阪急宝塚線 曽根駅 徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂＆人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件？
いかがでしょうか。
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
※物件名が決まりましたので、タイトルを
「（仮称）豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました 副管理人
[スレ作成日時]2007-06-08 23:37:00
>>258
管理をサービスでなく維持経費としか受け止めれないならこの物件とは合わなかったと考えた方が良いかと。
あと不等号逆のつもりかイコールでしょ？
戸建で庭師や管理人雇うよりみんなで雇う分はるかに安いです。
管理費は安全の確保や自分の手間を省き上質な環境が手に入るサービスです。
駐車場・修繕積立はどこかに消えるものでなく修繕と貯蓄です。
戸建は質の悪い状態を選択できるというだけで、それを選択しないなら低コストで済むのがマンションでしょう。
戸建てで管理人雇う人って？かなりの資産家では・・・
庭師が必要な戸建てを検討している方は掲示板でマンション検討したりしないでしょ
建売の戸建てかマンションか悩む・・・ってところでは？
桜塚でも建売なら、５０００万前後で３０坪程度１００平方の家が建つもの
この程度の戸建てなら庭師はあんまり必要ないでしょ
マンションとそりゃ悩む人も多いのでは？
２５９さんルールを守らないアンモラルな人は収入の高低にはよらないですよ。
もちろん金持ちまたは高学歴でも非常識な方はたくさんいますが一般論として収入あるいは学歴とモラルは関連があるというのは否定できない事実です。リバーガーデンやルナタワーやＴＰＳの板を読んでると良く分かりますよ。
異様に盛り上がってますね．
でも，此処に決めたとか，検討しているとかいう情報は全くありませんね．
業界の人でも良いからこのマンションの此処が良いとかの情報を欲しいものです．
マンションの乱立で校区の変更があるみたいですよ。
気を付けてくださいね。
この辺は例えばですが三階から校区が違ってたりします。私も聞いてびっくりしてます。
これだけの戸数が来れば校区の変更も見直されて当然だと思います。
確かな情報です。気を付けてくださいね。
>でも，此処に決めたとか，検討しているとかいう情報は全くありませんね．
実際契約する方向に決まった人はもうこうゆうところを覗いたり書き込む必要が
なくなるってことなのでしょうかね。
それにそもそも購入者のうちここを閲覧してる人の割合は非常に小さい気もしま
すし。
何か問題が生じたら、色々と書き込んでくれるでしょうが…
そろそろ潮時なのでココに決めようと思っています。
校区の変更は当然ありうるでしょうね、まさかプレハブを運動場に建てて授業やるわけにはいかないでしょうから！それならば、他の確実な校区に行った方が良いでしょうね！もしプレハブ校舎増設での場合は、いろいろな面でかなりの問題がでるでしょうね、それなりの覚悟も必要かと思いますね、今、言えることは不動産販売は売ってしまえば良いだけで、先々の問題は責任ありません、現状の説明だけしか説明しませんので、確かに注意と心してかからないと大変でしょうね、なにせ２００軒の大所帯が一度にできるのですから、
買おうと思ってるんだけど金利が上がってきたから思案中。4〜5000万の物件だと0.5%上がったら500万ぐらいの値引はチャラになっちゃうからなぁ。
校区変更はありえるかも・・・・
緑地小か中豊島小？とかに・・・
４中か１中校区とかもありえるね。
プレハブといえば、マンションの目の前のあけぼの幼稚園が、建替えでプレハブで過ごしているんだよね。
あけぼの幼稚園は何か問題最近多いみたいだし（子供に怪我させて解雇とか）、アスベストとかの問題もあるようだし、幼稚園をどうするかも悩みどころ。
いくらなら買い？なんでしょうかね。
・・・値下げに伴って欠陥マンションになっていないか心配ですが・・・
校区はここなら変更があってもそれほど問題ないのではないでしょうか？
中学に関してはむしろ３中はちょっと遠い。１中の方がずっと近いのではないでしょうか？
実際のところ質はそれほど違いはないと思うのですが、全然違うのでしょうか？
幼稚園は、本当に問題のある幼稚園なのなら論外ですが、実際は避けるほどのものでない
のでしょう？ ほとんどドアツードアの位置にあるのは非常に魅力的だと思います。
もちろん少し遠くても格段に質の良い幼稚園が他にあるのなら考慮の余地はありますけれども…
1中と3中…
全然違うよ。
デリケートな話題なので、自分で調べてください。
先ほどちょっと見てきました。
やっと外壁が一部見えるようになってきましたね。
個人的にはちょっと色が薄い…タイルが細かすぎ？ という気がしましたが、
全体が明らかにならないと分からないですね。
まわりの景色とどう調和するのか… やはり竣工を待ちたいと思います。
目の前の176号線はもうすぐ電線が地中化するのですよね？ これはよい材料
のひとつだと思います。
ブリリア これで終わったか。
豊桜の離宮が泣きますね。
あちゃー。
マジですかぁ〜…。
241でこう書いたものです。
>お決まりのパターンですと
>「下請けor孫請けが泣いてゼネ・スーゼネは泣かない」
>ですが、今回はそれをやっちゃうと真柄がツブれてしまうので、まあ東京建物や三菱なんかも
>少しは被るんでしょうね。
予想が現実に。。。
ほんまにツブれちゃったね。
（正確には民事再生なのでツブれてはないですが）
この物件、今後どうなんのかな？？？
まさに踏んだり蹴ったりでなんかかわいそうになってきた。。。
とにもかくにも、契約は竣工を待った方がよいですよね。
工事は続行されるとは思いますが…何があるかわからない。
楽観視は禁物だと思われます。
今時点で何割くらい売れてるのでしょう？？
竣工を待ったって、見えるところしかわからないよ。
こんな状態では、建物の構造の見えない部分で何やっているかわかったもんじゃないね。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
