口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-29 19:15:38
プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅（きた西口）徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（出口10）徒歩12分
相鉄本線「横浜」駅（西口）徒歩13分
東急東横線「反町」駅（駅舎）徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78㎡～92.38㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理)：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL：https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建
※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者､障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市福祉のまちづくり条例）に適合
駐車場：（総戸数に対して）36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場：98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート：11台(平置)
バイク置場：4台
シェアサイクル：5台(平置)
完成日または予定日：2025年4月上旬（予定）
引渡可能年月： 2025年5月下旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定
バルコニー面積：10.94㎡～19.51㎡
ルーフバルコニー面積：40.27㎡・70.03㎡
テラス面積：17.64㎡～47.23㎡
室外機置場：2.72㎡～12.21㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70%、容積率：150%
敷地面積：4,912.47㎡（売買対象面積）
贈る。
横浜の丘に、やさしい日々を。
ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。
横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。
JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域
- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）取得予定
- 68.78㎡～92.38㎡ 3LDK・4LDK
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-27 23:33:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番） |
| 交通 |
(1)東急東横線「反町」駅徒歩7分
(2)東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR横須賀線・京急本線「横浜」駅(きた西口)徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ
三菱地所レジデンス |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア横浜高島台口コミ掲示板・評判
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421
通りがかりさん
-
422
マンション検討中さん
>>420 名無しさん
60出たみたいですね。残りは先着順。この調子だから2期は値上げっぽいです。
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423
マンコミュファンさん
>>419 さん
スーモに掲載されている、90.13m2、何階でしょうか？
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424
検討板ユーザーさん
>>423 マンコミュファンさん
F列の5、6階でしょう
アドバンスコートの西側の列
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425
周辺住民さん
-
426
匿名さん
-
427
通りがかりさん
>>426 匿名さん
わかります。ネガ、ポジ合わせてモヤモヤしていたものがクリアになりました。横浜駅生活圏で環境良い立地って限られますからね。わが家は予算オーバーにつき断念しましたがファミリー世帯に刺さる物件では？
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428
マンション掲示板さん
>>422 マンション検討中さん
モデルルームの予約ができないってことは値上げの準備中かな？
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429
マンション掲示板さん
>>428 マンション掲示板さん
第二期がまだ始まってないからです。
-
430
買い替え検討中さん
>>428 マンション掲示板さん
モデルルーム予約できるお
もうすぐで夏休み入っちゃうけど
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431
マンション検討中さん
けっこう長めの夏季休業なんだね（販売好調だから？）
第二期で出遅れないよう早めに動くのが良さげかしら。とりあえず建設地を見に行こうと思ってるけど外暑すぎる～
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432
匿名さん
>>431 マンション検討中さん
ここ、ゲリラ豪雨とか、大丈夫そうですか？？
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433
マンション検討中さん
>>432 匿名さん
ゲリラ豪雨降ってみないとわからないよね。
ダメな時はここに限らずダメなんじゃない。
こんな回答で大丈夫そう？
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434
周辺住民さん
崩れるとかは想像しづらいけど、坂道が滝のようになることはありそう
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435
eマンションさん
>>434 周辺住民さん
南側の塀のようになっている場所も、滝のようになりそう‥
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436
マンコミュファンさん
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437
通りがかりさん
>>436 マンコミュファンさん
ここが水没するような状況なら横浜駅はどうなってしまうのか…
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438
マンション検討中さん
海っぺりはすぐ排水されるので大雨による水害は起きないです。
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439
マンション掲示板さん
帷子川も分水路や地下幹線(工事中)で治水が進んでるのと
