神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー神戸垂水ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー神戸垂水ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-22 17:10:59

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。


事業名称  垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者   垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地   兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番(地番)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建(一部鉄骨造)
主要用途  住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員(住宅分譲者) 野村不動産株式会社
特定業務代行者(設計・施工・監理) 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通:JR山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り:1LDK ~ 4LDK
専有面積:44.02㎡~134.88㎡
総戸数:315戸
竣工時期:2026年3月下旬
入居時期:2026年7月下旬
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社竹中工務店
管理:野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/

[スレ作成日時]2024-03-05 13:28:42

プラウドタワー神戸垂水
プラウドタワー神戸垂水
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.02m2~134.88m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 315戸
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判

  1. 1335 匿名さん

    全体管理費とマンション管理費は分けて徴収だったと記憶しています

    マンション管理費が高いと言いたいのか、全体管理費+マンション管理費が高いと言いたいのか、議論が噛み合っていないような

  2. 1336 垂水いいかも

    >>1335 匿名さん
    全体管理費+マンション管理費が高いといっている。馬鹿なの?
    両方とも納入義務あるので両者を分けて論じる必要などない。
    売りたいのが必死やな

  3. 1337 マンション検討中さん

    >>1336 垂水いいかもさん
    梅田のパークハウスは管理修繕で初年度から480円/平米なので大して高くない
    これで高いと感じる人は客ではないので他行きなよ
    なんか背伸びしてタワマンに憧れてるのかしらないけど
    この程度払えない貧乏な人向けではないです笑笑

  4. 1338 マンション検討中さん

    管理費や修繕費の事でいろいろ細かい話しがでているがいるもんはいるんや。高い安いと話しがでているがタワーを買うんやったらいるんや。細かい事をいってたら話しにならんなぁ。スレを見ているだけで情けなくなるわ。

  5. 1339 坪単価比較中さん

    500下げた低層北東が不人気だったのかな
    小学校の音のこともあるし北東のサッシはT4なのかな?
    (3階は2重サッシらしいけど)

    個人的には南西との比較で言えば北東はもう200下げてバランス取れる感じがする

  6. 1340 評判気になるさん

    南西と北東はどちらが人気があるのでしょうか? 北東かな?

  7. 1341 坪単価比較中さん

    今回値下げの低層南が坪259、
    2期以降で低層東44平米の部屋が
    ワンチャン坪250の3300万位でいよいよパンダっぽくなって来る?(妄想だけど

    ・3300万~(低層でレバンテ丸被りだけど
    ・貴重な神戸市タワマン新築(垂水だけど
    ・明石海峡大橋のスカイクルーズラウンジ
    ・駅徒歩2分
    ・新しくなったマリンピア徒歩圏内(駅から無料送迎バスも多分
    ・長期優良住宅


    ってな感じで
    維持費はそこそこかかるけど神戸に勤めるお一人様には刺さる気がして来た

  8. 1342 匿名さん

    スカイラウンジがあれば低層でいいからな
    でもなんで低層で広い間取りばっかなんだろ、そんなに平米いらないのだけど

  9. 1343 坪単価比較中さん

    ・第1期予定坪単価 9月末?
    プレミア(30F以上 坪538-784
    ?ノーマル(29F以下 坪275-613

    ・第1期予定坪単価 10月末
    プレミア(30F以上 坪474-784
    ?ノーマル(29F以下 坪259-575

  10. 1344 匿名さん

    明石大橋って別にタワマンから見ても見なくてもどっちでもよくね?
    少し丘の上に建ってる一軒家でも、そこらの普通のマンション、前の抜けてるマンションなら低層マンションでも明石大橋って見えるんだよな。
    なので希少性はとくにないよねー、

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  12. 1345 匿名さん

    値下げが明らかになってから、苦しいネガティブ投稿が増えてきたな

  13. 1346 坪単価比較中さん

    実需なので安く買えたら嬉しい。

  14. 1347 口コミ知りたいさん

    管理費や修繕費が高いとか文句を言っている人が無理して買ったらあとから痛い目に合うよ、タワーはお金をかけても、楽をしたいと思って住むもんです。ランニングコストが高いのは当然です。金銭的に余裕がない人は無理ですよ。

  15. 1348 eマンションさん

    ローン購入者には借金地獄が待っているかなぁ

  16. 1349 匿名さん

    ほとんどが現金一括なの?

