口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-07 14:04:14
プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅（きた西口）徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（出口10）徒歩12分
相鉄本線「横浜」駅（西口）徒歩13分
東急東横線「反町」駅（駅舎）徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78㎡～92.38㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理)：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL：https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建
※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者､障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市福祉のまちづくり条例）に適合
駐車場：（総戸数に対して）36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場：98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート：11台(平置)
バイク置場：4台
シェアサイクル：5台(平置)
完成日または予定日：2025年4月上旬（予定）
引渡可能年月： 2025年5月下旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定
バルコニー面積：10.94㎡～19.51㎡
ルーフバルコニー面積：40.27㎡・70.03㎡
テラス面積：17.64㎡～47.23㎡
室外機置場：2.72㎡～12.21㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70%、容積率：150%
敷地面積：4,912.47㎡（売買対象面積）
贈る。
横浜の丘に、やさしい日々を。
ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。
横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。
JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域
- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）取得予定
- 68.78㎡～92.38㎡ 3LDK・4LDK
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-27 23:33:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番） |
| 交通 |
(1)東急東横線「反町」駅徒歩7分
(2)東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR横須賀線・京急本線「横浜」駅(きた西口)徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア横浜高島台口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
反町は本当に便利だからな。ヨーサンと区役所が激近だから90歳になって足が悪くなっても車いすで生活できる。それでいて反町駅、東神奈川、横浜駅使える。終の住まいなら反町ですね。
大倉山は道狭いからな。。。
桜木町は賑やかでいいですよね。スーパーがマルエツしかないのが微妙だけどみなとみらいに近いのは捨てがたい。
プレディアは静かに暮らすなら間違いないです。
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102
マンション検討中さん
>>101 マンション検討中さん
これは本当に同意ですね。反町ほど便利なところそうないと思います。それでいて坪単価が安い。実際の価値と市場価値にだいぶ乖離がある気がします。
まぁどこかのタイミングでみんなそれに気づき始めて値段が上がるんでしょうけど。
反町は三ッ沢下町も使えますしね。プレディアなら三ッ沢下町結構近いのではないでしょうか？
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103
匿名さん
>>101 マンション検討中さん
反町がいいのは同意です。
高島台に関しては、高齢になり足腰が弱った時にあの急斜面を歩くのは無理があるのでは？
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104
通りすがり
中学までこの辺に住んでた者です。小学校は青木小でした。
良かったのはやっぱ便利な立地であることかな。横浜駅近くの中受塾に通ってたけど、旧東海道からラブホの間の急な階段を降りていけばすぐだった。
良くなかったのはいずれも当時の話ですが
・生鮮食品等の日常の買い物スポットが弱かった
・栗田谷中が荒れててちょいちょいヤンキーがいた
ってことぐらいですね。坂は慣れれば問題ないしお年寄りも普通に生活してます。
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105
マンション検討中さん
少ししか出てませんでしたけど、450ですね。一部500overでした。
やっぱり高めですね。
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106
マンション掲示板さん
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107
マンション検討中
横浜反町エリアに少ない
新築 68平米からの3LDK～
92平米4LDK 間取りも6タイプ有りますね。
