| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
53.44m2〜134.88m2 |
| 価格 |
4319万円〜3億1099万円 |
| 管理費（月額） |
1万5650円〜3万9520円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7910円〜1万9960円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸 |
| 販売戸数 |
128戸 |
| 完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階建一部SRC
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
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141
マンション掲示板さん
>>132 匿名さん
グロスあげるとはどういう意味でしょうか。
ご教示お願いします。
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142
マンコミュファンさん
>>140 職人さん
垂水が浸水なら、大阪、神戸、明石はもっと酷いから。
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143
通りがかりさん
>>142 マンコミュファンさん
垂水も神戸じゃない？
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144
マンション比較中さん
>>140 職人さん
https://www.city.kobe.lg.jp/a21572/bosai/shobo/hanshinawaji/higai2.htm...
神戸市の海岸線を持つ区の中では比較的被害が低かった
https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/maps/index.html?ll=34.630436,135.054567&z=15&base=pale&ls=seamless%7Ctameike_raster%2C0.8%7Cnaisui_raster%2C0.8%7Cflood_l2_kaokutoukai_kagan%2C0.8%7Cflood_l2_kaokutoukai_hanran%2C0.8%7Cflood_l2_keizoku%2C0.8%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_l1%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.75%7Cekijouka_zenkoku%2C0.8%7Ctsunamishinsui_raster%2C0.8%7Ctakashio_sinsuisin_raster%2C0.8%7Cdisaster1%7Cdisaster5%7Cdisaster3&disp=011000001011000&vs=c1j0l0u0t0h0z0
ハザードと海抜(6.5m)を見る限り浸水リスクは低そう
まぁ実際は地震の揺れと浸水以外に液状化で交通分断されたり
周辺地域含めて災害時は様々リスクあるけど
狭域の立地リスクで言えば地質も完新世段丘？ぽいしまぁ建物自体はなんとか
想定超える津波や高潮が来たらわからんけど
そこまで考えるなら海沿いは避けましょうって感じでしょうか
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145
周辺住民さん
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146
匿名さん
ノムラさん プレミアムの角部屋を１５でゆるしてほしいな
むりですよね
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147
マンコミュファンさん
このサイト利用者はハザードマップや海抜も知らないもんなの？それともわざと無知相手にマイナスイメージつけようとしているのかと邪推してしまう。、
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148
通りがかりさん
津波ネタについては、愉快犯もしくは競争相手を減らしたい人がネガティブに書き込んでるんじゃないかな
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149
eマンションさん
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150
マンション検討中さん
共用のジムぐらいあっても良さそうですが、高齢者向けなんですかね？
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151
ご近所さん
地権者住戸も多いし
管理費含めランニングコスト控えめ設計なんかも
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152
通りがかりさん
神戸市のタワマン規制はクソ
三宮近辺もマンション規制しやがって
若い共働き世帯が街中にマンションを買えなくなった
規制前に買った老人が値上がりで儲かるだけ
老人が潤って若者は苦しむ
現神戸市長の政策を俺は許さない
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153
購入経験者さん
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154
匿名さん
>>152 通りがかりさん
タワマン規制は中央区だけでは？
しかも街中にも普通のマンションは建ててるし
若者は給料が高くなったから問題ない
タワマン規制で値段が上がった訳ではないから
全く理解してない
タワマンが建った方が新築価格に引っ張られて中古もグイグイ上がるからな
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155
eマンションさん
須磨～垂水～明石あたり、爽やかでいいよね
関東でいう湘南みたいな？垂水は関東で例えると辻堂あたり？
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156
名無しさん
須磨以西は不便極まりない
もっと言うならば神戸市中央区以西。
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157
マンション掲示板さん
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158
検討板ユーザーさん
個人的には車持ちであれば須磨以西には住めない
というのも須磨-朝霧辺りまでの2号線1車線がかなり辛い
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159
マンション検討中さん
>>150 マンション検討中さん
公営のスポーツセンターが近場にあるからマンション内にジムは不要と判断されたのかも。
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160
匿名さん
公営のスポーツセンターを利用した方が管理費などが安くあがるかも。。。
ちゃんと調べて、共用施設をなくしたのかもしれませんよね。
プラウドタワー神戸垂水
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所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番）
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交通：山陽本線（JR西日本） 垂水駅 徒歩2分
- 価格：4,319万円～3億1,099万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：53.44m2～134.88m2
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販売戸数/総戸数：
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