下流部ではほぼ氾濫しないようになってるらしいですね(つまり…)
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440
匿名さん
マンションギャラリーの夏季休業は2週間ほどあるみたいですね。
お盆休み、年末年始の休みは普段休めない会社員を呼び込むチャンスではないかと思いますが過去の実績としてお盆休みはそれほどではないのかな？
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441
買い替え検討中さん
>>440 匿名さん
販売が好調すぎてがんばって営業する必要ないんだと思います
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442
マンション検討中さん
-
443
通りがかりさん
-
444
口コミ知りたいさん
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445
eマンションさん
>>442 さん
先着順物件、結構ありますけど、やはりここの場所、ダメなんですか？
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446
名無しさん
>>445 eマンションさん
逆じゃないですか？予想外の人気だと思います。
1期は予定の倍近く売り出して完売だったみたいなので。
2期以降、強気になってどうなるか、ですかね。
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447
検討板ユーザーさん
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448
マンション検討中さん
>>447
2期以降30なので、1期の売出しが68、そのうち先着順が6なので、62は売れたと思われる。62/98で60%強売れたんだから売れたほうじゃない？
建物自体は素敵だと思うけど（個人的に外廊下好きだし）、この立地でこの値段でこれだけ売れるのが、びっくり。皆さんお金持ちなのですね。
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449
通りがかりさん
>>448 マンション検討中さん
先着順、７ですね。
一期の個数、多すぎですかね？
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450
評判気になるさん
>>449 通りがかりさん
??個数
○戸数
失礼しました。
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451
評判気になるさん
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452
マンション比較中さん
10年、20年経ったら横浜西口も化けてるでしょうから
先を見据えたら資産価値もいいかもですね
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453
eマンションさん
>>452 マンション比較中さん
と10年前も思っていたし、5年前も思っていた
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454
名無しさん
>>452 マンション比較中さん
既に大きくなりすぎてますよ^^;
-
455
名無しさん
>>454 名無しさん
追記。
所詮、都内には勝てないし、十分事足りているので勝たなくて良い。
横浜は横浜で良いと思います。
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456
口コミ知りたいさん
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457
口コミ知りたいさん
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458
匿名さん
総戸数98戸
販売戸数6戸
販売価格が8,498万円～10,598万円らしくて、ちょっとお高いです。
完売まであと何邸でしょうね・・・？
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459
通りがかりさん
ようやく暑さもピーク過ぎましたね。
今日みたいな過ごしやすい日にハマレールウォークから日産ギャラリーを通過して横浜シンフォステージ横を抜けて、みなとみらい周辺まで散歩するととても気持ち良いです。ベイバイクもありますし、こういうライフスタイルが叶うエリアですね。
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460
マンション検討中さん
>>459 通りがかりさん
ギリ外れてると思う、山向こうじゃないと...
グレーシア・クリオまでですかね
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461
マンション検討中さん
横浜駅周辺で4LDK90平米オーバーの新築がどうしても欲しいなら突っ込むのもアリだと思うけど、そうじゃなきゃ無理して買う必要はないかな、という感じ。
沢渡経由も旧東海道経由も坂に慣れてないとキツいし。スポーツとか通わせなくても子供の体力が付きそうなのは良いけど。
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462
周辺住民さん
>>459 通りがかりさん
サカタのタネの跡へどうぞ
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463
口コミ知りたいさん
>>462 周辺住民さん
今、何になってるんだろー？？？
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464
周辺住民さん
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465
匿名さん
最寄駅は遠いイメージですが、周辺は公園があって静かで住みやすそう。
長く住むことを館得゛たら、住みやすい環境が一番かなと思います。
ただ価格が割と高め。マンション価格が高い時期だから仕方ないのかもしれませんね。
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466
周辺住民さん
>>463 口コミ知りたいさん
京急ががマンション建てるようです。
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467
通りがかりさん
時期的に精華に受かった親御さんたちが買ったりもするのかな？
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468
マンション検討中さん
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469
匿名さん
物件概要に優先権付サイクルポート11台、※全優先権が行使された場合、優先権のない住戸はサイクルポートを借りることができませんと出ていますが、優先権とは？
どこかの間取りにサイクルポートの優先権がついているのですか？
サイクルポートの枠は既に埋まってしまっていますか？
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470
口コミ知りたいさん
>>469 匿名さん
たぶん4LDK物件に優先権ついてると思います。11軒、なので申し込まないところがあれば枠が空く、というところじゃないでしょうか。
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