| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
53.44m2〜134.88m2 |
| 価格 |
4319万円〜3億1099万円 |
| 管理費（月額） |
1万5650円〜3万9520円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7910円〜1万9960円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸 |
| 販売戸数 |
128戸 |
| 完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階建一部SRC
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
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1392
評判気になるさん
>>1388 検討板ユーザーさん
見に行ったときの感想だよ、完全に駅前だけど景色も楽しみたいなら16階以上にしたら？でもレバンテは背が高いから20階だな。
最上階にラウンジあるから、景色見たいなら行けばいいし、その点は他のタワマンよりも低層で問題ないと個人的には思うけど。
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1393
坪単価比較中さん
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1394
匿名さん
もう少し下げてくれたら購入しやすいんだよね
箕面とほぼ同じ価格なんだよな
そうなると抽選もきついか
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1395
マンション掲示板さん
>>1394 匿名さん
オンライン説明会で販売価格表出したから、もうこれで確定だろうね
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1396
匿名さん
>>1395 マンション掲示板さん
まだ予定価格のままでしたよ
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1397
マンション検討中さん
オンライン説明会って、まだモデルルームに行っていない人のための説明会ですか？
私には案内はなかったのですが。
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1398
検討板ユーザーさん
>>1394 匿名さん
それはそう。神戸市内では、条例が変わらない限り、現状最後のタワーマンションだからな。これ以上安いともっと買えなくなりそう
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1399
マンコミュファンさん
>>1397 マンション検討中さん
たぶんそうですよ、行った人は価格知っているだろうし
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1400
マンション検討中さん
一期より二期の方が値上がりする可能性って高いと思いますか？
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1401
検討板ユーザーさん
低いと思いますね
値上げするぐらいだったら、今回値下げした理由が分からないです
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1402
口コミ知りたいさん
>>1400 マンション検討中さん
一期は不人気な間取りや方角ばっかだから二期の人気な間取りや方角は単価上がるだろうな。
低層の狭い部屋はとくに人気でそうだから高くなるでしょ
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1403
通りがかりさん
>>1398 検討板ユーザーさん
市長次変わると思う
条例なくしてタワマンできるまでは時間かかるだろうけど
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1404
マンション掲示板さん
>>1400 マンション検討中さん
シンプルに同条件の部屋が、二期は少ないから分からないですよね。同じ間取りのグレーアウト住戸は売れ行き次第であると思いますよ
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1405
マンコミュファンさん
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1406
評判気になるさん
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1407
評判気になるさん
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1408
匿名さん
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1409
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1410
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1411
匿名さん
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1412
評判気になるさん
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1413
口コミ知りたいさん
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1414
マンション比較中さん
思い切った値下げ、値下げするタイミングが早すぎない。
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1415
マンション掲示板さん
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1416
マンション検討中さん
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1417
eマンションさん
今日またモデルルームいきましたが全然パンクしてないですよ
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1418
評判気になるさん
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1419
匿名さん
>>1417 eマンションさん
予約サイトだと全部埋まってるけど、予約枠自体少ないのかしら
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1420
匿名さん
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1421
匿名さん
エントリーパンク手法のようですね。
モデルルームはガラガラでエントリーは出来ないって業者か何かの嫌がらせか、新たな不動産営業手法なんですね
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1422
匿名さん
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1423
匿名さん
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1424
匿名さん
スレで低層階やパンダのフアンがたくさんおったのに買い手がおらんのも謎
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1425
匿名さん
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1426
口コミ知りたいさん
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1427
評判気になるさん
最近パンダの話を聞かんようになったなあ、中国に帰ったからか
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1428
匿名さん
低層ってグロス抑えて投資とか金ない人に買ってもらうものなんだけど
無駄に広いのよここ
値下げした低層はどこも無駄に広い
売りづらい部屋を一期にもってきたから苦戦した感じでしょ
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1429
eマンションさん
友人で新築マンション買いたてなのに、新築マンションモデルルーム巡りしている人がいます。
聞いたら、新しいマンションを見るのが好きと言っています。（そこまで買う気はないようで）
そんな人は多いんですか?私もここのモデルルーム行きたいのだが、案内がきて予約しようとしても即満席、それ以降は動画の案内とパンフレット郵送が来ただけ。
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1430
評判気になるさん
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1431
マンション検討中さん
モデルルーム広いのと、時間によって案内場所分けているから、いないと思っている時間は、離席してるだけでしょ笑笑
まあ、何はともあれ、300戸売れたら終わりの商品だから希少でしょ。神戸市でタワマン計画は今後ないし、条例変わっても出てくるのはかなり先。
もしインフレ進んでたら会社員には2度と手が出ないものになる。今しかない。
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1432
匿名さん
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1433
評判気になるさん
MRに行って現在の申し込み状況を聞きました。ザ・スカイ、高層階の２億～３億の高額物件が早い段階でうまりそれもキャッシュでの購入予定との事。優先案内客は金融機関等の紹介客中心で富裕層が多いため高額物件はキャッシュでの購入が多いらしい。このスレで以前キャッシュで買う奴はアホというコメントもあったが、キャッシュでの購入者が多いと販売担当者はローンの申込み手続きをしなくてよいので助かるとの話でした。低層階になるほどローン利用者が多くなるらしい。
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1434
匿名さん
私も予約状況を教えてもらいましたが、上層階はほぼ一杯で今回値下げした低層階に空きが目立つようでした。
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1435
マンション掲示板さん
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1436
周辺住民さん
>>1433 評判気になるさん
キャッシュで買う奴はアホとかの話。金が無いもんの負け惜しみ台詞やないんか、低金利とか言うてるけれど金があったらキャッシュで買うやろ。さすがに２億３億をキャッシュとはスゴイ。
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1437
マンション検討中さん
2億、3億だと貸してくれる銀行もあまりない気がする
メガバンクはどこも1億が限度だし
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1438
匿名さん
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1439
マンション掲示板さん
ここは徒歩数分で新しい図書館行けるの良いですね!
アウトレットも近くから送迎バスありますね!
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1440
名無しさん
>>1436 周辺住民さん
違う、本当の金持ちはキャッシュで買う人もいるし買わない人もいる。
事業性ローンを住宅ローン並みで引ける人もいるし、法人で名義で買う人もいるし。
キャッシュで買うかどうかと金持ちかどうかは関係ないということ。
想像上の金持ち像しかない人は金持ちが同じに見えるけどそうではない。
また、金持ちは基本家は複数買う人が多いし、金融資産を金利以上で運用できるからキャッシュで買わない人も多い。
例えば私は今回のメトロのIPOで1万株(1200万)割り当てあったからそれが数日で400万以上の利益になった。
そういう投資益を得る機会が金持ち程多いから現金はあまり使わない人も多い。
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1441
eマンションさん
そもそも1433の内容が真実かどうかも分からん
熱くなりすぎ
プラウドタワー神戸垂水
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番）
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交通：山陽本線（JR西日本） 垂水駅 徒歩2分
- 価格：4,319万円～3億1,099万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：53.44m2～134.88m2
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販売戸数/総戸数：
128戸 / 315戸
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