| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
53.44m2〜134.88m2 |
| 価格 |
4319万円〜3億1099万円 |
| 管理費（月額） |
1万5650円〜3万9520円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7910円〜1万9960円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸 |
| 販売戸数 |
128戸 |
| 完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階建一部SRC
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
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991
買い替え検討中さん
>>990 名無しさん
西と東は1期ではほぼ出ず、次期以降にならないと不明
1期では唯一の東中層が坪300-320の予定価格
1期南西角低層85.26平米の予定価格が7399以下の坪286なので
中住戸であればそう言う見立ても可能かと
↑は9月中頃に聞いた予定価格
10月になったので今は100万単位の調整価格が出てる筈
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992
名無しさん
西向き希望ですが、第1期の締め切り予定はいつごろでしょうか？
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993
匿名さん
>>991 買い替え検討中さん
安過ぎるね、これなら舞子買うよりこっち一択では？
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994
eマンションさん
>>991 買い替え検討中さん
坪286万で買えるんですか？？？思っていたよりもかなり安いですね。
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995
通りがかりさん
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996
口コミ知りたいさん
>>994 eマンションさん
パンダ部屋でも坪280なんかで出るわけない
出せないって豪語してた人もいたけどねぇ
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997
マンション検討中さん
>>991 買い替え検討中さん
有難うございます。とりあえずモデルルーム行って、東向きを待ちたいと思います。
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998
通りがかりさん
なんか低層280万予想でバカにされたんだけど、結局蓋開けてみればそのくらいの価格からあるじゃん
なんだったんあの謎なオークションは。
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999
匿名さん
>>991 買い替え検討中さん
どーせ一期安くし過ぎて抽選で二期から値上げでしょ
もうどこもかしこもその商法で飽き飽きしてきた。
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1000
マンション検討中さん
オンラインでのモデルルーム参加も予約始まりましたよ！
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1001
マンコミュファンさん
>>1000 マンション検討中さん
そうなんですね。
モデルルームもなかなか取れないので、今日電話で聞いてみましたが、オンラインもまだ準備中とのお返事でした。やはり、人を選んで連絡なさっているのでしょうか…お呼びではないのかなと感じました。
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1002
マンション比較中さん
>>1001 マンコミュファンさん
まぁ単純に一気に何百組も捌けないから
全部答えるまでには相当時間かかるってことだと思うよ
１期販売締切まではまだ2ヶ月近くあるから諦めずにじっくり待とう
気持ちもわかるけどね
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1003
マンコミュファンさん
>>991 買い替え検討中さん
それ予定価格ですよね？ 正式でそれだと安過ぎて抽選倍率すごいことになりそうですが？ 私も予算を高く見積もってたので広い部屋か高層を買うか悩ましいですね。 二期で値上げ前提のご祝儀価格なんでしょうか
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1004
匿名さん
その価格だと舞子買うやつ皆無になりそう・・・
どうしてこうなった・・・
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1005
口コミ知りたいさん
>>1003 マンコミュファンさん
正式価格見ましたが、高層階角部屋は安くても坪530万程度でしたよ
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1006
坪単価比較中さん
9月末頭予定価格
13F 東 58平米 4799 @271
12F 南 79平米 7799 @326
11F南西 85平米 8399 @321
3F南西 85平米 6999 @271
3F 南 79平米 6599 @271
さらにお求めやすくなっている様です（予定価格ですが
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1007
口コミ知りたいさん
>>998 通りがかりさん
高くなると見せかけておいて実は蓋を開ければそこまで高く無い＞お買い得かも
のドアインザフェイス的なあれとか？
知らんけど
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1008
匿名さん
>>1006 坪単価比較中さん
安過ぎて舞子の価格下がるんじゃないのかこれ！
自分は坪280万出すなら断然垂水買います。
この価格だと抽選になりますよね、案内を絞って先に案内した人だけへの
サービス価格なのですか。
モデルルーム行った知り合いは高層と低層も買うといってました。
低層しか買えない人もいるからやめてくれーと言っておきましたが。。
二期で値上げするのは確実ですよね、他のプラウドの例から言っても。
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1009
名無しさん
>>1007 口コミ知りたいさん
いやー、これはやり過ぎでしょう。この価格だと県外民も来ると思う。値付けミスってレベルじゃないよ。
高倍率抽選にして煽るつもりなんだろうけどやり過ぎ
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1010
購入経験者さん
眺望気にしないならいいと思うけど東側はレバンテも結構被ってくるし
低層はカーテン閉め族の方じゃないなら周囲確認したほうがいいと思う
あとランニングコストもそこそこ行くから
長期修繕計画の16年目くらいまでは
自分の部屋に割り戻して計算するべきだと思う
分譲の価格だけ見て判断して怪我しないように・・・
プラウドタワー神戸垂水
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所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番（地番）
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交通：山陽本線（JR西日本） 垂水駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.02m2～134.88m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 315戸
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