  17. 1350 検討板ユーザーさん

    お金のない人はゴミは1階まで自分で持っていく管理費の安いマンションに住みましょう

  18. 1351 名無しさん

    >>1341 坪単価比較中さん
    低層投資向けに狭い部屋オンリーにすればいいのに無駄に広いから投資勢が全く要望出さなかったんだろう
    次期以降の低層の狭い部屋は単価上げてくると思う

  19. 1352 評判気になるさん

    値下げ、値下げの評判が世間に知れ渡ってしまい、購入する高層階は値下げがないのに同じようにみられて財産価値が下がってしまい困ったもんだ。

  20. 1353 通りがかりさん

    今回の値下げされた低層階は財産価値のないフロアー 安かろ悪かろう

  21. 1354 坪単価比較中さん

    高層も1000万以上下がっとるけどね

  22. 1355 eマンションさん

    >>1349 匿名さん
    そうですよ
    貧乏な方はトラブルの原因だからお断りです

  23. 1356 買い替え検討中さん

    >>1349 匿名さん
    低層階→低層階級 借金・・・中高層階→中層階級 借金と自己資金が半々・・・ 高層階→高層階級 オール自己資金 

  24. 1357 周辺住民さん

    >>1355 eマンションさん
    金のないもんは管理費が高いとか文句ばっかり言って揉める。グリーン車やフアーストクラス、ビジネスシートに乗って高いと文句を言うなら初めから乗るな。といううことや。

  25. 1358 マンション検討中さん

    管理費が平米単価がいくらでよそがなんぼでここが高いとか、部屋が坪単価がいくらで高いとかどうのこうの言っているが、自分の身の丈に合って気にいったら買ったらいいだけや。ここでワイワイガヤガヤと高い安いとか数字学者のように細かいことを言ったところで値段を決める裁量権はデべにあるので安くならないしどうしょうもない。嫌やったら気に入る物件をよそでさがすだけや。ポイントは身の丈に合う物件かどうか。

  26. 1359 匿名さん

    下がったね
    三億いくらの部屋も もう少し下げてくれよ
    割高だよ 25とはいわなくても28に下げてもよくない

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  28. 1360 名無しさん

    >>1349 匿名さん
    んなわけない
    金あるやつには銀行は事業性ローンでも低利で貸してくれるんだよ。
    現金一括は引退してる小金持ちだけ

  29. 1361 匿名さん

    >>1356 買い替え検討中さん
    何もわかってないな君
    全部間違ってる。この低金利下でオール自己資金は老人か運用スキルのないコンクリ貯金しかできないアホだけ

  30. 1362 匿名さん

    >>1347 口コミ知りたいさん
    この管理費で高いと言ってる人は板マンしか買えんやろ
    なんでタワマンスレに来とるんや

  31. 1363 評判気になるさん

    困ったもんだ貧乏人の強がり くじけずに夢を持って頑張れ

  32. 1364 検討板ユーザーさん

    なんでここいっつも揉めてんの

  33. 1365 匿名さん

    思い思い楽しんだ結果

  34. 1366 ご近所さん

    >>1361 匿名さん
    人のふところを勝手に判断して持論を押し付ける奴がいるから揉める。人のふところ状況は人それぞれでいろんな事情がある。金が有り余って金融資産を減らしたい人がいれば、債務を作って相続税対策をする人もいれば人それぞれ。ローンを使おうが自己資金であろうが他人が関与する必要はない。又、関与しても意味がない。それよりも他人のふところよりも自分のふところを心配することの方が大事。

  35. 1367 匿名さん

    >>1366 ご近所さん
    改行くらい覚えろよ爺さんw

  36. 1368 善意の第三者

    痛いとこをつかれたら怒るこんな奴とは一緒にタワーに住みたくない。

  37. 1369 匿名さん

    >>1366 ご近所さん
    それは >>1356 に言うべきでしょ
    まあ君は低利のローン組めない雑魚だから過剰反応しちゃったんだろうけど

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  39. 1370 通りがかりさん

    またまた、いつも削除される方ですか。笑

  40. 1371 匿名さん

    >>1356 の方につっこまずに>>1361 につっかかるのが意味不明

  41. 1372 周辺住民さん

    ここのスレだけでなく他のマンションのスレでも揉める原因を作っている人は多分同一人物でしょう。人の意見に難癖つけて雑魚と暴言の繰り返し。最後には強制削除されてコメントがなくなっている。困ったものですね。

  42. 1373 名無しさん

    人の意見を頭から否定してアホとか雑魚とか暴言攻撃して揉めるオッサンの事か

  43. 1374 評判気になるさん

    入居後の地権者の住人や地権者の店主の権利関係がすごく気になります。
    何か優遇され続けるのかや、発言権の影響や、購入者たちと明らかに違う雰囲気や民度とかも。。。
    今近隣に移転している、肉屋パン屋うどん屋米屋が戻ってくるのでしょうか???