ファミリー層として待ってましたのマンションですね。
大通りから一本中に入り静かそう
日照も良さそうですね
横浜駅徒歩圏内新築ファミリーマンションなので
資産性は固い印象です。
個人的には、選択肢の多いプラン
外観、エントランス、エントランスラウンジ素敵でした～
説明会で詳細知りたいです。
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108
説明会行きたい
プラウドを挟んだ横浜駅側の東急賃貸物件に住んでいました。横浜駅近いのに静かでよかったです。
ただバリアフリールートに非常に弱い。子供が生まれた後は、ベビーカー遠回りルート(旧東海道ーシャル横浜経由)でしたが、駅まで15分くらいはかかりますね。
幸い旧東海道側に入り口があったので、まだマシでしたが、妊娠中の妻は坂や階段がしんどそうでした。
この物件はさらに旧東海道からもうひと山超えるので、真夏の横浜駅バリアフリールートはかなり厳しそうな気もします。(道も狭くやや危ない)
手狭になり反町に引っ越しましたが、反町駅は際立つものはないが、横浜駅までのバリアフリールートに非常に強い。歩行者専用道路で子供も好きに歩けるし、公園、役所、大きいスーパー、ドラッグストアもあるので子育てには便利。青木小、栗田屋中も近い。
ただ物件はあまりない。(古い物件が多い、プレミストやリビオ買っておけばよかった。今思えば安かったかと。)
フラワー緑道は東白楽まであるので、プレミスト東白楽まで遠ざかるか、元の高島台に戻るか。。沢渡物件も気になります。フラワー緑道入り口のグレーシアは高すぎる。。クリオは子持ちには流石にラブホなどの治安が。。
平沼橋側は横浜駅フラットだか若者ガヤ感や高架下、度重なる洪水警報が気になる。
以前プラウドヒルトップ中古も検討しましたが、豪華でしたがやはり新築に惹かれます。
こちらは子供が大きくなりバリアフリーをあまり必要としなくなる数年後に出てきて欲しかった物件です。。が気になるので予約します。
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109
マンション検討中さん
>>108 説明会行きたいさん
とても参考になります。説明会の開催数増やしてほしいですよね。
フラワー緑道良いですよね。
フラットアプローチで歩行者専用（自転車不可）で安心して歩けますしね。
横浜駅まで信号は、フラワー緑道を出て一つのみで利便性の高い緑道かと思います。
昔に遡れませんが
フラワー緑道沿いにある
リビオ横浜反町とプレミスト横浜反町は買いでしたね。
東白楽まで行けば少し価格は下がりそうですが
新築のプレミスト横浜白楽も坪400程らしく
プレディア横浜高島台に期待しています。
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110
通りがかりさん
>>108 説明会行きたいさん
プラウドで子育てしてきたのでお気持ち分かります。坂を楽に登るためエアバギーのいいやつ買いました（それでもよいトレーニングになりました）。
平沼橋側への見解もフル同意。
少子化（若者の減少）や日経に出てたような日本人の性行頻度減少トレンド考えると、いずれあの辺のラブホもマンションになるのでは無いかと思っています。何年後になるかは分かりませんが…
ライフサイクルのタイミングに合う合わないは本当にありますよね。
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111
マンション検討中さん
>>109 マンション検討中さん
ヴェレーナ横浜反町とか、定借だけどパークホームス横浜反町とかもいいですよね。
ただディスポーザーないんですよね。
プレディアってあるんですかね？？
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112
マンション掲示板さん
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113
通りがかりさん
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114
名無しさん
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115
評判気になるさん
>>106 マンション掲示板さん
資材コストはとっくにfixされてますから足元の急な円安はあまり影響しません。おそらく140円台の頃かと。
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116
口コミ知りたいさん
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117
通りがかりさん
これから子育て層で新築お望みの方にはまたとない物件だと思いますよ。
自分も子供産まれる前にプラウド買いましたが、上台町公園、台町公園、沢渡中央公園と大変環境良かったです。台町公園は小さな子向けの遊具があるのでこのマンション（当時は重工さんの社宅）の脇を通って何百回と台町公園に行きました。上台町の夏祭りは子供も自分も楽しみました。小学校も徒歩５分以内と電車で1時間かけて来る同級生がいる中、近くて楽させていただきました…
激安の八百屋さん、職人気質の豆腐屋さん、（むかしからある方の）蕎麦屋さん、ラーメン屋さん、煙迸る飲み屋さんと、反町方面のケーキ屋さん、今住んでいるところにはない素晴らしさがありました。
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118
マンション検討中さん
エレベーターは、3棟各棟に付いていますか？
わかる方いらしたら、お願いします！
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119
マンション検討中さん
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120
匿名さん
>>118 マンション検討中さん
エレベーターは2棟にしかないです。高台側にはないです
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