プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

わいはモデルルームで年収書いて冷たくあしらわれに行くで！担当の姉ちゃん露骨に次の予定聞いてこんからな笑

大手デベロッパーは決済が100％確定していない、停止条件付契約(融資特約)は嫌がる。融資不調でのキャンセルによる無駄な再度の販売営業活動をしたくない。必ず何件か融資不調案件が発生している。モデルルームに行くときには通帳原本か残高証明書を見せる(コピーは絶対にダメ、必ず原本が必要)　と接遇態度が違うし必ず希望の部屋が買える確率が高くなる。

優遇されるのはお金があって、細かいクレームをつけてトラブルにならない人物。お金があってもトラブルメーカーはお断り。　

トラブルメーカーへの対応 残念ながら抽選に外れました 次も、次も、残念ながら抽選に外れました いつまでもたっても絶対に買わせないようにできる 入居後のトラブル回避の為

>>201 マンション検討中さん

いつも抽選にハズレる人

まぁまぁ落ち着きましょう
自分の収入じゃ買えないんでしょうwww

みなさん、プレディアとか舞子ホテル跡地と比較して買う感じですかね？
舞子と垂水で比較する人は少ないのかな

>>214 通りがかりさん
ワイはここ一択やで。

レスありがとうございます
垂水限定で探しているんですか？
もしくはタワーがいいとかですか？

>>216 通りがかりさん

ワイはタワーに住みたいし垂水が好きやからここ一択やで。
タワーに住むの夢やったんや。
その為に仕事頑張って稼いでお金貯めてたんや。

>>207 マンション検討中さん
普通に金あるやつは外商経由で話くるし、アンダーで招待が来るから通帳見せるとかしないです。デベに現預金見せても担保にならないので銀行は資産ベースではなく収入ベースで見るので残高見せたところで意味な意味ないです。恥ずかしいやつだな君

ふつうに金ある富裕層は　すでにタワマンの最上階にすんでるんで　住所でわかる
それに　名前だせば　リストにはいってる

デベが一番見るのは現住所、マンションなら階数も。
まあある程度資産あるやつはデベか外商と接点があってリストに入ってるからそんな残高見せるみたいな恥ずかしいことしなくていいよね

営業がまず見るのは住所だろｗ
このインフレ下に現金で持ってる時点で金融リテラシーのなさ全開だし、通帳持ってこられても困るだけｗ
そして態度変えるほどのお金持ちって文字通り桁が違うから通帳持ってくる爺さんでは変えないよｗ

交渉が進めばわかる　楽しみだな　　

>>207 マンション検討中さん
>必ず希望の部屋が買える確率が高くなる。

今は昔と違って公開抽選なので優遇とかないです。仮に優遇されるなら優遇倍率と条件を明示されます。( パークタワーのLoop会員の5倍率など)

自己資金の確認はしないのか？

一定の年齢以上の爺さんは優遇とか特別待遇って言っとけば気分良くして買うらしいから、そういうのを真に受けてしまったんでしょうね。

>>224 マンション検討中さん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しますよ。エビデンスの提出

>>224 マンション検討中さん

秋頃の　Step4　　
検討状況確認書の提出　　資金計画を確定　　の時に何が必要かわかるでしょう。

Yはタワーに何としてでも住みたい。そんなら、自己資金で買うと言ってそのうちに万馬券を当てたるぞ！！！　

>>221 匿名さん
いや、車だぞ。車見ればランクが大体わかる。
あと車を自分で運転してくるかどうかも。通帳持ってこられても困るだけ

>>228 匿名さん
デべが一番見るのは現住所、マンションなら階数も。　　？？？？？？
住民票の変更が必要ですよ。

>>229 匿名さん
確かに地主や資産家、経営者クラスの人で高級車で来ないやつは皆無だな

>>228 匿名さん
いや、車だぞ。車を見ればランクが大体わかる。？？？？？？
高級車を借りて下さい。東灘区に高級外車専門のリース会社があります。わ　ナンバーではないです。　　　　今は昭和の時代か