  44. 1375 通りがかりさん

    >>1373 名無しさん

    いるよねそうゆうやつ
    嫌いやわ

  45. 1376 マンション検討中さん

    >>1375 通りがかりさん
    おっしゃるとおりです。このオッサンはいつも、いろんなところに出没してケンカしている。自己資金で買うコメントに敏感に反応して持論は、ローン推進派。よっぽど金持ちが嫌いなんやろと思います。

  46. 1377 eマンションさん

    相手にしたら調子にのるので無視する事です。

  47. 1378 買い替え検討中さん

     今、住んでいるマンションで同じ階のおじいさんが隣人や上下階の住人といつもトラブっている。おじいさんは相手の話を聞かずに一方的に「おまえの言っていることはすべて間違っている」と言って持論を言う。ここでも今、問題になっていますが、同じマンションで協調性のない人がいたら悲惨なことになります。

  48. 1379 マンコミュファンさん

    集合住宅もこのスレも協調性のない人はお断りします。

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  50. 1380 名無しさん

    >>1379 マンコミュファンさん

    お断りしたいのなら全て買うしかないね。誰でも買えるんやから

  51. 1381 マンション検討中さん

    いくつか不動産持っているが、協調性の観点だけで言えば、安いマンションほど、やだかいな人が購入し、後々大変なことが多い。
    マンションの資産価値を削ってまでランニングコストを抑えようとする人や、ずっとエントランスに居座る人など。
    ある程度のマンションを私が検討するのは、将来の自分のためになると思うから。

  52. 1382 評判気になるさん

    賃貸マンションを複数棟経営しているが安い家賃設定のマンションほど入居者の質が悪い。家賃が高いと客質もよくトラブルもない。ここのスレも相変わらず絡んでくる人がいる。こういう人はストレスの発散だけで参加して買える力はないのだろう。

  53. 1383 購入経験者さん

    民度が低すぎる人が多い ケチをつけて自己満足か

  54. 1384 匿名さん

    民度が低すぎるから低層階の話題しかでてこない 

  55. 1385 通りがかり人

    12階までの低層階でも6~8千万円台だから、なかなか手が届かないのでは?

  56. 1386 購入経験者さん

    タワマンは20階より上で低層階は全く興味も関心もない

  57. 1387 マンション検討中さん

    垂水は45メートル規制があるから、12階でも全然、景色の抜け感あるよ。普通のマンションなら高層階

  58. 1388 検討板ユーザーさん

    >>1387 マンション検討中さん
    45メートルなら14階とか15階まで建てられるんじゃないですか?

  59. 1389 マンコミュファンさん

    >>1388 検討板ユーザーさん
    タワーと、普通のマンションだと階高っていう、そもそもの高さが違うんだよ。ここは二重床二重天井だからね

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  61. 1390 検討板ユーザーさん

    >>1389 マンコミュファンさん
    12階の床面が45メートル超えるには平均の階高が4m超えてくるので、あり得ないのでは?
    12階だったら、南東側は確実にレバンテに被ると思いますよ

  62. 1391 評判気になるさん

    >>1390 検討板ユーザーさん
    全方位とは言うてないやんか、そりゃ駅前なんだから多少方角によっては被りあって当たり前。

  63. 1392 評判気になるさん

    >>1388 検討板ユーザーさん
    見に行ったときの感想だよ、完全に駅前だけど景色も楽しみたいなら16階以上にしたら?でもレバンテは背が高いから20階だな。
    最上階にラウンジあるから、景色見たいなら行けばいいし、その点は他のタワマンよりも低層で問題ないと個人的には思うけど。

