阪急宝塚線 曽根駅 徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂＆人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件？
いかがでしょうか。
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
※物件名が決まりましたので、タイトルを
「（仮称）豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました 副管理人
[スレ作成日時]2007-06-08 23:37:00
千里や南千里と比較して、このマンションの地区の立地ってどうなのでしょう？
校区は抜群ですが、千里ほど公園、緑は多くありません。
坂が少ないので、住み易いです。
南千里、千里中央、桜塚と住みましたが、個人的には桜塚が一番好きです。
家具付きで販売というのは棟内モデルルームのことですか？
本来は家具付きモデルルームの販売と思います。
ただ、モデルルームじゃなくても、営業交渉したら、家具相当分の値引きか家具そのものがつきと思います。
販売戸数がのびているのってHPでどうやってわかるのですか？
たしかに 家具付きやBrilliaの建物構造等がすごく魅力的ですが、
幼稚園がすぐ南側にあるのでうるさいのではないでしょうか？
マンションズの販売戸数を毎日見ていたらだんだん売れているみたいです。
でも大丈夫？と思うくらい売れてないですよね
校区もよく、設備も整っているのに
どうして？
場所でいうとプラウド豊中とではどちらがよいのでしょうか？
売れていないのは
経済不況
値段が高い
売れていないことの疑心
でしょう
売れてないことの疑心というのがもっとも気になるところですね
値段が高いのと経済不況というのは納得ですが
それでも東灘や芦屋は売れている
大阪のことはよく知らないのですが、大阪と言えばやはり校区は千里のほうがよい？
地下鉄というのがちょっとと思ったりもするのですが、そんなこと関係ないのでしょうか？
９２９さん、プラウドは駅からすごく遠いので、はるかにブリリアの方がいいと思います。
プラウドあたりは少しゴミゴミしてますよ。
ここらでは１１中校区が一番人気、次いでここブリリアのある３中校区です。
１１中校区は、バス便かモノレールになるので、交通の便から考えるとこちらの方が我が家的には魅力です。
お値段も相場価格になっているとは思いますが、如何せん我が家にはまだ少し高くて
そういった方が多いのでは？
欲しいけど、相場価格になったきたけど、まだ高くて・・・という方が。
ここ、思ったより下がらなかったね。
底値で買いたい人は、潰れそうなデベの物件を叩いて買うしかないですね。
売れ残っているから、もっと下がると思っていましたが、どうやら潮目が変わってきたようですね、、、
もう少し下がるかと思ったんですが・・・
下がらないとわかれば、値下げ待ちの中で本当に欲しい人は購入するわな。
売れ行きからして、とても潮目が変わったとは思えんのだが。
４月になって、どのぐらいの値引きで何軒売れたかということを教えてもらわないと
潮目が変わったとは言えないでしょうね。
疑心を払拭するには情報を公開するしかないんですけど、売れてないから
出来ないんでしょう。
このあたりの賃貸料をみるとだいたい１５万ぐらい、それから判断するとこの物件はまだ１０００万ぐらいは高ような気がします。
設備はとても良いのですが２０万出して借りてくれる方いるのでしょうか？
１割は引いてくれたとしてもまだまだといったところでしょうか？
徐々にですが・・・入居数増えていってるような感じですね。
やはり値下げ交渉のおかげでしょうか！！
もともとの価格設定が高いだけに・・・１割値引きといってもまだまだ
即決しにくい価格ですよね～
徐々に購入者・検討者が増えている現時点で
４０００万代の物件で２割 ３割の値下げは可能なものでしょうか？？
１割引で徐々に購入者・検討者が増えてきているんだったら、これ以上値引きはしないでしょう。購入意思がある人は売れ行きの推移を見ていますから、段々と残戸数が減ってきたら決断する人が増えるでしょうね。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
