| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
53.44m2〜134.88m2 |
| 価格 |
4319万円〜3億1099万円 |
| 管理費（月額） |
1万5650円〜3万9520円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7910円〜1万9960円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸 |
| 販売戸数 |
128戸 |
| 完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階建一部SRC
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
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1551
匿名さん
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1552
検討板ユーザーさん
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1553
検討板ユーザーさん
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1554
マンション掲示板さん
プラウド駅近、お店近いの魅力ですね。
舞子ホテル跡、プレディアは、周辺にお店少ないですね。
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1555
坪単価比較中さん
南西角は10倍もついたとか
ご当選された方おめでとうございます。
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1556
マンション検討中さん
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1557
匿名さん
ただその10倍の部屋1室だけで他はだいたい当たるように仕組まれていたとかどうとか、閑散としていたのは内緒ですよ
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1558
匿名さん
はずれた。一億近くだして垂水はどうかと思ってたけど。階をさげて次狙うか、西宮まで待つか。一億だせば西宮買えるよな
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1559
マンション掲示板さん
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1560
マンション掲示板さん
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1561
インフレ
今月の東京都消費者物価指数がかなり高かった事、東京都のマンション価格が前年同月比で４０％も値上がりしている事、世界的にみて日本の不動産が値上がりしている事を考えると、このマンション引渡しの時には値上がりしている可能性がかなり高いですね。
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1562
通りがかりさん
落ちました、、やはり早めに申し込んでおけばよかったです
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1563
インフレ
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1564
通りがかりの人
>>1558
JR西宮駅前の再開発物件の事を言っているのなら、噂だけども今でも想定販売価格で坪600万から700万円になると聞いている。真偽のほどは知らない。今は特に設備工事が人員もコストもあっていないとの事。この西宮の中古を買うなら10年以上先だし、価格はそこまで下りないと思われる。
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1565
マンション掲示板さん
早めに申し込みしましたがダメでした。縁と運ですね。
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1566
匿名さん
落ちました。
自分の部屋は締め切りの直前に競合の申し込みが入ったので、転売ヤーが参入してきたのかなって思ってしまう。
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1567
マンコミュファンさん
>>1566 匿名さん
タワーマンションは投資、転売が多いと聞いたことがあります。
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1568
購入希望者さん
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1569
マンション掲示板さん
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1570
匿名さん
Xからの引用ですが、こういう法人もやっぱり転売目的で買ってるんでしょうかね。プロフィールに記載の肩書きが仲介営業部なので賃貸で運用とは考えにくいですし。
> @towerz_okubo
> プラウドタワー神戸垂水！ 弊社も申し込みました? 現在抽選中です。 ご質問がありましたらDMお待ちしております。
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1571
名無しさん
>>1570 匿名さん
そりゃまぁ倍率つく様な部屋なら業者が買って利益乗っけて転売するんやない？
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1572
マンション検討中さん
ページの下の方の寸評書いてるすごろくって人も、抽選前日の29日夕方に垂水に行ってたみたいだから、投資用に申し込みしてるんじゃないのかな
私の勝手な推測なので実際のところは知らないし、申し込んでたとしても実需かもしれないけど
北東角12階前後がおすすめって記事を書いてて、もし投資用でその辺りの部屋を買ってるとしたら(あくまでも仮定の話です)、なかなかのポジショントークですね・・・
> @kmsugoroku 再び垂水！プラウドタワー神戸垂水、盛り上がってます！
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1573
検討板ユーザーさん
落選しました。
舞子ホテル後を待つかプラウド第二期申し込むか悩みます。
プラウドは第二期は値段は上がりますよね
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1574
匿名さん
私も落選しました。
12時過ぎに最終倍率の話の連絡があり、そのあと1時間半後に倍率の訂正（＋１組）と
再度連絡がありました。単純な間違いだと思いたいですが・・
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1575
匿名さん
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1576
匿名さん
>>1573 検討板ユーザーさん
私も舞子ホテル跡地にするか２期を申し込むかのどちらかで考えています。２期は値段が上がりそうですね。
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1577
マンコミュファンさん
>>1574 匿名さん
私は抽選でしたが最終倍率の連絡なかったですよ
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1578
匿名
抽選日午前に申し込みした人多かったんですね...
20人程度と聞いてたのに前日夜と比べて、倍率が跳ね上がってた
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1579
匿名さん
みなさん、プレディアではなくてホテル跡地との比較なんですね。駅近優先ですかね。
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1580
匿名さん
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1581
マンション検討中さん
舞子ホテル跡はインポールと間取りが気になります
あと眺望も明石海峡大橋は見えないか、見えても数部屋なので抽選必須だと思います
その辺踏まえて全体的にプレディアの方がいい気がしてます
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1582
検討板ユーザーさん
>>1581 マンション検討中さん
景観を重視するならプレディア、駅近を重視するなら舞子ホテル跡地ですね。学区を考えるなら、断然、舞子側ですね。
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1583
検討板ユーザーさん
上の追記ですが、プレディアと舞子ホテル跡地の舞子側は同じ学区です。
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1584
口コミ知りたいさん
>>1582 検討板ユーザーさん
垂水の学区はどうなんでしょうか？
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1585
通りがかりさん
垂水の学区は微妙
舞子の学区は小学校も中学もかなりレベルが高い
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1586
口コミ知りたいさん
>>1584 口コミ知りたいさん
垂水側と舞子側では子供さんの居られる家族さんは断然舞子側を選ばれる方が多いです。風土も学力もかなり違います。
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1587
匿名さん
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1588
口コミ知りたいさん
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1589
eマンションさん
治安は舞子の方がいいから子育て世帯に人気なんだと思う
垂水駅周辺は歳いくと便利だから割と年配の方に人気
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1590
マンション掲示板さん
>>1579 匿名さん
私は駅近優先ですね。
プレディアは坂道が気になります。
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1591
口コミ知りたいさん
かなり人気したようで落選された方多いみたいですね。
現時点でプレディア舞子の申し込みに切り替える方はいらっしゃいますか？
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1592
マンコミュファンさん
プラウドタワー神戸垂水
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番）
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交通：山陽本線（JR西日本） 垂水駅 徒歩2分
- 価格：4,319万円～3億1,099万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：53.44m2～134.88m2
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販売戸数/総戸数：
128戸 / 315戸
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