  64. 1393 坪単価比較中さん

    12F南東部屋からの眺望シミュレーション
    googleearthpro + 素人フォトショ

    建物12F38m相当+敷地南側標高5m相当=43m想定
    googleearth内カメラ高さ43mって感じで

    距離はあるけどレバンテの圧迫感はそこそこあるぽい

    1. 12F南東部屋からの眺望シミュレーション...
  65. 1394 匿名さん

    もう少し下げてくれたら購入しやすいんだよね
    箕面とほぼ同じ価格なんだよな
    そうなると抽選もきついか

  66. 1395 マンション掲示板さん

    >>1394 匿名さん
    オンライン説明会で販売価格表出したから、もうこれで確定だろうね

  67. 1396 匿名さん

    >>1395 マンション掲示板さん
    まだ予定価格のままでしたよ

  68. 1397 マンション検討中さん

    オンライン説明会って、まだモデルルームに行っていない人のための説明会ですか?
    私には案内はなかったのですが。

  69. 1398 検討板ユーザーさん

    >>1394 匿名さん
    それはそう。神戸市内では、条例が変わらない限り、現状最後のタワーマンションだからな。これ以上安いともっと買えなくなりそう

  70. 1399 マンコミュファンさん

    >>1397 マンション検討中さん
    たぶんそうですよ、行った人は価格知っているだろうし

  71. 1400 マンション検討中さん

    一期より二期の方が値上がりする可能性って高いと思いますか?

  72. 1401 検討板ユーザーさん

    低いと思いますね
    値上げするぐらいだったら、今回値下げした理由が分からないです

  73. 1402 口コミ知りたいさん

    >>1400 マンション検討中さん
    一期は不人気な間取りや方角ばっかだから二期の人気な間取りや方角は単価上がるだろうな。
    低層の狭い部屋はとくに人気でそうだから高くなるでしょ

  74. 1403 通りがかりさん

    >>1398 検討板ユーザーさん

    市長次変わると思う
    条例なくしてタワマンできるまでは時間かかるだろうけど

  75. 1404 マンション掲示板さん

    >>1400 マンション検討中さん
    シンプルに同条件の部屋が、二期は少ないから分からないですよね。同じ間取りのグレーアウト住戸は売れ行き次第であると思いますよ

  76. 1405 マンコミュファンさん

    1期の締め切りは今月末と聞きました?

  77. 1406 評判気になるさん

    年明けより2期スタート

  78. 1407 評判気になるさん

    1きで気にいった部屋がなかったので、2きが楽しみ

  79. 1408 匿名さん

    地主さんの部屋の隣や下は さけたほうが無難かな

  80. 1409 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  81. 1410 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  82. 1411 匿名さん

    https://x.com/kmsugoroku/status/1850028279245521152

    大幅に値下げ。やはり垂水でタワマンはきついか

  83. 1412 評判気になるさん

    思ったほど、売れていなかったのか?

  84. 1413 口コミ知りたいさん

    >>1411 さん

    追加販売部屋が気になります。

  85. 1414 マンション比較中さん

    思い切った値下げ、値下げするタイミングが早すぎない。

  86. 1415 マンション掲示板さん

    低層階は5千万円台もある?

  87. 1416 マンション検討中さん

    モデルルームがパンク
      

  88. 1417 eマンションさん

    今日またモデルルームいきましたが全然パンクしてないですよ

  89. 1418 評判気になるさん

    そういえば販売開始まで後1ヶ月か

  90. 1419 匿名さん

    >>1417 eマンションさん
    予約サイトだと全部埋まってるけど、予約枠自体少ないのかしら

  91. 1420 匿名さん

    エントリーがパンク

  92. 1421 匿名さん

    エントリーパンク手法のようですね。
    モデルルームはガラガラでエントリーは出来ないって業者か何かの嫌がらせか、新たな不動産営業手法なんですね

  93. 1422 匿名さん

    要望かなり入ってるのに値下げするのは謎

  94. 1423 匿名さん

    実は全く入ってないんじゃない?

  95. 1424 匿名さん

    スレで低層階やパンダのフアンがたくさんおったのに買い手がおらんのも謎

  96. 1425 匿名さん

    >>1424 匿名さん
    みんなさくら?

  97. 1426 口コミ知りたいさん

    エントリーパンク手法とはどんな手法?

