オーベル葛西ガーラレジデンスってどうですか？

>>80 マンション掲示板さん
物価高は続くでしょうし、そう考えることもできますね！
大規模マンションのわりには修繕積立金が高いなと思ったのですが、設備が豪華なのでしょうか？マンションに詳しくないので、HP見てもいまいちわかりませんでした。

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>>81 口コミ知りたいさん
正直設備は豪華でないと思います。食洗機、床暖房はありますがディスポーザーはありません。共有のスペースはありますが、ラウンジやジムはありません。駅まで徒歩15分かかります。
１つ良いなと思ったのはZEH水準なところです。

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ここ直床なんだよな

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直床、二重壁、、この価格帯ならしょうがないんでしょうけど遮音性等どうなのだろうか…

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遮音性はあまり期待できないでしょうね
それより、ほぼすべての部屋において下り天井が酷くて驚きました

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一生に一度の買い物かも、しれないので
悩みますよねー

まあ、どこ住んでも　住めば都だとは思いますが…

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間取り図拝見しましたが、リビングの四方に下り天井がある部屋も多いですよね。。

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デザインのための下がり天井ではなさそうですよねー。

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直床、露骨な下り天井、非アウトフレーム（共用廊下側）はコストカットということでしょうか？
あと南向きの低中層階は日当たり期待できないですか？

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>>89 匿名さん
そういうことでしょうな。
前のマンションとの間に道路はさんでいるので夏場は大丈夫そうですが、今の時期はどうでしょうかね。

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リビングに下がり天井（40～50センチ以上の。ましてや四つ角なんて）の部屋は避けたほうがよいかと。今そのタイプの賃貸に住んでいますが、圧迫感はんぱないです。なんというか苦しい。

下がり天井の感じ方は個人差あるが、内覧会でこんなはずじゃないとキャンセルする人もいるくらい、結構センシティブなポイントだと思います。

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追記
ここの営業さんに、部屋にもよるが大体の下がり天井は40～50センチになると言われました。

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縦横ともに40センチということかと思いますが、結構気になる方もいるでしょうね

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MRじゃ実際の下がり天井具体分からないですもんね～。

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MR（Gタイプ）は唯一下がり天井のないタイプらしいです（営業談）。

下がり天井と寝室のボコボコの柱（非アウトフレーム）はマイナスポイントですね。設備仕様以上に暮らす上で大事だなことだと思ってます。
ボコボコの柱は家具の置き方に苦労しますし。柱も畳にカウントされるからね。

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>>95 匿名さん
たしかにMRは比較的綺麗でした。
寝室は配置の自由度ないですねー。

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逆に3LだったらGタイプ以外選択するのなんで

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ここ安くない？すごい穴場な気がする。なんでこんな安いの？

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この安さで東京駅日本橋駅へのアクセスいいのすげーな

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>>98 通りがかりさん
安すぎではないかと。
駅遠だし設備はそれなりにコストカットしてます。
修繕積立金高すぎやし。

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