オーベル葛西ガーラレジデンスってどうですか？

>>60 匿名さん
いつの間にかそんな売れてたとは。

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100戸供給御礼というのは、売れたという意味ではなくて、売れたのも売れてないのも含め販売開始した戸数という意味では？

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>>62 匿名さん
そういうことでしたか 笑
HP見る限り先着も残ってるし、5次も販売中ですもんね。

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ありえないですね。8月販売開始で、たった2ヶ月で100戸売れてたらスゲー。

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あんまり生鮮食品とかは安いイメージはありませんが、
徒歩２分の最寄りのスーパーに西友があるのは強いですね。
夜中に行くことはあまりありませんが、２４時間営業は結構安心できますし。

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通勤は葛西臨海公園駅を使用されますか？
駅にエスカレーターがないのと、線路の反対側まで歩くのが遠い。

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修繕積立が高すぎませんか、、、？

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>>65 匿名さん
仕事遅くなった時とかにコンビニ以外の選択肢があるのは本当うれしいです。

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ZEHマンションは修繕積立金も高くなる傾向なんですかね。

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大規模のメリットは修繕積立費が安いこと、多少良い設備と施設（ディスポーザー、コミュニティルームなどのサードスペース）が期待できることかと思いますが、こちらはメリットがなさそうですね　

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>>70 匿名さん
ZEH基準はメリットにもならない程度でしょうか。

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>>71 マンコミュファンさん

ZEH基準はこれからは増えていきますが
現時点では、メリットだと思います。

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南向きは前建てのマンションの圧迫感が。。
東向きはバーベキュー関係の店の臭いが気になりました。
無難なのは西向きか？

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エントランスからアプローチがあるのですぐ目の前が道路じゃないところが
子供がいる親目線としては安全でいいなと思います
駐車場は機械式と平置きがあるようですがそれぞれ場所が違うのと、台数が少なそうなので
車持ちの方は検討しにくそう。
このあたりだと車があったほうが便利そうかなと思いましたがどうでしょうか

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平置きは、東棟の１階居住者専用なので、それ以外の住民は自動的に機械式抽選です。

葛西在住ですが、車はあったほうが良いですね！駅遠なので必須かなと。
駅近（10分以内）だと、抽選落ちたら車を手放す覚悟の人もなぜか多いですが。

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>>74 匿名さん

ちょっと駐車場の台数少ないですよね。近隣に空きがあればいいんですけど。
駅近だろうが駅遠だろうが買い物行くときはだいたい車なので立地はあんまり関係ないかもです。

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あまり盛り上がらないですね・・・
残り何戸くらいあるのでしょうか？条件のいい部屋は完売してますか？

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>>77 匿名さん
1期は先着11残ってますね。全体ではあと56でしょうか。
2期でどこが出てくるかですね。現状どこが売れてるか分かればいいのですが…

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修繕積立金は、約15年後に35,000円/70平米とのこと。
管理費と合わせたら50,000円超えますが普通でしょうか？

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>>79 口コミ知りたいさん
高いように感じます。しかし、このまま物価や材料費が上昇傾向なら仕方ないところもあると思います。15年後がどういう状況か分からないので、都度見直しが必要と思います。

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