  98. 1427 評判気になるさん

    最近パンダの話を聞かんようになったなあ、中国に帰ったからか

  99. 1428 匿名さん

    低層ってグロス抑えて投資とか金ない人に買ってもらうものなんだけど
    無駄に広いのよここ
    値下げした低層はどこも無駄に広い
    売りづらい部屋を一期にもってきたから苦戦した感じでしょ

  100. 1429 eマンションさん

    友人で新築マンション買いたてなのに、新築マンションモデルルーム巡りしている人がいます。
    聞いたら、新しいマンションを見るのが好きと言っています。(そこまで買う気はないようで)

    そんな人は多いんですか?私もここのモデルルーム行きたいのだが、案内がきて予約しようとしても即満席、それ以降は動画の案内とパンフレット郵送が来ただけ。

  101. 1430 評判気になるさん

    営業マン足りないんじゃない?しらんけど

  102. 1431 マンション検討中さん

    モデルルーム広いのと、時間によって案内場所分けているから、いないと思っている時間は、離席してるだけでしょ笑笑
    まあ、何はともあれ、300戸売れたら終わりの商品だから希少でしょ。神戸市タワマン計画は今後ないし、条例変わっても出てくるのはかなり先。

    もしインフレ進んでたら会社員には2度と手が出ないものになる。今しかない。

  103. 1432 匿名さん

    会社員が無理して買うもんじゃない

  104. 1433 評判気になるさん

    MRに行って現在の申し込み状況を聞きました。ザ・スカイ、高層階の2億~3億の高額物件が早い段階でうまりそれもキャッシュでの購入予定との事。優先案内客は金融機関等の紹介客中心で富裕層が多いため高額物件はキャッシュでの購入が多いらしい。このスレで以前キャッシュで買う奴はアホというコメントもあったが、キャッシュでの購入者が多いと販売担当者はローンの申込み手続きをしなくてよいので助かるとの話でした。低層階になるほどローン利用者が多くなるらしい。

  105. 1434 匿名さん

    私も予約状況を教えてもらいましたが、上層階はほぼ一杯で今回値下げした低層階に空きが目立つようでした。

  106. 1435 マンション掲示板さん

    ワイもキャッシュ!!

  107. 1436 周辺住民さん

    >>1433 評判気になるさん
    キャッシュで買う奴はアホとかの話。金が無いもんの負け惜しみ台詞やないんか、低金利とか言うてるけれど金があったらキャッシュで買うやろ。さすがに2億3億をキャッシュとはスゴイ。

  108. 1437 マンション検討中さん

    2億、3億だと貸してくれる銀行もあまりない気がする
    メガバンクはどこも1億が限度だし

  109. 1438 匿名さん

    金融機関からの紹介客は強い

  110. 1439 マンション掲示板さん

    ここは徒歩数分で新しい図書館行けるの良いですね!

    アウトレットも近くから送迎バスありますね!

  111. 1440 名無しさん

    >>1436 周辺住民さん
    違う、本当の金持ちはキャッシュで買う人もいるし買わない人もいる。
    事業性ローンを住宅ローン並みで引ける人もいるし、法人で名義で買う人もいるし。
    キャッシュで買うかどうかと金持ちかどうかは関係ないということ。
    想像上の金持ち像しかない人は金持ちが同じに見えるけどそうではない。
    また、金持ちは基本家は複数買う人が多いし、金融資産を金利以上で運用できるからキャッシュで買わない人も多い。
    例えば私は今回のメトロのIPOで1万株(1200万)割り当てあったからそれが数日で400万以上の利益になった。
    そういう投資益を得る機会が金持ち程多いから現金はあまり使わない人も多い。

  112. 1441 eマンションさん

    そもそも1433の内容が真実かどうかも分からん
    熱くなりすぎ

  113. 1442 匿名さん

    >>1440 名無しさん
    意味ワカランワ ここでグダグダいう前にモデルルームに行ってこい

  114. 1443 eマンションさん

    三流評論家はイラン、能書きはイラン

  115. 1444 マンション掲示板さん

    >>1440 名無しさん
    人の融資を心配するより自分の事を心配せよ 買えない人は心配無用だが

  116. 1445 匿名さん

    たかがいなかのマンションのことで経済を語られても

  117. 1446 匿名さん

    >>1440 名無しさん
    人が高層階をキャッシュで買うということであればスゴイなあというだけで終わる話やないんか。なにケチをつけてるんや。『違う』言うて長々と糞の役にも立たん自慢話なんかうっとしいだけや。よっぽど話し相手がおらん寂しい生活をしてるんか可哀そうに。

  118. 1447 評判気になるさん

    >>1440 名無しさん
    相変わらずピントのズレた話しをしていますねぇ。笑笑笑

  119. 1448 買い替え検討中さん

    >>1440 名無しさん
    ・本当の金持ち→偽物の金持ちがいるの?
    ・キャッシュで買うのは金持ちかは関係ない→貧乏人でもキャッシュで買えるの?
    ・想像上の金持ち像と金持ちが同じに見える→意味不明?