え？ワイはチャリンコで行くけど？

電動やから高級やで！

歩いて行こうと思っているが、アカンやろうか? 運転手付き高級車でタワマン 最上階に住んでないんやけど。

時代を感じさせられますね。昔は個人情報保護法もなかったので企業間でリストも共有できたりしていましたが、現在ではリストが漏れると情報漏洩になります、金融機関は渉外担当者もたくさんいましたが昔のような対応ができていません。バブルの頃は車など、　はったり　も効く時代でしたので非常に懐かしく感じました。　非現実的　なご意見ありがとうございました。

>>235 検討板ユーザーさん

歩きはさすがにアカンで！
ワイみたいに電動自転車（高級）でいかなアカンで！

あきまへんか。歩いてつっかけで行こと思ってましたんやけど困りましたなァ。

どっかのオッサンが高級車で行かんとアカンとか、住所とか名前で金持ちかわかるとか眠たいことをいうてましたなあ。オレオレ詐欺のリストと違いまっか。えらいことでんなあ。

>>236 周辺住民さん
企業間で共有するわけない。外商経由で入ってくるだけ。
高級車乗ってるから金持ちじゃなく、金持ってるやつは少なくとも高級車で来るというだけ。つまり、徒歩で来て通帳見せるやつを特別待遇などしない。
もう少し今の時代についていこうな。
あと改行くらい覚えような

>>236 周辺住民さん
本日抽選のパークタワー大阪堂島浜や先日のGGOには参加されましたか?
資産家なら当然参加されてますよね?
私の資産ではエビデンス見せても優遇はなかったのですが、貴殿の通帳では何倍の優遇倍率がありましたか? また、特別待遇とはどのような待遇がありましたか?
煽りではなく教えてください。また、他どこを買われてますか?

マジレスすると、通帳持っていっても何もならんよ。

担保にならないから。見せたら手付を10%以上払ってくれと言われるだけだから損だよ。

あと買うかどうかってその人だけではわからないので、態度も変えない。

本人が低収入でも親が太くて親名義で買ってく人もいるし、本人は低収入でも地主ってパターンや遺産があるパターンとかいくらでもあるから。

いや、金持ってるアピールなんてしても無駄だし、予算も収入も低めに書いてアンケートでは思ったより高かったを選択するでしょ。金持ってるアピールしてもデベの値付けが渋くなるだけだし。なんかあまり買ったことないエアプが多そうだけど。。。

通帳提示の前提が変わってきていますね。
197で、キャッシュの場合は通帳での残高確認、借り入れの場合は資金計画確定する　となっています。通帳提示は現金一括購入を前提としたケースです。借り入れは一切考えていませんので、業者にすれば購入意思はあっても支払い能力があるかわからないので提示します。希望の部屋がゲットできる為の本気度をアピールする手段です。

>>244 匿名さん
で、本気度(笑)アピールしたらどこのマンションで優遇倍率いくらもらえたの？実績書いてよ。それとも妄想？笑

車はお金ない人が1番金持ち偽装しやすい。
残価設定アルファードが典型。

住所は車に比べると偽装が難しいので金持ち度を表すけど、一時取得の若い人に関してはそうでもない。

買う金がある人を貧乏人扱いするのが一番まずいので営業さんは会話から察してね、としか言いようがない。

>>246 マンション検討中さん
あーなるほど、あなたの中ではアルファードが高級車扱いなのですね、そりゃ話が合わないわけだ。

ゥンチャカゥンチャカゥンチャカゥンチャカゥンチャカゥンチャカゥンチャカゥンチャカ

>>247 匿名さん
ワイは電動自転車が高級や!

>>247 匿名さん

>>247 匿名さん
わしは 歩きや あきまへんか

通帳見せて優遇しろとごねる爺さんや、アルファードが高級車だと思ってるような層にここ買えないんじゃないかな笑

>>247 匿名さん
アルファードは高級車だ。国会議員、知事、○○親分、などが乗っている。名古屋では底に鉄板を張ってる防弾付きのいかついアルファードリムジンが走っている。今や、どの世界も黒塗りのピカピカの運転手付きのアルフアード。

>>251 さん

>>251 マンション掲示板さん
かわいそうに 四面楚歌 無視

>>251 マンション掲示板さん

シ　カ　ト

>>251 マンション掲示板さん

>>251 マンション掲示板さん
老害