| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
53.44m2〜134.88m2 |
| 価格 |
4319万円〜3億1099万円 |
| 管理費（月額） |
1万5650円〜3万9520円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7910円〜1万9960円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸 |
| 販売戸数 |
128戸 |
| 完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階建一部SRC
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
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1521
マンション掲示板さん
今日葉書がきてました。2LDK4319万。1308号室って13階でしょうか？
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1522
マンション検討中さん
>>1518 通りがかりさん
そんなにしたいなら、引き渡し後にすればいい。てか他のマンション買うよりも、プラウドは基本スペックが高いから、それだけでも御の字だと思うけどなあ。
7000万円出しても、二重床でない物件は変えられないし、天井高もそう。特に間取りもそうだよね？いくらあとからオプションの金積んでも長期優良住宅認定とか、共用施設も付けられない。変なところで悩みすぎ？本質をみるべしと思います～
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1523
マンション検討中さん
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1524
坪単価比較中さん
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1525
名無しさん
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1526
名無しさん
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1527
名無しさん
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1528
匿名さん
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1529
匿名さん
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1530
匿名さん
53平米で2Lなんですか！
だいぶ狭っ苦しいですね
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1531
マンション掲示板さん
私のところにも、ハガキが届いてました。
売行きはこうちょうなんかな？
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1532
マンション検討中さん
53㎡で2L、そのうちの1室は窓がないし、私は検討したけどやめちゃいました…
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1533
口コミ知りたいさん
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1534
評判気になるさん
→1531 マンション掲示板さん
応募は、一部4、5件入ってるみたいだけど、だいたいは1、2件みたいですね。
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1535
マンション検討中さん
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1536
匿名さん
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1537
マンション掲示板さん
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1538
検討板ユーザーさん
抽選申し込んだやでー。
2年後よろしくやでー。
なかよーしてやでー。
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1539
評判気になるさん
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1540
すごろくファン
>>1539 評判気になるさん
マンションは立地がすべて、と言われますが、スムラボでは残念ポイントとして、
いずれもこのマンションの立地に関する点を挙げていますね。
そして、すごろくさんは御座候を買ってお帰りになりました。
記事の最後で「今の時代に1個110円は安すぎませんか？！」
と書かれていますが、これはいわゆる反語表現で、
「垂水であの価格は高すぎませんか？！」を示唆するものでしょう。
最後の一文は皮肉ですね。 笑
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1541
匿名さん
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1542
匿名さん
>>1540 すごろくファンさん
立地が残念ポイントなんて一言も書いてないやん
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1543
匿名さん
53㎡で2Lで窓無い間取りなんて需要あんのかな？
お仕置き部屋的な？
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1544
eマンションさん
>>1543 匿名さん
なに言うてはるの？どこのタワマンでも、中部屋には窓のない部屋が存在しますよ。高層フロアの75㎡とかでも。
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1545
坪単価比較中さん
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1546
匿名さん
抽選の立ち会いはしない方針なのですが、立ち会うメリットってありますかね？
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1547
匿名さん
>>1546 匿名さん
抽選に外れた際に、その場で票の入ってない部屋に変更できる可能性があるそうです。電話でも出来るとは思いますが、行っていた方がスムーズかと。
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1548
匿名さん
無償カラー選択は白系ブラウン系のどちらを選択しましたか
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1549
1546
>>1547 匿名さん
たしかに空いている部屋に希望入れるなら現地にいた方がスムーズですね。
自分の希望の間取りは全部埋まっていたので、家で結果を待つだけにします。
ありがとうございます！
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1550
匿名さん
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1551
匿名さん
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1552
検討板ユーザーさん
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1553
検討板ユーザーさん
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1554
マンション掲示板さん
プラウド駅近、お店近いの魅力ですね。
舞子ホテル跡、プレディアは、周辺にお店少ないですね。
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1555
坪単価比較中さん
南西角は10倍もついたとか
ご当選された方おめでとうございます。
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1556
マンション検討中さん
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1557
匿名さん
ただその10倍の部屋1室だけで他はだいたい当たるように仕組まれていたとかどうとか、閑散としていたのは内緒ですよ
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1558
匿名さん
はずれた。一億近くだして垂水はどうかと思ってたけど。階をさげて次狙うか、西宮まで待つか。一億だせば西宮買えるよな
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1559
マンション掲示板さん
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1560
マンション掲示板さん
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1561
インフレ
今月の東京都消費者物価指数がかなり高かった事、東京都のマンション価格が前年同月比で４０％も値上がりしている事、世界的にみて日本の不動産が値上がりしている事を考えると、このマンション引渡しの時には値上がりしている可能性がかなり高いですね。
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1562
通りがかりさん
落ちました、、やはり早めに申し込んでおけばよかったです
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1563
インフレ
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1564
通りがかりの人
>>1558
JR西宮駅前の再開発物件の事を言っているのなら、噂だけども今でも想定販売価格で坪600万から700万円になると聞いている。真偽のほどは知らない。今は特に設備工事が人員もコストもあっていないとの事。この西宮の中古を買うなら10年以上先だし、価格はそこまで下りないと思われる。
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1565
マンション掲示板さん
早めに申し込みしましたがダメでした。縁と運ですね。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番）
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交通：山陽本線（JR西日本） 垂水駅 徒歩2分
- 価格：4,319万円～3億1,099万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：53.44m2～134.88m2
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販売戸数/総戸数：
128戸 / 315戸
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