  120. 1449 マンコミュファンさん

    >>1440 名無しさん
    いつも集中砲火

  121. 1450 名無しさん

    >>1440 名無しさん

    静かにしてくれメンス

  122. 1451 マンション検討中さん

    しつこ

  123. 1452 評判気になるさん

    >>1433 評判気になるさん

    私も同じこと聞きました。高層階の広いお部屋は早いうちに埋まっており、キャッシュで買われる方がほとんどだと。セカンドハウスやサードハウス、ご子息のために購入される等が多いようです。何ともまぁ羨ましい限りの話でした。

  124. 1453 マンション検討中さん

    >>1440 名無しさん
    貴方が出てきたらいつも揉めるのでみんな迷惑をしています。
    出しゃばらずにおとなしくしてください。お願いします。

  125. 1454 買い替え検討中さん

    2回目のモデルルームでの打ち合わせをした。上層階は重複申し込みが多く下に行くほど空いていた。上層階はこのスレであったようにローンを組まずに現金購入者がほとんどだそうだ。高い物件に人気があるのは不思議でした。

  126. 1455 マンコミュファンさん

    >>1454 買い替え検討中さん

    タワーマンションの価値が高いのは何といっても高層階だからでしょうか。低層階だとタワーマンションの必要性ないですもんね。スカイラウンジやゲストルームが利用出来るという点では価値があるので低層階を購入しようと思っていることに迷いはありませんが。ただお金があるのであれば、私も高層階が良いです、、、。2回目のモデルルームでは、主に何を話すのでしょうか?

  127. 1456 買い替え検討中さん

    管理の話ですがメインは検討状況確認書の提出です。
    要するに希望の部屋を決める。

  128. 1457 匿名さん

    購入予定だけど 確認書ってださないとだめなの

  129. 1458 買い替え検討中さん

    >>1457 匿名さん
    モデルルームに行かれてないんでしょうか。行かれたら手順を説明していただけます。

  130. 1459 匿名さん

    いったけどキャッシュならいいかなと思ってた

  131. 1460 マンコミュファンさん

    やっと、静かになった

  132. 1461 匿名さん

    キャッシュで買う奴はアホと言ってたオッサンが消えたら静かになった

  133. 1462 マンコミュファンさん

    おっさんが消えた影響で静かすぎる

  134. 1463 名無しさん

    絶対にキャッシュで買うぞ

  135. 1464 マンコミュファンさん

    キャッシュがなかってもキャッシュで買うぞ! オッサン地下に潜ったまま?

  136. 1465 口コミ知りたいさん

    通帳を持っていってキャッシュで買うぞ!

  137. 1466 匿名さん

    キャッシュを持っていってキャッシュで買うぞ!

  138. 1467 マンション検討中さん

    わいも焼酎をやめてキャッシュで買うぞ! ネジの外れたオッサン消えた

  139. 1468 匿名さん

    借金だらけやけどキャッシュで買うぞ!!!

  140. 1469 匿名さん

    モデルルームでバルコニーに出たら外壁が黒かったのですが、こういうマンションはやっぱり夏は暑いですかね?断熱されていれば関係ないでしょうか?

  141. 1470 匿名さん

    >>1469 匿名さん

    夏なんてどこでも暑いで!
    それがJAPANや!

  142. 1471 口コミ知りたいさん

    >>1466 匿名さん

    虚しくならない?

  143. 1472 マンション検討中さん

    景色は橋と明石方面見えて、1番の眺望のような気がしております。

  144. 1473 匿名さん

    >>1472 マンション検討中さん
    >>景色は橋と明石方面見えて、1番の眺望のような気がしております。

    その眺望は、このマンションから西向きだろ。

    タワマン中高層の南西から西向きは灼熱地獄・日焼けサロン状態
    、って知らないの?
    結局、午後から日没前までカーテンをピッタリ閉め、
    室内は暗いから照明をつけて暮らすことになる。

  145. 1474 匿名

    毎日垂センに行けてええやん。

  146. 1475 マンション検討中さん

    業務スーパーの入ってるビル、50年以上たってるようですが、建替えや再開発の計画は進んでないのでしょうか?

