東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベル葛西ガーラレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-14 13:32:08

オーベル葛西ガーラレジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.ober.jp/kasai/
資料請求/エントリー:https://www.ober.jp/kasai/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR2332611628/calendar

所在地:東京都江戸川区南葛西5丁目6番4(地番)外3筆
交通:電車:JR京葉線武蔵野線「葛西臨海公園」駅(東口)までメインエントランスより徒歩15分
      東京メトロ東西線「葛西」駅(中央口)までサブエントランスより徒歩26分
   バス:東京メトロ東西線「葛西」駅までバス約7分「堀江団地」停留所まで
      サブエントランスより徒歩5分
間取:1LDK+2S~4LDK
面積:62.72㎡~86.83㎡
売主:大成有楽不動産株式会社
売主:株式会社FJネクスト
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):株式会社FJネクストレジデンシャル
施工会社:未定
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

総戸数:155戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
用途地域:第1種住居地域
地域・地区:準防火地域・第三種高度地区
駐車場:49台 (機械式駐車場:42台、平置駐車場:6台、身障者用駐車場1台)
駐輪場:2段式310台(上段124台、下部スライド 式186台)
バイク置場:8台

工事完了年月:2026年1月予定
引渡可能年月:2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年6月下旬

バルコニー面積:9.94㎡~20.78㎡
敷地面積(売買対象面積):3,692.94㎡
建築確認対象敷地面積:3,692.91㎡
建築面積;1,912.87㎡
延床面積:12,482.28㎡

予定販売価格: 4,600万円台~8,900万円台※100万円単位
予定最多価格帯:5,900万円台(13戸)、6,000万円台(13戸)、6,300万円台(13戸) ※100万円単位

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-「東京」駅直通13分 2駅3路線利用可能※1
- 23区2位の広さを誇る「葛西臨海公園」徒歩圏
- 24時間営業のスーパー「西友」隣接
- 70㎡台中心※2・28タイプの多彩なプラン 南向き中心※3・全155邸

<予定販売価格>
3LDK/4,600万円台~

※1:JR京葉線JR武蔵野線「葛西臨海公園」駅、東京メトロ東西線「葛西」駅。
※2:全155戸のうち、専有面積が70㎡台は78戸
※3:全155戸のうち、南向き住戸は84戸。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
オーベル葛西ガーラレジデンス

[スレ作成日時]2024-03-05 00:19:38

所在地:東京都江戸川区南葛西5-6-4(地番)外3筆
交通:JR京葉線・武蔵野線 葛西臨海公園 駅(東口)徒歩15分
価格:4600万円台~7700万円台(予定)
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
専有面積:62.72m2~82.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 155戸
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オーベル葛西ガーラレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 100 検討板ユーザーさん 2024/12/31 12:39:07

    >>98 通りがかりさん
    安すぎではないかと。
    駅遠だし設備はそれなりにコストカットしてます。
    修繕積立金高すぎやし。

  2. オーベル葛西ガーラレジデンス
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
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      4. 坪500万超
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      67票 
      SAMPLE
    所在地:東京都江戸川区南葛西5-6-4(地番)外3筆
    交通:JR京葉線・武蔵野線 葛西臨海公園 駅(東口)徒歩15分
    価格:4600万円台~7700万円台(予定)
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