なし
東京の48階とかでも問題なかったし
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436
マンション検討中さん
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437
匿名さん
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438
評判気になるさん
揺れより停電の時やエレーベーター停止の時が心配です。
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439
eマンションさん
もうモデルルームの案内来ているんですね。エントリーしてるけど、まだ案内が来ていないということは、売ってくれない感じかなぁ...。
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440
検討板ユーザーさん
>>439 eマンションさん
私も7月始めにエントリーしましたが、まだ連絡がありません。ただひたすら待つのみです。
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441
匿名さん
エントリーすべてに連絡するだけでも相当時間がかかりそう。
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442
マンション掲示板さん
>>436 マンション検討中さん
狙ってのは高層階角部屋ですが3億なら買わないです。
後、南向きの東の角部屋いいとこ取られちゃってるので
そこが迷いポイントとなってます
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443
マンコミュファンさん
>>436 マンション検討中さん
狙ってたのは高層階角部屋ですが3億なら買わないです。
後、南向きの東の角部屋いいとこ取られちゃってるので
そこが迷いポイントとなってます
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444
マンション検討中さん
>>442 マンション掲示板さん
僕は2億ぐらいなら申し込む予定です
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445
eマンション
>>444 マンション検討中さん
その価格ぐらいで迷うところですね
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446
通りがかりさん
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447
匿名さん
エントリーの予算見たら1番高いとこは3億はするのは容易にわかるよね
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448
eマンション
1番高いところは既に契約決まってしまってるんよな、、、
26階~31階南向き東側の角部屋は全て取られてる。
残ってるとこで2億台のところ狙いたいですね
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449
ご近所さん
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450
垂水いいかも
やたら業者のサクラ野郎が出没、注意!
高値誘導必死だね。
垂水なんかでそんな高くて売れるわけないよ。正気の沙汰ではないぞ。
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451
垂水いいかも
>>434 eマンションさん
あんたは販売員ですか?このマンションで低層階お薦めなんてなにを寝ぼけてるんや。
眺望のない部屋なんぞこの垂水で、この価格で、なんの値打もない。
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452
匿名さん
>>450 垂水いいかもさん
確かに垂水治安悪いしな
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453
マンコミュファンさん
>>449 ご近所さん
ここ全部抽選なんですよね~
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454
マンション検討中さん
たしかに 治安悪い ふるびた死んだ街 衰退
でもここをパスしたら 西宮しか選択肢ない
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455
口コミ知りたいさん
>>448 eマンションさん
2億も金あるならマンションなんて買わずに楽な会社で適当に働いて風俗でもいきながら道楽的に生きてこうぜ
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456
マンション掲示板さん
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457
口コミ知りたいさん
>>450 垂水いいかもさん
販売開始したらわかりますよ
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458
匿名さん
>>451 垂水いいかもさん
この価格で、 もう価格がでてるんか? 価値観は人それぞれ違う、自分の事だけを考えてたらいいんや。
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459
口コミ知りたいさん
>>450 垂水いいかもさん
垂水なんかでそんな高くて売れるわけない????売れるか、売れんかはもうすぐわかる。
予想屋の意見はいらん。
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460
買い替え検討中さん
そんな高値で売れるわけない!(予算内で買える価格で売ってくれ!)
こうですかわかりません><
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461
マンコミュファンさん
高層階が好きな人がいれば低層階が好きな人もいる。南側が好きな人もいれば北側が好きな人もいる。人それぞれ違うので、今は自分の希望する部屋が買えるかだけを考えていたら良いと思います。
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462
職人さん
>>451 垂水いいかもさん
眺望のない部屋なんぞ、なんの値打ちもない。・・・・
価値観は人それぞれ、ほっといてくれ。
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463
匿名さん
>>451 垂水いいかもさん
まさしく、タワマンの高層階マウント。まだマウントをとる奴がいるんだ。
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464
匿名さん
西宮は買い替えだけで埋まるからバカ高くなる
垂水は西宮買えない層の受け皿だから売れるだろうな。
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465
垂水いいかも
>>457 口コミ知りたいさん
値段高すぎて何年も売れ残りですかい?