  147. 1476 マンコミュファンさん

    >>1475 マンション検討中さん
    モデルルームでは、当マンションの西側も再開発が検討されている、ただし現時点で計画が具体化しているわけではない、という説明を受けましたよ。
    業務スーパーのビルがこれに含まれるのか私は知りませんが、ご参考まで。

  148. 1477 評判気になるさん

    >>1476 マンコミュファンさん

    情報ありがとうございます。

  149. 1478 マンション検討中さん

    >>1473 匿名さん
    知らんがな・・・
    タワマンの上層階に住んだこと無いし・・・もうちっと親切に教えて欲しいな・・・

  150. 1479 マンション比較中さん

    タワマンの高層階って災害とか火事の時こわくないですか?

  151. 1480 通りがかり人

    怖いと思う人は初めから購入しないだろう。東京、大阪であれだけ売れるという事は
    多くの人が問題ないと思っている

  152. 1481 匿名さん

    いちばんこわいのは、抽選だよ

  153. 1482 マンション比較中さん

    抽選が怖ければ買わなければいい

  154. 1483 マンション比較中さん

    モデルルームに行かれたにお尋ねいたします この建物の災害時安全性について説明がありましたか?

  155. 1484 匿名さん

    >>1483 マンション比較中さん
    ありましたよ

  156. 1485 マンション比較中さん

    内容を具体的に教えていただけますか?

  157. 1486 匿名さん

    モデルルームにいって聞いたほうがいいよ

  158. 1487 マンション掲示板さん

    いつぐらいに抽選でしょうか。

  159. 1488 匿名さん

    モデルルームにいって聞いたほうがいいよ

  160. 1489 評判気になるさん

    >>1487 マンション掲示板さん
    販売開始してから

  161. 1490 匿名さん

    月末

  162. 1491 匿名

    モデルルームにきいて。

  163. 1492 通りがかりさん

    一気に過疎ったのは何故?

  164. 1493 匿名さん

    購入予定者はもう決め終わってるからだよ

  165. 1494 マンション検討中さん

    売り貸しする際、垂水の評価ってどうなんでしょうか?
    やはり三宮などのエリアのほうが当然良いと思ってるんですが、いくらくらいなのでしょうか。

  166. 1495 マンション検討中さん

    一期でこの有様なら意外と厳しいかもな
    何戸売り出すのか知らんが全戸でない限り

  167. 1496 垂水いいかも

    >>1494 マンション検討中さん
    低層階の部屋の貸し出しは、賃料厳しいと思うよ。
    通勤時間かかるし、眺望もないし。
    そこそこのタワマン賃料を考えていると借り手探すの大変そう。

  168. 1497 口コミ知りたいさん

    借りるなら新快速停まる明石の方がまだマシ

  169. 1498 名無しさん

    明石なんか贅沢。
    加古川ですが、何か。

  170. 1499 マンション掲示板さん

    >>1495 マンション検討中さん
    期分け販売なので全戸ではないですね
    売るもの減ってるからどこのデベもゆっくり売るんじゃないかな、知らんけど

  171. 1500 評判気になるさん

    2期販売は来年初めあたりのようですが、販売価格はどうなるんでしょうか?
    西側の部屋は2期になるみたいですね。

  172. 1501 垂水いいかも

    やっぱり垂水にしては値段少々高過ぎたようだね。舞子の2件も値下げとか。
    当初の鼻息荒かった人たちは何処にいってしまったのかね。

  173. 1502 匿名さん

    抽選って皆当たるのにそれでも抽選って言うの?
    抽選とか言われると弱い人もいるようですね

  174. 1503 マンション検討中さん

    販売担当者は、しきりに来年初めの2期販売は高くなるからとたきつけてるようですね…
    ほんとかな??
    思ったほど抽選もあるのかな???

  175. 1504 匿名さん

    野球のドラフトのような抽選なら99%抽選でしょうが、そうでなければ営業手法の一つに過ぎません。

    消費者側は抽選や限定に弱いのです。笑

  176. 1505 匿名さん

    ドラフトのような抽選とは?

  177. 1506 マンション検討中さん

    >>1502 匿名さん
    訳わからん、事言わんとき。
    今から検討してみるとわかる。ほぼ全部希望が入ってる

  178. 1507 マンション掲示板さん

    >>1506 マンション検討中さん

    ソースだしてみ?エビデンスあるなら納得する

    無いならなんとでも言えるよね?

