プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

２回目のモデルルームでの打ち合わせをした。上層階は重複申し込みが多く下に行くほど空いていた。上層階はこのスレであったようにローンを組まずに現金購入者がほとんどだそうだ。高い物件に人気があるのは不思議でした。

>>1454 買い替え検討中さん

タワーマンションの価値が高いのは何といっても高層階だからでしょうか。低層階だとタワーマンションの必要性ないですもんね。スカイラウンジやゲストルームが利用出来るという点では価値があるので低層階を購入しようと思っていることに迷いはありませんが。ただお金があるのであれば、私も高層階が良いです、、、。2回目のモデルルームでは、主に何を話すのでしょうか？

管理の話ですがメインは検討状況確認書の提出です。
要するに希望の部屋を決める。

購入予定だけど　確認書ってださないとだめなの

>>1457 匿名さん
モデルルームに行かれてないんでしょうか。行かれたら手順を説明していただけます。

いったけどキャッシュならいいかなと思ってた

やっと、静かになった

キャッシュで買う奴はアホと言ってたオッサンが消えたら静かになった

おっさんが消えた影響で静かすぎる

絶対にキャッシュで買うぞ

キャッシュがなかってもキャッシュで買うぞ! オッサン地下に潜ったまま?

通帳を持っていってキャッシュで買うぞ!

キャッシュを持っていってキャッシュで買うぞ！

わいも焼酎をやめてキャッシュで買うぞ! ネジの外れたオッサン消えた

借金だらけやけどキャッシュで買うぞ！！！

モデルルームでバルコニーに出たら外壁が黒かったのですが、こういうマンションはやっぱり夏は暑いですかね？断熱されていれば関係ないでしょうか？

>>1469 匿名さん

夏なんてどこでも暑いで！
それがJAPANや！

>>1466 匿名さん

虚しくならない？

景色は橋と明石方面見えて、１番の眺望のような気がしております。

>>1472 マンション検討中さん
>>景色は橋と明石方面見えて、１番の眺望のような気がしております。

その眺望は、このマンションから西向きだろ。

タワマン中高層の南西から西向きは灼熱地獄・日焼けサロン状態
、って知らないの？
結局、午後から日没前までカーテンをピッタリ閉め、
室内は暗いから照明をつけて暮らすことになる。

毎日垂センに行けてええやん。

業務スーパーの入ってるビル、50年以上たってるようですが、建替えや再開発の計画は進んでないのでしょうか？

>>1475 マンション検討中さん
モデルルームでは、当マンションの西側も再開発が検討されている、ただし現時点で計画が具体化しているわけではない、という説明を受けましたよ。
業務スーパーのビルがこれに含まれるのか私は知りませんが、ご参考まで。

>>1476 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。

>>1473 匿名さん
知らんがな・・・
タワマンの上層階に住んだこと無いし・・・もうちっと親切に教えて欲しいな・・・

タワマンの高層階って災害とか火事の時こわくないですか？

怖いと思う人は初めから購入しないだろう。東京、大阪であれだけ売れるという事は
多くの人が問題ないと思っている

いちばんこわいのは、抽選だよ

抽選が怖ければ買わなければいい

モデルルームに行かれたにお尋ねいたします　この建物の災害時安全性について説明がありましたか？

>>1483 マンション比較中さん
ありましたよ

内容を具体的に教えていただけますか？

モデルルームにいって聞いたほうがいいよ

いつぐらいに抽選でしょうか。

モデルルームにいって聞いたほうがいいよ

>>1487 マンション掲示板さん
販売開始してから

月末

モデルルームにきいて。

一気に過疎ったのは何故？

購入予定者はもう決め終わってるからだよ

売り貸しする際、垂水の評価ってどうなんでしょうか？
やはり三宮などのエリアのほうが当然良いと思ってるんですが、いくらくらいなのでしょうか。

一期でこの有様なら意外と厳しいかもな
何戸売り出すのか知らんが全戸でない限り

>>1494 マンション検討中さん
低層階の部屋の貸し出しは、賃料厳しいと思うよ。
通勤時間かかるし、眺望もないし。
そこそこのタワマン賃料を考えていると借り手探すの大変そう。

借りるなら新快速停まる明石の方がまだマシ

明石なんか贅沢。
加古川ですが、何か。

>>1495 マンション検討中さん
期分け販売なので全戸ではないですね
売るもの減ってるからどこのデベもゆっくり売るんじゃないかな、知らんけど

２期販売は来年初めあたりのようですが、販売価格はどうなるんでしょうか？
西側の部屋は２期になるみたいですね。

やっぱり垂水にしては値段少々高過ぎたようだね。舞子の２件も値下げとか。
当初の鼻息荒かった人たちは何処にいってしまったのかね。

抽選って皆当たるのにそれでも抽選って言うの？
抽選とか言われると弱い人もいるようですね

販売担当者は、しきりに来年初めの２期販売は高くなるからとたきつけてるようですね…
ほんとかな？？
思ったほど抽選もあるのかな？？？

野球のドラフトのような抽選なら99%抽選でしょうが、そうでなければ営業手法の一つに過ぎません。

消費者側は抽選や限定に弱いのです。笑

ドラフトのような抽選とは？

>>1502 匿名さん
訳わからん、事言わんとき。
今から検討してみるとわかる。ほぼ全部希望が入ってる

>>1506 マンション検討中さん

ソースだしてみ？エビデンスあるなら納得する

無いならなんとでも言えるよね？

>>1507 マンション掲示板さん
野村の物件は、今まで買ったことあるけど、正直な印象やで。2回も落選してる。
もし、そう思うなら、みんなが欲しい人気の抽選区画に票入れてみたら？
倍率5倍のところとか、ええんちゃう？買えないだろうけど

