| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
53.44m2〜134.88m2 |
| 価格 |
4319万円〜3億1099万円 |
| 管理費（月額） |
1万5650円〜3万9520円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7910円〜1万9960円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸 |
| 販売戸数 |
128戸 |
| 完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階建一部SRC
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
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1475
マンション検討中さん
業務スーパーの入ってるビル、50年以上たってるようですが、建替えや再開発の計画は進んでないのでしょうか？
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1476
マンコミュファンさん
>>1475 マンション検討中さん
モデルルームでは、当マンションの西側も再開発が検討されている、ただし現時点で計画が具体化しているわけではない、という説明を受けましたよ。
業務スーパーのビルがこれに含まれるのか私は知りませんが、ご参考まで。
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1477
評判気になるさん
>>1476 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。
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1478
マンション検討中さん
>>1473 匿名さん
知らんがな・・・
タワマンの上層階に住んだこと無いし・・・もうちっと親切に教えて欲しいな・・・
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1479
マンション比較中さん
タワマンの高層階って災害とか火事の時こわくないですか？
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1480
通りがかり人
怖いと思う人は初めから購入しないだろう。東京、大阪であれだけ売れるという事は
多くの人が問題ないと思っている
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1481
匿名さん
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1482
マンション比較中さん
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1483
マンション比較中さん
モデルルームに行かれたにお尋ねいたします この建物の災害時安全性について説明がありましたか？
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1484
匿名さん
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1485
マンション比較中さん
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1486
匿名さん
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1487
マンション掲示板さん
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1488
匿名さん
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1489
評判気になるさん
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1490
匿名さん
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1491
匿名
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1492
通りがかりさん
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1493
匿名さん
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1494
マンション検討中さん
売り貸しする際、垂水の評価ってどうなんでしょうか？
やはり三宮などのエリアのほうが当然良いと思ってるんですが、いくらくらいなのでしょうか。
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1495
マンション検討中さん
一期でこの有様なら意外と厳しいかもな
何戸売り出すのか知らんが全戸でない限り
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1496
垂水いいかも
>>1494 マンション検討中さん
低層階の部屋の貸し出しは、賃料厳しいと思うよ。
通勤時間かかるし、眺望もないし。
そこそこのタワマン賃料を考えていると借り手探すの大変そう。
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1497
口コミ知りたいさん
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1498
名無しさん
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1499
マンション掲示板さん
>>1495 マンション検討中さん
期分け販売なので全戸ではないですね
売るもの減ってるからどこのデベもゆっくり売るんじゃないかな、知らんけど
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1500
評判気になるさん
２期販売は来年初めあたりのようですが、販売価格はどうなるんでしょうか？
西側の部屋は２期になるみたいですね。
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1501
垂水いいかも
やっぱり垂水にしては値段少々高過ぎたようだね。舞子の２件も値下げとか。
当初の鼻息荒かった人たちは何処にいってしまったのかね。
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1502
匿名さん
抽選って皆当たるのにそれでも抽選って言うの？
抽選とか言われると弱い人もいるようですね
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1503
マンション検討中さん
販売担当者は、しきりに来年初めの２期販売は高くなるからとたきつけてるようですね…
ほんとかな？？
思ったほど抽選もあるのかな？？？
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1504
匿名さん
野球のドラフトのような抽選なら99%抽選でしょうが、そうでなければ営業手法の一つに過ぎません。
消費者側は抽選や限定に弱いのです。笑
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1505
匿名さん
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1506
マンション検討中さん
>>1502 匿名さん
訳わからん、事言わんとき。
今から検討してみるとわかる。ほぼ全部希望が入ってる
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1507
マンション掲示板さん
>>1506 マンション検討中さん
ソースだしてみ？エビデンスあるなら納得する
無いならなんとでも言えるよね？
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1508
マンション掲示板さん
>>1507 マンション掲示板さん
野村の物件は、今まで買ったことあるけど、正直な印象やで。2回も落選してる。
もし、そう思うなら、みんなが欲しい人気の抽選区画に票入れてみたら？
倍率5倍のところとか、ええんちゃう？買えないだろうけど
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1509
検討板ユーザーさん
>>1507 マンション掲示板さん
あなたを納得させる必要がありますか？（笑）嫌なら買わなければ良いし欲しかったら買えば良いのです。
ご自由に
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1510
マンション掲示板さん
>>1509 検討板ユーザーさん
納得させる事が出来ないような事を書き込みする時点で無駄な情報交換になりますからね。それが虚偽であれば大問題ですし
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1511
匿名さん
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1512
評判気になるさん
>>1510 マンション掲示板さん
大問題かどうかは知りませんがマンションを買うのにこんな掲示板の情報のみで購入されるのですか？
ご自分でモデルルームに行って話をして自分の判断で買うのでは？
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1513
マンション掲示板さん
まだ登録前なのに、9階以下は何も変更できず、実質13階以上しか変更オプションつかえないみたい、、
あまり、、、ですね、、、
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1514
通りがかりさん
>>1513 マンション掲示板さん
ショックですよね。その分お値段安いからと言われてしまえばそうですが。ちなみに2期だと13階以上でも変更出来ない可能性あるとモデルルームで説明を受けましたよ。
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1515
マンション検討中さん
今時オプションできない物件があるなんてびっくりですね
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1516
歩行者
最近、現場の前を通ったけど、すでに4階の床まで施工していた。だから、9階以下のオプション工事についてはすでに材料等の調達は出来ないと思われる。いつまでもオプション工事なんてできないよ。だから期限を切っている。
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1517
評判気になるさん
>>1516 歩行者さん
ね。そんな事も知らない人にビックリしましたw
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1518
通りがかりさん
7000万円も8000万円もだして（もっとかな？）、オプション使えないんですか、、ビックリ！！
リセールバリューも、垂水だと、明石のタワーマンションの相場をみると、70～80㎡でせいぜい6500万円くらいのものですかね？
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1519
口コミ知りたいさん
>>1518 通りがかりさん
そんなに無知をひけらかして自分を卑下しなくても…
ある程度高級でも竣工販売の物件もありますし、そういうところは建築オプションは選択できないものではないですか？
当然それ以外の内装オプションは選択できると思います。
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1520
マンション検討中さん
1519 口コミ知りたいさん は、販売業者の人？？
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1521
マンション掲示板さん
今日葉書がきてました。2LDK4319万。1308号室って13階でしょうか？
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1522
マンション検討中さん
>>1518 通りがかりさん
そんなにしたいなら、引き渡し後にすればいい。てか他のマンション買うよりも、プラウドは基本スペックが高いから、それだけでも御の字だと思うけどなあ。
7000万円出しても、二重床でない物件は変えられないし、天井高もそう。特に間取りもそうだよね？いくらあとからオプションの金積んでも長期優良住宅認定とか、共用施設も付けられない。変なところで悩みすぎ？本質をみるべしと思います～
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1523
マンション検討中さん
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1524
坪単価比較中さん
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1525
名無しさん
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1526
名無しさん
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1527
名無しさん
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1528
匿名さん
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1529
匿名さん
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プラウドタワー神戸垂水
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所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番（地番）
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交通：山陽本線（JR西日本） 垂水駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.02m2～134.88m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 315戸
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