  179. 1508 マンション掲示板さん

    >>1507 マンション掲示板さん
    野村の物件は、今まで買ったことあるけど、正直な印象やで。2回も落選してる。
    もし、そう思うなら、みんなが欲しい人気の抽選区画に票入れてみたら?
    倍率5倍のところとか、ええんちゃう?買えないだろうけど

  180. 1509 検討板ユーザーさん

    >>1507 マンション掲示板さん

    あなたを納得させる必要がありますか?(笑)嫌なら買わなければ良いし欲しかったら買えば良いのです。
    ご自由に

  181. 1510 マンション掲示板さん

    >>1509 検討板ユーザーさん

    納得させる事が出来ないような事を書き込みする時点で無駄な情報交換になりますからね。それが虚偽であれば大問題ですし

  182. 1511 匿名さん

    むだな争いは意味ないからなかよくしてね

  183. 1512 評判気になるさん

    >>1510 マンション掲示板さん

    大問題かどうかは知りませんがマンションを買うのにこんな掲示板の情報のみで購入されるのですか?
    ご自分でモデルルームに行って話をして自分の判断で買うのでは?

  184. 1513 マンション掲示板さん

    まだ登録前なのに、9階以下は何も変更できず、実質13階以上しか変更オプションつかえないみたい、、
    あまり、、、ですね、、、

  185. 1514 通りがかりさん

    >>1513 マンション掲示板さん
    ショックですよね。その分お値段安いからと言われてしまえばそうですが。ちなみに2期だと13階以上でも変更出来ない可能性あるとモデルルームで説明を受けましたよ。

  186. 1515 マンション検討中さん

    今時オプションできない物件があるなんてびっくりですね

  187. 1516 歩行者

    最近、現場の前を通ったけど、すでに4階の床まで施工していた。だから、9階以下のオプション工事についてはすでに材料等の調達は出来ないと思われる。いつまでもオプション工事なんてできないよ。だから期限を切っている。

  188. 1517 評判気になるさん

    >>1516 歩行者さん

    ね。そんな事も知らない人にビックリしましたw

  189. 1518 通りがかりさん

    7000万円も8000万円もだして(もっとかな?)、オプション使えないんですか、、ビックリ!!

    リセールバリューも、垂水だと、明石のタワーマンションの相場をみると、70~80㎡でせいぜい6500万円くらいのものですかね?

  190. 1519 口コミ知りたいさん

    >>1518 通りがかりさん
    そんなに無知をひけらかして自分を卑下しなくても…
    ある程度高級でも竣工販売の物件もありますし、そういうところは建築オプションは選択できないものではないですか?
    当然それ以外の内装オプションは選択できると思います。

  191. 1520 マンション検討中さん

    1519 口コミ知りたいさん は、販売業者の人??

  192. 1521 マンション掲示板さん

    今日葉書がきてました。2LDK4319万。1308号室って13階でしょうか?

  193. 1522 マンション検討中さん

    >>1518 通りがかりさん
    そんなにしたいなら、引き渡し後にすればいい。てか他のマンション買うよりも、プラウドは基本スペックが高いから、それだけでも御の字だと思うけどなあ。
    7000万円出しても、二重床でない物件は変えられないし、天井高もそう。特に間取りもそうだよね?いくらあとからオプションの金積んでも長期優良住宅認定とか、共用施設も付けられない。変なところで悩みすぎ?本質をみるべしと思います~

  194. 1523 マンション検討中さん

    9階以下も基本は高層階と同じスペックだっけ?

  195. 1524 坪単価比較中さん

    んなわきゃぁない
    何のためのスペック比較表なのか

  196. 1525 名無しさん

    売主コメントばっかりやね、、
    残念、、

  197. 1526 名無しさん

    >>1521 マンション掲示板さん

    何平米?

  198. 1527 名無しさん

    53㎡かな

  199. 1528 匿名さん

    53平米です

  200. 1529 匿名さん

    53平米です

  201. 1530 匿名さん

    53平米で2Lなんですか!
    だいぶ狭っ苦しいですね

  202. 1531 マンション掲示板さん

    私のところにも、ハガキが届いてました。
    売行きはこうちょうなんかな?

  203. 1532 マンション検討中さん

    53㎡で2L、そのうちの1室は窓がないし、私は検討したけどやめちゃいました…

  204. 1533 口コミ知りたいさん

    窓のない部屋って!

  205. 1534 評判気になるさん

    →1531 マンション掲示板さん

    応募は、一部4、5件入ってるみたいだけど、だいたいは1、2件みたいですね。

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