プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

>>1006 坪単価比較中さん
東安いな、全然庶民の俺でも買えるやん

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スカイラウンジあるから全然低層でいいわ

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どーせ抽選だよ。舞子から流れて来て低層は争奪戦必死。値段設定ミスり過ぎ

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パンダ部屋というより低層パンダ動物園じゃん　マンクラ大集合しそう　間違いなく関西で最も熱い価格設定だ　上は上で眺望重視の人が買うし　低層はパンダ目当てで抽選で盛り上がって期ごとに値上げかな　買う気なかったけど一戸とりあえず札入れてきますわ

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このお値段でしたら購入したいです。ただ、モデルルームの予約が全く取れません。

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話題作りのために一期だけは安くするでしょそりゃ
一期はお得意さん向け絶対価格だしね

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>>1006 坪単価比較中さん
低層安いね

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>>925 eマンションさん
普通車　　　24,000
ミドル　　　26,000
ハイルーフ　28,000

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坪350万からとか

貧乏人には買えないとか

散々言ってた人いたけど

現実的な価格で買えるな

とりあえず予約取れたら安い部屋

申し込む

ラウンジあれば眺望別にいらないし

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モデルルーム見学案内きていますが、なかなか予約取れません。

1期販売開始時期はいつになります？

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>>996 口コミ知りたいさん
坪280だと抽選１００倍になるらしいからねぇ

パンダ部屋の意味を知ってる上で言ってる方曰く

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ここのタワーマンションなら眺望とかもないから、高層に住もうが、低層に住もうが関係なさそうでいいね！！
中央区あたりのタワーマンションが立ち並ぶエリアでは低層、中層なんて住んだら向かいと年中無休でこんにちわ状態のコンクリートジャングルですけど、垂水なら周りに何もないからそうはならないですしね！！
ただ周りに何も無い分、眺望も夜景もないからタワーに住むメリットも少ないよねー

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>>1020 マンション検討中さん
11月末予定（9月情報）

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>>1022 匿名さん
これは紛う方なきこんにちはカーテン閉め族

見事だ・・・

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今回の価格だと、プレディア舞子からプラウド垂水に考え直す人、少なからずいますか？

プラウドは抽選なります？

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>>1025 マンション検討中さん
希少住戸は抽選必至かもね
それ以外は上手く散らして捌けるか営業マンの腕の見せ所

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>>1020 マンション検討中さん

同じくです。買いたくてもよやくが取れないと始まらないですもんね。でも、これだけ予約が取れないと言うことはかなりの購入希望者がおられるということですよね。
第一期は確か11月中旬と書いてありました。それまでにモデルルームに行けるかどうか…

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>>1025 マンション検討中さん
舞子は価格に見合ってないのでこちらのパンダにします。
抽選倍率低いといいのですが。。

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予約枠追加されても即埋まってるから、一期はお祭騒ぎだな
安いしパンダ部屋二つと高層一つ申し込むつもり。

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>>1025 マンション検討中さん
私は舞子と同じ階数広さでもこちらの方が安いか同じくらいなのでこちらにします。垂水の方が周辺に色々あり便利ですし、タワマンの設備の方が利便性高いと思いました。

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>>1006 坪単価比較中さん
阪神間だと駅遠でもこのくらいの価格するからバーゲンセールじゃん、坪300万からとか書いてる人いたけど、大嘘だったな。

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>>1027 マンション掲示板さん
県外の投資家が押し寄せて予約すら取れない状態みたいだから、一般の人は買えないと思う。
投資家勢は1人で複数部屋も購入申し込みするから。
安いから高層に住んで投資で低層も買う人もいるみたいだ。
にしてもここまで安いとは。
買えば即含み益だなこりゃ

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明石のプラウドの中古より安いってどんな値付けやねん、担当関西初めてか笑
アンケートに皆高い高いと書きまくったんやろな、関西の悪ノリを魔に受けてこんな値付けにしてもたんかいなー

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>>1021 マンション比較中さん
100倍はないけどそこそこな倍率になりそうですね、予算350万でしたが、思ったより安いから低層で広めがほしくなってきました。