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466
垂水いいかも
以前から垂水のこと知ってるけど、あらためて現場見に行ったけど。ほんとに田舎物件だよ、ここは。しょぼい再開発やし、現場の南側、及び西側なんて雑居地区そのままやん!さくらも必死になるのわかるわ。
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467
口コミ知りたいさん
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468
垂水いいかも
垂水の物件で妬みって...レベルの低い妬みでんな。中之島のタワープロジェクトみて妬みならわかるけどな。中之島のプレミアフロアは20億~30億って話。そりゃ~すごいわ、妬みもする。
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469
マンション検討中さん
>>467 口コミ知りたいさん
かきまわしてんのは おまえだよ
さびれたひどい街なのは 間違いない
景観と三宮より西の職場なら ここの購入は悪くない
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470
匿名さん
こういう買えもしないやつの書き込みが多いマンションは売れる
全国のマンコミュあるある
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471
マンション検討中さん
大阪在住ですが、垂水駅にたまたま降りた時に、このマンションプロジェクトを見ました。
マンション建設地のすぐ真横にパチンコ屋があり、マンション周辺にて、お年寄りの失礼ながらそこまで小綺麗ではない方が数名タバコを吸われて座っていました。
土地勘がないのですが、海が見えてタワーマンションに住みたかったため、こちらの掲示板にいきつきましたが、神戸でも安めかな?と思いましたが、こんなに高いのですね!明石や須磨にもタワーマンションがありますが、今の建築費の高騰を受けてここはそこの中古価格よりも高くなるのでしょうか?
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472
通りがかりさん
ワイの1年は毎年海神社から始まるで
毎年お世話なっとるで
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473
垂水いいかも
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474
匿名さん
>>473 垂水いいかもさん
交通の便なら圧倒的に十三ですけどねw
地価的にも十三かな
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475
垂水いいかも
>>474 匿名さん
その通りだと思います。
周辺環境評価が十三と同じくらい悪いだろうということです。
再開発の規模も十三の方が上。ただ定借ですけどね。
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476
名無しさん
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477
マンション検討中さん
ここは駅前再開発の途上物件、真横の南西にもう一棟タワマンができて視界が半分ぐらい遮られるリスクがあるのでどう考えるかですね。景色に価値を置いていると橋が見えなくなって後悔するかも、駅前の利便性を求めるのであれば高くても買いなのか。
東のレバンテ、西のウエステ的にもう一棟建ちそうな未来がなんとなく。
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478
名無しさん
>>475 垂水いいかもさん
全く違う地域と比較してどうなるん?何のいみがあんねん。もっともらしくしょーもない持論を展開すんなよカッコ悪い
垂水に住もうかと言う人は十三を検討しないやろ。しょーもない比較すんなよ
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479
マンコミュファンさん
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480
口コミ知りたいさん
>>478 名無しさん
その通り、買えないもんが悪あがきして荒らしている。
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481
匿名さん
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482
マンション検討中さん
>>474 匿名さん
垂水は海が近くて、大阪からも近くて理想的な立地なんです。大阪の南や和歌山等は求めているものが違うのです。なので、私たちにとっては唯一無二の立地なのですが、価格次第という感じです。
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483
マンション検討中さん
立地は 西宮のほうがいいだろう
さびれた海近の田舎街だよ
治安もよくない 子育て環境もよくない
あとは 価格次第
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484
垂水いいかも
垂水はいいかもとおもっているんですよ。
ただここの板のような高額予想はどうかなと思っているんですよ。@300位が妥当なせんかなと...田舎町ですからね
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485
垂水いいかも
タワーマンションにしては共有施設貧弱すぎるし...
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486
評判気になるさん
>>484 垂水いいかもさん
名谷で坪280万の時代に垂水のタワーが坪300万な訳ない
今の相場が過去最高レベルだから仕方がない
つまり君みたいな貧乏には買えないから他行ったら?
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487
検討板ユーザーさん
>>486 評判気になるさん
休日にこういう煽りでストレス解消してる可哀想な人だなぁ
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プラウドタワー神戸垂水
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2(地番)
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交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.02m2~111.97m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 315戸
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