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プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

Name: プラウドタワー神戸垂水
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-21 21:07:43

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プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

事業名称　垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　住宅・商業
事業コンサルタント株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者）野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理）株式会社竹中工務店
商業コンサルタント野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線「垂水」駅徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線「山陽垂水」駅徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/

[スレ作成日時]2024-03-05 13:28:42

プラウドタワー神戸垂水

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所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番（地番）

交通：山陽本線（JR西日本）垂水駅徒歩2分

価格：未定

間取：1LDK～4LDK

専有面積：44.02m2～134.88m2

販売戸数/総戸数：未定 / 315戸

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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判

1331 垂水いいかも
- 削除依頼
>>1328 匿名さん
ここは修繕積立金を多くとって将来に備えているのではなく、ただ単に管理費が高いだけですよ。修繕積立計画なんてたいして考慮してません。

Q：なぜ管理費が高いのか？
A:マンション敷地内周辺部分に地権者用の一階建て店鋪をズラリと配置してるでしょ。この部分の管理費が上乗せになっているからなんですよ。
そしてこの規模のマンションでは珍しく常駐管理となってるでしょ。地権者店鋪の管理上、常駐管理することが再開発の条件となっているからなんです。

将来におけるマンション管理組合の運営において、店舗地権者も管理組合の構成員となるため、管理組合内部での意見対立が凄くなりそうな予感がプンプンです。
- 5

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物件概要
所在地	兵庫県神戸市垂水区神田町159番（地番）
交通	JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
間取り	1LDK〜4LDK
専有面積	44.02m²〜134.88m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	315戸
販売戸数	未定
完成時期	2026年3月下旬予定
入居時期	2026年9月中旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC32階建一部SRC 敷地の権利形態：所有権の共有

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