>>1507 マンション掲示板さん

あなたを納得させる必要がありますか？（笑）嫌なら買わなければ良いし欲しかったら買えば良いのです。
ご自由に

>>1509 検討板ユーザーさん

納得させる事が出来ないような事を書き込みする時点で無駄な情報交換になりますからね。それが虚偽であれば大問題ですし

むだな争いは意味ないからなかよくしてね

>>1510 マンション掲示板さん

大問題かどうかは知りませんがマンションを買うのにこんな掲示板の情報のみで購入されるのですか？
ご自分でモデルルームに行って話をして自分の判断で買うのでは？

まだ登録前なのに、9階以下は何も変更できず、実質13階以上しか変更オプションつかえないみたい、、
あまり、、、ですね、、、

>>1513 マンション掲示板さん
ショックですよね。その分お値段安いからと言われてしまえばそうですが。ちなみに2期だと13階以上でも変更出来ない可能性あるとモデルルームで説明を受けましたよ。

今時オプションできない物件があるなんてびっくりですね

最近、現場の前を通ったけど、すでに4階の床まで施工していた。だから、9階以下のオプション工事についてはすでに材料等の調達は出来ないと思われる。いつまでもオプション工事なんてできないよ。だから期限を切っている。

>>1516 歩行者さん

ね。そんな事も知らない人にビックリしましたw

7000万円も8000万円もだして（もっとかな？）、オプション使えないんですか、、ビックリ！！

リセールバリューも、垂水だと、明石のタワーマンションの相場をみると、70～80㎡でせいぜい6500万円くらいのものですかね？

>>1518 通りがかりさん
そんなに無知をひけらかして自分を卑下しなくても…
ある程度高級でも竣工販売の物件もありますし、そういうところは建築オプションは選択できないものではないですか？
当然それ以外の内装オプションは選択できると思います。

1519 口コミ知りたいさん　は、販売業者の人？？

今日葉書がきてました。2LDK4319万。1308号室って13階でしょうか？

>>1518 通りがかりさん
そんなにしたいなら、引き渡し後にすればいい。てか他のマンション買うよりも、プラウドは基本スペックが高いから、それだけでも御の字だと思うけどなあ。
7000万円出しても、二重床でない物件は変えられないし、天井高もそう。特に間取りもそうだよね？いくらあとからオプションの金積んでも長期優良住宅認定とか、共用施設も付けられない。変なところで悩みすぎ？本質をみるべしと思います～

9階以下も基本は高層階と同じスペックだっけ？

んなわきゃぁない
何のためのスペック比較表なのか

売主コメントばっかりやね、、
残念、、

>>1521 マンション掲示板さん

何平米？

53㎡かな

53平米です

53平米です

53平米で2Lなんですか！
だいぶ狭っ苦しいですね

私のところにも、ハガキが届いてました。
売行きはこうちょうなんかな？

53㎡で2L、そのうちの1室は窓がないし、私は検討したけどやめちゃいました…

窓のない部屋って！

→1531 マンション掲示板さん

応募は、一部4、5件入ってるみたいだけど、だいたいは1、2件みたいですね。

抽選になりそうですか？？

なりそうですね

抽選当たるとええなぁ

抽選申し込んだやでー。
2年後よろしくやでー。
なかよーしてやでー。

スムラボ記事
https://www.sumu-lab.com/archives/106237/

>>1539 評判気になるさん

マンションは立地がすべて、と言われますが、スムラボでは残念ポイントとして、
いずれもこのマンションの立地に関する点を挙げていますね。
そして、すごろくさんは御座候を買ってお帰りになりました。

記事の最後で「今の時代に1個110円は安すぎませんか？！」
と書かれていますが、これはいわゆる反語表現で、
「垂水であの価格は高すぎませんか？！」を示唆するものでしょう。
最後の一文は皮肉ですね。　笑

御座候は一個65円の時代から知ってます。

>>1540 すごろくファンさん
立地が残念ポイントなんて一言も書いてないやん

53㎡で2Lで窓無い間取りなんて需要あんのかな？
お仕置き部屋的な？

>>1543 匿名さん
なに言うてはるの？どこのタワマンでも、中部屋には窓のない部屋が存在しますよ。高層フロアの75㎡とかでも。

・中住戸
・センターイン
・PP分離

音漏れの心配とかプライバシーも守れるこっち系が好きだわ
最近はリビングインばかり増えてゲンナリ

抽選の立ち会いはしない方針なのですが、立ち会うメリットってありますかね？

>>1546 匿名さん
抽選に外れた際に、その場で票の入ってない部屋に変更できる可能性があるそうです。電話でも出来るとは思いますが、行っていた方がスムーズかと。

無償カラー選択は白系ブラウン系のどちらを選択しましたか

>>1547 匿名さん
たしかに空いている部屋に希望入れるなら現地にいた方がスムーズですね。
自分の希望の間取りは全部埋まっていたので、家で結果を待つだけにします。
ありがとうございます！

平均で2倍以上、第1期は即日完売に近いかな？

抽選不安すぎる
当選しますように

>>1551 匿名さん
あなたが当選するように祈ってます

>>1546 匿名さん
その場でガッツポーズ出来る