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安いというか原価から律儀に適切な利幅載せて値段決めたんでしょ。
地価から考えても別に安くはないのだけど、
今の供給不足と三宮タワー規制で需要が有り余ってるのでぼったくりに価格にしないと抽選になるっていう。舞子や名谷は供給寮に合わせた値付けにしたけど垂水だけ原価積み上げにしちゃったんだろう。
二期から値上げはほぼ確実だと思う、欲しい人は一期で決めた方が絶対にいい。
多分二期は1-2割上げて供給量に見合う設定にしてくる。

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舞子やめてこっちにする。問題はモデルルームに行けないことだ、早く行きたいぞ

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坪270万とか普通のサラリーマンでも買えるやん、なんでそないな安値になったんや

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維持費すごいよ

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維持費が高いの？

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垂水にそこまでの価値はないと思うので、高くタワーだからと高くなり過ぎるのもおかしい話で、安い安いって言ってる人いるけど、場所的なことを考えるとまだ少し割高か妥当ぐらいな訳で、、、笑

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管理費までしっかり確認した上で購入すべき。タワマンの管理費は基本高い。

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>>1041 口コミ知りたいさん
いや、物件によって様々、物によって倍以上違う
支出となる保守点検が必要な設備や共有部も
収入となる駐車場収入も住戸数も様々だから
また、高ければダメというわけでもない
長期修繕計画に妥当性があるのかいい加減な計画なのかでも変わる

単価で引き直して比較検討して判断

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>>1041 口コミ知りたいさん
じゃあ君は他買いなさいな、俺は安いからここ複数戸買うけど

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タワマンの管理修繕費用が板マンより高いって誰でも知ってることで、
今更ドヤって書いてる人は何が言いたいの?それとも最近知ったっていう無知な人?
そして今後竣工のマンションはインフレによってこれまでのマンションよりも修繕計画が厳しめで高めに設定されてることすら知らなそう。

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スカイラウンジあるせいで低層でもいいや勢が出て来て低層の方が抽選になりそう

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>>1045 マンション検討中さん

通勤、緊急時のエレベーターを考えると、私も低層階派です！

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スカイラウンジは低層でも無料で使えるの？

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スカイラウンジ貸切も出来ると聞いたけど、さすがに有料なのかな

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スカイラウンジは低層民の溜まり場になりそうやな
ちなわいも低層希望や。高層はエレベータ待ちもあるしめんどいし高い。眺望も永久保証ちゃうからスカイラウンジで満足しとくわ

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低層こんな安くして住民の質大丈夫か？
坪270万とかその辺のリーマンや贈与受けたこどおじでも買えるやん。。
「わい」もまた湧いとるし。
こんな低価格のバーゲンセールやるならスカイラウンジは高層民限定にせなあかんわ

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でも、垂水区ですよ。

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低層バーゲンセールで人集めて眺望で煽って上買わす作戦なんでしょうかね。うちは低層しか買えないので低層買いますが笑

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安過ぎるから二期から大幅に値上げでしょ。
一期に駆け込むしかなさそう。とりあえず二部屋札入れる。エビデンスいらないなら三部屋入れたいけど。これ買えたらかなり熱いな。

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みんな安い安いと盛り上がっているけど、私の持ってる予定価格表と1006が全然違うんですが…

3階だろうと3LDKで6000万円台なんて存在しないのですが？？
7000万円未満は2LDKだけ

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>>1054 匿名さん

最新の価格表では3階3LDK（85.26）が6900万円台になっておりますよ。お隣の部屋の3LDK（79.08）は6500万円台です。当初より値下げされたのでしょう。

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タワマンでは低層階の子供は小学校とかでバカにされたりするという話を聞いて、低層階購入を悩んでいる。少し無理してでも中層階を買うべきか。お子様をお持ちのご家庭で低層階購入を考えている方のご意見をお聞きしたいです。

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>>1056 マンション検討中さん
そんな子どもいないでしょ
Twitterやりすぎ

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タワマンの高層階の方が子供には悪影響みたいよ。
https://president.jp/articles/-/26118
子育て世帯なら低層階か戸建が良いのでは。

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タワマンでの子育てはひきこもり等の弊害が多い

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>>1054 匿名さん
マンション買うの初めて？

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