口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-07 14:04:14
プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅（きた西口）徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（出口10）徒歩12分
相鉄本線「横浜」駅（西口）徒歩13分
東急東横線「反町」駅（駅舎）徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78㎡～92.38㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理)：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL：https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建
※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者､障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市福祉のまちづくり条例）に適合
駐車場：（総戸数に対して）36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場：98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート：11台(平置)
バイク置場：4台
シェアサイクル：5台(平置)
完成日または予定日：2025年4月上旬（予定）
引渡可能年月： 2025年5月下旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定
バルコニー面積：10.94㎡～19.51㎡
ルーフバルコニー面積：40.27㎡・70.03㎡
テラス面積：17.64㎡～47.23㎡
室外機置場：2.72㎡～12.21㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70%、容積率：150%
敷地面積：4,912.47㎡（売買対象面積）
贈る。
横浜の丘に、やさしい日々を。
ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。
横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。
JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域
- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）取得予定
- 68.78㎡～92.38㎡ 3LDK・4LDK
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-27 23:33:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番） |
| 交通 |
(1)東急東横線「反町」駅徒歩7分
(2)東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR横須賀線・京急本線「横浜」駅(きた西口)徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア横浜高島台口コミ掲示板・評判
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261
通りがかりさん
>>251 買い替え検討中さん
南側ということは、この物件より、ほんの少し駅近で高台にできるのですね？
いつ頃か分かりますか？
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262
匿名さん
>>251 買い替え検討中さん
南側に建つマンションは分譲ですか？賃貸ですか？
おそらくここと同等の階数でしょうがダイヤハイツがあるので北向きかな？いずれにしても日照が危うくなりそうですね。
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263
買い替え検討中さん
>>261 通りがかりさん
駅近っていうのは横浜へという意味ですか？反町からは遠くなりますけど。
場所的にはここのエントランスからは8ｍ上、プラウドからは8ｍ下の地盤です。
販売時期は決まっていないとのことでしたがおそらくここを売り切ってからでしょうから早くても秋以降、来年？
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264
eマンションさん
>>263 買い替え検討中さん
横浜駅の事です。
教えていただきありがとうございます！
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265
マンション検討中さん
南棟の西側は建設予定の物件で遮光されるから価格に反映させる、みたいなこと説明ありましたよね。
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266
前向き検討中
>>263 買い替え検討中さん
販売って言われましたか？私はおそらく賃貸との説明を受けました。
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267
前向き検討中
私もこちらの物件にかなり興味を持っています。駅からの距離や坂は現実味ないからか、横浜の魅力が勝り妥協しています。この掲示板で反町も温もりありそうな街と分かり、好感度アップです。ですが、この価格でこの眺望か、と(結局は立地ですね)。希望するところは抽選になりそうだったので、ダメでもここにこだわるかどうか、間取り図などとにらめっこしてます。
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268
マンション検討中さん
マンクラの話題に全くあがらないですが人気のほどはいかに？？気になる物件なのでブログや有益な口コミが欲しいです。
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269
マンション検討中さん
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270
マンション検討中さん
坂登って眺望ゼロな時点で検討外ですね。
ブローテ横浜高島台みたいなのが分譲で出たら買ってた。
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271
前向き検討中
>>269 マンション検討中さん
Lは人気がある、と聞きました。
4LDKも抽選にはならなくても1期でなくなりそうな感じでした。
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272
検討板ユーザーさん
>>271 前向き検討中さん
私も4LDK検討してます。新築でなかなか無いので。
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273
マンション検討中さん
>>262 匿名さん
南側に建つマンションとADNANCE COURTの距離はかなり近そうですね。南西側の部屋は上の階を選んでも日当たり遮られてしまいそうです。もし南側に建つマンションが北向きだったら、向き合うだけでなく見下ろされるということに！？
ブローテ横浜高島台の立地が良すぎてしまい、アップダウン先にあるプレディアのメリットが何なのかわからなくなっております～
ブローテ（賃貸ですが）やプラウドと比べた時のメリットって、新築ということくらいでしょうか？？あーーー迷走してきました...
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274
買い替え検討中さん
>>273 マンション検討中さん
南の眺望が抜けないのは確かなんですが、日影的には1階でも特に問題なさそうでした。
シミュレーション映像があったので、モデルルームで確認した方がいいと思います。
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275
マンション検討中さん
4LDKですか！
1億超えますね
価格表は出ましたか？
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276
マンション検討中さん
眺望、陽当たりを気にする人はブローテが良さそうですね。何も資産として残らないですが。
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277
匿名さん
>>276 マンション検討中さん
眺望や日当たりを気にせずプレディアを良いと思う人は何を気にされていますでしょうか？
資産性ということはないと思いますが。
決して嫌味でもなんでもなく、本気でこのマンションのメリットがわからなくなってきてしまい迷走しております。なんでもいいので良い点をご教示頂けますでしょうか？
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278
検討板ユーザーさん
逆に新築の分譲マンションであることぐらいしか良い点が無い。
新しい物好きな人におすすめです。
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279
マンション検討中さん
これといって際立つ特徴もなく、オーソドックスな間取りですね。不可もないですが。
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280
周辺住民さん
>>277 匿名さん
今のご時世にしては広めの間取り
約100戸という規模（管理費修繕費が小規模よりは安い）
住不や野村だったらもっと高かった
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